- 目錄
第1篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定地產(chǎn)項目投資戰(zhàn)略，完成目標(biāo)城市的市場調(diào)研、土地勘察、可選地塊定位與當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場研究報告;
2、完善北京事業(yè)部項目投資業(yè)務(wù)制度、工作流程、項目標(biāo)準(zhǔn)、決策體系等;
3、根據(jù)項目投資策略，拓展項目渠道并建立項目資源庫;
4、組織開展具體地產(chǎn)項目的前期調(diào)研、投資價值評估分析，并初步形成可行性研究報告;
5、協(xié)調(diào)設(shè)計研發(fā)、成本、營銷、財務(wù)、法務(wù)等相關(guān)部門，對項目進(jìn)行深入研究并形成投資動態(tài)經(jīng)濟(jì)測算與全面的投資分析報告;
6、與地方政府或并購項目產(chǎn)權(quán)方開展商務(wù)談判，擬定合作框架協(xié)議;
7、建立并維護(hù)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴等良好社會關(guān)系。
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2、五年以上中大型地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗，其中三年以上獨立主導(dǎo)投資工作經(jīng)驗;
3、有成功的個人主導(dǎo)的項目投資拓展業(yè)績經(jīng)歷;
4、具有較強(qiáng)的投資分析能力，投資項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進(jìn)行市場及行業(yè)研究，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù)，能獨立編寫商業(yè)計劃書、項目可研分析;
5、有豐富的項目信息獲取渠道，并有一定項目資源儲備。
土地拓展總經(jīng)理崗位
第2篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 1、根據(jù)公司運(yùn)營規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫;
2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告，提出項目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報告，組織投資收益測算;
4、對接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項目信息獲取渠道，有一定項目資源儲備;
7、具有較強(qiáng)的投資分析能力，能獨立進(jìn)行項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個人主導(dǎo)的項目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團(tuán)隊合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。
5、參與項目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項目部辦理土地相關(guān)證件。 新增，同級2人 1、根據(jù)公司運(yùn)營規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫;
2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告，提出項目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報告，組織投資收益測算;
4、對接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項目信息獲取渠道，有一定項目資源儲備;
7、具有較強(qiáng)的投資分析能力，能獨立進(jìn)行項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個人主導(dǎo)的項目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團(tuán)隊合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。
5、參與項目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項目部辦理土地相關(guān)證件。
土地拓展經(jīng)理崗位
第3篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司 深圳市嘉霖置業(yè)集團(tuán)有限公司,嘉霖 崗位基本職責(zé):
1.負(fù)責(zé)土地信息篩選和土地現(xiàn)場考察;
2.負(fù)責(zé)拓展項目可行性分析,擬寫可研報告;
3.負(fù)責(zé)跟進(jìn)土地獲取的相關(guān)合同起草、談判以及簽約等工作;
4.負(fù)責(zé)政府、土地資源方等相關(guān)部門的公關(guān)關(guān)系維護(hù)。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理等相關(guān)專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;
2.有3年以上項目拓展相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,有項目實地考察經(jīng)驗,了解土地出讓全過程工作事項;
3.能開展與政府各單位的工作對接并達(dá)到相應(yīng)工作目標(biāo);
4.能快速、及時收集或獲取土地資源信息,并進(jìn)行篩選、分析,對意向地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察、土地調(diào)查,分析項目可行性;
5.具有較好的工作積極性,能接受經(jīng)常性外出考察安排;
6.具有較好的溝通能力,工作責(zé)任心強(qiáng)。
第4篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
集團(tuán)土地拓展總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項目資源。
2、尋找土地和項目資源,組織相關(guān)部門對土地和項目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項目可行性研究報告。
3、推進(jìn)項目談判和項目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項目拓展的公關(guān)活動,把握處理重要節(jié)點或危機(jī)時刻的關(guān)系維護(hù)。
5、根據(jù)項目公司整體規(guī)劃,制定落實項目開發(fā)計劃,實現(xiàn)項目總計劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項目管理工作;
6、根據(jù)項目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執(zhí)行;負(fù)責(zé)項目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營計劃要求,完成項目開發(fā)全流程的控制和實現(xiàn)項目公司經(jīng)營計劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項目公司的計劃要求,全面負(fù)責(zé)項目公司的經(jīng)營管理;
9、負(fù)責(zé)項目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵;
10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗;
3、具有獨立的房地產(chǎn)項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。
4、具備獨立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;
5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;
6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項目資源。
2、尋找土地和項目資源,組織相關(guān)部門對土地和項目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項目可行性研究報告。
3、推進(jìn)項目談判和項目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項目拓展的公關(guān)活動,把握處理重要節(jié)點或危機(jī)時刻的關(guān)系維護(hù)。
5、根據(jù)項目公司整體規(guī)劃,制定落實項目開發(fā)計劃,實現(xiàn)項目總計劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項目管理工作;
6、根據(jù)項目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執(zhí)行;負(fù)責(zé)項目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營計劃要求,完成項目開發(fā)全流程的控制和實現(xiàn)項目公司經(jīng)營計劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項目公司的計劃要求,全面負(fù)責(zé)項目公司的經(jīng)營管理;
9、負(fù)責(zé)項目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵;
10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗;
3、具有獨立的房地產(chǎn)項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。
4、具備獨立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;
5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;
6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。
