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崗位職責(zé)是什么
選址開(kāi)發(fā)崗位是企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)尋找、評(píng)估和確定新的商業(yè)地點(diǎn)，以確保企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)最佳的經(jīng)濟(jì)效益。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉市場(chǎng)分析：具備扎實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研能力，能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，理解消費(fèi)者行為和需求。
2. 地產(chǎn)知識(shí)：掌握房地產(chǎn)法律法規(guī)，了解商業(yè)地產(chǎn)的租賃、購(gòu)買和開(kāi)發(fā)流程。
3. 經(jīng)濟(jì)評(píng)估：能進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，評(píng)估潛在場(chǎng)地的經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)率。
4. 戰(zhàn)略思維：理解公司戰(zhàn)略目標(biāo)，將選址決策與整體業(yè)務(wù)目標(biāo)相結(jié)合。
5. 協(xié)調(diào)溝通：具備良好的談判技巧，能與業(yè)主、政府機(jī)構(gòu)和其他利益相關(guān)者建立有效溝通。
崗位職責(zé)描述
選址開(kāi)發(fā)專員需在廣泛的數(shù)據(jù)收集和分析基礎(chǔ)上，對(duì)潛在的商業(yè)位置進(jìn)行深入研究。他們需要考察地理位置、交通便利性、周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等因素，同時(shí)考慮場(chǎng)地的成本效益和長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?。此外，他們還需與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)緊密合作，如銷售、運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)部門，確保選址決策符合公司的整體戰(zhàn)略和預(yù)算要求。
在評(píng)估過(guò)程中，選址開(kāi)發(fā)專員需要運(yùn)用專業(yè)工具和技術(shù)，如gis系統(tǒng)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型，以量化的方式評(píng)估各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。他們還需要參與合同談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的租賃或購(gòu)買條件，并在項(xiàng)目實(shí)施階段協(xié)調(diào)建筑設(shè)計(jì)師、承包商和相關(guān)部門，確保新址的順利啟用。
有哪些內(nèi)容
1. 市場(chǎng)研究：進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，包括人口統(tǒng)計(jì)、消費(fèi)習(xí)慣、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。
2. 場(chǎng)地考察：實(shí)地考察潛在地點(diǎn)，評(píng)估其物理?xiàng)l件、交通流量、可見(jiàn)度等。
3. 經(jīng)濟(jì)分析：計(jì)算租金、裝修、運(yùn)營(yíng)成本等，預(yù)測(cè)盈利潛力和回報(bào)周期。
4. 法規(guī)遵守：確保選址符合所有適用的法規(guī)和許可要求。
5. 合同談判：與房東或開(kāi)發(fā)商協(xié)商租賃或購(gòu)買協(xié)議，爭(zhēng)取有利條款。
6. 內(nèi)部協(xié)作：與各部門溝通，確保選址決策與公司目標(biāo)一致。
7. 項(xiàng)目管理：監(jiān)督新址的建設(shè)或改造過(guò)程，確保按時(shí)開(kāi)業(yè)。
8. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：識(shí)別和管理選址過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)變化、法規(guī)變動(dòng)等。
選址開(kāi)發(fā)崗位是企業(yè)成功的關(guān)鍵一環(huán)，通過(guò)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，為公司的持續(xù)增長(zhǎng)和盈利能力奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
選址開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)范文
第1篇 選址開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
開(kāi)發(fā)選址經(jīng)理 蘇寧云商區(qū)域公司 蘇寧云商區(qū)域公司分支機(jī)構(gòu) 1、 負(fù)責(zé)對(duì)南京市區(qū)的成熟小區(qū)、大型社區(qū)及人流密集型商圈的選址開(kāi)發(fā); (蘇寧小店方向)
2、熟悉母嬰市場(chǎng),對(duì)所管轄片區(qū)城市的空白商圈、核心商圈、區(qū)域商圈及新興商圈內(nèi)運(yùn)營(yíng)較好的大型購(gòu)物中心或大型百貨市場(chǎng)進(jìn)行選址開(kāi)發(fā)及談判工作;(紅孩子實(shí)體店方向)
3、熟悉影院市場(chǎng),對(duì)所管轄城市的空白商圈、核心商圈、區(qū)域商圈及新興商圈內(nèi)運(yùn)營(yíng)較好的大型購(gòu)物中心或大型百貨市場(chǎng)進(jìn)行選址開(kāi)發(fā)及談判工作;(影院方向)
4、 制定蘇寧小店、紅孩子店面、影院等商業(yè)形態(tài)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃,完成蘇寧小店的選址、評(píng)估、租賃條件的談判工作;
5、 完成實(shí)地商圈調(diào)研排查并制作市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告;
6、 了解行業(yè)內(nèi)最新動(dòng)態(tài),關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)品牌動(dòng)向,轄區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店調(diào)查;
7、 維護(hù)現(xiàn)有門店優(yōu)化調(diào)整工作;
8、 維護(hù)與業(yè)主良好的合作關(guān)系(續(xù)約、降租、閉店洽談等),跟進(jìn)相關(guān)合同文件及處理突發(fā)事件。
第2篇 選址開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
選址開(kāi)發(fā)總監(jiān) 1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標(biāo)市場(chǎng)開(kāi)店拓展、制定區(qū)域選址計(jì)劃,并予以落地完成
2.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場(chǎng)考察,評(píng)估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場(chǎng)地情況并形成門店點(diǎn)位調(diào)研報(bào)告;
3.組織和開(kāi)展項(xiàng)目周邊市場(chǎng)調(diào)查,能夠利用相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)預(yù)選址作出詳細(xì)分析,形成選址項(xiàng)目報(bào)告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對(duì)擬選店址開(kāi)展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進(jìn)行商務(wù)談判,達(dá)成一致,并負(fù)責(zé)簽訂意向書(shū)和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關(guān)的法律、法規(guī),在洽談時(shí)能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn),保障公司權(quán)益;
7.負(fù)責(zé)重點(diǎn)業(yè)主關(guān)系、開(kāi)發(fā)商關(guān)系、人脈管理與維護(hù);
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門與場(chǎng)地方,開(kāi)展裝修、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)與安裝、證照辦理和開(kāi)業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開(kāi)發(fā)流程。
任職資格:
1. ?？埔陨蠈W(xué)歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗(yàn),有人員招募調(diào)配、店面開(kāi)拓、新店籌建及餐廳營(yíng)運(yùn)管理工作經(jīng)驗(yàn),其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗(yàn)5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對(duì)新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)有一定了解,具備市場(chǎng)分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠(chéng)信做人,誠(chéng)信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場(chǎng)洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng),具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧。
1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標(biāo)市場(chǎng)開(kāi)店拓展、制定區(qū)域選址計(jì)劃,并予以落地完成
2.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場(chǎng)考察,評(píng)估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場(chǎng)地情況并形成門店點(diǎn)位調(diào)研報(bào)告;
3.組織和開(kāi)展項(xiàng)目周邊市場(chǎng)調(diào)查,能夠利用相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)預(yù)選址作出詳細(xì)分析,形成選址項(xiàng)目報(bào)告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對(duì)擬選店址開(kāi)展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進(jìn)行商務(wù)談判,達(dá)成一致,并負(fù)責(zé)簽訂意向書(shū)和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關(guān)的法律、法規(guī),在洽談時(shí)能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn),保障公司權(quán)益;
7.負(fù)責(zé)重點(diǎn)業(yè)主關(guān)系、開(kāi)發(fā)商關(guān)系、人脈管理與維護(hù);
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門與場(chǎng)地方,開(kāi)展裝修、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)與安裝、證照辦理和開(kāi)業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開(kāi)發(fā)流程。
任職資格:
1. 專科以上學(xué)歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗(yàn),有人員招募調(diào)配、店面開(kāi)拓、新店籌建及餐廳營(yíng)運(yùn)管理工作經(jīng)驗(yàn),其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗(yàn)5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對(duì)新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)有一定了解,具備市場(chǎng)分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠(chéng)信做人,誠(chéng)信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場(chǎng)洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng),具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧。
第3篇 選址開(kāi)發(fā)崗位職責(zé)
選址開(kāi)發(fā)主管 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司,藍(lán)蛙bluefrog,藍(lán)蛙 職責(zé)描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)和管理一個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)。主動(dòng)尋找新的地點(diǎn),引領(lǐng)拓展市場(chǎng)。確定我們業(yè)務(wù)的最佳地點(diǎn),并主動(dòng)尋找資源。始終保持強(qiáng)大的潛在的網(wǎng)絡(luò)渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一個(gè)談判代表的角色。運(yùn)用技巧為公司協(xié)商出最好的方案。建立對(duì)外的關(guān)系,為租賃提供更好的條件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生產(chǎn),以獲得場(chǎng)地批準(zhǔn)。確保高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集和分析,確保用cap e_模型得出準(zhǔn)確的銷售預(yù)測(cè)。確保cap e_及時(shí)批準(zhǔn),以便租賃順利進(jìn)行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根據(jù)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備網(wǎng)站介紹提交新網(wǎng)站并通過(guò)cap e_委員會(huì).
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest′s requirements.
維護(hù)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商和房東的關(guān)系,并與整個(gè)地區(qū)的主要開(kāi)發(fā)商和房東建立新的關(guān)系。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
對(duì)競(jìng)爭(zhēng)有敏銳的眼光——研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增長(zhǎng)計(jì)劃和網(wǎng)站戰(zhàn)略,關(guān)注于擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最佳網(wǎng)站。
任職要求:
1. college or above
大專以上學(xué)歷
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地產(chǎn)的工作經(jīng)驗(yàn),有餐廳經(jīng)驗(yàn)最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉辦公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英語(yǔ)文書(shū)和口頭表達(dá)能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
優(yōu)秀的人際關(guān)系技巧
6. good business sense
優(yōu)秀的善業(yè)觸覺(jué)
7. organized and ability to plan ahead
較強(qiáng)的組織和計(jì)劃能力
8. strong negotiation skills
出色的談判能力
9. positive energy
正能量
第4篇 選址開(kāi)發(fā)主管崗位職責(zé)
選址開(kāi)發(fā)主管 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司,藍(lán)蛙bluefrog,藍(lán)蛙 職責(zé)描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)和管理一個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)。主動(dòng)尋找新的地點(diǎn),引領(lǐng)拓展市場(chǎng)。確定我們業(yè)務(wù)的最佳地點(diǎn),并主動(dòng)尋找資源。始終保持強(qiáng)大的潛在的網(wǎng)絡(luò)渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一個(gè)談判代表的角色。運(yùn)用技巧為公司協(xié)商出最好的方案。建立對(duì)外的關(guān)系,為租賃提供更好的條件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生產(chǎn),以獲得場(chǎng)地批準(zhǔn)。確保高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集和分析,確保用cap e_模型得出準(zhǔn)確的銷售預(yù)測(cè)。確保cap e_及時(shí)批準(zhǔn),以便租賃順利進(jìn)行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根據(jù)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備網(wǎng)站介紹提交新網(wǎng)站并通過(guò)cap e_委員會(huì).
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest′s requirements.
維護(hù)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商和房東的關(guān)系,并與整個(gè)地區(qū)的主要開(kāi)發(fā)商和房東建立新的關(guān)系。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
對(duì)競(jìng)爭(zhēng)有敏銳的眼光——研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增長(zhǎng)計(jì)劃和網(wǎng)站戰(zhàn)略,關(guān)注于擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最佳網(wǎng)站。
任職要求:
1. college or above
大專以上學(xué)歷
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地產(chǎn)的工作經(jīng)驗(yàn),有餐廳經(jīng)驗(yàn)最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉辦公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英語(yǔ)文書(shū)和口頭表達(dá)能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
優(yōu)秀的人際關(guān)系技巧
6. good business sense
優(yōu)秀的善業(yè)觸覺(jué)
7. organized and ability to plan ahead
較強(qiáng)的組織和計(jì)劃能力
8. strong negotiation skills
出色的談判能力
9. positive energy
正能量
第5篇 選址開(kāi)發(fā)專員崗位職責(zé)
選址開(kāi)發(fā)專員 杭州樂(lè)刻網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 杭州樂(lè)刻網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司,樂(lè)刻運(yùn)動(dòng),樂(lè)刻運(yùn)動(dòng)健身,樂(lè)刻 崗位職責(zé):
1.開(kāi)拓樂(lè)刻不同的線下客戶(企業(yè)/園區(qū)/商場(chǎng)/社區(qū)等),挖掘與健身合作的場(chǎng)景;
2.結(jié)合客戶現(xiàn)狀及健身需求整合行業(yè)解決方案,幫助客戶搭建健康體系,滿足客戶其需求;
3.實(shí)現(xiàn)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)客戶的快速覆蓋,篩選目標(biāo)客戶,并拜訪/了解需求/完成簽約,確保業(yè)務(wù)快速開(kāi)展;
4.協(xié)同產(chǎn)品,運(yùn)營(yíng)等內(nèi)部團(tuán)隊(duì),推動(dòng)業(yè)務(wù)及項(xiàng)目的快速落地,持續(xù)優(yōu)化用戶體驗(yàn)。
任職要求:
1.既有天馬行空的想法又能腳踏實(shí)地,混過(guò)互聯(lián)網(wǎng)圈子,知其事但不浮;
2.天生喜歡挑戰(zhàn),不喜歡按部就班,喜歡創(chuàng)新,不愿做“螺絲釘”式的工作;
3.拒絕固執(zhí),思維開(kāi)放,做事“對(duì)事不對(duì)人”,可以爭(zhēng)的面紅耳赤,走出門可以兄弟一起作戰(zhàn);
4.學(xué)習(xí)能力強(qiáng),氣度勤奮,吃苦耐勞,對(duì)行業(yè)和市場(chǎng)具有敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的客戶分析能力;
5.心理素質(zhì)足夠強(qiáng)并有較強(qiáng)的進(jìn)取心,渴望快速成長(zhǎng);
6.有過(guò)互聯(lián)網(wǎng)bd工作實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先,歡迎優(yōu)先畢業(yè)生投遞;
