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第1篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場集團(tuán)物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團(tuán)物業(yè)管理有限公司,五角場 職責(zé)描述:負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大
修項(xiàng)目管理;負(fù)責(zé)對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、工程項(xiàng)目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項(xiàng)目管理;
2、負(fù)責(zé)對公司重點(diǎn)設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;
3、負(fù)責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護(hù)保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的預(yù)、決算預(yù)審和項(xiàng)目款項(xiàng)的審核與支付控制;
5、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;
6、負(fù)責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負(fù)責(zé)公司重點(diǎn)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行故障以及運(yùn)行事故的技術(shù)分析,并提出分析報(bào)告;
9、負(fù)責(zé)下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);
10、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學(xué)歷,機(jī)電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗(yàn),其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗(yàn)或從事過園區(qū)類型工程主管以上級(jí)別經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉強(qiáng)電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗(yàn),持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責(zé)任感強(qiáng),工作認(rèn)真、努力、踏實(shí)、綜合素質(zhì)高。
第2篇 物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)-5
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)5
直接上級(jí):經(jīng)理
督導(dǎo)下級(jí):工程部各主管
1、負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理工作,按制度要求對主管進(jìn)行工作考勤、考試。根據(jù)部門經(jīng)理的意見進(jìn)行工作調(diào)配、傳達(dá)部門經(jīng)理的工作指令;
2、分析項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,組織討論決定,對完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查,評估和驗(yàn)收;
3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統(tǒng)計(jì),提供節(jié)能措施;
4、管理員工紀(jì)律,解決員工之間爭執(zhí),進(jìn)行績效評估,按制度實(shí)施獎(jiǎng)懲;
5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓(xùn)計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報(bào)表,遞交工程部經(jīng)理審核;
8、巡查工程設(shè)備設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀各類技術(shù)報(bào)表和工作日記,確保安全可靠運(yùn)行;
9、完成部門經(jīng)理臨時(shí)交給的其它工作,完成后及時(shí)報(bào)告。
第3篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開展;
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;
3、善于與政府相關(guān)主管部門溝通;
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn);
5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn);
6、有組織大型商業(yè)活動(dòng)的能力;
7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。
任職要求:
1、教育背景:全日制大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，相關(guān)資格證書;
2、培訓(xùn)經(jīng)歷:參加過物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn);
3、工作經(jīng)驗(yàn):5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務(wù)工作經(jīng)歷;
4、知識(shí)及技能要求:
熟悉國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例;
具有物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標(biāo)管理;
熟悉電腦和辦公軟件的使用;
具備處理各種突發(fā)事件的能力;
具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力;
有編制物業(yè)工作計(jì)劃和程序的能力;
5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細(xì)致，有責(zé)任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮
物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位
第4篇 物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)（6）
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)(六)
1、崗位名稱:工程部副經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級(jí):工程部經(jīng)理
直接下級(jí):工程部服務(wù)主任、維護(hù)主任
2、工作職責(zé):
2.1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助經(jīng)理處理部門各種系統(tǒng)工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施,負(fù)責(zé)對所管轄物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
2.3、負(fù)責(zé)所轄新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作,并整理歸檔。
2.4、負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報(bào)材料的專業(yè)內(nèi)容,并督促下級(jí)做好巡查工作
2.5、負(fù)責(zé)起草小區(qū)技術(shù)改造、項(xiàng)目整改計(jì)劃,負(fù)責(zé)審核新改擴(kuò)建項(xiàng)目施工單位預(yù)(決)算書中的專業(yè)技術(shù)內(nèi)容;核查施工承包合同的內(nèi)容;
2.6、負(fù)責(zé)編制小區(qū)計(jì)量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設(shè)備設(shè)施的年檢工作計(jì)劃并實(shí)施,辦理小區(qū)各重大設(shè)備的外部委托維護(hù)和保養(yǎng)工作,并做好相關(guān)評價(jià)和記錄。
2.7、負(fù)責(zé)業(yè)主返修工作的處理,召開相關(guān)單位的工程協(xié)調(diào)會(huì),監(jiān)督下級(jí)做好工程責(zé)任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作,加快效率,確保業(yè)主滿意。
2.8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
3、任職要求:大學(xué)本科以上學(xué)歷(工科專業(yè)),工程師職稱,持有管理上崗證,有4年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
