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第1篇 某某鄉(xiāng)小學寄宿部宿舍常規(guī)管理規(guī)范
某鄉(xiāng)小學寄宿部宿舍常規(guī)管理二十條
1、生活老師要督促寄宿生搞好個人衛(wèi)生:勤洗頭、勤換內衣,堅持晚上洗腳、洗襪子。
2、生活老師要督促寄宿生搞好室內外衛(wèi)生:地面無紙屑雜物、積水,墻壁無腳印、蜘蛛網、污垢,無亂張貼、亂涂畫,內外窗臺無灰塵。
3、生活老師督促學生勤曬被褥,天天開窗通風保持室內空氣清新無異味。
4、洗漱間、衛(wèi)生間無積垢,便池、水池無雜物,清掃工具保持潔凈、并按要求在指定位置擺好。
5、內務整理要嚴格按照“一平三到位三一線”的要求執(zhí)行。
6、生活老師要督促寄宿生節(jié)約用水、用電,隨手關電關水籠頭,自己要率先垂范,以身作則。
7、生活老師要堅持宿前點名、弄清未來學生姓名、班級以及原因、并做好記錄。
8、生活老師在規(guī)定時間內不得聚眾打牌或下象棋,要有大局觀念,搞好團結,注重協作。
9、在宿舍區(qū)不論白天還是夜晚,生活老師一經發(fā)現學生有異常舉動,要及時采取果斷措施。
10、在宿舍區(qū)生活老師、值班教師嚴禁在值班期間在管理辦看電視或玩電腦,應在自己所負責的區(qū)域不定時地巡視檢查。
11、每大周定期在宿舍,檢查管制刀具與火種,確保在宿舍區(qū)無刀具與火種。
12、生活老師必須按學校要求做好高年級學生的管理工作,對低年級學生做好護理工作、并給一、二、三年級學生洗好衣物。
13、未經領導同意,嚴禁生活老師私自外出,嚴格執(zhí)行24小時崗位職責。請假或離校者應在規(guī)定時間內到崗到位。
14、生活老師教育并督促學生夜晚上廁所腳步要輕、不得在廁所逗留,更不許大聲喧嘩。
15、生活老師指導學生開展講故事活動并控制好時間。
16、生活老師關心學生的冷暖,時刻把學生的身心健康放在心中。
17、生活老師教育并督促學生看管好物品,不得私自亂拿別人的財物。
18、生活老師教育指導并幫助學生提高生活自理能力與生存能力。
19、生活老師妥善保管好學校下發(fā)的各類物品,并學會正確的使用方法。
20、生活老師教育學生在室內不得亂跑亂跳,更不得串床、串宿舍,隨時把學生的安全放在第一位!
本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
第2篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理服務內容規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理服務內容
1、房屋建筑本體、公共部分的維護、管理:
_服務目的:保持小區(qū)的安全性和耐久性,有效的保障小區(qū)物業(yè)的保值增值;
_服務內容:包括房屋外觀完好、整潔;小區(qū)有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上;
2、公共配套設施、設備的維護、運行管理:
_服務目的:保障小區(qū)內各內設備設施的正常運行;
_服務內容:所有公共設備的圖紙、資料,檔案齊全;設備良好、運行正常,保養(yǎng)檢修制度完備。公用設施包括供水、供電、通訊、照設備齊全,工作正常。
3、公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、定期消殺,裝修及生活垃圾的收集清運:
_服務目標:
1)五定:定人、定地點、定時間、定任務、定質量
2)六無:無垃圾污物、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物
3)七凈:路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水井口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈。
_服務內容:
1)樓宇內公共部位。指樓宇內從底樓(含地下)到頂樓天臺的所有公共部位。包括樓宇外墻、樓梯、天臺、公共活動場所、共用衛(wèi)生間和步行街等。
2)物業(yè)區(qū)域內的公共場地。指管理區(qū)域內的道路、綠化地帶、公共廣場、公共停車場。
3)物業(yè)區(qū)域內的生活廢棄物。包括各處生活垃圾。
4、公共綠化、山水園林小品的養(yǎng)護管理:
_服務目的:美化綠化小區(qū),創(chuàng)建園林式、花園式單位
_服務標準:
1)樹木:生長茂盛無枯枝
2)樹形:美觀完整無傾斜
3)綠籬:修剪整齊無缺枝
4)花壇:土壤疏松無垃圾
5)草坪:平整清潔無雜草
_服務內容:
1)澆水:根據氣候條件決定澆水量,陰雨天少澆,夏季炎熱多澆
2)施肥:施氮肥促進枝葉繁茂,葉色濃綠;施磷肥、鉀肥促進花草成形,
3)整形、修剪:休眠期修剪、生長期修剪。花木的形態(tài)、觀賞效果、生長、開花。
4)防治病蟲害:從栽培技術、藥物防治、物理防治、檢疫、涂白等。
5)除草松土:平整土地、深翻土壤、軋剪、除雜劃、防人為破壞、防病蟲害。
5、24小時保安護衛(wèi)及公共秩序管理:
_服務目的:有效保障小區(qū)安全,實現無重大刑事案件,無火災、無重大交通事故發(fā)生;
_服務形式:門衛(wèi)、巡邏、守護、電視監(jiān)控;
_服務特點:建立一支高效的多功能保安隊伍(保障安全的護衛(wèi)隊、撲滅火災的消防隊、便民服務的義工隊、防洪抗災的搶險隊、體現形象的禮儀隊);
6、公建配套設施的運營管理;
7、樓宇自動化設備系統的運行管理(視zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)的發(fā)展情況而定):
_服務目的:通過建筑自動化、通訊自動化、保安自動化及消防自動化等系統,建立功能更全面、更現代化、更高效的現代物業(yè)。
_服務內容:
1)結構化綜合布線系統
2)音視頻與catv系統
3)消防系統
4)保安系統
5)通信與電話系統
8、小區(qū)內交通、車輛行使和停泊管理
_服務目的:車輛管理的重點是防止車輛亂停亂放和車輛丟失,避免發(fā)生交通事故;
_服務內容:制定車輛管理制度,加強宣傳教育,引導車輛停放;
9、物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理:
_服務目的:建立物業(yè)資料檔案,作為原始記錄予以保存,以備查考;
_服務內容:
1)設計規(guī)劃階段信息
2)施工及竣工階段信息
3)委托管理階段信息
4)改建擴建階段信息
5)用戶入戶信息
6)日常管理信息
10、社區(qū)文化建設和社區(qū)文化活動的開展:
_服務目的:提高小區(qū)人員的整體素質和精神面貌,促進物業(yè)管理人員與小區(qū)人員之間的溝通與理解;
_服務內容:
1)一般性活動項目:如體育項目、文藝活動、棋類、牌類活動
2)主題性活動項目:以節(jié)日、紀念日為主題設計活動項目
3)公共信息發(fā)布:臺風、暴雨、冰雹警報,炎熱、寒冷警報、天氣異常變動預告,突發(fā)事件通知等。
11、物業(yè)管理合同及補充合同中規(guī)定的其他事項
第3篇 施工現場臨時宿舍工棚防火安全管理規(guī)范
1、臨時宿舍、工棚應與施工主體建筑保持足夠的防火間距,在防火間距內嚴禁放易燃材料。
2、臨時宿舍每座最大面積不得超過600m2,每個宿舍分區(qū)不得超過100人,每25人須設一道分隔墻,每個分區(qū)應有兩個疏散出口,易燃材料工棚不得超過400m2,不燃材料工棚不得超過700 m2,主體建筑內不得在施工期間住人。
3、嚴禁工棚內住人,嚴禁易燃工棚內吸煙、動用明火。
4、臨時宿舍內嚴禁使用電爐和私拉亂接電線,禁用大功率燈泡照明或碘鎢燈、柴火取暖烘烤。
5、臨時宿舍內不準搭灶燒煮食物和使用電炊具,嚴禁床上吸煙和亂丟煙蒂、火柴火梗。
6、臨時宿舍、工棚禁止采用石棉屋頂和隔墻。
7、臨時宿舍每座配備2只滅火器,必要時可配置專供消防用的太平桶、積水桶、黃沙等器材設施。
第4篇 醫(yī)院職工宿舍物業(yè)管理服務目標規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍物業(yè)管理服務目標
(一)總體服務目標:
1、按照iso9001:2000質量體系標準管理,接管半年內符合iso9001:2000質量體系的要求。
2、在硬件設施等方面的條件符合要求的前提下,接管一年左右達到長沙市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(住宅區(qū))標準;二年內達到湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(住宅區(qū))標準。
3、社會效益達到省市規(guī)定標準:
①無重大安全責任事故、無重大刑事治安案件、無火災。
②社會治安綜合治理成為區(qū)、市、省先進單位。
③成為區(qū)、市、省安全文明標兵單位;
④成為區(qū)、市、省園林綠化先進單位;
⑤成為區(qū)、市、省文明衛(wèi)生先進單位;
4、分項管理目標:
1、房屋及配套設施完好率:
國家標準98%承諾指標98%
實施措施:按公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定維修技術人員,專職負責區(qū)域巡查,建檔記錄,確保外觀整潔,無破損立面、無改變使用功能、無亂搭建公用設施及通道無隨意占用現象出現。
具體要求:樓房及配套設施部分,不得出現外墻及天花破損和污銹跡現象,無任何亂搭建、亂懸掛、亂張貼現象。無擅自改變房屋用途,引路標識無缺損,修繕制度或報修措施得到落實。
2、房屋零修、急修及時率:
國家標準99%承諾指標100%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,在接到維修通知時保證在五分鐘內到內維修現場,零修現場及時完成,急修不過夜。管理處本著先處理后協商的辦事原則,并按照《維修回訪制度》進行回訪及記錄,搞好質量跟蹤。
具體要求:在每次接到維修通知時,維修人員要詳細填寫維修單,注意需維修地點、報修事項、報修時間,待維修完成后,由報修人填寫到達時間,實際維修時間,最后由維修技術人員填寫維修質量驗收結果交報修人簽字認可,以上程序不得出現任何漏填及不真實現象。根據維修通知書檢查維修回訪記錄,不能出現缺回訪或缺記錄情況。
3、保潔率
省市標準99%承諾指標99%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,由專職保潔員十二小時進行保潔,并實行巡查制度,建檔記錄,由物管員監(jiān)督現場打分,每周考評,確保樓內垃圾日產日清,設施完好,無環(huán)境污染現象。
具體要求:建立健全檢查管理制度,不得出現制度不落實、環(huán)衛(wèi)設備不完善情況出現,小區(qū)天面、通道、樓梯間、區(qū)內道路、綠化地等不得出現大面積或大宗垃圾。小宗垃圾(煙頭、紙屑、痰跡)每200平方米控制在1處以下。整體環(huán)境及設施良好,定期進行消殺。
4、路燈完好率
國家標準95% 承諾指標100%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定專職公用設施管理員,進行維護管理,實行巡查制度,建檔記錄及時維護,由維修工監(jiān)督,確保路燈樓內走道燈完好無損,正常使用。
具體要求:紅線內路燈及樓內公共走道電燈隨時處在完好狀態(tài)中,在二十四小時中無論任何時間段出現故障做到及時修復,做好維修記錄,填寫巡視日記,確保正常使用。
5、小區(qū)內治安案件發(fā)生率
國家標準1‰ 承諾指標0%
實施措施:實行二十四小時保安巡視制度,設立二十四小時報警,充分利用小區(qū)智能化設施,落實保安員崗位職責,明確責任區(qū)域及重點部位,實行定點與巡查相結合的轄區(qū)式管理,確保樓內人身財產安全。
具體要求:對保安員隊伍實行一體化管理,實行準軍事化管理和訓練。認真落實巡邏及管理制度,定期進行軍事素質和業(yè)務素質考核并填寫考核記錄,建檔管理,嚴格實行淘汰機制,每個保安員都必須熟悉轄區(qū)情況,言行規(guī)范,文明執(zhí)勤。
6、火災發(fā)生率
國家標準1‰ 承諾指標0%
實施措施:實行全員義務消防員制度,由管理處制定出消防應急方案,定期進行培訓和演習,加強宣傳和檢查,由安全督察員進行日常巡視,發(fā)現隱患及時處理,確保小區(qū)消防安全。
具體要求:建立健全小區(qū)消防工作制度,定期由專人負責對小區(qū)消防栓及其它消防設施進行檢查測定,并填寫檢查標識及記錄,對重點部位制定出防范措施,對培訓和演習情況建檔記錄,安全督察員作好巡視記錄,發(fā)現隱患下達整改通知書,并填寫隱患消除驗收報告。
7、違章處理率
國家標準95%承諾指標100%
實施措施:建立巡視制度,對小區(qū)內各類違章隱患進行跟蹤管理,發(fā)現問題及時處理,加強和三院、業(yè)主委員會的溝通,取得業(yè)主的理解,杜絕違章事件的發(fā)生,建立回訪制度。
具體要求:落實巡視制度,由專職管理員對各類違章情況實行巡視檢查制度,發(fā)現問題及時處理,對違章現象實行跟蹤管理,建檔記錄,填寫巡視記錄和巡視工作日記,利用各種形式在樓內進行'遵章守紀'宣傳活動,使小區(qū)內自覺形成杜絕違章的良好風氣,定期對業(yè)主、用(租)戶進行回訪。
8、有效投訴率與處理率
國家標準投訴率2‰以下 處理率95%以上
承諾指標投訴率1‰以下 處理率100%
實施措施:按照國家、省、市各項有關規(guī)定作好各項工作,加強與三院、業(yè)主之間的溝通,了解他們的愿望和要求,滿足他們的合理需要,定期舉行座談會,及時處理各項投訴,并作好回訪記錄。
具體要求:對全年投訴,處理及回訪由專人負責建檔記錄,對上級主管部門轉來的有效投訴按規(guī)定時間完成,并在完成處理回訪程序后及時將信息反饋給上級轉發(fā)部門或經辦人員,每季度舉行一次座談會,廣泛征求三院、業(yè)主意見,及時解決問題。
9、綠化完好率
國家標準95% 承諾指標99%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定專職綠化員負責維護,并實行園藝師直接負責的巡查制度,建檔記錄,確保樓內外綠化無破壞、無踐踏、無黃土裸露、無病蟲害現象。
具體要求:建立健全綠化管理制度,落實綠化工作園藝師負責制及巡查制度,對所有綠化品種、布局、長勢、修剪、維護等情況建檔登記。不出現長勢不好、局部有病蟲害、踐踏等情況。確保綠化布局合理優(yōu)美,花草樹木配置得當,長勢良好,修剪整齊美觀、無病蟲害、無踐踏、無黃土裸露。
10、道路車場完好率
省市標準95% 承諾指標100%
實
施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定公用設施管理員進行維護,實行巡查制度,建檔記錄,由維修主管負責監(jiān)督建立健全停車場管理制度落實道路、車場分區(qū)制度,責任落實到人,確保道路、車場完好,方便使用。
具體要求:有明確詳細的巡查記錄,及維修檔案,不出現路面積水、破損、不平坦、不整潔現象,停車場管理制度落實責任到人。機動與非機動車輛停放有序,設施完好,杜絕改變使用功能現象。
(二)物業(yè)管理服務的價值體現
①創(chuàng)造并保持靜雅舒適的生活環(huán)境;
②讓業(yè)主在體貼周到的服務中享受生活;
③全面提升湘雅三醫(yī)院職工宿舍區(qū)的物業(yè)價值;
④提升三院的品牌形象;
⑤體現力人物業(yè)管理公司卓越的物業(yè)管理水平;
第5篇 員工宿舍管理規(guī)范
為加強員工宿舍管理,營造一個整潔、舒適、安全、有序的住宿環(huán)境。
一、寢室長職責:
1、每間寢室設立室長一名,全面負責本宿舍的衛(wèi)生、紀律、安全等方面的工作。
2、每月制定本宿舍的衛(wèi)生值日表。
3、寢室長有義務向酒店行政辦公室及時匯報寢室內發(fā)生的異常情況,否則視情節(jié)輕重,對寢室長進行過失處理。
二、作息時間:
1、員工晚上外出必須在24:00之前歸宿,如不能按時回宿舍者,應以請假條的形式報宿舍管理員請假,每月每人不能超過3次。如超過3次,宿舍管理員有權對違紀者處以50元/次的扣款。如因工作原因不能按時歸宿的,須由部門最高主管簽屬的證明。如沒有按時歸宿,且無夜歸證明單或未向宿舍管理員以書面形式請假的,也將予以50元/次的罰款。
2、22:00以后禁止在寢室內接待外來人員,禁止留宿外來人員,凡私自留宿外來人員者,每次罰款100元,連續(xù)三次則取消住宿資格。如寢室長未對其明確指出或勸阻,則予以過失處理。如外來人員留宿期間發(fā)現公物損壞、財物丟失等,將由當事人負責賠償。
三、衛(wèi)生制度:
1、員工必須養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣,共同維護宿舍良好的衛(wèi)生環(huán)境。 d 2、每位員工必須按照寢室長安排的衛(wèi)生值日表按時打掃寢室衛(wèi)生,包括倒垃圾。
3、值日員工不按規(guī)定打掃衛(wèi)生或不按規(guī)定投放垃圾,經寢室長提醒后仍不執(zhí)行者,由行政人事部視情節(jié)輕重予以違紀處理。
4、宿舍所有垃圾必須用垃圾袋裝好,由各宿舍當日輪值人員提到指定地點放好,如檢查時發(fā)現不按要求放置者,罰款10元/次。凡住宿員工將垃圾亂丟亂放者(包括扔出窗外)將視情節(jié)輕重給予處理。
5、凡在檢查中發(fā)現衛(wèi)生不合格的寢室,該寢室長將受到過失處理,如有明確責任者,則同時給予該責任者作相應的處分。
四、水、電管理:
1、所有寢室的照明燈具及線路必須由工程部電工安裝、維修,禁止亂接臨時電線,不準超負荷用電,不準用不符合規(guī)定的裝置,違者予以100元/次的罰款。
2、入住員工必須注意節(jié)電、節(jié)水,做到人離燈熄、電斷、水關;
開燈時間:夏季 晚19:30-23:30分
冬季 早05:30-08:00分 晚 18:00-23:30分
違者將對責任人進行罰款,如查不出責任人,則對所在房間人員處以5分/人的處罰。
3、不得使用電爐、電飯煲等大功率家用電器。
4、不得私自亂接電線插座。
5、要保持高度防火意識,做到安全用電、用水,發(fā)現事故隱患及時上報行政人事部。
6、如發(fā)現使用禁止使用之電器,則處以50元/次的罰款。
由于本人私接電源、插座而引起的火災,未造成后果給予責任者以違紀處理,造成一定后果的視損失程度給予按價賠償,并取消住宿資格直至辭退處分。
五、物品擺放規(guī)定:
1、必須保持物品擺放整潔、美觀,嚴禁亂堆、亂放、亂扔,禁止在宿舍內墻面亂刻、亂畫、亂釘,違者對責任人予以10分/次的處罰。
2、床上用品必須擺放整潔,被褥疊放整齊,統一放置于靠窗戶的方向,枕頭置于床的另一頭,床單平整,其它床上用品擺放有序。
3、被套、床單須經常清洗,保證干凈無異味。
4、鞋子有序擺放于床下,鞋內勿放置襪子,并保證其干凈無異味。
5、面盆、水桶置于各自床下,并置面盆于桶上。
6、桌上物品如牙具、口杯、書籍等雜物擺放整齊,桌面干凈無水跡。
7、衣物、毛巾掛放在兩床間的橫桿上,燈架上嚴禁懸掛任何衣服、襪子等雜物。
8、垃圾置于桶(袋)內,并由當值人員每天處理一次。
9、公用物品除按規(guī)定擺放外,每位員工都必須愛護,如屬自然損壞,寢室長要及時上報行政人事部,如屬人為破壞,除照價賠償外,每次罰款20元。
六、管理規(guī)定:
1、宿舍管理員具有監(jiān)督員工宿舍衛(wèi)生及紀律的責任和權利,發(fā)現違規(guī)現象應及時匯報至行政人事部,如知情不報或管理不力將視情節(jié)輕重,給予至少20元/次的罰款。
2、宿舍管理員須加強員工宿舍巡視工作,將每日就寢情況匯報至行政人事部,行政人事部不定期組織保安及宿舍管理員對員工宿舍進行衛(wèi)生、安全、紀律檢查。
3、23:00以后禁止放音響和大聲喧嘩,以免影響他人休息,凡在宿舍內放音響、大聲喊叫、酗酒鬧事等,影響他人及鄰居休息,使酒樓聲譽受到損壞者,除后果由本人自負外,酒樓將對當事人給予違紀處罰,如寢室長沒提出或勸阻,則負連帶責任。
4、對凡有公物損壞的宿舍,有明確責任者的除負責賠償損失外,還要追究其責任。本宿舍員工視而不見、知情不報、相互包庇而導致責任不明者,除全體宿舍員工賠償損失外,并將給予重罰。
5、出入宿舍要隨手關門,注意防盜,對因故離開酒樓者,宿舍長負責督促將宿舍物品柜鑰匙回收,并上交宿管員。嚴禁私自配制鑰匙和調換門鎖,如發(fā)現此類情況,將處以宿管員100元/次的罰款。
6、在宿舍內禁止打架斗毆,因打架斗毆造成公物損壞者,除照價賠償外,視情況給予當事人警告、罰款、取消住宿資格直至辭退處分。
7、宿舍區(qū)域內嚴禁堆放易燃易爆物品。
8、宿舍區(qū)域內嚴禁使用明火,宿舍門口及通道不準堵塞,要保持暢通無阻。
9、每位員工必須按時辦理好暫住證,并將復印件交行政人事部備案。
10、員工離職時,必須在辦好離職手續(xù)后及時搬出宿舍,否則予以罰款。
七、衛(wèi)生檢查規(guī)定:
1. 每周一14:00各部門派一名主管級(含)以上人員到行政辦公室報到,由后勤部主管統一安排衛(wèi)生檢查相關事宜;
2. 各部門負責人必須及時安排參加衛(wèi)生檢查之人員,否則予以50元/次的罰款;
3. 參加衛(wèi)生檢查人員不得無故遲到、缺席,否則處以30元/次的罰款,如遇特殊情況確實不能參加者,應及時匯報部門負責人,由其部門負責人安排他人參加;
4. 參加衛(wèi)生檢查之人員必須堅持公平原則進行評分,不得弄虛作假、徇私舞弊。
5. 根據每月評分總和之平均值評選出最佳宿舍及最差宿舍各兩名,被評為最佳宿舍則給予所在房間人員共100分的獎勵并予以通報表揚,如被評為最差宿舍則給予所在房間人員共100分的扣罰并予以通報批評,以上獎罰均在當月工資中體現。
第6篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理作用規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理的作用
物業(yè)管理作為一種提升人民生活水平、使物業(yè)保值增值的全新方式,在中國沿海各大城市得到普遍推行,并逐步被廣大內陸城市所接受。優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅能提升物業(yè)的價值,實現物業(yè)的保值增值,更能為業(yè)主、住戶提供周到的服務,給業(yè)主和住戶創(chuàng)造“整潔、文明、安全、方便”的工作和生活環(huán)境。zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理既充分體現了三醫(yī)院領導對職工生活細節(jié)的關心,也切實解決職工居家生活的后顧之憂,讓職工能更加集中精力工作,還能減輕醫(yī)院后勤工作的壓力。zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理的作用主要體現在:
1、創(chuàng)造安居樂業(yè)的工作生活環(huán)境。
物業(yè)管理的全部工作便是為業(yè)主和住戶創(chuàng)造“整潔、文明、安全、方便”的工作和生活環(huán)境,確保住戶能在寧靜、舒適、溫馨、優(yōu)美的環(huán)境中生活、享受和發(fā)展各項事業(yè)。
2、物業(yè)的保值和增值。
物業(yè)管理企業(yè)利用其專業(yè)化的管理手段,可以有效地保護物業(yè)的外部形象和使用質量,進而達到保值增值的目的。
3、物業(yè)管理的對職工工作的促進作用
zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理,能為職工提供良好的生活環(huán)境,陶冶職工的情操,解決職工居家生活的后顧之憂,讓職工能更安心、更加集中精力工作。
第7篇 _學生宿舍內務管理規(guī)范
學生宿舍內務管理規(guī)范
一、宿舍布置規(guī)范
宿舍布置規(guī)范化是為了保證宿舍的文明、整潔、美觀、舒適、有序。宿舍布置規(guī)范要求如下:
1.整體布置:室內家具和生活用具定點擺放。宿舍布置力求美觀大方,格調健康高雅。
床鋪、書桌、臉盆、水桶、熱水瓶、家具、衛(wèi)生潔具等物品,本著美觀、有序、方便生活的原則統一定點擺放。
2.墻面:墻面布置要統一、美觀、健康。所有張貼物均用透明膠固定,不要使用漿糊、膠水、圖釘等。
3.床面:
白天床上蚊帳須統一摘下。
起床后,須疊被并放置在面向門口方向的位置,枕頭置于被子上面。
床面不要堆放雜物。
床下鞋子等物品須放置整齊。
4.桌面:物品須擺放整齊,桌面不要堆放紙箱等大件物品。
5.地面:保持地面清潔干燥,果殼廢紙等應放在垃圾桶里。地面上不亂堆放臉盆、酒瓶、衣物及其它雜物。
6.其它:
盥洗室、臉盆內平時只放置洗漱用具,臟衣服不要長時間堆放。
毛巾等生活用品要統一掛放。
室內不得亂拉電線繩索晾曬衣服,衣服也不能掛在蚊帳桿及鐵絲上。
室內要經常通風,保持空氣清新,預防疾病傳播。
二、學生宿舍值日制度
1、值日生安排:
(1)在開學第一天由各宿舍排定,從開學初到期末由全宿舍成員輪流值日。
(2)宿舍衛(wèi)生檢查不合格時,值日生是第一責任人。
(3)如宿舍人員發(fā)生變化,寢室長負責調整值日安排。
2、值日生職責:
(1)值日生必須每天掃衛(wèi)生至少兩次,將室內公共用品,熱水瓶、衛(wèi)生工具等統一定點擺放。
(2)值日生必須在每天上午8:10、下午14:50之前打掃完衛(wèi)生。
(3)保持宿舍及舍外走廊清潔,垃圾一律直接倒入衛(wèi)生間垃圾桶內。
(4)值日生可不參加晨練,在晨練時間內搞好宿舍衛(wèi)生。
(5)值日生必須督促宿舍其他成員搞好個人衛(wèi)生。
(6)值日生應積極配合寢室長組織參與宿舍文明建設活動。
(7)宿舍衛(wèi)生大掃除由宿舍長和值日生共同組織。
(8)做好熄燈、報修等宿舍日常管理工作。協助寢室長做好宿舍安全、紀律等工作。
3、宿舍長職責
宿舍長是學生宿舍文明建設的核心,宿舍長由宿舍成員民主選舉產生。
(1)保證和組織宿舍值周、清掃衛(wèi)生以及公益勞動等的順利進行。
(2)組織好活動,開展豐富健康的宿舍文化活動。
(3)處理日常報修、洗理等工作,協調好宿舍成員之間的關系。
(4)維護安全、紀律和正常的學習生活秩序。
(5)積極參與宿舍管理、教育、服務等活動。
(6)及時反映同學的意見和建議。
(7)積極配合宿管室做好宿舍管理工作,起到模范帶頭作用。
(8)發(fā)現本宿舍同學擅自離校外出逾期未歸,及時向班主任和學校有關部門匯報。
4、值班生活老師職責
(1)周末返校須提前一小時,接待家長、學生擺放行李。
(2)全天巡邏宿舍區(qū),記錄來訪、安全、等情況,及時匯報、解決問題。
(7)完成學校、宿管室交給的其它
第8篇 某酒店員工宿舍管理規(guī)范
百川花園酒店員工宿舍管理規(guī)范
為了使住宿員工更好地學習、生活和工作,維護職工宿舍的正常秩序,特制定本制度。
一、凡是符合居住職工單身宿舍條件的職工,經本人申請,報人事部審查批準后,根據人事部發(fā)放的宿舍號和床位號對號入住。未經允許外來人員一律不準住宿。
二、外單位住我單位宿舍人員,必須自覺遵守管理規(guī)定。入住時須持有部門主管簽字的入住申請到人事部登記,根據人事部安排的宿舍號和床位號對號入住。
三、職工必須愛護宿舍內公共財產,不得任意搬遷,更不準損壞和拆改,否則照價賠償,并視其情節(jié)輕重給予罰款。
四、住宿員工必須服從酒店人事部的安排和調整,每個房間必須按規(guī)定住滿室內人數。不滿者人事部有權安排人員住宿,任何人不得拒絕。
五、員工所分配宿舍鎖匙只準本人使用,不得私配或轉借他人,放假員工要把自己的東西交托他人看管,以免丟失。
六、嚴格遵守作息時間,宿舍嚴禁放高聲喇叭,不準打麻將、打撲克、酗酒及大聲喧嘩,上下夜班的員工要保持安靜。
七、不準私自調換房間、床位。員工自己財物自己保管,任何人未經主人同意不得擅自動用他人物品。室內不準張貼帶色情的畫片、圖像、放黃色錄像帶。
八、愛護宿舍衛(wèi)生,室內、過道、樓梯間保持清潔衛(wèi)生,不準隨地吐談、不準隨地大小便、亂丟果皮、紙屑,室內設施不準隨便移動拆卸,違者處以10-50元罰款。一切日常用具要干凈整齊有序,保持室內整潔美觀,不準往窗外丟雜物、亂倒臟物以及在墻上亂畫,不準在室內外堆放垃圾,垃圾要倒在指定地方,各室由宿舍人員每天輪流打掃室內清潔,凡不執(zhí)行者,每次處以10元的罰款。
九、注意節(jié)約用水、用電,杜絕長明燈、長流水等浪費現象,室內嚴禁使用電爐、電熱器、電飯煲等高能器具。室內電燈定為一室二燈、三插座,燈泡在100瓦以內。
十、每個員工宿舍可使用電燒壺一個。
十一、宿舍內安有保險并封條,凡私自拆封條、拆換保險或因用電過大引起保險絲燒斷者,視為偷電論處,發(fā)現一次罰該寢室20-50元。
十二、提高警惕,搞好防火、防盜工作,嚴防火警,火災事故的發(fā)生,宿舍內部如果被盜,除保護好現場外,應在24小時內報告宿舍管理人員,否則不予處理,對于人為造成的火警、火災事故,一經查實,給予責任者一次處以100-1000元的罰款。
十三、單身宿舍人員,在住宿期間,無故在外租賃房屋者或無特殊情況,當月累計不在宿舍住宿時間超過7天且沒有報人事部者,視為自動放棄住宿權利,人事部有權責令其將東西搬出,安排他人入住。
十四、本制度從公布之日起實施。
第9篇 大學生宿舍備品管理規(guī)范
大學學生宿舍備品管理規(guī)范
為了強化學生愛護公物意識,維護宿舍家具、備品的完好,滿足學生生活需要,特制定本規(guī)范。
1、宿舍管理中心負責學生宿舍內的鋼制床、學生桌、自習椅凳、梯子、窗簾、電話、燈具、開關、插座、衣柜、書架、清掃工具等備品的管理和維修。
2、宿舍內的家具、備品不經同意,不得擅自拆卸移位、搬出和調換。
3、宿舍內的備品人為損壞的,由責任人賠償,需到宿舍管理中心交付賠償金后由宿舍管理中心安排維修人員進行維修,責任不明的,由該宿舍成員共同賠償。自然損壞的由學生報所在樓門衛(wèi),門衛(wèi)報宿舍管理中心或學生直接報宿舍管理中心,宿舍管理中心安排維修人員進行維修。
4、宿舍家具、備品損壞賠償標準:
(1)窗玻璃、大門玻璃:100元/塊。
(2)門玻璃:7元/塊;門上亮玻璃:13元/塊;門玻璃條2元/根,
(3)窗簾:15元/片;
(4)柜面、門面、門框邊20-40元/處;
(5)普通門鎖:18元/把;普通鎖芯:15元;壓把鎖芯:20元;配鑰匙:2元;
(6)燈管:15元/支;
(7)插座五孔:10元/個;
(8)開關:7元/個;
(9)公共部分節(jié)能燈:7元/個;
(10)起輝器:2元/個;
(11)鎮(zhèn)流器:20元/個;
(12)桌面:100元/張;
(13)凳子:40元/個(壞一條腿5元/個);
(14)北區(qū)公寓木椅子:40元/個;南區(qū)公寓木椅子:88元/個;
(15)門:180元/扇;
(16)公寓廁所門面:60元/扇;
((17)公寓門面:80元/扇;
(18)大抽屜:30元/個;電腦桌抽屜:18元/個;
(19)其它家具、備品以及物品損壞根據損壞程度,根據造價和維修費用視情況按價賠償。
第10篇 大學生宿舍洗衣機洗衣卡管理規(guī)范
大學學生宿舍洗衣機、洗衣卡管理規(guī)范
為更好地為廣大同學提供服務,方便學生的在校生活,學校在每棟宿舍樓配備了洗衣機,為保證學生安全有效地使用,特制定管理規(guī)范:
1、洗衣機為自助式全自動洗衣機,洗衣時需插入洗衣卡,洗衣時間為45分鐘/次左右。
2、學生要愛護洗衣機,嚴格按程序操作,做到輕開輕放,嚴禁隨意撥動電源,發(fā)現異常聲音應停止使用并報告門衛(wèi)。
3、門衛(wèi)要每天檢查洗衣機是否正常工作,如有故障應及時報告,宿舍管理中心負責聯系維修事宜。
4、洗衣卡辦理:新生入校時,按自愿的原則,以學院為單位統一辦理,每張洗衣卡押金15元,畢業(yè)時如卡面沒有損壞,則退還押金15元。新生入校時,卡內可用次數為9次/學年,以后為10次/學年。
5、洗衣卡沖值:每學年末(6月末、7月初),宿舍管理中心會通知各個學院,將學生的洗衣卡收上來(卡面未損壞),以院為單位統一交到宿舍管理中心,由洗衣公司重新沖值10次,開學初返回學生手中(注:剩余次數不累計);卡面損壞或丟失,如需重新辦理,則需再交15元押金。
6、發(fā)現洗衣卡不能正常使用的,請及時到宿舍管理中心更換。
第11篇 大學生宿舍用電管理規(guī)范
大學學生宿舍用電管理規(guī)范
1、嚴格執(zhí)行國家和學校的用電管理規(guī)定和標準,超額繳費。學校每月提供定量的免費電量,如果免費電量用完,學生需自行購買電量。具體免費電量:
普通宿舍:18度/寢.月
公寓:18度/寢.月
供電時間:普通宿舍:6:00――23:00
公寓 :6:00――23:00
2、學生宿舍的控電設施由宿舍管理中心統一管理,執(zhí)行零電量斷電,超負荷斷電,繳費送電的管理辦法。繳費工作流程:
學生到本樓門衛(wèi)處領取本房間沖值卡,到北七―104繳費沖值,然后將沖值卡交回門衛(wèi),門衛(wèi)負責送入購買電量。
3、限電柜安裝在值班室內,由門衛(wèi)負責管理,電工和專門人員負責維修,其他人員不得以任何理由接觸,凡因室內超負荷用電,導致限電柜自動跳閘,不得強行送電。
4、學生不允許超負荷用電及私自改電。凡由此原因或用電方法不當導致限電系統損壞,按價賠償并接受處罰。
