社區(qū)服務(wù)合同（14份范本）

第1篇 社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工合同

2023社區(qū)服務(wù)中心辦公樓施工發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜，依照《民法典》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：建工街道社區(qū)服務(wù)中心

2、工程地點：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓

3、房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層

4、承包方式：大包

5、工期：本工程自___________年_____月_____日開工，至___________年_____月_____日竣工，工期____天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、工程總造價：____元，____元

7、工程質(zhì)量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設(shè)計圖紙和具體說明要求。

第二條甲方義務(wù)

1、開工前7天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。

2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。

3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條乙方義務(wù)

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。

2、指派莊周為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗收做好準(zhǔn)備。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第四條工期約定

1、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。

第五條工程質(zhì)量及驗收約定

1、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔(dān);若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗費及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應(yīng)提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應(yīng)在3日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收，應(yīng)及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費用(相應(yīng)的勞務(wù)費);如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條安全生產(chǎn)和防火約定

1、甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致人身安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

第七條工程款結(jié)算約定

1、結(jié)算方式：(1)以20______年7月25日上報的預(yù)算審批價格進行結(jié)算。

(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結(jié)算。

2、付款方式：工程結(jié)算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)

第八條保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當(dāng)除外。

第九條違約責(zé)任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結(jié)算。

2、乙方在施工中，達不到雙方約定設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。

3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應(yīng)簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔(dān)。

2、在施工期間雙方往來事項，如：預(yù)算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設(shè)計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

第2篇 蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務(wù)合約

蘇州市社區(qū)居民家庭醫(yī)生服務(wù)合約

編號：

甲方（家庭成員）：

家庭地址： 聯(lián)系電話：

乙方（家庭醫(yī)生）： 聯(lián)系電話：

丙方：蘇州市 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）

為了保障社區(qū)居民身體健康，提高社區(qū)居民健康生命質(zhì)量，充分發(fā)揮居民健康“守門人”的作用，社區(qū)衛(wèi)生將以滿足居民基本健康服務(wù)需求為服務(wù)理念，用家庭醫(yī)生服務(wù)的模式，提供醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教育、計劃生育指導(dǎo)等有效、方便、經(jīng)濟、綜合的衛(wèi)生保健服務(wù)。本著“平等自主，互相尊重”的原則，乙方自愿聘請甲方為自己的家庭醫(yī)生，甲方愿意為乙方提供相應(yīng)的健康管理服務(wù)，丙方為甲方在對乙方服務(wù)過程中提供相關(guān)支持和保障。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂以下服務(wù)協(xié)議：

一、乙方為甲方提供以下簽約服務(wù)

1、建立居民健康檔案服務(wù)。建立居民健康檔案，并根據(jù)居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制訂個性化的健康計劃，使居民及時了解自身健康狀況。并及時更新，保證健康檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性，為檔案隱私盡保護責(zé)任。

2、健康教育和健康咨詢服務(wù)。每季度至少發(fā)放1份健教材料；每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康咨詢。

3、7歲以下兒童健康管理服務(wù)。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務(wù)；為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理、咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

4、孕產(chǎn)婦保健管理服務(wù)。對孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務(wù)，為產(chǎn)婦提供產(chǎn)后訪視和42天健康檢查；為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康知識咨詢和指導(dǎo)。

5、老年人健康管理服務(wù)。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導(dǎo)服務(wù)不少于4次。

6、慢性病患者管理服務(wù)。為明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行為干預(yù)、監(jiān)測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導(dǎo)、健康教育及咨詢等服務(wù)，每季度不少于1次。

7、精神疾病患者管理服務(wù)。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復(fù)指導(dǎo)服務(wù)，對患者家屬進行培訓(xùn)，每季度不少于1次；每年提供1次健康體檢。

8、傳染病管理。對居家醫(yī)學(xué)觀察的傳染病密切接觸者提供預(yù)防指導(dǎo)。

9、咨詢服務(wù)。對在健康管理中發(fā)現(xiàn)問題的，及時給予醫(yī)學(xué)指導(dǎo)或轉(zhuǎn)診建議。

10、轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。

11、上門服務(wù)。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務(wù)。

12、其他服務(wù)。根據(jù)居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，項目3、4、5、6、7、8、11、12請根據(jù)簽約家庭成員具體情況，在下方選擇簽約。

3 □ 4 □ 5 □ 6 □ 7 □ 8 □ 11□ 12□

二、服務(wù)收費和結(jié)算

項目1-10，由政府向乙方工作單位購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務(wù)事項，由乙方根據(jù)物價部門的定價或雙方協(xié)商后報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據(jù)。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方

甲方所有家庭成員自愿接受以上簽約服務(wù)，并將身體健康狀況及時、如實告知乙方，尊重乙方服務(wù)過程，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等對乙方簽約服務(wù)工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。

（二）乙方

乙方應(yīng)保護甲方的個人隱私，履行服務(wù)內(nèi)容告知義務(wù)，主動提醒甲方接受服務(wù)，及時整理服務(wù)信息，保持服務(wù)的連續(xù)性、綜合性、主動性。

（三）丙方

丙方需加強對乙方的管理，并為乙方在對甲方服務(wù)過程中提供相關(guān)支持和后勤保障。督促乙方按協(xié)議做好相關(guān)工作。遇到甲乙兩方的糾紛，丙方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，或通過其他途徑解決。

四、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿，若甲方無異議，自動續(xù)約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，并簽字確認(rèn)，可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

五、甲方簽約家庭成員和簽約內(nèi)容

序號

與簽約人關(guān)系

姓 名

性別

出生年月

商定服務(wù)項目

其他約定

3

4

5

六、附則

（一）任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)均視為違約。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的，乙方不負(fù)責(zé)任。

（二）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效。

（三）未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。如發(fā)生爭議，由丙方協(xié)調(diào)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門反映。

甲方代表簽名： 乙方（家庭醫(yī)生）簽名：

聯(lián)系電話： 服務(wù)電話：

家庭住址： 丙方：（蓋章）

簽約時間： 年 月 日

解約時間： 年 月 日

解約原因：

甲方確認(rèn)： 乙方確認(rèn)：

第3篇 社區(qū)保潔服務(wù)合同

甲方：____________________ 乙方：____________________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

地址：_____________________ 地址：_____________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

第一條 、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書要求認(rèn)真執(zhí)行。

第二條 、合同履行期限:

本合同自______年______月______日至______年______月______日止,服務(wù)期限為______年。

第三條 、合同雙方的責(zé)任:

一、 甲方權(quán)力和義務(wù):

1、 按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。

2、 無償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。

3、 指派專人負(fù)責(zé)對乙方保潔工作質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)管理制度,愛護甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。

5、 為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。

6、 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。

二、 乙方權(quán)力和義務(wù):

1、乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時進駐工作現(xiàn)場。

2、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3、認(rèn)真完成《______市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達到業(yè)/戶滿意。

4、乙方在物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于人(包括: 物業(yè)______人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。

5、乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識銘牌,遵守甲方各項內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6、乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進行檢查。

7、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。

9、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項,緊急情況及時通知甲方。

10、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的______%-______%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費的______%。

11、乙方在進行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。

12、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13、乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報請,經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。

第四條 、合同服務(wù)費用:

本合同 及 服務(wù)費總金額為每月人民幣______元(人民幣大寫:____________元整)。

第五條 、付款方式:

費用按月結(jié)算,乙方于______月的______日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起______個工作日內(nèi),將上月保潔合同服務(wù)費轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶:__________________。

第六條 、合同變更與終止:

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止。

2、在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止。

3、合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務(wù)費______%負(fù)賠償責(zé)任。

4、國家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務(wù)費進行清退。

第七條 、合同變更、解除:

1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求賠償。

2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。

3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。

第八條 、違約責(zé)任:

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的______‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款______‰違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費。

3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。

第九條 爭議解決

在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

第十條 合同的生效

本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十一條 其他

1、合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。

2、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律

3、本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。

4、本合同附設(shè)附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。

甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):_____________

甲方代表人(簽字):_______ 乙方代表人(簽字):________

_____年___月___日 _______年___月___日

第4篇 學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動方案

以全心全意為人民服務(wù)為宗旨，組織小學(xué)生參與社會實踐、服務(wù)老人活動，在活動中培養(yǎng)尊老愛老、助人為樂的傳統(tǒng)美德，踐行社會主義核心價值觀。下面是酷貓寫作小編整理的學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動方案，歡迎閱讀參考!

學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動方案一、活動目的

從提高全民素質(zhì)和未成年人思想道德建設(shè)的實際出發(fā)，遵循未成年人的身心特點和成長規(guī)律，動員全校學(xué)生積極參與爭當(dāng)小小志愿者，文明創(chuàng)建我行動活動，鼓勵小學(xué)生從身邊的事情做起，從一點一滴做起，踐行道德規(guī)范、增強道德意識，養(yǎng)成良好習(xí)慣、培養(yǎng)高尚品質(zhì)，做一個有道德的人。并通過小手拉大手帶動家庭成員的參與，進而提高家長和廣大市民的文明素養(yǎng)，在全縣掀起做文明人的熱潮。

二、活動主題

爭當(dāng)小小志愿者，文明創(chuàng)建我行動。

三、活動領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：張庚臣

副組長：韓國瑞、李仁富

四、活動時間、地點

1、時間：20xx年

2、地點：各主干道、孤寡老人。

五、參加對象

我校3-5年級師生。

六、活動步驟

活動分為宣傳發(fā)動、組織實施、總結(jié)交流三個階段。

(一)宣傳發(fā)動

本次活動宣傳發(fā)動階段時間緊迫，成立小組，及時召開協(xié)調(diào)部署工作會議，人員安排落實到位，并懸掛宣傳橫幅、張貼宣傳標(biāo)語，利用陣地優(yōu)勢，定期出版專題黑板報，切實擴大宣傳范圍，為本次活動營造良好氛圍。

(二)組織實施

1、時間安排：綜合實踐課及課外活動時間。

2、巡邏內(nèi)容：

大力宣傳道德規(guī)范、文明禮儀、社會公德，積極做好市民文明行為勸導(dǎo)工作清撿路面、綠化帶垃圾，從身邊的垃圾做起，從給老人讓座開始，從身邊的一點一滴做起，爭做文明小公民幫助孤寡老人。

七、活動要求

1、加強領(lǐng)導(dǎo)。要高度重視本次活動的開展，認(rèn)真落實一把手負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)的工作責(zé)任制。

2、確保安全。小學(xué)生巡查隊上街巡邏，要求至少有一名班主任或任課老師帶隊，切實做好安全工作。

學(xué)生社區(qū)服務(wù)活動方案，盡在酷貓寫作。

第5篇 高檔社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2023高檔社區(qū)物業(yè)服務(wù)本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：

乙方：

甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類 型：多層¨、小高層¨、別墅¨

坐落位置： (項目名稱) 棟 單元 房

建筑面積： 平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等

項目進行維修、修繕、服務(wù)與管理;

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)管理制度 和《臨時管理規(guī)約》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》的行為;

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與范圍業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、按照《南寧市普通住宅小區(qū)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》里的一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主提供有償服務(wù);

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;

8、至少每六個月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用收支帳目;

9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

11、根據(jù)本合同向乙方收取與甲方提供的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用;

12、自本協(xié)議終止時起十五個工作日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

二、 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用;

5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》;

6、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用;

7、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

9、因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

10、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》等造成的損失;損害承擔(dān)民事責(zé)任;

11、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水;通風(fēng);采光;維修;通行;衛(wèi)生;環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

12、按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內(nèi)容;

1、樓宇的公共部位，包括樓梯、大廳、電梯間、公用衛(wèi)生間、樓宇外墻等部位環(huán)境衛(wèi)生管理;

2、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場所，包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶、中央水體、花園、公共停車場、公共娛樂地方等所有公共場所的環(huán)境衛(wèi)生管理;

3、生活廢棄物的清運。

四、秩序管理，具體包括以下內(nèi)容：

1、內(nèi)容

(1)協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

(2)秩序協(xié)管員實行二十四小時巡邏制度，定時定路線巡邏;

(3)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理;

(4)消防管理服務(wù)，即公共區(qū)域消防設(shè)施的維護。

2、責(zé)任

(1)選聘秩序協(xié)管員，并實施培訓(xùn)、管理;健全、落實各項 治安服務(wù)管理制度。

(2)減少住宅小區(qū)的安全隱患，落實安全防范措施。

五、交通秩序與車輛停放管理，具體內(nèi)容包括以下內(nèi)容：

1、內(nèi)容

(1)小區(qū)的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。

(2)維護小區(qū)的交通秩序。

2、責(zé)任

(1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。

(2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主提供安全、 有序的服務(wù)。

六、房屋裝飾裝修管理，見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀

1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設(shè)施及通道無隨意占用現(xiàn)象。

2、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途及時勸告、阻止，并報告有關(guān)部門依法處理;

3、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。

二、設(shè)備運行：

1、設(shè)備運行正常，維護良好，無事故隱患;

2、定時對設(shè)備進行檢查、應(yīng)設(shè)有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;

3、對設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄;

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理;

1、小區(qū)內(nèi)道路、停車場完好率在90%以上，道路暢通無損壞，平坦整潔;排水暢通，無隨意占道改變使用功能;

2、路燈、樓道燈管等公共照明設(shè)備完好率在95%以上;

3、各設(shè)備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施。

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、樓宇的公共部位干凈、整潔、無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵、清潔率99%以上;

2、小區(qū)內(nèi)的道路完好，無積水、泥沙、公共場所無雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備完好率無損;

3、實行垃圾分類收集，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;

4、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;

5、實行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。

五、綠化;

1、草坪應(yīng)及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;

2、花草樹木長勢良好，無枯死，適時組織澆灌、施肥、松土，預(yù)防病蟲害，綠化完好率在95%以上;

3、根據(jù)樹木品種種科和生長情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;

4、綠化地設(shè)提示牌，提示人們愛護綠化。

六、交通秩序與車輛停放：

1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;

2、室內(nèi)停車場二十四小時管理。

七、治安協(xié)助

小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。

八、消防：

1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上。

2、無因管理不善而引起的重大火災(zāi)，小區(qū)火災(zāi)年發(fā)生率在1%以下。

九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修;

1、房屋零修、急修及時率達99%以上。

2、小修

(1)做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過夜。

(2)房屋公用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員十五分內(nèi)到達現(xiàn)場，并開始組織搶修。

十、業(yè)主滿意程度，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意率達95%以上。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備 大中修、更新、改造的費用)

1、服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：

多層住宅：每月每平方米 元，

小高層住宅：每月每戶每平方米 元，

別墅：每月每戶每平方米 元。

2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標(biāo)準(zhǔn)的100%收取。

3、乙方不按時交納物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天將收取5‰的違約金。

4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費由乙方交納。

5、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。

6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務(wù)費。

第五條 電梯費的收取，每月每戶 元。

第六條 共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的收取。按政府相關(guān)文件收取。

第七條 城市垃圾處理費的收取，按政府有關(guān)批文執(zhí)行。

第八條 停車場車輛保管服務(wù)費的收取

停車場車輛保管服務(wù)費的收取按照物價部門的有關(guān)批文執(zhí)行。

第九條 代繳收費服務(wù)

受有關(guān)部門或乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)

第十條 違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未到達管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，使用甲方未到達管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個月的，甲方將停止向乙方提供服務(wù)。

第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條 本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，向人民法院起訴。

第十五條 本合同共8頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第6篇 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生合同

2023社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生乙方：_________

丙方：_________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預(yù)防和康復(fù)等衛(wèi)生服務(wù)水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員的作用，決定設(shè)立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生?，F(xiàn)經(jīng)丙方推薦，乙方自愿請甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務(wù)對象。

二、甲方職責(zé)：

甲方須為服務(wù)對象提供以下服務(wù)：

免費物理體檢(每年一次，包括內(nèi)科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗);

免費發(fā)放健康教育資料;

免費建立健康檔案;

小時免費接受電話咨詢，進行健康、營養(yǎng)、保健咨詢和指導(dǎo);

幫助聯(lián)系轉(zhuǎn)診醫(yī)院，電話預(yù)約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預(yù)約專家會診;

上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗單上門;

聯(lián)系有關(guān)科室和人員為所需區(qū)民提供預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教育和計劃生育技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須及時上門服務(wù)，緊急情況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方及時得到醫(yī)療服務(wù)，在甲方有特殊醫(yī)療工作難以保證上門服務(wù)時，可以請丙方指派其他醫(yī)師上門服務(wù)。

四、乙方在聘請家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費每人每年_________元，共_________元。

五、其它服務(wù)項目費用按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(收費標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

六、丙方須加強對甲方的管理，并為甲方在為乙方服務(wù)過程提供其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對甲方不滿意，可請丙方協(xié)商解決，也可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

第7篇 社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

2023社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

為加強社區(qū)的物業(yè)管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

1、物業(yè)類型： 。

2、坐落位置： 。

3、物業(yè)區(qū)間占地面積 平方米;建筑面積 平方米;樓宇 棟;單元樓道 個、居民戶數(shù) 套(戶)、居住人數(shù)約 人， 個地下停車庫。(

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，(大院內(nèi)的醫(yī)院、幼兒園)本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二章 物業(yè)管理事項

第四條 公共秩序的維護，包括：安全監(jiān)視、門崗執(zhí)勤、車輛行駛、車輛停放。

第五條 公共綠地、花草的養(yǎng)護與管理。

第六條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生。

第七條 路面及地下車庫交通與車輛停放秩序的管理。

第八條 物業(yè)管理檔案，授權(quán)由物業(yè)管理公司的其他事項。

第九條 收取下列費用：

1、秩序維護服務(wù)費;

2、大院清潔服務(wù)費;

3、綠化服務(wù)費。

4、車輛停放服務(wù)費。

第十條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位的維修、養(yǎng)護由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)，如當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并可合理收費。

第十一條 委托物業(yè)管理形式：承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

第三章 物業(yè)服務(wù)合同期限

第十二條 合同期為 年。自 年 月 日起 至 年 月 日止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、 制定《業(yè)主公約》并引導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)使用人共同遵守公約。

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)方案。

4、 檢查監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的執(zhí)行情況。

5、 審定乙方年度管理服務(wù)計劃，資金使用計劃和決算報告。

6、 在合同生效之日起 1日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)用房一間。(水電費用由乙方承擔(dān))

7、 負(fù)責(zé)房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備，公共設(shè)施的附屬建筑物、建筑物的維護、維修，包括：道路、圍墻、停車棚、停車場(地)、監(jiān)控系統(tǒng)、門崗智能系統(tǒng)等、共用的上下水管道、落水管、共用照明線路與路燈照明與維修、樓道內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯、通道、庭院.

8、大院的公用水電費由甲方負(fù)責(zé).

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)和宣傳教育工作。

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的有關(guān)遺留問題。

11、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)終止合同。

第十四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理服務(wù)方案。

2、 依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，收取物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)的其它費用。

3、 可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

4、 協(xié)議編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案報甲方。

5、負(fù)責(zé)大院現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)，包括門禁刷卡、地下車庫刷卡系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的管理及日常維護和低耗維修。

6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修房屋時，告知有關(guān)限制條款，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

7、 在本物業(yè)范圍內(nèi)擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后，報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。

8、本合同終止時，須向甲方移交物業(yè)管理的用房及相關(guān)設(shè)備和相關(guān)物業(yè)檔案資料。

9、負(fù)責(zé)營造節(jié)日(五一、國慶、春節(jié)等)氣氛的布置、裝飾。

10、負(fù)責(zé)地下車庫照明系統(tǒng)的線路維護及低耗維修。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

第十五條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)：

1、基本要求

1)、建立健全并不斷完善物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度。

2)、服務(wù)人員著裝整齊、行為規(guī)范、服務(wù)主動、熱情。

3)、設(shè)置服務(wù)電話 ;

4)、每年定期征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達80%以上。

2、房屋管理服務(wù)

1)、對房屋共用部位進行日常管理和制定維修計劃，報甲方管理部門。

2)、按照住宅二次裝飾管理有關(guān)規(guī)定做好監(jiān)督工作;裝修前，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和事項，施工過程至少兩次巡查裝修現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象或違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途和行為，及時勸阻并報告甲方。

3)、各棟、單元(門)、戶設(shè)置明顯標(biāo)志。

4)在大院門口公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、公共設(shè)施設(shè)備和共用部位的維護保養(yǎng)服務(wù)

1)、加強對公共設(shè)施和公用部位的日常養(yǎng)護(依法由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)，維持其應(yīng)有的完好狀態(tài)。(除自然老化原因)

2)、對公共設(shè)施(如道路)及共用部位定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告，如需維修，提出維修計劃并報社區(qū)審批同意后組織實施。

3)、維護現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備完好，可供隨時啟用，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告，甲方 組織實施維修，確保消防通道暢通。

4)、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。，

4、公共秩序維護

1)、小區(qū)實行24小時門崗值勤，維護大院正常秩序。

2)、小區(qū)內(nèi)治安實行24小時巡邏，對重點區(qū)域、重點部位要加強巡邏監(jiān)視。

3)、對車輛的出入及時疏導(dǎo)，維護其停放有序，確保道路暢通。

4)、對有礙于公共衛(wèi)生和生活環(huán)境的噪聲、污染要及時制止處置和報告。

5)、設(shè)立24小時班長值班責(zé)任制到位，對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件，及時采取相應(yīng)有效措施，并報告有關(guān)部門。

5、保潔服務(wù)

1)、住戶生活垃圾和公共垃圾由乙方或協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)清理。

2)、大院公共場所、道路、停車棚(場地)、綠地等堅持每周清掃，樓道等堅持每周清掃，保持院內(nèi)整潔、衛(wèi)生、美觀;保潔率達95%。

6、綠化養(yǎng)護

1)、對草坪、花卉、綠地、樹木定期修剪、養(yǎng)護。

2)、定期清除綠地雜草、雜物。

3)、適時組織澆灌、施肥和松土。

4)、適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。

第六章 物業(yè)服務(wù)費用

第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費由甲方于每月30日前，以轉(zhuǎn)帳形式，轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶(或現(xiàn)金結(jié)算)：

1、西船大院物業(yè)服務(wù)費：按每月 支付。

2、公共區(qū)域(場所),地下車庫由乙方收取車輛停放占位費(車輛收費標(biāo)準(zhǔn)按照西船社區(qū)居民委員會報物價局審批的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)：

① 地下車庫,，按每部每月200元標(biāo)準(zhǔn)收取;

② 已出售的地下車庫,，按每個車位每月繳納50元車位管理費收取;

③ 住戶有私家停車庫停放機動車輛(摩托、電動車除外)，每月須繳納5元/輛車庫管理費;

④ 車輛臨停費的收取參照物價局審批的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

⑤ 出入西船大院辦理公事及特殊的機動車輛，實行免費。

4、乙方從 年 月開始每月向甲方交納車輛停放費人民幣:

5、公共區(qū)域、共用部位水電費由甲方負(fù)責(zé)。

第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，其費用由當(dāng)事人自負(fù)。

第十八條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修費用，由甲方負(fù)責(zé)，或由相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人共同分擔(dān)。

第十九條 公共設(shè)施維修基金，在有來源的情況下，設(shè)立專門賬簿，實施使用報批制度并?？顚Ｓ?，定期公布收支情況。

第二十條 原西船公司投入的監(jiān)控系統(tǒng)、門崗道閘交與物業(yè)公司管理，其低耗維修費用(單次維修費用在1000元以下)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。(主設(shè)備除外)。

第七章 違約責(zé)任

第二十一條 甲方不履行約定職責(zé)，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。

第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。

第二十三條 乙方違反本合同第五章約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

1、未經(jīng)許可，嚴(yán)禁在社區(qū)轄區(qū)大院主干道兩旁設(shè)點擺攤，(對于多次處理無果并上報社區(qū)仍舊無法解決的釘子戶除外)經(jīng)社區(qū)檢查小組檢查，仍未限期整改的，處罰50-200元/次。

2、乙方實施轄區(qū)樓道每周打掃負(fù)責(zé)制，檢查小組成員接居民投訴后證實未限期整改的，處罰10-50元/次。

3、在轄區(qū)大院內(nèi)收廢舊擾民而值班人員未能有效制止，居民投訴的，給予處罰10-50元/次。

4、環(huán)境衛(wèi)生垃圾未能及時有效清運，經(jīng)社區(qū)檢查小組檢查、通告，乙方仍未限期整改的，社區(qū)組織清運垃圾的相關(guān)費用由恒基物業(yè)全部承擔(dān)。(鑒于目前舊家居較多的情況，雙方協(xié)商)

5、物業(yè)治安管理按處罰制度考核，轄區(qū)發(fā)案由于乙方的失職或不作為而造成損失的，經(jīng)司法機關(guān)確定責(zé)任則按300-500元處罰。刑事案件除外。

6、以上處置措施及扣款，均從合同中的服務(wù)承諾金支付。

第二十四條 由司法機關(guān)確定責(zé)任，確因乙方工作人員失職，給甲方造成財產(chǎn)損失的，明確責(zé)任后，應(yīng)予以賠償。

第八章 附 則

第二十五條 自本合同生效之日起 壹 天內(nèi)，根據(jù)委托管理事項，雙方辦完交接驗收手續(xù)。

第二十六條 雙方可對本合同的條款進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第二十八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十九條 合同期內(nèi)向甲方交納服務(wù)承諾金伍仟元整(￥元)，由甲方管理部門月考核，按合同之有效服務(wù)項目進行，合同期滿后返還款項。

第三十條 合同期滿后，乙方全部履行合同約定條款并且管理服務(wù)成績良好，獲得80%以上業(yè)主、物業(yè)使用人好評的，可考慮優(yōu)先續(xù)訂合同。

第三十一條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能或造成事故的，由甲方(當(dāng)事人)承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生的事故原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十二條 本合同正本共 8 頁，一式 肆 份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門建設(shè)局(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十四條 本合同在履行期中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由柳州市仲裁委員會仲裁。

第三十五條 甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)實施中，如一方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止合同。

第三十六條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十七條 本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

負(fù) 責(zé) 人： 負(fù) 責(zé) 人：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

公司名稱:

開 戶 行:

帳 號:

年 月 日 年 月 日

第8篇 社區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議合同

2023社區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議甲方：________________

乙方：________________

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：

一、合同的宗旨及原則

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

二、合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

三、合同履行期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

四、合同雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任：

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護園內(nèi)設(shè)施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：電話費由乙方支付)。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。

7.負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進駐現(xiàn)場。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)發(fā)票和收據(jù)(發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

乙方責(zé)任：

1.乙方收到甲方進駐現(xiàn)場的書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時進駐現(xiàn)場。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達到客戶滿意。

4.乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于_________人，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進入工作現(xiàn)場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保潔工作計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用供應(yīng)簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)進行處罰的罰款由乙方承擔(dān)。

10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的0.5%-1%。

11.乙方教育員工愛護區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔(dān)。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產(chǎn)。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品(如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮劑、清潔劑等)。

五、合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元整。

六、付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_____日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費。

七、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：_____________

第9篇 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同

2023社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)甲方：( 用戶 )

姓名： 身份證號

乙方：(服務(wù)員)

姓名 ：身份證號

丙方： 社區(qū)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方要求乙方提供_______服務(wù)，自_____年__月__日開始，每周工作____天，每天工作____小時。

2、甲方在乙方每天服務(wù)結(jié)束時，應(yīng)如實填寫《服務(wù)情況回單》中的有關(guān)內(nèi)容。

3、甲方若不滿意乙方工作，必須提前通知丙方與乙方，待丙方處理后才能與乙方解除合同。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)員履行合同規(guī)定，要求乙方完成服務(wù)項目。對服務(wù)員的服務(wù)情況可通過電話或書面意見反饋給丙方。

5、甲方要尊重乙方的人格，平等待人。

6、用工期間，存在安全隱患的工作，在確保安全的前提下方可工作。若發(fā)生意外傷殘事故，屬甲方責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在為甲方服務(wù)期間必須守時守信、忠誠本分、積極主動、履行職責(zé)。不遲到、不早退，努力完成服務(wù)項目。

2、乙方必須實事求是地向甲方、丙方提供個人的詳細(xì)資料。

3、乙方在每天服務(wù)結(jié)束時，應(yīng)如實填寫《服務(wù)情況回單》中的有關(guān)內(nèi)容，并半月一次交社區(qū)服務(wù)站，期間負(fù)責(zé)妥善保管該“回單”。

4、乙方若因事、因病不能繼續(xù)進家服務(wù)(特殊情況酌情處理)，必須提前一周分別通知甲方和丙方，待安排好工作后方可解除合同。

5、服務(wù)期間，若因本人不能認(rèn)真履行職責(zé)，不能遵紀(jì)守法，

6、乙方不得擅自向甲方索要交通費，不得接受甲方饋贈的物品。

7、服務(wù)中，乙方因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失或意外傷殘，責(zé)任自負(fù)。

8、存在安全隱患的工作，在確保安全的前提下方可工作，否則有權(quán)拒絕工作。

9、若請病事假或逢節(jié)假日休息，乙方應(yīng)補齊工作天數(shù)后方可領(lǐng)取工資。

三、丙方的權(quán)益和義務(wù)

1、丙方有權(quán)按協(xié)議對甲方、乙方進行監(jiān)督管理并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方糾紛。

2、丙方有義務(wù)為甲方推薦、調(diào)換服務(wù)員，為乙方調(diào)換用戶。

四、本合同一式三份

甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

五、解除合同

1、甲方、乙方在合同期間若出現(xiàn)法律禁止的行為，由此造成的后果責(zé)任自負(fù)，丙方則有權(quán)解除合同。

2、在合同履行期間，如發(fā)生登記表備注中出現(xiàn)的問題，丙方有權(quán)解除合同。

甲方簽名： 乙方簽名：

家庭住址： 家庭住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

丙 方： (蓋章)

聯(lián)系電話：

年 月 日

第10篇 社區(qū)家庭醫(yī)生服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預(yù)防和康復(fù)等衛(wèi)生服務(wù)水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員的作用，決定設(shè)立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生?，F(xiàn)經(jīng)丙方推薦，乙方自愿請甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務(wù)對象。

二、甲方職責(zé)：

甲方須為服務(wù)對象提供以下服務(wù)：

1.免費物理體檢(每年一次，包括內(nèi)科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗)

2.免費發(fā)放健康教育資料

3.免費建立健康檔案

4.24小時免費接受電話咨詢，進行健康、營養(yǎng)、保健咨詢和指導(dǎo)

5.幫助聯(lián)系轉(zhuǎn)診醫(yī)院，電話預(yù)約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預(yù)約專家會診

6.上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗單上門

7.聯(lián)系有關(guān)科室和人員為所需區(qū)民提供預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教育和計劃生育技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須及時上門服務(wù)，緊急情況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方及時得到醫(yī)療服務(wù)，在甲方有特殊醫(yī)療工作難以保證上門服務(wù)時，可以請丙方指派其他醫(yī)師上門服務(wù)。

四、乙方在聘請家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費每人每年_________元，共_________元。

五、其它服務(wù)項目費用按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(收費標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

六、丙方須加強對甲方的管理，并為甲方在為乙方服務(wù)過程提供其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對甲方不滿意，可請丙方協(xié)商解決，也可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(簽字)：_________

________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

________年____月____日

第11篇 老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2023老年社區(qū)物業(yè)服務(wù)甲方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

證件類型及編碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

為加強(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

一、物業(yè)項目基本情況

1、物業(yè)項目名稱：。

2、類型：。

3、坐落位置：。

4、建筑面積：平方米。區(qū)域四至：東至：;南至：;西至：;北至：。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃、物業(yè)管理制度、服務(wù)方案、人員編制、費用預(yù)算，明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作。

2、對乙方的服務(wù)實施監(jiān)督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務(wù)不善，造成重大經(jīng)濟損失或服務(wù)失誤，有權(quán)要求乙方賠償損失。

3、甲方有權(quán)參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務(wù)單位，并有監(jiān)督和建議的權(quán)利。

4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、與乙方商定年度服務(wù)計劃、費用概預(yù)算、決算報告。

2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的服務(wù)和經(jīng)營活動。

4、自合同生效之日起天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。

6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)的宣傳教育工作，有義務(wù)教育職工愛護公用設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極配合乙方進行物業(yè)服務(wù)。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

9、按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，房屋建筑面積約平方米，位置為。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方對管理服務(wù)涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應(yīng)資質(zhì)的第三方承擔(dān)，委托第三方的相關(guān)合同、計劃、方案、服務(wù)費用明細(xì)等須交甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務(wù)的分項內(nèi)容，整體管理服務(wù)項目不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務(wù)方案，自主開展各項服務(wù)、經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當(dāng)利益。

3、乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)酬金。

乙方的義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度服務(wù)方案，維護、養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負(fù)責(zé)組織實施。

2、積極配合甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務(wù)。

3、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意方可實施。

4、若乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)，則須承擔(dān)相應(yīng)的安全考核責(zé)任。

5、若相關(guān)國家部門對乙方承擔(dān)維護保養(yǎng)的設(shè)備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時辦理相關(guān)定期檢測或檢驗的手續(xù)。其中檢測、檢驗的費用由方承擔(dān)。

6、參照國家、地方物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格，按合同內(nèi)容，測算服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或少服務(wù)。

7、乙方應(yīng)在合同終止時，向甲方移交各類物業(yè)服務(wù)檔案、技術(shù)資料、公共區(qū)域、公共部位、設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)以及財務(wù)的交接等，并保證其完好及正常使用。

8、甲方房屋自用部位(房屋內(nèi)部)、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

9、乙方應(yīng)在承擔(dān)承包業(yè)務(wù)人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調(diào)換原配備人員時，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

10、乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方對其職責(zé)內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

11、合同期內(nèi)，甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商并追加服務(wù)費用。

12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等。

14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

1、物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計每月(大寫)元整(￥元)，每年(大寫)元整(￥元)。

2、乙方收取的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)?？顚Ｓ?，并用于本合同項下物業(yè)服務(wù)支出，不得挪用。

3、物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)物業(yè)公共部位、公共設(shè)備設(shè)施的能源費、排污費、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等;

(10)法定稅費及乙方的企業(yè)利潤;

(11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務(wù)所需費用。

五、物業(yè)服務(wù)費用的支付

1、物業(yè)服務(wù)費按照(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于(每月/每季/每半年)的日前，將應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用支付到乙方指定的賬戶。

2、甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費前，乙方應(yīng)向甲方提供甲方所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)據(jù)實順延支付合同價款，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權(quán)從任何一期合同應(yīng)付款項中予以扣除。

3、乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。

六、違約責(zé)任

1、乙方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責(zé)任。

2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告在限定時間內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方遲延履行合同義務(wù)，每逾期天，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的%向甲方支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包的，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)資金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。

七、適用法律

本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

八、合同期限

本合同自年月日起生效，有效期限至年月日止。

九、爭議解決

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致的，提交仲裁機構(gòu)仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。

2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi)，具體內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。

3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有相同的法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：

簽訂地點：乙方代表簽名：

簽訂地點：

第12篇 網(wǎng)站法律社區(qū)會員服務(wù)條款

一、本站用戶權(quán)利

（1）注冊后自動獲得____________法律社區(qū)成員資格，依據(jù)該資格（包括但不限于用戶名、密碼）有權(quán)在本站聊天室（明理衙門），bbs（法律論壇）獲得相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)修改用戶信息（包括但不限于用戶名、密碼，用戶自身填寫的個人/單位信息）；

（2）有權(quán)享受本站提供的所有免費檢索和下載服務(wù)（本站目前提供的委托信息數(shù)據(jù)庫包括但不限于案例數(shù)據(jù)庫、法律 法規(guī) 數(shù)據(jù)庫、期刊檢索數(shù)據(jù)庫）；

（3）有權(quán)獲得本站提供的免費在線咨詢服務(wù)；

（4）有權(quán)對本站提供的上述服務(wù)提出監(jiān)督、異議、建議和投訴。

二、服務(wù)條款

（1）定義：

a）本站，在本協(xié)議中除非專門指明或聲明，均指____________信息服務(wù)中心所有以及運營的網(wǎng)站，該網(wǎng)站享有包括www．_______．com．cn以及_______信息中心注冊的相關(guān)其他域名；

b）所有權(quán)以及相關(guān)的權(quán)利，在本服務(wù)條款中，除非專門指明或聲明，均意味著：

第一，所有權(quán)，和；

第二，包括但不限于 著作權(quán) 、 專利權(quán) 、 商標(biāo)權(quán) 、 商業(yè)秘密 以及known-how等 知識產(chǎn)權(quán) ，和；

第三，除所有權(quán)之外的對物、信息及其載體和表現(xiàn)形式的使用、利用、傳播、復(fù)制、發(fā)行、編輯、修改、處分等的權(quán)利。

c）個人資料，在本服務(wù)條款中，除非專門指明或聲明，均意味著：

第一，用戶在本站注冊，包括其后依據(jù)其身份資格登錄后自由修改所填寫的內(nèi)容；

第二，該內(nèi)容包括但不限于該用戶的名字、名稱、筆名、密碼、性別、年齡、教育程度、專業(yè)、研究方向、住址、地址、婚姻狀況、供職單位種類、月收入、籍貫、單位住址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、email地址等。

（2）權(quán)利聲明

任何本站所發(fā)布的信息及/或其載體，及/或其表現(xiàn)形式，及/或服務(wù)，除：

a）依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定該信息及/或載體，及/或服務(wù)，不享有所有權(quán)以及與此相關(guān)的權(quán)利的；

b）依據(jù)____________信息服務(wù)中心和其他主體之間的協(xié)議、合同、章程而共享、轉(zhuǎn)讓、聲明放棄的；

c）依據(jù)____________信息服務(wù)中心具有法律效力的正式聲明而放棄的；

之外；均獨占性地屬于本站，以及本站的建設(shè)者、投資者和運營者所有。

任何對本站享有的基于該信息及/或其載體，及/或其表現(xiàn)形式，及/或服務(wù)的權(quán)利的違反，均屬于對本站權(quán)利的違反。

（3）用戶資格的取得和確認(rèn)

任何用戶，均可以通過履行相應(yīng)地登記手續(xù)，或取得本站的確認(rèn)，或應(yīng)本站的邀請，成為本站的正式會員。

用戶通過國際互聯(lián)網(wǎng)（internet）在本站履行相應(yīng)登記手續(xù)，在其按照本站所規(guī)定或指定的步驟或程序，向本站提交登記內(nèi)容之后，自本站確認(rèn)其登記內(nèi)容并通知該用戶之后，自動取得該資格。

用戶取得會員資格必須接受本服務(wù)條款。

（4）會員權(quán)利及其限制

會員的權(quán)利依據(jù)本站對會員權(quán)利的聲明

會員，權(quán)利（包括但不限于本站在會員權(quán)利頁面中聲明的權(quán)利）依據(jù)本站的建設(shè)程度和規(guī)劃享有。任何會員不得對本站聲明但正在規(guī)劃而無法提供的服務(wù)提出異議。

會員所享有的權(quán)利應(yīng)當(dāng)接受本站以下的限制，在以下范圍內(nèi)，會員不得就其享有的權(quán)利向/針對本站提出任何異議（包括但不限于投訴、 訴訟 、提起仲裁、提起調(diào)解等）基于本站的建設(shè)速度、程度以及規(guī)劃，而本站已經(jīng)聲明即將提供的權(quán)利或服務(wù)；

（5）會員資料

基于會員與本站之間的合作和信任，本站有權(quán)認(rèn)為：

1）會員在本站和/或本公司，無論采取何種方式（online/offline），按照本站和/或本公司的規(guī)則和程序，所填寫的個人資料是詳盡、準(zhǔn)確、及時和完整的；

2）會員在本站，依據(jù)本站所制定的規(guī)則和程序，和/或本站的技術(shù)、程序，按照會員所選擇的密碼和身份驗證進行的登錄、瀏覽、修改、下載、查詢、咨詢等，是準(zhǔn)確、詳盡、及時的；

3）會員未能按照本站的要求和內(nèi)容，提供本站要求的必要信息的，本站有權(quán)認(rèn)為該會員缺乏誠信態(tài)度，而有權(quán)中止本站所提供的服務(wù)，由此所導(dǎo)致的任何已經(jīng)或可能發(fā)生的損失，本站概不負(fù)責(zé)，并保留對該會員進行追索的權(quán)利。

（6）會員資料的保留

會員在本站，無論采取何種方式（online/offline），所填寫的個人資料（包括但不限于注冊信息、個人登陸密碼、會員名字等），本站將予以完整保留。

在以下情況下，本站對會員資料的保存以及所導(dǎo)致的后果不承擔(dān)任何責(zé)任：

1）由于會員自身的疏忽、大意、過于自信等過錯，而導(dǎo)致的會員資料的泄漏、傳播；

2）由于本站的硬件和軟件的能力限制，所導(dǎo)致的會員資料的泄漏、流傳和喪失；

3）不能歸咎于本站的客觀情勢，所導(dǎo)致的會員資料的紕漏、流傳和喪失；

4）不可抗力，所導(dǎo)致的會員資料的紕漏、流傳和喪失。

（7）會員隱私權(quán)

會員在本站和/或本公司，無論采取何種方式（online/offline），所填寫的個人資料，本站允諾并保證，除非發(fā)生以下情況，不將其公布：

1）按照本站制訂的規(guī)則和程序，本站有充分的理由相信已經(jīng)獲得本站的授權(quán)；

2）按照中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策、條例、規(guī)定、實施細(xì)則、司法解釋等規(guī)范性法律文件和法定程序，要求本站提供的；

3）不能歸咎于本站的客觀情勢，所導(dǎo)致的個人資料的公開；

4）不可抗力，所導(dǎo)致的個人資料的公開。

5）由于會員自身的疏忽、大意、過于自信等過錯，而導(dǎo)致的個人資料的公開；

6）由于本站的硬件和軟件的能力限制，所導(dǎo)致的個人資料的公開。

7）緊急情況下為維護會員個人和/或社會大眾的隱私和/或安全的；

8）為維護本站的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的；

9）本站有充分理由相信個人資料的公開，符合本站和用戶利益要求的。

（8）擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)

本站對用戶使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)不承擔(dān)風(fēng)險。且對下列情況不作任何類型的擔(dān)保：

1）明確的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或

2）隱含的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，

3）除商業(yè)性隱含擔(dān)保、特定目的和不違反規(guī)定的適當(dāng)擔(dān)保之外的其他網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，

4）服務(wù)的中斷和對服務(wù)的及時性，安全性，包括語法在內(nèi)的容錯性要求，

5）在本站上得到的任何商品購物服務(wù)或交易進程。

6）其他網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的風(fēng)險責(zé)任。

（9）損害責(zé)任

本站對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害不負(fù)責(zé)任，損害包括但不限于以下情形：

1）不正當(dāng)使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的；

2）在網(wǎng)上購買商品或進行同類型服務(wù)的；

3）在網(wǎng)上進行交易的；

4）非法使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或用戶傳送信息變動的；

5）不可歸咎于本站的客觀情勢變動和不可抗力引起的；

6）限于目前可知的，和/或超出本站的硬件和軟件能力的。

（10）服務(wù)的停止

本站有判定用戶的行為是否符合本站服務(wù)條款要求和精神的保留權(quán)利，如果用戶違背了服務(wù)條款的規(guī)定，本站有中斷對其提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利。

（11）用戶管理

本站不對用戶發(fā)布的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。用戶對服務(wù)的使用應(yīng)符合國家法律、地方法律和國際法律標(biāo)準(zhǔn)，且其行為必須符合下列要求：1）從中國境內(nèi)向外傳輸技術(shù)性資料時必須符合中國有關(guān)法規(guī)。

2）使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)不作非法用途。

3）不干擾或混亂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

4）遵守所有使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。

5）遵守其它法律及協(xié)議要求

用戶須作出以下承諾：

1）不傳輸任何非法的、騷擾性的、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、庸俗的，

淫穢等信息資料；

2）不傳輸任何教唆他人構(gòu)成犯罪行為的資料；

3）不傳輸助長國內(nèi)不利條件和涉及國家安全的資料；

4）不傳輸任何不符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、國家法律和國際法律的資料；

5）在未經(jīng)許可的情況下不非法進入其它電腦系統(tǒng)。

若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款，本站將作出獨立判斷立即取消用戶服務(wù)帳號。

用戶需對自己在網(wǎng)上的行為承擔(dān)法律責(zé)任。用戶如有散布和傳播反動、色情或其他違反國家法律信息的活動，本站的系統(tǒng)記錄有可能作為用戶違反法律的 證據(jù) 。

（12）索賠范圍

用戶應(yīng)同意保障和維護本站全體成員的利益，負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的 律師 費用，違反服務(wù)條款的損害補償費用及其他相關(guān)費用。

（13）結(jié)束服務(wù)

用戶或本站可隨時根據(jù)實際情況中斷一項或多項網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。本站不需對任何個人或第三方負(fù)責(zé)而隨時中斷服務(wù)。用戶對后來的條款修改有異議，或?qū)Ρ菊镜姆?wù)不滿，可以行使如下權(quán)利：

1）停止使用本站的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

2）通告本站停止對該用戶的服務(wù)。

結(jié)束用戶服務(wù)后，用戶使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的權(quán)利馬上中止。本站也沒有義務(wù)傳送任何未處理的信息或未完成的服務(wù)給用戶或第三方。

（14）通告

所有發(fā)給用戶的通告都可通過重要頁面的公告或電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事件的通告都會以此形式進行。并且本站相信所有用戶在通告?zhèn)魉蜁r都獲得這一信息。

（15）用戶商業(yè)活動的責(zé)任承擔(dān)

用戶在他們發(fā)表的信息中加入宣傳資料或參與廣告策劃，在本站的免費服務(wù)上展示他們的產(chǎn)品，任何這類促銷方法，包括運輸貨物、付款、服務(wù)、商業(yè)條件、擔(dān)保及與廣告有關(guān)的描述都只是在相應(yīng)的用戶和廣告銷售商之間發(fā)生。本站不承擔(dān)任何責(zé)任，本站沒有義務(wù)為這類廣告銷售負(fù)任何一部分的責(zé)任。

（16）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容的所有權(quán)

本站定義的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容包括：

1） 文字、軟件、聲音、圖片、錄象、圖表、廣告中的全部內(nèi)容；

2） 電子郵件的全部內(nèi)容；

3） 本站為用戶提供的其他信息。

所有這些內(nèi)容受版權(quán)、 商標(biāo) 、 專利 和其它財產(chǎn)所有權(quán)法律的保護。所以，用戶只能在本站和廣告商授權(quán)下才能使用這些內(nèi)容，且無權(quán)擅自復(fù)制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關(guān)的派生產(chǎn)品。本站所有的文章版權(quán)歸原文作者和本站共同所有，任何人需要轉(zhuǎn)載本站的文章，必須征得原文作者或本站授權(quán)。

（17）服務(wù)條款的修改

本站有權(quán)在必要時修改服務(wù)條款，本站服務(wù)條款一旦發(fā)生變動，將會在重要頁面上提示修改內(nèi)容。如果不同意所改動的內(nèi)容，用戶可以主動取消獲得的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。如果用戶繼續(xù)享用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，則視為接受服務(wù)條款的變動。本站保留隨時修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，并且視為用戶已經(jīng)知悉并同意該修改或中斷本站行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，本站不需對用戶或第三方負(fù)責(zé)。

（18）法律

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款與中華人民共和國的法律解釋相一致，用戶和本站一致同意服從相關(guān)法律及規(guī)定。如本站服務(wù)條款與中華人民共和國法律相抵觸，則這些條款將完全按法律規(guī)定重新解釋，但不影響其它條款的法律效力和影響。

（19）糾紛處理

用戶與本站一致同意：

1）雙方應(yīng)持平等、友好、爭取合理解決問題的態(tài)度；

2）發(fā)生糾紛時首先以協(xié)商方式解決，如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)就該糾紛上發(fā)生的一切事項向 北京 市仲裁委員會依照該會規(guī)則提起仲裁；如涉及到任何國外主體，則應(yīng)當(dāng)就該糾紛上發(fā)生的一切事項向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會依照該會規(guī)則提起仲裁。

第13篇 2017年社區(qū)服務(wù)活動方案

弘揚志愿精神，爭做環(huán)境衛(wèi)士活動。以社區(qū)文明志愿勸導(dǎo)隊為主要依托，下面是酷貓寫作小編整理的2017年社區(qū)服務(wù)活動方案，歡迎閱讀參考!

2017年社區(qū)服務(wù)活動方案一、活動主題

為構(gòu)建和諧社區(qū)，弘揚奉獻、友愛、互助、進步的志愿者精神，本著志愿性與制約性相結(jié)合，無償性與公益性相結(jié)合，組織性與業(yè)余性相結(jié)合的原則，積極倡導(dǎo)志愿服務(wù)精神，大力弘揚助人為樂美德，努力營造有困難找志愿者，有時間做志愿者的良好氛圍，為發(fā)展公益事業(yè)、完善社會服務(wù)、促進社會主義精神文明建設(shè)、構(gòu)建社會主義和諧社會作出貢獻。開展社區(qū)志愿者活動，是弘揚中華民初傳統(tǒng)美德和志愿者精神的行動體現(xiàn)，是構(gòu)建和諧社會、創(chuàng)建文明社區(qū)的重要手段。我社區(qū)要以服務(wù)社會發(fā)展進步，服務(wù)社區(qū)群眾需要為宗旨，不斷拓展服務(wù)領(lǐng)域，努力使社區(qū)志愿者服務(wù)活動成為我社區(qū)建設(shè)中具有廣泛影響力和社會動員力的特色和亮點。

二、參加人員

(1)社區(qū)黨員社區(qū)黨員每年必須參加兩次以上社區(qū)組織的志愿服務(wù)活動

(2)低保對象享受低保待遇并有行動能力的社區(qū)居民，每年至少要參加兩次社區(qū)安排的志愿服務(wù)活動

(3)其他社區(qū)志愿者，特別是外來常住人員。

三、活動內(nèi)容

(一)弘揚志愿精神，爭做環(huán)境衛(wèi)士活動。以社區(qū)文明志愿勸導(dǎo)隊為主要依托，以低保對象為主要成員，按社區(qū)規(guī)模，每月至少進行一次，每次安排30人以上，主要進行白色垃圾清理、牛皮癬清除、不文明行為的勸阻和公共設(shè)施、綠化的維護等。引導(dǎo)社區(qū)居民講文明、樹新風(fēng)，養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣。

(二)獻愛心送溫暖活動。我社區(qū)的自愿者小組，定期為家庭困難、行動不便的殘疾人、孤寡老人送米送油、打掃衛(wèi)生、料理家務(wù)、以體現(xiàn)社會的關(guān)懷和社區(qū)的溫暖。

(三)小小志愿者活動。利用寒暑假期間，組織社區(qū)內(nèi)的中小學(xué)生參加一些公益性的活動。如發(fā)放建設(shè)文明和諧社區(qū)的宣傳資料、參與愛綠護綠活動等。

(四)創(chuàng)平安社區(qū)活動。以現(xiàn)有義務(wù)巡邏隊為依托，按照義務(wù)巡邏隊現(xiàn)在工作方式，組織志愿者積極參加維護小區(qū)、樓棟安全的義務(wù)巡邏，促進社區(qū)的平安和諧。

(五)圍繞特殊日，集中開展大型志愿活動：

(1)6月5日，世界環(huán)保日。開展環(huán)保宣傳和創(chuàng)建綠色社區(qū)活動，倡導(dǎo)居民節(jié)約一滴水，節(jié)約一度電活動，并組織清掃衛(wèi)生，清理白色垃圾，清理非法張貼物等。

(2)7月1日，建黨日。組織全體黨員開展黨員奉獻日活動，全體黨員搞一天義務(wù)勞動一天，號召黨員為黨旗添光彩，為社區(qū)做貢獻。

(3) 8月1日，建軍節(jié)。組織開展擁軍服務(wù)，慰問軍烈屬活動。

(4)九月初九，重陽節(jié)。組織慰問老干部、老軍人、老前輩，開展尊老敬老日 活動，如給老年人免費體檢，組織老年人參加文體活動等。

(5)其他一些社區(qū)志愿者活動，如扶貧幫困、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。

四、活動要求

1、加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。按照政府引導(dǎo)，社區(qū)組織，依托居民的指導(dǎo)思想，加強對社區(qū)志愿者服務(wù)活動的領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)副書記、主任王金中負(fù)總責(zé)，委員張志峰負(fù)責(zé)志愿者隊伍的組織、實施工作，積極組織開展社區(qū)志愿者服務(wù)活動，把成立社區(qū)志愿者服務(wù)組織作為當(dāng)前推動社區(qū)各項工作的一項重要工作，穩(wěn)步開展，扎實推進。

2、廣泛宣傳，做好登記。要從廣泛宣傳入手，認(rèn)真做好社區(qū)志愿者的造冊登記。凡承認(rèn)社區(qū)志愿者章程，熱心社會服務(wù)和公益事業(yè)的個人或團體都可報名成為社區(qū)志愿者。

3、調(diào)查摸底，選準(zhǔn)項目。我將通過發(fā)放調(diào)查表、召開座談會等方式廣泛征求社區(qū)居民的服務(wù)需求，分類統(tǒng)計確定適合本社區(qū)開展的服務(wù)項目，有針對性地組織好社區(qū)志愿者服務(wù)活動。根據(jù)實際情況，將志愿者分成若干專業(yè)志愿者服務(wù)隊。如義務(wù)巡邏志愿隊、城市文明勸導(dǎo)隊、送溫暖服務(wù)隊等。每隊產(chǎn)生隊長一名，在社區(qū)黨組織和居委會領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。

4、加強管理，樹立形象。加強對志愿者隊伍的管理，做到活動經(jīng)常開展、隊伍不斷壯大。社區(qū)志愿者在開展服務(wù)活動時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，積極踐行自愿、奉獻、友愛、互助、進步的宗旨，熱心服務(wù)，樹立良好形象。每次活動各社區(qū)都要收集好詳細(xì)的資料，以及每位志愿者的服務(wù)時間、地點、對象等，做到有規(guī)則、有記錄(文字、圖片)、有總結(jié)。每個參會成員都應(yīng)配好社區(qū)志愿者的統(tǒng)一標(biāo)志。志愿者標(biāo)志由社區(qū)統(tǒng)一設(shè)計樣式，標(biāo)志由帽子、臂章組成。

5、定期督查，加強考核。采取年度評比、季度檢查、日常抽查與征求居民意見相結(jié)合的方法，加強對社區(qū)志愿者服務(wù)活動的督查、指導(dǎo)和幫助，對組織程度高、活動效果好的社區(qū)自愿者活動將給予表彰。

2017年社區(qū)服務(wù)活動方案，盡在酷貓寫作。

第14篇 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)合同

甲方：____________________

乙方：___________________

丙方：___________________

為提高居民的醫(yī)療、保健、預(yù)防和康復(fù)等衛(wèi)生服務(wù)水平，充分發(fā)揮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員的作用，決定設(shè)立_________市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)家庭醫(yī)生?，F(xiàn)經(jīng)丙方推薦，乙方自愿請甲方做乙方的家庭醫(yī)生。經(jīng)三方協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、乙方全家共_________人，乙方自愿聘請甲方為全家或家庭成員(_________)的家庭醫(yī)生，成為甲方的服務(wù)對象。

二、甲方職責(zé)：

甲方須為服務(wù)對象提供以下服務(wù)：

免費物理體檢(每年一次，包括內(nèi)科、外科、婦科、五官科等的物理檢查及血糖化驗);

免費發(fā)放健康教育資料;

免費建立健康檔案;

小時免費接受電話咨詢，進行健康、營養(yǎng)、保健咨詢和指導(dǎo);

幫助聯(lián)系轉(zhuǎn)診醫(yī)院，電話預(yù)約門診，向家庭保健醫(yī)生的專家支持系統(tǒng)預(yù)約專家會診;

上門初步診斷疾病，慢性病、老年病送藥、送化驗單上門;

聯(lián)系有關(guān)科室和人員為所需區(qū)民提供預(yù)防、保健、康復(fù)、健康教育和計劃生育技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

三、甲方在接到乙方的求助電話后，須及時上門服務(wù)，緊急情況幫助聯(lián)系急救助。為保證乙方及時得到醫(yī)療服務(wù)，在甲方有特殊醫(yī)療工作難以保證上門服務(wù)時，可以請丙方指派其他醫(yī)師上門服務(wù)。

四、乙方在聘請家庭醫(yī)生后，須向丙方繳納家庭保健保償費每人每年______元，共______元。

五、其它服務(wù)項目費用按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(收費標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

六、丙方須加強對甲方的管理，并為甲方在為乙方服務(wù)過程提供其他科室的支持和后勤保障。要求并督促甲方按協(xié)議書的要求做好工作。

乙方對甲方不滿意，可請丙方協(xié)商解決，也可申請重新選擇家庭醫(yī)生。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議書與附件具有同等法律效力，有效期一年。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

_______年____月____日