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第1篇 物業(yè)工程助理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程助理崗位職責(zé)
物業(yè)公司總裁助理(分管工程) 一、工程類:
1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及改造方案;
2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;
3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;
4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;
5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案，出現(xiàn)緊急事件時(shí)組織處理;
6)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的培訓(xùn)、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊(duì)建設(shè);
二、外聯(lián)工作
1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國(guó)土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);
一、基礎(chǔ)要求:
男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康
二、教育背景:
1)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)
2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財(cái)務(wù)知識(shí)等
三、工作經(jīng)驗(yàn):
1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先
四、技能技巧:
1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力
2)公文寫作能力強(qiáng)，制定或參與過(guò)企業(yè)建章建制
3)熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備
4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書
5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
五、素質(zhì)要求:
1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)
2)具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神，責(zé)任心強(qiáng)
3)承受力，抗壓能力強(qiáng)
4)較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致 一、工程類:
1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及改造方案;
2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;
3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;
4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;
5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案，出現(xiàn)緊急事件時(shí)組織處理;
6)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的培訓(xùn)、考核，合理調(diào)配人力資源，培養(yǎng)、推薦后備人才，做好梯隊(duì)建設(shè);
二、外聯(lián)工作
1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國(guó)土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);
一、基礎(chǔ)要求:
男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康
二、教育背景:
1)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)
2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開發(fā)、財(cái)務(wù)知識(shí)等
三、工作經(jīng)驗(yàn):
1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先
四、技能技巧:
1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力
2)公文寫作能力強(qiáng)，制定或參與過(guò)企業(yè)建章建制
3)熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備
4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書
5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
五、素質(zhì)要求:
1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)
2)具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神，責(zé)任心強(qiáng)
3)承受力，抗壓能力強(qiáng)
4)較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細(xì)致
物業(yè)工程助理崗位
第2篇 小區(qū)物業(yè)工程部弱電技工崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
小區(qū)物業(yè)工程部弱電技工崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
1弱電技工崗位職責(zé)
1.1負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備(包括通訊系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng))的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
1.2熟悉各維修設(shè)備設(shè)施的區(qū)域、原理、功能、操作方法以及應(yīng)急處理規(guī)程。
1.3能正確的判斷系統(tǒng)故障部位、故障元器件,以及時(shí)的恢復(fù)系統(tǒng)正常使用功能。
1.4接到保修,及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)排除故障,如暫不能處理,及時(shí)通知相關(guān)部門,采取應(yīng)急措施。
1.5按照保養(yǎng)計(jì)劃消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)視控制系統(tǒng)、視聽系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的定期保養(yǎng),保持其靈敏可靠。
1.6每周對(duì)通訊系統(tǒng)檢測(cè),保證通訊系統(tǒng)的工作穩(wěn)定。
1.7每月對(duì)視聽系統(tǒng)(包括:背景音樂(lè)、有線電視、閉路可視系統(tǒng))檢查,保證其屏蔽保護(hù)有效,系統(tǒng)工作穩(wěn)定。
1.8保持弱電設(shè)備和設(shè)備機(jī)房的清潔整潔。
1.9建立弱電設(shè)備技術(shù)檔案,做好設(shè)備檢查、維修、更換部件的記錄,統(tǒng)計(jì)后移交主管審查。
1.10填寫工作日記,做好交接班的交接工作。
2弱電技工素質(zhì)要求
2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級(jí)技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事弱電系統(tǒng)維修工作3年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
第3篇 小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
1領(lǐng)班崗位職責(zé)
1.1在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程主管做好設(shè)備設(shè)施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領(lǐng)并督促所屬員工嚴(yán)格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),
1.3對(duì)所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢修和保養(yǎng)程序標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)工程部主管。
1.4審閱每日的運(yùn)行報(bào)表和工作日志,及時(shí)掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,工程備品備件庫(kù)存量計(jì)劃。
1.5組織落實(shí)所制定的各項(xiàng)設(shè)備檢修和維修保養(yǎng)計(jì)劃,做到現(xiàn)場(chǎng)維修迅速及時(shí),保證維修質(zhì)量。
1.6對(duì)所轄設(shè)備系統(tǒng)的更新、改造和新增設(shè)備的項(xiàng)目方案進(jìn)行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗(yàn)收和調(diào)試。
1.7負(fù)責(zé)所屬班組的日常工作的安排、調(diào)整,做好各項(xiàng)記錄并匯報(bào),定期上交主管審閱。
1.8負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)完成業(yè)主的報(bào)修申請(qǐng)。
1.11負(fù)責(zé)所屬班組的日常安全管理,落實(shí)相關(guān)安全保衛(wèi)計(jì)劃和實(shí)施。
1.12組織督導(dǎo)所屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí),交流工作經(jīng)驗(yàn),提高服務(wù)意識(shí)、檢修維保的技術(shù)能力。
2領(lǐng)班素質(zhì)要求
2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級(jí)技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事機(jī)電設(shè)備維修管理工作3年以上,能獨(dú)立分析設(shè)備故障原因獨(dú)立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。受過(guò)物業(yè)管理課程培訓(xùn)。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
第4篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責(zé)
物業(yè)工程總監(jiān) 1.組織制定并執(zhí)行公司運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程物業(yè)管理制度的建設(shè)及優(yōu)化，全面主持工程物業(yè)部工作，制定工程物業(yè)部的工作計(jì)劃并組織實(shí)施。
2.根據(jù)公司既定經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定工程物業(yè)部年度開支預(yù)算，并控制其在預(yù)算范圍內(nèi);
3.統(tǒng)籌管理項(xiàng)目工程設(shè)備.設(shè)施的管理.維修.保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)入駐商戶裝修及商戶調(diào)整裝修事宜。
4.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安防.消防管理.車輛管理工作的監(jiān)管。
5.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外包保潔及綠化工作的監(jiān)管。
6.負(fù)責(zé)員工內(nèi)部管理(負(fù)責(zé)制定本部門人員的培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展相關(guān)培訓(xùn)，提升本部門工作人員的物業(yè)技能;指導(dǎo).監(jiān)督.檢查所屬下級(jí)的各項(xiàng)工作，掌握工作情況和有關(guān)數(shù)據(jù);組織對(duì)本部門進(jìn)行不定期測(cè)評(píng)，及時(shí)匯總問(wèn)題進(jìn)行整頓)
7.對(duì)外聯(lián)系及協(xié)調(diào)溝通工作(如:房辦.居委.派出所.衛(wèi)生，環(huán)保.安全消防等相關(guān)部門)
任職要求:
1.大?；蛞陨蠈W(xué)歷。
2.8年以上相關(guān)行業(yè)管理協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉物業(yè)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)過(guò)程，熟練設(shè)備.設(shè)施的供應(yīng)渠道。
4.熟悉商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)程以及標(biāo)準(zhǔn)。
5.具備良好的經(jīng)營(yíng)管理理念，有一定財(cái)務(wù)與法律知識(shí)。
6.熟悉使用cad.office辦公軟件。
7.優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力.判斷與決策能力.計(jì)劃與執(zhí)行能力.溝通能力.談判能力。
8.能承受較大的工作壓力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，較好的團(tuán)隊(duì)合作精神。' 1.組織制定并執(zhí)行公司運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程物業(yè)管理制度的建設(shè)及優(yōu)化，全面主持工程物業(yè)部工作，制定工程物業(yè)部的工作計(jì)劃并組織實(shí)施。
2.根據(jù)公司既定經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定工程物業(yè)部年度開支預(yù)算，并控制其在預(yù)算范圍內(nèi);
3.統(tǒng)籌管理項(xiàng)目工程設(shè)備.設(shè)施的管理.維修.保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)入駐商戶裝修及商戶調(diào)整裝修事宜。
4.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安防.消防管理.車輛管理工作的監(jiān)管。
5.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外包保潔及綠化工作的監(jiān)管。
6.負(fù)責(zé)員工內(nèi)部管理(負(fù)責(zé)制定本部門人員的培訓(xùn)計(jì)劃，定期開展相關(guān)培訓(xùn)，提升本部門工作人員的物業(yè)技能;指導(dǎo).監(jiān)督.檢查所屬下級(jí)的各項(xiàng)工作，掌握工作情況和有關(guān)數(shù)據(jù);組織對(duì)本部門進(jìn)行不定期測(cè)評(píng)，及時(shí)匯總問(wèn)題進(jìn)行整頓)
7.對(duì)外聯(lián)系及協(xié)調(diào)溝通工作(如:房辦.居委.派出所.衛(wèi)生，環(huán)保.安全消防等相關(guān)部門)
任職要求:
1.大?；蛞陨蠈W(xué)歷。
2.8年以上相關(guān)行業(yè)管理協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉物業(yè)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)過(guò)程，熟練設(shè)備.設(shè)施的供應(yīng)渠道。
4.熟悉商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)程以及標(biāo)準(zhǔn)。
5.具備良好的經(jīng)營(yíng)管理理念，有一定財(cái)務(wù)與法律知識(shí)。
6.熟悉使用cad.office辦公軟件。
7.優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力.判斷與決策能力.計(jì)劃與執(zhí)行能力.溝通能力.談判能力。
8.能承受較大的工作壓力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，較好的團(tuán)隊(duì)合作精神。'
物業(yè)工程總監(jiān)崗位
第5篇 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程部經(jīng)理 重慶泰正(集團(tuán))有限公司 重慶泰正(集團(tuán))有限公司，泰正 1、負(fù)責(zé)搭建物業(yè)工程管理和運(yùn)維的標(biāo)準(zhǔn)化體系，并監(jiān)督維護(hù)與推進(jìn)落實(shí);
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司工程部的管理工作，包括所有組團(tuán)的前介、工程整改、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、日常報(bào)事報(bào)修等管理工作;
3、制定節(jié)能降耗措施及方案，并監(jiān)督與落實(shí)，嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。
4、協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類物業(yè)工程問(wèn)題和突發(fā)事件，保障各項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、與其他部門配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。
6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員管理工作，包括工作分配、培訓(xùn)管理、技能提升等。
物業(yè)工程部經(jīng)理崗位
第6篇 項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
工程物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 1.全面負(fù)責(zé)城市綜合體、購(gòu)物中心的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理(工程、客服、保潔、保安)。
2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的成本預(yù)算及目標(biāo)達(dá)成。
3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)工作。
4.牽頭負(fù)責(zé)培訓(xùn)商管服務(wù)團(tuán)隊(duì)禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外拓及接管。 商管購(gòu)物中心工程成長(zhǎng)起來(lái)的加分。 1.全面負(fù)責(zé)城市綜合體、購(gòu)物中心的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理(工程、客服、保潔、保安)。
2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的成本預(yù)算及目標(biāo)達(dá)成。
3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)工作。
4.牽頭負(fù)責(zé)培訓(xùn)商管服務(wù)團(tuán)隊(duì)禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的外拓及接管。
項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位
第7篇 物業(yè)工程部崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部崗位職責(zé)
物業(yè)工程部經(jīng)理 重慶泰正(集團(tuán))有限公司 重慶泰正(集團(tuán))有限公司，泰正 1、負(fù)責(zé)搭建物業(yè)工程管理和運(yùn)維的標(biāo)準(zhǔn)化體系，并監(jiān)督維護(hù)與推進(jìn)落實(shí);
2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司工程部的管理工作，包括所有組團(tuán)的前介、工程整改、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、日常報(bào)事報(bào)修等管理工作;
3、制定節(jié)能降耗措施及方案，并監(jiān)督與落實(shí)，嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用。
4、協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類物業(yè)工程問(wèn)題和突發(fā)事件，保障各項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、與其他部門配合做好工程相關(guān)的界面劃分與流程配合工作。
6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員管理工作，包括工作分配、培訓(xùn)管理、技能提升等。
物業(yè)工程部崗位
第8篇 小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
1主管崗位職責(zé)
1.1在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù)。
1.2貫徹執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與任務(wù),根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán),對(duì)本部門的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。
1.3參加管理處的日常例會(huì),貫徹上級(jí)指示,溝通信息,建立良好的部際團(tuán)結(jié)協(xié)作關(guān)系。
1.4制定部門的年度預(yù)算方案,審閱部門內(nèi)的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案。
1.5組織和參與部門的會(huì)議,協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系,增強(qiáng)部門團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,群策群力的做好各項(xiàng)工作。
1.6負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作,對(duì)部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn),不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識(shí)、專業(yè)技能的工作能力。
1.7負(fù)責(zé)對(duì)部門員工的考核、評(píng)估,并根據(jù)工作業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)析,提高員工的工作效率。
1.8制定部門的各項(xiàng)管理規(guī)程、操作程序、崗位職責(zé)和人員的評(píng)估方案,組織落實(shí)和督導(dǎo)檢查。
1.9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,、運(yùn)行管理,維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作。
1.10負(fù)責(zé)組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作,做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作。
1.11負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。
1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修申請(qǐng)。
1.14審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報(bào)廢的計(jì)劃方案,建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。
1.15做好設(shè)備運(yùn)行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計(jì)劃,開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
2主管素質(zhì)要求
2.1具有工民建、機(jī)電工程專業(yè)大專畢業(yè)學(xué)歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱,受過(guò)物業(yè)管理課程培訓(xùn)。
2.2能借助字典閱讀專業(yè)英語(yǔ)技術(shù)書籍或資料。
2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。
2.4最佳年齡:28~45周歲。
第9篇 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接，監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;
2. 主持新建筑測(cè)試驗(yàn)收;
3. 編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;
4. 計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;
5. 監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過(guò)程，保證遵循公司制度;
6. 評(píng)估承包商服務(wù)，保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);
7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算，監(jiān)督庫(kù)存;
8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;
9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù)，修改和改善工作;
10. 監(jiān)督員工表現(xiàn)，安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;
11. 和政府部門聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;
12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。
崗位要求:
1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國(guó)大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證，如:注冊(cè)工程師;
2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目管理級(jí)別工作經(jīng)驗(yàn);有內(nèi)地外資公司背景，和海外公司及外國(guó)客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
3. 良好人際關(guān)系，有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;
4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的記錄;
5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識(shí)，有節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展的意識(shí);
6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;
7. 良好的中英文口語(yǔ)和讀寫能力。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位
第10篇 物業(yè)工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)、任職要求
1、人數(shù):1人
2、直接上級(jí):管理處副主任
3、直接下級(jí):維修工
4、本職工作:負(fù)責(zé)工程技術(shù)的領(lǐng)導(dǎo)工作,包括物業(yè)驗(yàn)收、供電供水、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)、裝修審批、驗(yàn)收等。
5、任職要求:大專以上學(xué)歷,機(jī)電工程師,有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)
6、直接責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
(2)負(fù)責(zé)工程返修管理。
(3)負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修審核、檢查、驗(yàn)收。
(4)制定轄區(qū)機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施;監(jiān)督和考評(píng)電梯公司的維修保養(yǎng)工作。
(5)確保水、電、氣和通訊的正常。
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第11篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場(chǎng)工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開展;
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;
3、善于與政府相關(guān)主管部門溝通;
4、熟悉國(guó)家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn);
5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn);
6、有組織大型商業(yè)活動(dòng)的能力;
7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。
任職要求:
1、教育背景:全日制大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，相關(guān)資格證書;
2、培訓(xùn)經(jīng)歷:參加過(guò)物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn);
3、工作經(jīng)驗(yàn):5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有過(guò)2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務(wù)工作經(jīng)歷;
4、知識(shí)及技能要求:
熟悉國(guó)家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例;
具有物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標(biāo)管理;
熟悉電腦和辦公軟件的使用;
具備處理各種突發(fā)事件的能力;
具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力;
有編制物業(yè)工作計(jì)劃和程序的能力;
5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細(xì)致，有責(zé)任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮
物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位
第12篇 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度，并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;
4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問(wèn)題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程和驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要，編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。
13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上，大專以上學(xué)歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
物業(yè)工程部主管崗位
第13篇 物業(yè)工程員崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程員崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、對(duì)消防系統(tǒng):進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理。
2、對(duì)相關(guān)檢測(cè)設(shè)備做出相關(guān)月、年報(bào)告。
3、對(duì)消防水系統(tǒng)了解。
4、對(duì)消防電系統(tǒng)能獨(dú)立修復(fù)。
5、對(duì)門禁、對(duì)講、閉路電視、道閘系統(tǒng)能獨(dú)立修復(fù)。
任職要求:
1、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上。
2、對(duì)各種自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)熟悉，自己能聯(lián)動(dòng)編程。
3、能吃苦耐勞、工作務(wù)實(shí)、有責(zé)任心。
4、有中級(jí)機(jī)電證有限考慮。
物業(yè)工程員崗位
第14篇 物業(yè)工程副總崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程副總崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1、新項(xiàng)目設(shè)備選型、交付驗(yàn)收;
2、與工程、機(jī)電相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì);
3、對(duì)公司能源費(fèi)、維保費(fèi)、工程費(fèi)等工程成本的進(jìn)行核算及控制;
4、解決工程遺留問(wèn)題，處理工程應(yīng)急事件，進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造;
5、制定項(xiàng)目工程管理方案，保證商業(yè)項(xiàng)目工程、機(jī)電設(shè)備等管理正常運(yùn)行。
職位要求:
1、不超過(guò)45歲;工程專業(yè)大專及以上學(xué)歷;
2、有過(guò)購(gòu)物中心、大型百貨或連鎖大賣場(chǎng)工程管理經(jīng)驗(yàn)，籌備期工程管理經(jīng)驗(yàn)不可或缺;
3、較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理及溝通協(xié)調(diào)能力;
4、形象、氣質(zhì)好。
全國(guó)可運(yùn)作工作職責(zé):
1、新項(xiàng)目設(shè)備選型、交付驗(yàn)收;
2、與工程、機(jī)電相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì);
3、對(duì)公司能源費(fèi)、維保費(fèi)、工程費(fèi)等工程成本的進(jìn)行核算及控制;
4、解決工程遺留問(wèn)題，處理工程應(yīng)急事件，進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造;
5、制定項(xiàng)目工程管理方案，保證商業(yè)項(xiàng)目工程、機(jī)電設(shè)備等管理正常運(yùn)行。
職位要求:
1、不超過(guò)45歲;工程專業(yè)大專及以上學(xué)歷;
2、有過(guò)購(gòu)物中心、大型百貨或連鎖大賣場(chǎng)工程管理經(jīng)驗(yàn)，籌備期工程管理經(jīng)驗(yàn)不可或缺;
3、較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理及溝通協(xié)調(diào)能力;
4、形象、氣質(zhì)好。
物業(yè)工程副總崗位
第15篇 物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目《設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳》，對(duì)技術(shù)文件、圖紙、資料、進(jìn)行分類歸檔，并進(jìn)行科學(xué)、有效的保存管理;
2、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)端口安全操作規(guī)程，確保人員設(shè)備設(shè)施安全，有效運(yùn)行，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃，并定期檢查;
4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好工程/設(shè)施設(shè)備維護(hù)端口“節(jié)能降耗”管理工作;
6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗(yàn)收工作;
7、指導(dǎo)項(xiàng)目做好各類應(yīng)急預(yù)案并加強(qiáng)演練，確保各類突發(fā)事件的安全、高效處理;
8、加強(qiáng)“養(yǎng)護(hù)重于維修”的管理意識(shí)，督促各項(xiàng)目進(jìn)行有計(jì)劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作;
9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作事項(xiàng)。
任職要求:
1、25-38歲，大專及以上學(xué)歷;
2、2年以上一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
