地產(chǎn)造價(jià)主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)造價(jià)主管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中關(guān)鍵的管理角色，負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的成本控制和經(jīng)濟(jì)效益。他們需要在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到竣工的全過程中，精確估算和控制工程造價(jià)，以實(shí)現(xiàn)公司的利潤(rùn)目標(biāo)。

崗位職責(zé)要求

1. 深厚的專業(yè)知識(shí)：地產(chǎn)造價(jià)主管應(yīng)具備扎實(shí)的建筑工程、經(jīng)濟(jì)管理和法律法規(guī)知識(shí)，熟悉工程造價(jià)的計(jì)算方法和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 細(xì)致入微的分析能力：能夠準(zhǔn)確分析和預(yù)測(cè)工程成本，識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問題，并提出解決方案。

3. 強(qiáng)烈的責(zé)任心：必須對(duì)項(xiàng)目成本的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保預(yù)算編制和執(zhí)行的嚴(yán)謹(jǐn)性。

4. 卓越的協(xié)調(diào)溝通：需與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等多部門密切協(xié)作，協(xié)調(diào)解決成本相關(guān)問題。

5. 精準(zhǔn)的判斷力：在合同談判和變更管理中，能迅速作出決策，維護(hù)公司利益。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)造價(jià)主管的主要工作包括但不限于：

1. 工程預(yù)算編制：負(fù)責(zé)編制和審核項(xiàng)目的工程預(yù)算，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。

2. 成本控制：監(jiān)控工程進(jìn)度，定期分析成本偏差，及時(shí)調(diào)整策略以控制成本在預(yù)算范圍內(nèi)。

3. 合同管理：參與合同談判，制定和執(zhí)行合同條款，確保合同的經(jīng)濟(jì)效益。

4. 供應(yīng)商管理：評(píng)估和選擇供應(yīng)商，確保質(zhì)量和價(jià)格的最優(yōu)組合。

5. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。

6. 決策支持：為管理層提供成本分析報(bào)告，支持項(xiàng)目決策。

有哪些內(nèi)容

1. 預(yù)算編制與審核：地產(chǎn)造價(jià)主管需結(jié)合圖紙、設(shè)計(jì)方案及市場(chǎng)行情，制定詳細(xì)的工程預(yù)算，并對(duì)各部門提交的預(yù)算進(jìn)行審核。

2. 成本跟蹤與分析：通過建立成本數(shù)據(jù)庫(kù)，持續(xù)跟蹤工程成本，定期出具成本報(bào)告，對(duì)比預(yù)算與實(shí)際支出，分析差異原因。

3. 合同條款審查：參與合同草擬，審閱合同中的價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款，確保合同對(duì)公司的權(quán)益有利。

4. 供應(yīng)商評(píng)估與談判：組織供應(yīng)商招標(biāo)，評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)、價(jià)格等因素，參與價(jià)格談判，簽訂供應(yīng)合同。

5. 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能影響成本的因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，制定應(yīng)對(duì)策略，減少成本損失。

6. 決策建議：基于成本分析，向管理層提出優(yōu)化建議，如調(diào)整設(shè)計(jì)方案、改進(jìn)施工方法等，以提高項(xiàng)目效益。

地產(chǎn)造價(jià)主管的工作涉及項(xiàng)目全生命周期，他們的專業(yè)能力和決策將直接影響項(xiàng)目的盈利狀況。作為企業(yè)管理層的一員，他們需具備高超的業(yè)務(wù)技能和敏銳的市場(chǎng)洞察力，以實(shí)現(xiàn)公司的成本控制目標(biāo)，推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

地產(chǎn)造價(jià)主管崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)造價(jià)主管崗位職責(zé)

精裝造價(jià)經(jīng)理/主管-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 工作職責(zé):

1-實(shí)施甲供材及甲分包的招標(biāo)管理工作

2-實(shí)施變更商務(wù)管理

3-實(shí)施成本核算及成本控制

4-實(shí)施結(jié)算管理工作

任職要求:

教育程度:大學(xué)本科及以上學(xué)歷,建筑工程、工程造價(jià)、設(shè)備安裝工程等相關(guān)專業(yè)。

工作經(jīng)驗(yàn):6年以上招標(biāo)及造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn),3年以上房地產(chǎn)公司招標(biāo)及造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)。

知識(shí)要求:

1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理模式;

2.掌握豐富的供應(yīng)商合作資源;精通采購(gòu)管理知識(shí);

3.掌握材料、設(shè)備供應(yīng)商知識(shí);熟悉材料、設(shè)備等市場(chǎng)前沿動(dòng)態(tài);

4.熟練應(yīng)用office辦公軟件。

能力要求:

1.具備很好的同步處理多項(xiàng)事務(wù)的能力;

2.具備很好的影響力、組織協(xié)調(diào)能力;

3.具備出色的資源整合、計(jì)劃管理的能力;

4.具備很好的問題分析、判斷及解決問題的能力。