小區(qū)維修崗位職責(zé)16篇

崗位職責(zé)是什么

小區(qū)維修崗位是物業(yè)管理團隊的重要組成部分，主要負責(zé)維護小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，保障居民生活秩序和安全。

崗位職責(zé)要求

1. 具備電工、管道工等相關(guān)技能證書，熟悉設(shè)施設(shè)備的基本構(gòu)造和工作原理。

2. 有良好的問題解決能力和動手能力，能迅速應(yīng)對各種突發(fā)設(shè)備故障。

3. 具備一定的溝通技巧，能有效與住戶溝通，理解并滿足他們的需求。

4. 熟悉物業(yè)管理和安全規(guī)定，確保維修工作的合規(guī)性。

5. 有責(zé)任心和團隊協(xié)作精神，能在壓力下工作并保證服務(wù)質(zhì)量。

崗位職責(zé)描述

作為小區(qū)維修人員，日常工作包括但不限于檢查、保養(yǎng)和修復(fù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、照明系統(tǒng)、供水供電設(shè)備、綠化灌溉系統(tǒng)、公共區(qū)域的家具等。需要定期進行設(shè)施巡檢，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和舒適。

在處理住戶報修時，維修人員需保持專業(yè)態(tài)度，耐心聽取問題，快速判斷故障原因，并及時進行維修。在必要時，還需協(xié)調(diào)外部專業(yè)服務(wù)，如聯(lián)系專業(yè)維修團隊處理復(fù)雜問題。

此外，維修人員還需要參與小區(qū)的改造和升級項目，如更新老舊設(shè)備，安裝新的安全設(shè)施等，以提升小區(qū)的整體品質(zhì)。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施維護：定期檢查和保養(yǎng)公共設(shè)施，如電梯、健身器材、游泳池等，確保其正常運作。

2. 故障處理：迅速響應(yīng)住戶報修，診斷并解決各類設(shè)施故障，如水電問題、門鎖故障等。

3. 安全管理：確保所有設(shè)施符合安全標(biāo)準，定期檢查消防設(shè)備，防止安全隱患。

4. 環(huán)境優(yōu)化：協(xié)助保持小區(qū)環(huán)境整潔，參與綠化養(yǎng)護，修復(fù)破損路面等。

5. 項目合作：與物業(yè)團隊協(xié)作，參與小區(qū)改造項目，提供技術(shù)建議和執(zhí)行維修任務(wù)。

6. 記錄與報告：記錄維修工作日志，定期提交設(shè)施狀況報告，為物業(yè)決策提供依據(jù)。

7. 培訓(xùn)與學(xué)習(xí)：持續(xù)學(xué)習(xí)新的維修技術(shù)和法規(guī)，提升專業(yè)技能和服務(wù)水平。

小區(qū)維修崗位的工作內(nèi)容廣泛且重要，旨在通過專業(yè)服務(wù)，打造安全、舒適的居住環(huán)境，提升住戶滿意度。

小區(qū)維修崗位職責(zé)范文

第1篇 小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)（5）

小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)(五)

1、負責(zé)制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應(yīng)的標(biāo)準;;

2、負責(zé)報修工作的確認及維修、回訪工作;

3、負責(zé)公共設(shè)施、住戶部分設(shè)施的安裝、維修;負責(zé)各類設(shè)備的維護與保養(yǎng);

4、負責(zé)確保小區(qū)供暖、供水、供電正常;

5、負責(zé)小區(qū)交付使用的驗收和水電的開通;

6、負責(zé)業(yè)主裝修施工中的水電管理;

7、負責(zé)各類維修工具的管理;

8、負責(zé)緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;

9、負責(zé)協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問題;

10、負責(zé)制定并監(jiān)督執(zhí)行本部門各班組、各崗位職責(zé)、標(biāo)準及工作流程。

第2篇 小區(qū)維修工崗位職責(zé)（2）

小區(qū)維修工崗位職責(zé)(二):

1、按時到達工作崗位,服從工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。不擅離崗位和串崗。

2、遵守規(guī)章制度和操作技術(shù)規(guī)程。努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

3、對業(yè)戶彬彬有禮,堅持服務(wù)第一,以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)爭取榮譽,不得利用工作之便為自己謀取私利。

4、接到維修任務(wù)后,按約定的時間前往現(xiàn)場,并盡快修復(fù)。

5、巡視小區(qū)內(nèi)的公共照明、電梯、供水、消防設(shè)備運行情況。

6、配合督促外委項目的工作,并作好記錄。

7、遇突發(fā)事件、重大問題及時匯報,并提出解決方案。

8、熟悉小區(qū)配套設(shè)備設(shè)施。

9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作。

第3篇 __教工生活小區(qū)維修工崗位職責(zé)

教工生活小區(qū)維修工崗位職責(zé)

1、負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共部位水、強弱電、暖、消防等設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

2、熟悉小區(qū)內(nèi)水、強弱電、暖、消防系統(tǒng)和各種設(shè)備的性能、運行情況,掌握各種操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識,按要求正確使用設(shè)備。

3、負責(zé)協(xié)助專業(yè)電梯維修部門做好對小區(qū)內(nèi)電梯的維修保養(yǎng)工作,協(xié)助做好每年電梯的年檢工作。

4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)校園網(wǎng)的登記、上報、維護保養(yǎng)工作。

5、負責(zé)協(xié)助住戶處理室內(nèi)上下水、強弱電、暖出現(xiàn)的問題。

6、小區(qū)內(nèi)維修設(shè)24小時值班,對住戶報修及時處理,做到小修不過夜,中修、大修有安排,做好維修記錄,有問題及時上報。

7、定期對小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備進行巡檢,并做好巡檢維修記錄。

8、及時進行設(shè)備的維修保養(yǎng),記錄完整,按規(guī)定存檔保管。

9、做好應(yīng)急搶修工作,接到應(yīng)急報告時,按應(yīng)急預(yù)案程序進行處置,迅速到場,及時進行搶修。

10、請假需提前一天告知主管領(lǐng)導(dǎo)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第4篇 z_小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修人員(電工)崗位職責(zé)

1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務(wù)意識。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

3、負責(zé)對小區(qū)內(nèi)供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。

3、嚴格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。

9、負責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

第5篇 小區(qū)電氣維修工崗位職責(zé)（3）

小區(qū)電氣維修工崗位職責(zé)(三)

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作和任務(wù)。

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

3、按時、按質(zhì)、按量地完成工作,并填寫好記錄表格。

4、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速趕到現(xiàn)場,配合處理故障。

5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

6、交接班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)助下一班排除故障后才能下班。配電設(shè)施發(fā)生故障時不得離崗,應(yīng)及時采取有效措施。待處理故障后才能下班。

7、每月必須進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

8、積極參加業(yè)務(wù)技術(shù)的培訓(xùn)學(xué)習(xí),提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

9、搞好各項工種的配合,努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

10、請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人員。

11、搞好班內(nèi)外的清潔工作。

第6篇 小區(qū)維修電工崗位職責(zé)（3）

小區(qū)維修電工崗位職責(zé)(三)

(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。

(2)努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

(3)制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。

(5)嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。

(8)每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。

第7篇 _小區(qū)管理處維修員崗位職責(zé)

小區(qū)管理處維修員崗位職責(zé)

一、嚴格遵守規(guī)章制度,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,服從管理處的工作任務(wù)分派。

二、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)所有水電、管道及設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護和維修,保證各類設(shè)施設(shè)備的正常運作。

三、定期巡回檢查各類設(shè)施設(shè)備及管線,做到小修不過夜、大修不拖延,特殊維修及時上報

審批,并做好維修記錄。

四、每日巡視轄區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備的運行情況,并做好各類記錄。

五、接到報修電話或施工任務(wù),應(yīng)立即趕往處理,如一時不能修復(fù)應(yīng)向管理處報告,修復(fù)后在維修單簽字。

六、擬訂各類電器、設(shè)備的年、季、月維修計劃和消耗材料預(yù)算,適時調(diào)整及提出合理化建議,并做好材料領(lǐng)用手續(xù)。

七、工作完畢后及時清理衛(wèi)生,清點工具,交還剩余材料,并負責(zé)工具管理工作及維護保養(yǎng)。

八、積極認真的完成業(yè)主的委托維修任務(wù),尊重客戶,收費合理,完工后請業(yè)主驗收簽單。

九、準時按月抄記水、電等各類計量表數(shù)據(jù)報管理處。

十、及時將各類記錄上交管理處存檔。

十一、完成上級分派的其他工作任務(wù)。

第8篇 小區(qū)維修部崗位職責(zé)（3）

小區(qū)維修部崗位職責(zé)(三)

維修主管職責(zé)

一、負責(zé)對維修人員的技能考核,并定期組織技能培訓(xùn)。

二、要熟悉小區(qū)水電設(shè)備的性能和使用情況,做到心中有數(shù)。

三、對于突發(fā)事件要親自檢查,做好布置的各項工作。

四、對于整個小區(qū)的水電維修做好一切的應(yīng)急措施。

五、主持部門的例會,傳達總經(jīng)理及相關(guān)部門的有關(guān)指示,做好上傳下達的工作。

六、對于本部門的人員的調(diào)配提出合理化的建議。

維修員職責(zé)

一、樹立全心全意為住戶的服務(wù)意識,認認真真做事,踏踏實實工作。

二、熟悉小區(qū)供水、供電、消防系統(tǒng)、管線分布和控制位置,機電設(shè)備的性能和使用情況。

三、懂得各種設(shè)備的使用和操作,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,認真維護各種設(shè)備,能處理和判斷一般性故障,及時采取應(yīng)急措施。

四、每天對值班房、機房清掃一次,保持室內(nèi)和設(shè)備的整潔。機電設(shè)備完好率達100%,水泵完好率達100%。保障小區(qū)內(nèi)供水正常。

五、負責(zé)小區(qū)內(nèi)住戶水電設(shè)施報修處理工作。

六、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故應(yīng)迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。

七、做好交接工作,保管好圖紙、資料和工具。

八、完成好領(lǐng)導(dǎo)布置的各項工作。

第9篇 __小區(qū)物業(yè)維修工土木崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修工(土木)崗位職責(zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務(wù)。

3、負責(zé)花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業(yè)知識:

4.1常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標(biāo)準。

5、具備以下專業(yè)技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預(yù)制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現(xiàn)場整潔,注意防火。

第10篇 z_小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責(zé)

_維修電工

直接上級:維修部主管

直接下級:無

聯(lián)系部門:各部門

_崗位職責(zé):

1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其他工程任務(wù);

2)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗;

3)努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握小區(qū) 內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作,負責(zé)已接管區(qū)域所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng);

4)制訂所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5)管理好、使用好負責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行。對管轄設(shè)備要嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);

6)積極協(xié)調(diào)配其它部門的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;

7)嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作;

8)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

9)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人;

10)每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作;

11)搞好設(shè)備房的清潔工作;

第11篇 小區(qū)工程維修員崗位職責(zé)范文（9）

小區(qū)工程維修員崗位職責(zé)范文(九)

一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。

二、熟悉小區(qū)域各類房屋和公共配套設(shè)施設(shè)備的情況,嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。

三、根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況,按照維修保養(yǎng)計劃,定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查,維護、保養(yǎng)、維修,確保設(shè)施的正常運行。

四、根據(jù)上級的要求和安排,完成小區(qū)域維修養(yǎng)護任務(wù),按照客戶求助服務(wù)規(guī)程及時上門為物業(yè)使用人維修項目,不亂收費,不私收維修費,做好維修值班工作。

五、根據(jù)要求取得上崗證,在工作中嚴格遵守安全條例和操作規(guī)程,杜絕安全事故的出現(xiàn)。

六、在取得上崗證的基礎(chǔ)上,加強工民建等相關(guān)知識的學(xué)習(xí),提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

七、做好機電設(shè)備房的安全管理工作,確保設(shè)施設(shè)備運行安全。

八、協(xié)助做好房屋接管驗收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。

九、服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,耐心細致為客戶服務(wù),積極為提高服務(wù)質(zhì)量和效益獻計獻策,努力為客戶排憂解難,樹立良好的服務(wù)形象。

十、定期匯報工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第12篇 __物業(yè)小區(qū)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

物業(yè)小區(qū)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

崗位名稱:維修領(lǐng)班

直接上級:維修主管

直接下級:維修水工、綜合維修工

直接責(zé)任:

1.對維修主管負責(zé),按期并完成維修主管交辦的各項任務(wù);

2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;

3.負責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對小區(qū)樓內(nèi)、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設(shè)施、地下室衛(wèi)生間潔具及設(shè)施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設(shè)施完好率達到90%;

4.負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)水和其他維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;

5.負責(zé)在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

6.負責(zé)在維修主管的安排下對小區(qū)內(nèi)道路、圍墻、兒童游樂設(shè)施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;

7.負責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內(nèi)公共設(shè)施及小區(qū)配套設(shè)施的維修;

8.負責(zé)日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報維修主管;

9.負責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

10.負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);

11.負責(zé)安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數(shù)據(jù),并上報維修主管;

12.負責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

13.在主管的安排下負責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

14.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;

15.負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

16.負責(zé)每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

17.負責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

18.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

19.負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

20.負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

21.負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

22.積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

23.完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。

第13篇 __小區(qū)物業(yè)維修工機電崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修工(機電)崗位職責(zé)

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的各項任務(wù),服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利于團結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。愛護工具和公共財務(wù),對電動工具定期進行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機電設(shè)備的詳細情況,了解并掌握相關(guān)的技術(shù)參數(shù),重要電器設(shè)備、機房設(shè)專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。

5、負責(zé)本范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

10、掌握觸電急救常識,正確使用消防器材。

第14篇 小區(qū)維修主管崗位職責(zé)（小區(qū)項目）

小區(qū)維修主管崗位職責(zé)(適用于小區(qū)項目)

主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務(wù)、有償維修服務(wù)、自來水抄表等方面工作,協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標(biāo)和任務(wù)。

一、負責(zé)制定本崗位人員的崗位職責(zé)和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標(biāo)準。

二、依據(jù)管理制度,負責(zé)檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責(zé)令整改。每月底負責(zé)對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務(wù)中心/管理處主任審核。

三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時進行溝通,并將有關(guān)問題或建議反饋服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調(diào)。

四、負責(zé)做好職責(zé)范圍內(nèi)的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

五、負責(zé)制定小區(qū)內(nèi)各項公共設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)計劃和維修方案,并負責(zé)組織實施。

六、負責(zé)與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

八、負責(zé)本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務(wù)中心/管理處主任。

九、負責(zé)業(yè)主報修的處理工作,負責(zé)推廣小區(qū)有償維修服務(wù)。

十、負責(zé)定時抄錄業(yè)主自來水戶表,收取水費。

十一、負責(zé)協(xié)調(diào)督促施工單位及時完成保修期內(nèi)各項維修任務(wù),并建立相應(yīng)臺帳、記錄。

十二、負責(zé)小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服務(wù)中心/管理處交辦的其它任務(wù)。

第15篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

1.0負責(zé)制定本部門各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。

2.0負責(zé)組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負責(zé)制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

4.0負責(zé)組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負責(zé)本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

6.0負責(zé)對本部門員工日常工作的指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;

7.0負責(zé)監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

8.0負責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導(dǎo);

9.0負責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0 負責(zé)做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負責(zé)對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0 負責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;

13.0 負責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

14.0 對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負責(zé)與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第16篇 物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責(zé)范例-4

物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責(zé)范例4

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、維修班長的工作向工程主管負責(zé);

3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。

3.3、負責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

3.4、負責(zé)日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

3.5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。

3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運行。

3.7、負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。

3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。

3.9、負責(zé)班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

3.10、負責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.

3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。