包括哪些
電梯管理制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 設(shè)備管理：確保電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢查和修理工作有序進(jìn)行，包括定期保養(yǎng)計(jì)劃、故障報(bào)修流程及應(yīng)急處理機(jī)制。
2. 操作人員管理：對(duì)電梯操作員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識(shí)和操作技能，并持有相關(guān)證書(shū)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。
3. 使用者行為規(guī)范：制定電梯使用規(guī)則，如限制超載、禁止亂丟垃圾、嚴(yán)禁強(qiáng)行開(kāi)啟等，提高用戶的安全意識(shí)。
4. 安全檢查：定期進(jìn)行電梯安全性能的全面檢查，包括機(jī)械部分、電氣設(shè)備、安全裝置等，確保電梯運(yùn)行安全可靠。
5. 應(yīng)急預(yù)案：建立完善的電梯事故應(yīng)急預(yù)案，包括被困人員的救援程序、與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)機(jī)制等，以快速應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。
作用和意義
電梯管理制度的實(shí)施具有以下重要作用：
1. 保障安全：通過(guò)規(guī)范操作和定期維護(hù)，降低電梯故障率，防止安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2. 提高效率：合理安排電梯維護(hù)和檢修，減少因設(shè)備故障導(dǎo)致的停運(yùn)時(shí)間，提高電梯的運(yùn)行效率和服務(wù)質(zhì)量。
3. 延長(zhǎng)設(shè)備壽命：定期保養(yǎng)和及時(shí)維修可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命，減少設(shè)備更換的成本。
4. 提升形象：良好的電梯管理能體現(xiàn)物業(yè)或企業(yè)的專(zhuān)業(yè)水平，提升品牌形象，增強(qiáng)用戶滿意度。
5. 法規(guī)合規(guī)：遵守國(guó)家和地方的電梯安全管理法規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。
重要性
1. 社會(huì)責(zé)任：電梯作為公共設(shè)施，其安全性直接影響到公眾的生活質(zhì)量和社會(huì)穩(wěn)定，建立健全的管理制度是企業(yè)應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任。
2. 經(jīng)濟(jì)效益：有效管理可以減少電梯的維修成本，提高設(shè)備的使用效率，從而帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益。
3. 風(fēng)險(xiǎn)防控：通過(guò)制度化管理，能夠預(yù)防和控制潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，減少因事故造成的損失。
4. 用戶信任：良好的電梯管理能夠增強(qiáng)用戶的信任感，提高用戶滿意度，有助于建立和維護(hù)良好的客戶關(guān)系。
5. 法規(guī)要求：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因違規(guī)操作而面臨的罰款或其他法律后果，保障企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。
電梯管理制度是確保電梯安全、高效運(yùn)行的重要保障，也是衡量一個(gè)物業(yè)管理水平的重要標(biāo)準(zhǔn)。只有通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砗鸵?guī)范的操作，才能真正實(shí)現(xiàn)電梯的高效利用，為用戶提供安全、便捷的出行環(huán)境。
電梯管理制度范文
第1篇 學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.機(jī)房?jī)?nèi)除專(zhuān)職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作視察時(shí)必須有專(zhuān)職人員在場(chǎng)。
2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為：地面及墻壁無(wú)灰塵，機(jī)器罩面、控制箱柜及開(kāi)關(guān)電器表面手摸無(wú)灰跡。
3.機(jī)房溫度保持在40c°以下，超過(guò)此溫度即打開(kāi)排風(fēng)扇排風(fēng)。
4.機(jī)器安全運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。
（2）供電電壓正常，負(fù)載電流從啟動(dòng)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
（3）機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異聲，無(wú)過(guò)熱。
5.每日巡視一次，檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，并填寫(xiě)巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報(bào)修。
7.保修單位維修階段，應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí)，修好后驗(yàn)收并填維修記錄單。
第2篇 某學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.機(jī)房?jī)?nèi)除專(zhuān)職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房,上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作視察時(shí)必須有專(zhuān)職人員在場(chǎng)。
2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為:地面及墻壁無(wú)灰塵,機(jī)器罩面、控制箱柜及開(kāi)關(guān)電器表面手摸無(wú)灰跡。
3.機(jī)房溫度保持在40c°以下,超過(guò)此溫度即打開(kāi)排風(fēng)扇排風(fēng)。
4.機(jī)器安全運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。
(2)供電電壓正常,負(fù)載電流從啟動(dòng)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
(3)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異聲,無(wú)過(guò)熱。
5.每日巡視一次,檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),并填寫(xiě)巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報(bào)修。
7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí),修好后驗(yàn)收并填維修記錄單。
第3篇 某學(xué)校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程,確保電梯安全運(yùn)行,做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時(shí),要專(zhuān)人學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢查驗(yàn)收。
2.制定電梯機(jī)房的值班制度和出入制度,保證機(jī)房設(shè)備的安全。
3.排除電梯的一般故障,保證電梯的正常運(yùn)行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng),并按規(guī)定內(nèi)容準(zhǔn)確記錄填寫(xiě)維護(hù)檢查表。
5.負(fù)責(zé)電梯電源開(kāi)關(guān)柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
第4篇 學(xué)校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行，做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時(shí)，要專(zhuān)人學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢查驗(yàn)收。
2.制定電梯機(jī)房的值班制度和出入制度，保證機(jī)房設(shè)備的安全。
3.排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運(yùn)行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng)，并按規(guī)定內(nèi)容準(zhǔn)確記錄填寫(xiě)維護(hù)檢查表。
5.負(fù)責(zé)電梯電源開(kāi)關(guān)柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
第5篇 學(xué)院（學(xué)校）電梯運(yùn)行管理制度
學(xué)院(校)電梯的運(yùn)行管理制度
電梯設(shè)備的運(yùn)行管理,就是保障電梯良好運(yùn)行所實(shí)施的管理活動(dòng)。主要內(nèi)容包括:電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理、電梯運(yùn)行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機(jī)房的管理和電梯檔案的管理等。
一、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理,是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的,定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫(xiě)《電梯設(shè)備巡視記錄》。
(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。
①值班人員每日對(duì)電梯的主要部位巡視一次。
②巡視時(shí)按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。
③及時(shí)處理巡視中的問(wèn)題,并做好巡視記錄
(2)巡視內(nèi)容。機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意:曳引機(jī)是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動(dòng);減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常;變壓器、電抗器等是否過(guò)熱;制動(dòng)器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運(yùn)行有無(wú)振動(dòng),開(kāi)關(guān)門(mén)是否順暢;底坑限速器是否正常。
(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時(shí),機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯主管,協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。
二、異常情況處置管理。當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí),乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。
(1)發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置
①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)消防開(kāi)關(guān),使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂。電話通知有關(guān)部門(mén)并撥打119電話報(bào)警。
②井道或轎廂內(nèi)失火時(shí),管理員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi),切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí),電話通知主管部門(mén)。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119電話報(bào)警,以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。
(2)電梯遭到水浸時(shí)的處置。電梯的坑道遭水浸時(shí),應(yīng)將電梯停于二層以上;當(dāng)樓層發(fā)生水淹時(shí),應(yīng)將電梯停于水淹的上一層,然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。用搖表測(cè)試絕緣電阻,當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。
(3)電梯困人時(shí)的處置。因停電或故障導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí),乘梯人員不要著急驚慌,及時(shí)撥打救援電話,待電梯管理員到來(lái)時(shí)實(shí)施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時(shí)解除故障。
三、電梯機(jī)房的管理。電梯機(jī)房值班人員,在電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
(1)電梯機(jī)房管理制度
①非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入。
②機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆物品。
③每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔。
④為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時(shí)上鎖。
(2)交接班制度
①正常時(shí),按時(shí)交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運(yùn)行情況,接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等,確認(rèn)無(wú)誤后在運(yùn)行巡視記錄上簽名。
②當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí),交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決。
③電梯發(fā)生事故后,未處理完時(shí),應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項(xiàng)內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊(cè),交中心電梯管理員保管。
第6篇 zz學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
學(xué)校園區(qū)電梯機(jī)房管理制度
1.機(jī)房?jī)?nèi)除專(zhuān)職人員外其他閑雜人員不得擅自進(jìn)入機(jī)房,上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作視察時(shí)必須有專(zhuān)職人員在場(chǎng)。
2.機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)為:地面及墻壁無(wú)灰塵,機(jī)器罩面、控制箱柜及開(kāi)關(guān)電器表面手摸無(wú)灰跡。
3.機(jī)房溫度保持在40c°以下,超過(guò)此溫度即打開(kāi)排風(fēng)扇排風(fēng)。
4.機(jī)器安全運(yùn)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)通風(fēng)換氣照明設(shè)備完好。
(2)供電電壓正常,負(fù)載電流從啟動(dòng)到運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
(3)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異聲,無(wú)過(guò)熱。
5.每日巡視一次,檢查機(jī)房保潔標(biāo)準(zhǔn)及安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),并填寫(xiě)巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即向保養(yǎng)單位報(bào)修。
7.保修單位維修階段,應(yīng)跟班觀察學(xué)習(xí),修好后驗(yàn)收并填維修記錄單。
第7篇 zz學(xué)校園區(qū)電梯維保管理制度
學(xué)校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程,確保電梯安全運(yùn)行,做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時(shí),要專(zhuān)人學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢查驗(yàn)收。
2.制定電梯機(jī)房的值班制度和出入制度,保證機(jī)房設(shè)備的安全。
3.排除電梯的一般故障,保證電梯的正常運(yùn)行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng),并按規(guī)定內(nèi)容準(zhǔn)確記錄填寫(xiě)維護(hù)檢查表。
5.負(fù)責(zé)電梯電源開(kāi)關(guān)柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
