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崗位職責(zé)是什么
商業(yè)地產(chǎn)副總是一個(gè)關(guān)鍵的管理職務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助公司高層在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)發(fā)展。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃、租戶管理等方面。
2. 擁有至少10年的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中包括5年以上高級(jí)管理職位經(jīng)驗(yàn)。
3. 精通財(cái)務(wù)分析，能有效評(píng)估投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。
4. 具備出色的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛力，推動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。
5. 良好的談判技巧和公關(guān)能力，以建立和維護(hù)與合作伙伴的關(guān)系。
6. 對(duì)行業(yè)法規(guī)、政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)保持敏銳的洞察力。
崗位職責(zé)描述
商業(yè)地產(chǎn)副總的工作涵蓋多個(gè)方面，主要包括：
1. 參與制定公司的商業(yè)地產(chǎn)策略，確保與公司的總體目標(biāo)和愿景相一致。
2. 監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和執(zhí)行，從選址到開(kāi)業(yè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按預(yù)算完成。
3. 管理租戶關(guān)系，包括租賃談判、續(xù)約、糾紛解決等，以維持購(gòu)物中心或辦公樓的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。
4. 分析市場(chǎng)趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，為公司提供戰(zhàn)略建議，以抓住市場(chǎng)機(jī)遇。
5. 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)規(guī)劃和預(yù)算管理，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)性。
6. 協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門和外部合作伙伴，如建筑師、承包商、供應(yīng)商等，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。
7. 建立和維護(hù)與政府、社區(qū)和行業(yè)組織的良好關(guān)系，以獲取必要的許可和支持。
有哪些內(nèi)容
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃：參與制定商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃，考慮市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等因素。
2. 項(xiàng)目管理：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的生命周期，包括可行性研究、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商和開(kāi)業(yè)。
3. 財(cái)務(wù)分析：進(jìn)行投資回報(bào)分析，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，控制成本，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)健康。
4. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)和激勵(lì)商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，培養(yǎng)人才，提升團(tuán)隊(duì)績(jī)效。
5. 客戶關(guān)系：建立和維護(hù)與租戶、供應(yīng)商及其他商業(yè)伙伴的長(zhǎng)期合作關(guān)系。
6. 行業(yè)洞察：跟蹤行業(yè)動(dòng)態(tài)，對(duì)政策變化、消費(fèi)者行為等進(jìn)行深度分析，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
7. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，確保業(yè)務(wù)的穩(wěn)健運(yùn)行。
8. 社區(qū)參與：參與社區(qū)活動(dòng)，提升公司形象，為項(xiàng)目創(chuàng)造有利的社會(huì)環(huán)境。
作為商業(yè)地產(chǎn)副總，需在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和領(lǐng)導(dǎo)才能，推動(dòng)公司的商業(yè)地產(chǎn)板塊持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)盈利和品牌價(jià)值的雙重提升。
商業(yè)地產(chǎn)副總崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)副總崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)副總 諾仕達(dá) 昆明諾仕達(dá)企業(yè)(集團(tuán))有限公司,昆明諾仕達(dá),昆明諾仕達(dá)集團(tuán),諾仕達(dá),諾仕達(dá) 崗位職責(zé):1 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)運(yùn)、多種經(jīng)營(yíng)等工作。
2 負(fù)責(zé)保證營(yíng)運(yùn)部所掌管的商業(yè)秘密的安全。
3 根據(jù)公司長(zhǎng)期規(guī)劃和近期目標(biāo),制定并推進(jìn)營(yíng)運(yùn)部的年、季、月度工作計(jì)劃。
4 組織和分配營(yíng)運(yùn)部各級(jí)人員工作任務(wù),并規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限。
5 負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)管理績(jī)效考核及日常培訓(xùn)督導(dǎo)。
6 負(fù)責(zé)定期匯總經(jīng)營(yíng)分析數(shù)據(jù),提出招商調(diào)整、營(yíng)銷活動(dòng)、環(huán)境改善和提升計(jì)劃的意見(jiàn)。
7 能獨(dú)立完成與業(yè)主、商戶、消費(fèi)者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經(jīng)驗(yàn)。
8 負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)部營(yíng)運(yùn)管理制度建立、更新及完善。
9 配合公司審核在營(yíng)運(yùn)期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。
10 負(fù)責(zé)定期與各主力店、業(yè)務(wù)往來(lái)單位或政府部門溝通聯(lián)系。
11 、 協(xié)助總經(jīng)理完成其他日常工作
任職要求:1.學(xué)歷、專業(yè): 本科以上
2.工作經(jīng)驗(yàn): 具有五年以上商業(yè)副總運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn);具有五年以上操作商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)(面積不低于十萬(wàn)平米),有購(gòu)物中心和開(kāi)放式街區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。
3.能力、技能: 1)對(duì)現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢(shì)能力;
2)、較強(qiáng)的營(yíng)運(yùn)專業(yè)能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;
3)、負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)部管理制度的建立及完善;
4)有較豐富的商業(yè)資源、較強(qiáng)的判斷力和客戶維系能力;
4.專業(yè)知識(shí) :
5.形象: 形象氣質(zhì)佳;
6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下
7.其他: 需經(jīng)業(yè)內(nèi)背景調(diào)查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。
第2篇 商業(yè)地產(chǎn)副總裁崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)-營(yíng)銷副總裁 華南城集團(tuán)有限公司 華南國(guó)際工業(yè)原料城(深圳)有限公司,tomtop通拓科技,華南國(guó)際工業(yè)原料城,華南城,華南城集團(tuán),華南城集團(tuán)有限公司,深圳華南城 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)配合集團(tuán)總裁通過(guò)整合集團(tuán)品牌和技術(shù)資源,為項(xiàng)目定位和營(yíng)銷方案提供專業(yè)指導(dǎo),最優(yōu)化項(xiàng)目銷售進(jìn)度和營(yíng)銷費(fèi)用,最大化項(xiàng)目銷售利潤(rùn);
2、負(fù)責(zé)公司在全國(guó)范圍內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)拓及銷售管理,負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷各環(huán)節(jié)的運(yùn)作統(tǒng)籌;
3、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體和分階段的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷規(guī)劃并有效執(zhí)行,制定銷售方針、策略和實(shí)施方案并有效執(zhí)行;
4、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、分析,對(duì)行業(yè)動(dòng)態(tài)進(jìn)行研究,提供市場(chǎng)運(yùn)作的可行性報(bào)告;
5、負(fù)責(zé)整合營(yíng)銷資源,指導(dǎo)、推進(jìn)廣告代理公司等合作單位,完成項(xiàng)目營(yíng)銷傳播計(jì)劃廣告創(chuàng)意并組織實(shí)施;
6、負(fù)責(zé)培訓(xùn)、考核、激勵(lì)管理銷售人員等團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理。
任職資格:
1、50歲以內(nèi),房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷;
2、10年以上大型房地產(chǎn)公司營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn),3年以上國(guó)內(nèi)知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗(yàn),具有大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全盤操作經(jīng)驗(yàn)和成功案例者優(yōu)先;
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目(尤其商業(yè)項(xiàng)目)策劃、市場(chǎng)研究、企劃推廣、銷售與客戶管理等相關(guān)業(yè)務(wù),直接參與的銷售面積累計(jì)在200萬(wàn)平以上;
4、具備市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目策劃、企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理理論知識(shí),具有全面的經(jīng)營(yíng)管理能力,有先進(jìn)的營(yíng)銷管理理念;
5、為人正直,善于溝通和決斷。
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、全面統(tǒng)籌商業(yè)開(kāi)發(fā)公司投資管理、資產(chǎn)管理的相關(guān)工作;
2、全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的拓展以及營(yíng)銷、招商運(yùn)營(yíng)、前期客服等相關(guān)工作;
3、協(xié)助總經(jīng)理做好與總部及各條線溝通等工作,做好相關(guān)外部關(guān)系維護(hù)。
崗位要求:
1、80后,統(tǒng)招211大學(xué)本科及以上;
2、10年以上地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn),具備標(biāo)企商業(yè)開(kāi)發(fā)投資、資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn);
3、思路清晰,溝通順暢,簡(jiǎn)單直接,有沖勁,自我驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)。 崗位職責(zé):
1、全面統(tǒng)籌商業(yè)開(kāi)發(fā)公司投資管理、資產(chǎn)管理的相關(guān)工作;
2、全面負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的拓展以及營(yíng)銷、招商運(yùn)營(yíng)、前期客服等相關(guān)工作;
3、協(xié)助總經(jīng)理做好與總部及各條線溝通等工作,做好相關(guān)外部關(guān)系維護(hù)。
崗位要求:
1、80后,統(tǒng)招211大學(xué)本科及以上;
2、10年以上地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn),具備標(biāo)企商業(yè)開(kāi)發(fā)投資、資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn);
3、思路清晰,溝通順暢,簡(jiǎn)單直接,有沖勁,自我驅(qū)動(dòng)力強(qiáng)。
