- 目錄
第1篇 物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)范文
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;□其他后果請(qǐng)貴方在年月日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司
xx廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心
年月日
第2篇 物業(yè)管理費(fèi)催款通知書(shū)范文
尊敬的xxx小區(qū)業(yè)主：
您所購(gòu)買(mǎi)的位于xxx小區(qū)xxx號(hào)房自xx年xx月-xx年xx月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)及水電等各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣xxxx元（其中含滯納金xxx元）至今尚未結(jié)清，小區(qū)管理中心已多次向您發(fā)出書(shū)面催款通知，并就欠費(fèi)問(wèn)題與您進(jìn)行過(guò)溝通，但至今仍未見(jiàn)您交納相關(guān)欠款。截止xx年xx月xx日，水費(fèi)xx元、電費(fèi)xx元、公攤電費(fèi)xx元、公攤水費(fèi)xx元、空調(diào)費(fèi)xx元、城市垃圾處理費(fèi)xx元。因此，這已嚴(yán)重影響了小區(qū)管理中心對(duì)該房號(hào)正常服務(wù)工作的開(kāi)展，小區(qū)管理中心也已無(wú)力再為該房號(hào)墊支每月水、電費(fèi)用、物業(yè)人員工資、公共設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)等大額費(fèi)用。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七章第四十七條：業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同或者物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當(dāng)交納費(fèi)用的千分之三的滯納金或按照約定加收滯納金。《中華人民共合國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十七條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
因此，為了維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，請(qǐng)您務(wù)必在xx年xx月xx日前交清物業(yè)服務(wù)等相關(guān)欠費(fèi)。
特此函告
xxxxxxxxx有限公司
xxx管理處20xx年x月x日
第3篇 物業(yè)整改通知書(shū)范文
美嘉麗物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知?，F(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問(wèn)題
1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，以至于各類(lèi)廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。(很少看見(jiàn)保衛(wèi)人員巡查)。
4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。
5.部分路燈電線(xiàn)外露，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、車(chē)輛管理問(wèn)題
1.未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛。
2.小區(qū)車(chē)輛停放管理不善，部分車(chē)輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入。
3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。三、保潔問(wèn)題
1.生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。
2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。
四、綠化問(wèn)題
1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。
五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題
1.物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3.小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。
特此通知。
限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書(shū)面整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi);以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
xxxxx
年月日
第4篇 物業(yè)工程整改通知書(shū)怎么寫(xiě)
尊敬的商戶(hù)您好：
_____區(qū)消防局于20_____年_____月_____日在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)__________內(nèi)商鋪存在消防安全隱患如下：
1.照明用線(xiàn)、私接電線(xiàn)裸露在外
2.消防噴淋及消防煙感被遮擋
整改意見(jiàn)：
1.用消防材料(例如：pvc管)將裸露電線(xiàn)包裹起來(lái)
2.拆除封閉式吊頂，拆除遮擋住消防噴淋、煙感的裝飾材料
請(qǐng)商戶(hù)于20_____年_____月_____日前整改完畢，逾期未做整改商戶(hù)，我們將勒令其停業(yè)整頓，在整改期間發(fā)生的安全事故將由商戶(hù)自行負(fù)責(zé)。
單位名稱(chēng)：__________
20_____年_____月_____日
商戶(hù)簽字：__________
第5篇 物業(yè)在小區(qū)內(nèi)實(shí)行規(guī)范飼養(yǎng)寵物的通知書(shū)
物業(yè)關(guān)于在小區(qū)內(nèi)實(shí)行規(guī)范飼養(yǎng)寵物的通知書(shū)
尊敬的各位業(yè)主（住戶(hù)）：
大家好！
隨著花城小區(qū)入住率的不斷提高，各種可愛(ài)的寵物也隨之急劇增多，在寵物一族享受溫馨生活的同時(shí)，您是否考慮過(guò)有更多的人處于恐慌當(dāng)中，他們可能是年邁的老人、年幼的孩子……
因?yàn)槲催M(jìn)行拴養(yǎng)，無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的寵物們?cè)谛^(qū)內(nèi)享受自由活動(dòng)的同時(shí)，也無(wú)心的驚擾了路過(guò)的行人，它們的'利齒和堅(jiān)爪對(duì)于它們認(rèn)為陌生的人群來(lái)說(shuō)，理所當(dāng)然的成為了防衛(wèi)的武器；
因?yàn)槲催M(jìn)行拴養(yǎng)，在它們放逐快樂(lè)盡情撒歡的同時(shí)，卻忘卻了在某個(gè)隱蔽角落所遺留下來(lái)的'排泄物'，此時(shí)正橫臥在某處被揮發(fā)、風(fēng)干，被等待著清理；
無(wú)論何時(shí)何地，只要開(kāi)心、憤怒或是警惕的時(shí)候，它們都用自己的語(yǔ)言來(lái)表達(dá)，在不知覺(jué)間卻成為了另類(lèi)噪音的制造者；
因此物業(yè)服務(wù)中心懇切希望上述情況足以能夠引起家有寵物的業(yè)主朋友們的高度重視，在滿(mǎn)足自身興趣愛(ài)好的同時(shí)，請(qǐng)尊重并體諒其他業(yè)主的合法權(quán)益及感受，并自覺(jué)做到以下幾點(diǎn)：
1、請(qǐng)給寵物佩帶號(hào)牌，在攜帶寵物外出溜達(dá)的時(shí)候，一定要以犬鏈予以束縛，以保障他人的人身安全；并注意給寵物帶上口罩，以避免產(chǎn)生的噪音給其他業(yè)主生活帶來(lái)的影響；
2、請(qǐng)隨身攜帶廢紙或垃圾袋，以便隨時(shí)清理寵物遺留的'排泄物'。
3、請(qǐng)未領(lǐng)取寵物號(hào)牌的住戶(hù)于6月15日前到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行登記領(lǐng)取。
此通知發(fā)布后，如在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)隨意流竄、未戴號(hào)牌、未加任何束縛的寵物，物業(yè)服務(wù)中心將于6月15日后正式清理小區(qū)內(nèi)流浪狗并報(bào)告公安機(jī)關(guān)處理。
請(qǐng)大家共同維護(hù)和諧安定的生活環(huán)境，共建和諧社區(qū)，謝謝合作！
z物業(yè)管理有限公司
花城物業(yè)服務(wù)中心
簽署：z
二○**年*月*日
第6篇 物業(yè)整改通知書(shū)格式范文
xxxx物業(yè)管理有限公司：
貴公司于200x年進(jìn)駐本小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)入室盜竊案頻發(fā)。小區(qū)業(yè)主對(duì)加強(qiáng)本小區(qū)安全防范措施，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量水平要求反映強(qiáng)烈。
現(xiàn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)商討后決定，要求貴公司對(duì)下述小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行整改。
現(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下：
一、安全管理問(wèn)題
1、小區(qū)圍墻偏低，需適當(dāng)加高小區(qū)圍墻，以保障小區(qū)業(yè)主基本人身及財(cái)產(chǎn)安全。
2、小區(qū)保安職責(zé)不明，流程不清，人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
3、崗?fù)ぴO(shè)置不合理，盲點(diǎn)多。建議在本小區(qū)三幢與四幢之間增設(shè)一崗?fù)げ⑴鋫湟归g內(nèi)保一名。
4、保安對(duì)講設(shè)備及夜巡工具配備不足。需加強(qiáng)保安通訊及夜巡工具配備。
5、需縮短小區(qū)保安夜巡間隔時(shí)間并加強(qiáng)夜間車(chē)輛安全巡視，對(duì)夜間進(jìn)入本小區(qū)外來(lái)車(chē)輛需進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。
6、需保證小區(qū)各幢樓樓底門(mén)鈴正常工作，并保證在晚上六點(diǎn)以后統(tǒng)一關(guān)閉。
二、其他問(wèn)題
1、小區(qū)保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強(qiáng)安保人員著裝及禮儀規(guī)范管理。
2、小區(qū)備用發(fā)電機(jī)在停電時(shí)未及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，需確保小區(qū)自備發(fā)電機(jī)在小區(qū)停電時(shí)能正常工作運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于201x年x月xx日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。
特此通知。
xxx業(yè)主委員會(huì)
201x年x月xx日
第7篇 物業(yè)繳費(fèi)通知書(shū)
物業(yè)繳費(fèi)通知書(shū)范例
物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)通知
尊敬的香草天空業(yè)主/使用人：
您們好！在不知不覺(jué)中，春天已經(jīng)來(lái)到了人間，在這春暖花開(kāi)的季節(jié)里，我們物業(yè)公司全體員工由衷感謝在過(guò)去的時(shí)間里關(guān)心、支持、理解物業(yè)公司的廣大業(yè)主。我們也會(huì)百尺竿頭，更進(jìn)一步，不斷加強(qiáng)和改進(jìn)我們的工作，把小區(qū)建設(shè)成安全、文明、和諧的美麗家園！
在此，我們也要提醒和告知少數(shù)業(yè)主/使用人，由于您們的忙碌或不便，已經(jīng)欠費(fèi)三個(gè)月以上的業(yè)主，請(qǐng)盡快到客服中心繳清費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是支撐物業(yè)服務(wù)企業(yè)的命脈。有極少數(shù)業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不到位為借口拖欠物管費(fèi)，傷害的是物業(yè)公司和其他廣大業(yè)主（包括他自己）的利益。破壞了我們和業(yè)主之間的和諧關(guān)系。試想想，每天小區(qū)安全要人管，小區(qū)衛(wèi)生要人做，小區(qū)設(shè)備設(shè)施和環(huán)境綠化要維護(hù)。如果你是做生意的，別人拿了你的東西不給錢(qián)，你能夠接受嗎？服務(wù)無(wú)止境，如果要挑毛病的話(huà)，眼里就看不到成績(jī)了。
如果我們經(jīng)過(guò)多次催收（電話(huà)、上門(mén)或函件），依然惡意拖欠費(fèi)用不交的，我們將按《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)的規(guī)定，向法院提起訴訟。追究其違約責(zé)任。維護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)公司的.權(quán)益！
第8篇 物業(yè)工程整改通知書(shū)范文
_____物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20_____年_____月交付使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問(wèn)題
1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間打磕睡、喝酒、與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，以至于各類(lèi)廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2.保安禮儀不端莊，言語(yǔ)不文明。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)多。平時(shí)巡邏及夜巡不足。(總是看見(jiàn)四個(gè)保衛(wèi)人員擠在崗?fù)ち奶?。
二、車(chē)輛管理問(wèn)題
1.責(zé)成物業(yè)清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛。
2.小區(qū)車(chē)輛停放管理不善，拒絕業(yè)主車(chē)輛自由出入小區(qū)，變向?qū)I(yè)主強(qiáng)賣(mài)強(qiáng)租。合同標(biāo)
注的業(yè)主共有面積，應(yīng)同業(yè)主商議合理安排。(屬出賣(mài)人所有車(chē)位可與出賣(mài)人協(xié)商擬
定租憑協(xié)議，如有異議可有社區(qū)出面調(diào)解。)
3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
三、保潔問(wèn)題
1.裝修垃圾不能及時(shí)打掃。
2.電梯內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。
四、綠化問(wèn)題
1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀綠化檔次。
2.原有苗木枯死的不做補(bǔ)種。(還在養(yǎng)護(hù)期的應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位更換。)
五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題
1.物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)征求業(yè)主同意。
2.小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。每月初10號(hào)前，公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。
六、小區(qū)大門(mén)的開(kāi)設(shè)問(wèn)題
1.每周五、日下午因小區(qū)邊婺城中學(xué)接送車(chē)輛過(guò)多，小區(qū)業(yè)主車(chē)輛通行不便。且業(yè)主小孩在車(chē)輛間穿行存在嚴(yán)重的安全隱患?，F(xiàn)要求物業(yè)安排早6：30—晚6：30開(kāi)放小區(qū)南門(mén)。
限令_____物業(yè)管理有限公司必須在xxx4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi);以及來(lái)年是否與_____物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
_______業(yè)主
(附帶業(yè)主簽名)：____________________
第9篇 物業(yè)工程整改通知書(shū)
物業(yè)工程整改通知書(shū)1
尊敬的商戶(hù)您好：
_____區(qū)消防局于20_____年_____月_____日在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)__________內(nèi)商鋪存在消防安全隱患如下：
1.照明用線(xiàn)、私接電線(xiàn)裸露在外
2.消防噴淋及消防煙感被遮擋
整改意見(jiàn)：
1.用消防材料(例如：pvc管)將裸露電線(xiàn)包裹起來(lái)
2.拆除封閉式吊頂，拆除遮擋住消防噴淋、煙感的裝飾材料
請(qǐng)商戶(hù)于20_____年_____月_____日前整改完畢，逾期未做整改商戶(hù)，我們將勒令其停業(yè)整頓，在整改期間發(fā)生的安全事故將由商戶(hù)自行負(fù)責(zé)。
單位名稱(chēng)：__________
20_____年_____月_____日
