第1篇 小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責與素質(zhì)要求
小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責及素質(zhì)要求
1主管崗位職責
1.1在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導部門員工完成部門的工作任務(wù)。
1.2貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作指標與任務(wù),根據(jù)項目經(jīng)理的授權(quán),對本部門的管理活動進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。
1.3參加管理處的日常例會,貫徹上級指示,溝通信息,建立良好的部際團結(jié)協(xié)作關(guān)系。
1.4制定部門的年度預算方案,審閱部門內(nèi)的各類報表,進行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案。
1.5組織和參與部門的會議,協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系,增強部門團隊協(xié)作精神,群策群力的做好各項工作。
1.6負責部門培訓工作,對部門員工進行督導培訓,不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專業(yè)技能的工作能力。
1.7負責對部門員工的考核、評估,并根據(jù)工作業(yè)績進行評析,提高員工的工作效率。
1.8制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案,組織落實和督導檢查。
1.9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,、運行管理,維修實務(wù)和技術(shù)指導及管理工作。
1.10負責組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作,做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作。
1.11負責房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗收交接工作。
1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時處理業(yè)主的報修申請。
1.14審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案,建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。
1.15做好設(shè)備運行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計劃,開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
2主管素質(zhì)要求
2.1具有工民建、機電工程專業(yè)大專畢業(yè)學歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱,受過物業(yè)管理課程培訓。
2.2能借助字典閱讀專業(yè)英語技術(shù)書籍或資料。
2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。
2.4最佳年齡:28~45周歲。
第2篇 物業(yè)工程部主管崗位職責任職要求
物業(yè)工程部主管崗位職責
崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設(shè)備的正常運行。
6、負責按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要，編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃，經(jīng)領(lǐng)導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上，大專以上學歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
物業(yè)工程部主管崗位
第3篇 工程部主管崗位職責任職要求
工程部主管崗位職責
職責描述:
1.負責審核土建、裝飾工程等施工方案，跟蹤現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度等相關(guān)情況。
2.根據(jù)現(xiàn)場檢查的情況，及時跟蹤問題、落實糾偏、確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3.審核施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更單。
4.項目建設(shè)階段與政府相關(guān)部門及設(shè)計、監(jiān)理、施工單位等各供應商溝通協(xié)調(diào)土建、裝飾專業(yè)問題。
5.配合完成項目前期產(chǎn)品的定位，對設(shè)計方案、總體設(shè)計文件提出相關(guān)建議。參與工程招標、合同評審、材料設(shè)備生產(chǎn)廠家考察以及材料品牌、性能的分析等相關(guān)工作。參與安裝施工圖及二次深化設(shè)計階段專業(yè)圖紙的會審工作，并就存在的問題組織相關(guān)單位進行溝通、修正和確認，形成相關(guān)記錄文件。
6.收集、整理并妥善解決在設(shè)計、施工過程中反饋的土建、裝飾技術(shù)問題。對大型設(shè)備的采購、驗收、安裝等一系列過程進行跟蹤、協(xié)調(diào)。
7.對專業(yè)生產(chǎn)工作進行管理，負責協(xié)調(diào)多專業(yè)生產(chǎn)關(guān)系，確保按計劃完成目標任務(wù)。
8.對施工單位及監(jiān)理相關(guān)的專業(yè)工程資料進行檢查，并將檢查結(jié)果及整改情況進行整理、記錄和通報。
9.及時完成上級領(lǐng)導安排的其它工作。
任職要求:
1、工民建等相關(guān)專業(yè)，專業(yè)技能扎實，具備圖紙審核及優(yōu)化能力，了解工程項目管理流程與項目開發(fā)流程。
2、5年以上現(xiàn)場管理經(jīng)驗，3年以上甲方管理 經(jīng)驗，熟悉工程現(xiàn)場管理內(nèi)容，
3、具備較高的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，工作踏實、為人真誠、有責任心和團隊合作精神， 熟練掌握各類辦公軟件。
4、具有中級及以上職稱或相關(guān)證書優(yōu)先，有商業(yè)地產(chǎn)項目全過程經(jīng)驗優(yōu)先。
工程部主管崗位
第4篇 工程部主管崗位職責職位要求
職責描述：
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導下全面主持工程部的日常管理工作，制定本部門各項規(guī)章制度，按計劃組織實施各項目的工程施工，并對施工進行全面的管理和監(jiān)督。
2、熟悉鋼結(jié)構(gòu)施工項目管理流程、施工規(guī)范和施工工序、技術(shù)要求及材料檢驗，熟悉施工圖紙、主持編制各項施工組織設(shè)計方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，并監(jiān)督各方案的施行工作。
3、從專業(yè)角度對項目的設(shè)計方案、承包合同、項目預算等進行審核，能夠熟練編寫施工組織設(shè)計、技術(shù)交底。
4、全面負責各工程施工質(zhì)量、施工安全工作，作好各項工程的預決算工作，在預算范圍內(nèi)有效控制項目成本。
5、負責檢查各項目的施工質(zhì)量，組織各班組員工認真學習公司的各項規(guī)章制度，并督查執(zhí)行情況。
6、配合公司其他部門，做好工程項目等的合同簽訂工作，并代表公司全面履行工程合同及相關(guān)分包合同。
崗位要求：
學歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：不限
