- 目錄
崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)項目總，全稱為房地產(chǎn)項目總經(jīng)理，是地產(chǎn)企業(yè)中負責(zé)整個項目從規(guī)劃到交付全程管理的關(guān)鍵角色。他們承擔(dān)著項目的決策、執(zhí)行與監(jiān)控工作，確保項目按照預(yù)定的時間表、預(yù)算和質(zhì)量標準順利推進。
崗位職責(zé)要求
1. 深厚的行業(yè)知識：地產(chǎn)項目總需精通房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)以及項目開發(fā)流程。
2. 強大的領(lǐng)導(dǎo)力：需要具備卓越的團隊管理能力，激發(fā)團隊潛力，推動項目高效運作。
3. 決策能力：應(yīng)具備出色的判斷力和決策能力，能夠在復(fù)雜情況下做出明智選擇。
4. 協(xié)調(diào)溝通：需要與政府部門、合作方、供應(yīng)商及內(nèi)部各部門保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方資源。
5. 風(fēng)險控制：具備風(fēng)險識別和管理能力，能預(yù)防和應(yīng)對項目中可能出現(xiàn)的問題。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)項目總的角色并非單一，他們既是項目經(jīng)理，負責(zé)項目計劃的制定和實施；也是團隊領(lǐng)導(dǎo)者，激勵團隊成員達成目標；同時還是企業(yè)代表，與外界建立并維護關(guān)鍵合作關(guān)系。他們在項目初期參與選址評估，與設(shè)計團隊共同制定設(shè)計方案，確保項目符合市場需求和企業(yè)戰(zhàn)略。在項目執(zhí)行階段，他們密切關(guān)注工程進度，控制成本，確保質(zhì)量和安全。他們還需關(guān)注市場變化，靈活調(diào)整銷售策略，以實現(xiàn)項目的最大價值。
有哪些內(nèi)容
1. 項目策劃：參與項目定位，制定項目開發(fā)策略，包括產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略等。
2. 預(yù)算與財務(wù)管控：編制項目預(yù)算，監(jiān)控資金使用，確保項目經(jīng)濟效益。
3. 工程管理：協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方，保證工程質(zhì)量和進度。
4. 法規(guī)合規(guī)：確保項目符合國家和地方的法律法規(guī)，處理項目相關(guān)的行政審批。
5. 團隊建設(shè)：招聘、培訓(xùn)和管理項目團隊，提升團隊效率和協(xié)作能力。
6. 客戶關(guān)系管理：維護客戶關(guān)系，處理客戶投訴，提升客戶滿意度。
7. 合作伙伴管理：與金融機構(gòu)、供應(yīng)商、代理商等建立并維護良好的合作關(guān)系。
8. 風(fēng)險評估與應(yīng)對：識別潛在風(fēng)險，制定預(yù)防措施，及時解決突發(fā)問題。
地產(chǎn)項目總的工作涵蓋項目的全生命周期，他們需要在多任務(wù)并行中保持冷靜，憑借專業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)才能，確保每一個環(huán)節(jié)都精準無誤，最終實現(xiàn)項目的成功交付。
地產(chǎn)項目總崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責(zé)
地產(chǎn)項目總監(jiān) ①負責(zé)制定和實施營銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤指標;
②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)
③負責(zé)團隊搭建;
④負責(zé)拓展項目客戶資源的開發(fā)、維護及管理;
⑤公司項目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確保客戶服務(wù)滿意度。 ①大專及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、市場營銷、建筑學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、統(tǒng)計學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
②知名房地產(chǎn)代理公司或開發(fā)公司背景,最少3-5年以相同崗位全面管理工作經(jīng)驗;
③熟練掌握房地產(chǎn)行業(yè)或大型媒體公司經(jīng)營管理經(jīng)驗,多項目營銷管理經(jīng)驗,并具備溝通協(xié)調(diào)能力、資源整合能力、管理能力,有較強的計劃性和執(zhí)行力,抗壓能力強、高度團隊合作精神和責(zé)任心、領(lǐng)導(dǎo)能力。 ①負責(zé)制定和實施營銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤指標;
②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)
③負責(zé)團隊搭建;
④負責(zé)拓展項目客戶資源的開發(fā)、維護及管理;
⑤公司項目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確?？蛻舴?wù)滿意度。
第2篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責(zé):
1、負責(zé)項目公司前期、中期、后期全盤管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設(shè)、項目營銷推廣、項目結(jié)算及竣工驗收、內(nèi)外部協(xié)調(diào)等全流程管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標,組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營指標和管理指標;
3、負責(zé)項目公司各項管理制度和流程的建立和健全,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;
4、負責(zé)公司團隊建設(shè)和管理,優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)與人員配置,帶領(lǐng)團隊全面推進項目整體建設(shè)和營銷推廣等工作;
5、負責(zé)維護項目公司與當(dāng)?shù)卣?、主管機關(guān)及各職能部門的關(guān)系,保證項目管理各項工作有序推進。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè);
2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,5年以上大中型地產(chǎn)項目全流程操盤經(jīng)驗,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識,較強的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責(zé)任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;
5、可接受出差、加班和外派。
第3篇 地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)
地產(chǎn)總經(jīng)理(多項目統(tǒng)籌) 主要職責(zé):
1、主持地產(chǎn)公司的日常管理工作。
2、制訂公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
3、指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門工作,考核各職能部門負責(zé)人,保證公司管理科學(xué)、快速、高效運行。
4、嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧?wù)收支,全面掌握、控制公司財務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排,開源節(jié)流,控制計劃開支,降低公司運營成本。
5、全面負責(zé)房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗收及營銷等工作。
招聘要求:(參考)
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè),工程背景;
2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,同等崗位2年+成功任職經(jīng)歷(統(tǒng)籌管理過工程、營銷工作);
3、有多項目全盤管理或地產(chǎn)公司(含多項目)總經(jīng)理經(jīng)歷,有知名地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;
4、具有良好的行業(yè)口碑,成功的操盤案例;
5、優(yōu)秀的溝通表達能力,優(yōu)秀的協(xié)調(diào)組織能力。
主要職責(zé):
1、主持地產(chǎn)公司的日常管理工作。
2、制訂公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
3、指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門工作,考核各職能部門負責(zé)人,保證公司管理科學(xué)、快速、高效運行。
4、嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧?wù)收支,全面掌握、控制公司財務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排,開源節(jié)流,控制計劃開支,降低公司運營成本。
5、全面負責(zé)房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗收及營銷等工作。
招聘要求:(參考)
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè),工程背景;
2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,同等崗位2年+成功任職經(jīng)歷(統(tǒng)籌管理過工程、營銷工作);
3、有多項目全盤管理或地產(chǎn)公司(含多項目)總經(jīng)理經(jīng)歷,有知名地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;
4、具有良好的行業(yè)口碑,成功的操盤案例;
5、優(yōu)秀的溝通表達能力,優(yōu)秀的協(xié)調(diào)組織能力。
第4篇 地產(chǎn)項目總工程師崗位職責(zé)
項目總工程師(房地產(chǎn)) 廣州市番禺區(qū)得寶立房產(chǎn)實業(yè)有限公司 廣州市番禺區(qū)得寶立房產(chǎn)實業(yè)有限公司,得寶立 崗位職責(zé):
1、直接對公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé),主管工程技術(shù)部門的工作,確保項目建設(shè)目標的實現(xiàn)。
2、指導(dǎo)工程技術(shù)人員編制設(shè)計任務(wù)書,組織設(shè)計方案,設(shè)計原則和建設(shè)標準的審查。
3、負責(zé)項目前期調(diào)研、立項規(guī)劃、委托設(shè)計、方案評審、項目招標評標、合同簽訂過程中的技術(shù)支持。
4、主持項目設(shè)計各階段(方案、施工圖設(shè)計)的設(shè)計方案評審及技術(shù)、經(jīng)濟、合理可行性分析。
5、負責(zé)控制項目設(shè)計質(zhì)量和進度及與設(shè)計單位的聯(lián)系,落實設(shè)計方案、設(shè)計圖紙的調(diào)整、深化和變更。
6、指導(dǎo)工程技術(shù)人員對施工方案、施工措施進行審查,保證施工工程質(zhì)量、進度和投資,做到有效控制。
7、組織工程技術(shù)人員對項目施工過程的質(zhì)量進行監(jiān)控,監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位、設(shè)計單位進行重大技術(shù)問題和質(zhì)量事故處理。
8、組織各項技術(shù)資料的簽證、收集、整理和歸檔;組織技術(shù)學(xué)習(xí)、交流技術(shù)經(jīng)驗和進行技術(shù)攻關(guān)。
9、組織工程驗收,處理質(zhì)量安全問題。
10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科以上,建筑或工程相關(guān)專業(yè),持高級工程師或注冊結(jié)構(gòu)師證書優(yōu)先;
2、具有10年及以上房地產(chǎn)項目工程管理經(jīng)驗,3年以上同等崗位工作經(jīng)驗;
3、精通施工圖設(shè)計、結(jié)構(gòu)、土建施工知識,了解一定的成本管理、水暖電專業(yè)知識;
4、熟悉工程類驗收規(guī)范、規(guī)程、標準和政府相關(guān)規(guī)定,熟悉工程驗收流程;
5、工作上能獨擋一面,具備較強的計劃、組織、執(zhí)行能力。
6、熟悉設(shè)計管理及工程管理經(jīng)驗優(yōu)先聘用。
第5篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)/營銷總監(jiān) 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司,新港聯(lián)行,新港聯(lián)行 職責(zé)描述:
1.負責(zé)公司指定項目的管理工作;
2.銷售團隊組建,銷售、策劃人員的培訓(xùn)與考核;
3.有計劃的開展銷售工作,熟練使用項目推盤表,掌控銷售進度和時間節(jié)點;
4.維護好與甲方、客戶的關(guān)系;
5.主導(dǎo)參與新項目策劃提案、打標講標等工作;
6.開拓市場新資源,確保公司業(yè)務(wù)良性增長;
7.做好公司領(lǐng)導(dǎo)的安排的其它工作。
任職要求:
1.本科以上學(xué)歷,28歲以上,2年以上同崗位工作經(jīng)驗,有大型代理公司同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先;
2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)各個關(guān)鍵節(jié)點,精通項目策劃、銷售、渠道等全盤操作;
3.能獨立制定房地產(chǎn)營銷策劃方案和大型項目操控,方案表現(xiàn)能力強;
4.團隊管理能力強;善于協(xié)調(diào)合作,具備高超的溝通能力和執(zhí)行能力;
5.在成都市場有操作過已呈現(xiàn)可供查詢的項目案例;
6.需適應(yīng)快節(jié)奏的工作,能承受較大的工作壓力 。
第6篇 旅游地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)
健康養(yǎng)老旅游文化地產(chǎn)項目總經(jīng)理 職責(zé):
1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;
2.公司管理,人員管理,相關(guān)制度體系建設(shè);
3.對外關(guān)系,相關(guān)公關(guān)工作等;
要求:
1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)(優(yōu)秀大專者);
2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;
3.以負責(zé)人身份,全盤操控一個以上相關(guān)的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;
4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。 職責(zé):
1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;
2.公司管理,人員管理,相關(guān)制度體系建設(shè);
3.對外關(guān)系,相關(guān)公關(guān)工作等;
要求:
1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)(優(yōu)秀大專者);
2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;
3.以負責(zé)人身份,全盤操控一個以上相關(guān)的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;
4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。
第7篇 房地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目總監(jiān) 廣西金岳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 廣西金岳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司,金岳 任職要求:
1、二年以上房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場管理經(jīng)驗;
2、熟悉房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的各個操作流程,熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策;
3、2-3個以上地產(chǎn)個案獨立操盤經(jīng)驗,具備較強的銷售現(xiàn)場管理經(jīng)驗;
4、熟悉市場態(tài)勢與運營模式,具獨立市場研判、計劃制定、團隊管理、溝通協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)能力;
5、能承受較大的工作壓力,可駐外地工作者優(yōu)先。
項目:南寧市大唐、碧桂園相關(guān)項目
第8篇 房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第9篇 地產(chǎn)項目總崗位職責(zé)
地產(chǎn)項目總 1、全面參與地產(chǎn)開發(fā)項目的運作與監(jiān)控,包括但不限于:參與項目方案設(shè)計評審、項目前期開發(fā)及報建、項目開發(fā)全程進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本預(yù)算與控制、營銷、招商等各個環(huán)節(jié)的管理;
2、根據(jù)公司提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標,實施項目的全過程推進與管理,組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達成公司的各項經(jīng)營指標;
3、負責(zé)地產(chǎn)開發(fā)項目的日常事務(wù)性的全面管理,包括但不限于:基本團隊的配置及建設(shè),內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責(zé)及績效考核體系的建立與完善,協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達成工作目標等;
4、負責(zé)地產(chǎn)開發(fā)項目各類施工資料、圖紙設(shè)計、招投標資料、合同等文件的審核,在公司的授權(quán)下簽署各類協(xié)議或合同等文件;
5、代表地產(chǎn)開發(fā)項目參加重大業(yè)務(wù)洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動;
6、負責(zé)處理地產(chǎn)開發(fā)項目危機事件,保障項目正常運作;
7、負責(zé)與地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。
1、全面參與地產(chǎn)開發(fā)項目的運作與監(jiān)控,包括但不限于:參與項目方案設(shè)計評審、項目前期開發(fā)及報建、項目開發(fā)全程進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本預(yù)算與控制、營銷、招商等各個環(huán)節(jié)的管理;
2、根據(jù)公司提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標,實施項目的全過程推進與管理,組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達成公司的各項經(jīng)營指標;
3、負責(zé)地產(chǎn)開發(fā)項目的日常事務(wù)性的全面管理,包括但不限于:基本團隊的配置及建設(shè),內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責(zé)及績效考核體系的建立與完善,協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達成工作目標等;
4、負責(zé)地產(chǎn)開發(fā)項目各類施工資料、圖紙設(shè)計、招投標資料、合同等文件的審核,在公司的授權(quán)下簽署各類協(xié)議或合同等文件;
5、代表地產(chǎn)開發(fā)項目參加重大業(yè)務(wù)洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動;
6、負責(zé)處理地產(chǎn)開發(fā)項目危機事件,保障項目正常運作;
7、負責(zé)與地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。
