商業(yè)地產(chǎn)項目總崗位職責(zé)4篇

崗位職責(zé)是什么

商業(yè)地產(chǎn)項目總，是一個負責(zé)全面管理和執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)項目的高級職位，主要職責(zé)在于引領(lǐng)項目從概念規(guī)劃到竣工運營的全過程，確保項目的商業(yè)目標(biāo)、經(jīng)濟效益和社會影響力得以實現(xiàn)。

崗位職責(zé)要求

作為商業(yè)地產(chǎn)項目總，需具備以下要求

1. 深厚的行業(yè)知識：熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)，了解行業(yè)發(fā)展趨勢，具備敏銳的商業(yè)洞察力。

2. 專業(yè)技能：掌握項目管理、財務(wù)分析、建筑設(shè)計等相關(guān)專業(yè)知識，具備優(yōu)秀的談判技巧和法律意識。

3. 領(lǐng)導(dǎo)能力：能有效組織和激勵團隊，確保項目高效運作。

4. 決策能力：在復(fù)雜情況下，能夠迅速做出明智的決策，處理突發(fā)問題。

5. 協(xié)調(diào)能力：擅長與政府、合作伙伴、租戶等多方進行溝通協(xié)調(diào)，建立并維護良好的關(guān)系。

崗位職責(zé)描述

商業(yè)地產(chǎn)項目總的日常工作涵蓋了項目策劃、設(shè)計管理、施工監(jiān)督、招商運營等多個環(huán)節(jié)。他們需要：

1. 策劃階段：主導(dǎo)項目定位，制定商業(yè)策略，參與設(shè)計方案的評審，確保項目符合市場需求和品牌定位。

2. 實施階段：監(jiān)控工程進度，控制成本，確保質(zhì)量與安全，協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、采購等各方資源。

3. 運營階段：負責(zé)租戶引進和管理，制定并執(zhí)行營銷策略，提升項目租金收益和品牌價值。

4. 持續(xù)優(yōu)化：根據(jù)市場反饋，不斷調(diào)整和完善項目運營策略，以適應(yīng)變化的商業(yè)環(huán)境。

有哪些內(nèi)容

具體來說，商業(yè)地產(chǎn)項目總的工作內(nèi)容包括但不限于：

1. 制定項目計劃：設(shè)定項目目標(biāo)，制定詳細的實施計劃，包括時間表、預(yù)算和風(fēng)險管控措施。

2. 團隊管理：指導(dǎo)和監(jiān)督項目團隊，分配工作任務(wù)，確保團隊成員明確職責(zé)，提高工作效率。

3. 財務(wù)管理：審核項目預(yù)算，監(jiān)控成本支出，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。

4. 合作關(guān)系管理：與政府部門、金融機構(gòu)、設(shè)計院、承包商等建立并維護良好合作關(guān)系，推動項目順利進行。

5. 法規(guī)遵守：確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，規(guī)避法律風(fēng)險。

6. 招商工作：策劃并執(zhí)行招商活動，引進優(yōu)質(zhì)租戶，優(yōu)化租戶組合，提升項目吸引力。

7. 品牌建設(shè)：通過營銷活動、公關(guān)策略等手段，塑造和推廣項目品牌形象，提高知名度和影響力。

商業(yè)地產(chǎn)項目總需具備全面的專業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)才能，他們不僅是項目的管理者，也是商業(yè)創(chuàng)新的推動者，為城市的繁榮和發(fā)展貢獻力量。

商業(yè)地產(chǎn)項目總崗位職責(zé)范文

第1篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理 1、本科以上學(xué)歷，財務(wù)、管理類專業(yè)優(yōu)先考慮。

2、5年以上大型購物中心總經(jīng)理管理工作經(jīng)歷，10年以上商業(yè)綜合管理經(jīng)驗，曾擔(dān)任1-2商業(yè)項目總經(jīng)理，具備項目全盤運營管理經(jīng)驗。

3、有業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、物業(yè)管理及商業(yè)營運管理等相關(guān)經(jīng)營管理經(jīng)驗，較強的資源整合能力及組織管理能力。

4、對商場的營運成本和收益有清晰部署，成本意識強，領(lǐng)導(dǎo)能力強，有優(yōu)秀的團隊意識。

5、優(yōu)秀的交際與合作能力，與客戶長期保持良好關(guān)系。 本崗位必須做過商業(yè)項目總經(jīng)理崗位，擔(dān)任過1-2個商業(yè)項目項目總 1、本科以上學(xué)歷，財務(wù)、管理類專業(yè)優(yōu)先考慮。

2、5年以上大型購物中心總經(jīng)理管理工作經(jīng)歷，10年以上商業(yè)綜合管理經(jīng)驗，曾擔(dān)任1-2商業(yè)項目總經(jīng)理，具備項目全盤運營管理經(jīng)驗。

3、有業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、物業(yè)管理及商業(yè)營運管理等相關(guān)經(jīng)營管理經(jīng)驗，較強的資源整合能力及組織管理能力。

4、對商場的營運成本和收益有清晰部署，成本意識強，領(lǐng)導(dǎo)能力強，有優(yōu)秀的團隊意識。

5、優(yōu)秀的交際與合作能力，與客戶長期保持良好關(guān)系。

商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位

第2篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責(zé):

1、負責(zé)項目公司前期、中期、后期全盤管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設(shè)、項目營銷推廣、項目結(jié)算及竣工驗收、內(nèi)外部協(xié)調(diào)等全流程管理工作;

2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo),組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營指標(biāo)和管理指標(biāo);

3、負責(zé)項目公司各項管理制度和流程的建立和健全,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;

4、負責(zé)公司團隊建設(shè)和管理,優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)與人員配置,帶領(lǐng)團隊全面推進項目整體建設(shè)和營銷推廣等工作;

5、負責(zé)維護項目公司與當(dāng)?shù)卣?、主管機關(guān)及各職能部門的關(guān)系,保證項目管理各項工作有序推進。

任職要求:

1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,5年以上大中型地產(chǎn)項目全流程操盤經(jīng)驗,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識,較強的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力;

4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責(zé)任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;

5、可接受出差、加班和外派。

第3篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)/營銷總監(jiān) 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司,新港聯(lián)行,新港聯(lián)行 職責(zé)描述:

1.負責(zé)公司指定項目的管理工作;

2.銷售團隊組建,銷售、策劃人員的培訓(xùn)與考核;

3.有計劃的開展銷售工作,熟練使用項目推盤表,掌控銷售進度和時間節(jié)點;

4.維護好與甲方、客戶的關(guān)系;

5.主導(dǎo)參與新項目策劃提案、打標(biāo)講標(biāo)等工作;

6.開拓市場新資源,確保公司業(yè)務(wù)良性增長;

7.做好公司領(lǐng)導(dǎo)的安排的其它工作。

任職要求:

1.本科以上學(xué)歷,28歲以上,2年以上同崗位工作經(jīng)驗,有大型代理公司同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先;

2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)各個關(guān)鍵節(jié)點,精通項目策劃、銷售、渠道等全盤操作;

3.能獨立制定房地產(chǎn)營銷策劃方案和大型項目操控,方案表現(xiàn)能力強;

4.團隊管理能力強;善于協(xié)調(diào)合作,具備高超的溝通能力和執(zhí)行能力;

5.在成都市場有操作過已呈現(xiàn)可供查詢的項目案例;

6.需適應(yīng)快節(jié)奏的工作,能承受較大的工作壓力 。

第4篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求

商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1.負責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的商業(yè)房地產(chǎn)項目(辦公樓 產(chǎn)業(yè)園 購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;

2.根據(jù)公司投并購戰(zhàn)略規(guī)劃，建立商業(yè)項目收集、篩選及評估的流程和信息系統(tǒng)，持續(xù)追蹤目標(biāo)企業(yè)的變化;

3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務(wù)與盡職調(diào)查;

4.組織完成審計、評估、投資方案設(shè)計、可研報告及投資測算并上會匯報;

5.完成上級交辦的其他工作。

任職資格:

1、名校本科以上學(xué)歷;

2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)項目(包括但不限于土地、住宅、商業(yè)地產(chǎn)等)相關(guān)投資拓展經(jīng)驗;

3、能獨立完成項目源的拓展、項目盡調(diào)、投資測算、項目可研報告編寫;

4、國內(nèi)外一流房開企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資部門經(jīng)驗，或者各險資、基金中從事商業(yè)地產(chǎn)研究和投資背景的優(yōu)先考慮。崗位職責(zé):

1.負責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的商業(yè)房地產(chǎn)項目(辦公樓 產(chǎn)業(yè)園 購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;

2.根據(jù)公司投并購戰(zhàn)略規(guī)劃，建立商業(yè)項目收集、篩選及評估的流程和信息系統(tǒng)，持續(xù)追蹤目標(biāo)企業(yè)的變化;

3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務(wù)與盡職調(diào)查;

4.組織完成審計、評估、投資方案設(shè)計、可研報告及投資測算并上會匯報;

5.完成上級交辦的其他工作。

任職資格:

1、名校本科以上學(xué)歷;

2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)項目(包括但不限于土地、住宅、商業(yè)地產(chǎn)等)相關(guān)投資拓展經(jīng)驗;

3、能獨立完成項目源的拓展、項目盡調(diào)、投資測算、項目可研報告編寫;

4、國內(nèi)外一流房開企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資部門經(jīng)驗，或者各險資、基金中從事商業(yè)地產(chǎn)研究和投資背景的優(yōu)先考慮。

商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位