地產(chǎn)成本崗位職責(zé)匯編(8篇)

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)成本崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中至關(guān)重要的角色，主要負(fù)責(zé)管理項目的成本控制，以確保項目的經(jīng)濟效益最大化。這一職位需要深入理解建筑工藝、市場行情和財務(wù)分析，通過精確的成本估算、預(yù)算編制和成本監(jiān)控，為公司的決策提供有力的數(shù)據(jù)支持。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實的工程造價知識，熟悉國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2. 精通成本核算方法，能夠準(zhǔn)確預(yù)測和控制項目成本。

3. 具有良好的財務(wù)分析能力，能有效識別和應(yīng)對成本風(fēng)險。

4. 擁有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)技巧，能夠與設(shè)計、采購、施工等多部門緊密協(xié)作。

5. 熟練使用相關(guān)成本管理軟件，如廣聯(lián)達(dá)、博奧等。

6. 具備較強的責(zé)任心和團隊合作精神，能在壓力下工作。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)成本崗位人員的主要工作包括但不限于：

1. 參與項目前期策劃，進行成本預(yù)估，為投資決策提供依據(jù)。

2. 制定詳細(xì)的項目成本預(yù)算，并在項目執(zhí)行過程中進行動態(tài)調(diào)整。

3. 對設(shè)計變更、簽證等影響成本的因素進行審核，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。

4. 協(xié)調(diào)采購部門，參與材料、設(shè)備的招標(biāo)與合同談判，控制采購成本。

5. 定期進行成本分析，識別成本超支風(fēng)險，提出改進措施。

6. 與工程部門緊密配合，監(jiān)控施工過程中的成本消耗，確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益。

7. 參與項目結(jié)算，審核工程量清單，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

有哪些內(nèi)容

1. 成本估算與預(yù)算編制：包括項目初期的成本預(yù)測，以及項目實施過程中的預(yù)算調(diào)整。

2. 成本控制與分析：對項目成本進行實時監(jiān)控，分析成本變動原因，提出改善建議。

3. 合同管理：參與合同談判，制定和執(zhí)行合同條款，防止成本風(fēng)險。

4. 內(nèi)部協(xié)作與協(xié)調(diào)：與各部門溝通，確保成本信息的準(zhǔn)確傳遞和執(zhí)行。

5. 數(shù)據(jù)報告：定期提交成本報告，為管理層提供決策依據(jù)。

6. 法規(guī)遵循：確保所有成本管理工作符合相關(guān)法規(guī)和公司政策。

地產(chǎn)成本崗位需憑借專業(yè)的知識和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，通過精細(xì)化管理，實現(xiàn)項目成本的最優(yōu)化，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

地產(chǎn)成本崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)成本總經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)成本總經(jīng)理 河南江山投資有限公司 河南江山投資有限公司 崗位職責(zé):

1、參與制定并執(zhí)行項目公司成本管理體系、制度和流程。

2、編制項目各階段目標(biāo)成本和合約規(guī)劃,對項目整體成本進行管控。

3、編制項目工程成本年度預(yù)算和資金計劃。

4、組織審核咨詢公司編制的招標(biāo)清單和控制價。

5、參與項目工程施工合同評審及洽談。

6、動態(tài)成本跟蹤管理,監(jiān)督合同履行、管理簽證、變更及支付款臺賬。

7、組織工程結(jié)算的洽談和結(jié)算協(xié)議的簽訂工作,按規(guī)定上報結(jié)算審批。

8、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格:

1、 大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷,造價類相關(guān)專業(yè)。

2、 5年以上大型房地產(chǎn)公司集團或地產(chǎn)基金管理公司成本管理的工作經(jīng)驗。

3、 熟悉招投標(biāo)、采購、預(yù)算、合約流程,熟悉動態(tài)成本管理體系。

4、 具有較好的溝通協(xié)調(diào)能力。

5、 品行端正,公正廉潔,原則性強。

6、 能適應(yīng)長期出差或外派的工作性質(zhì)。

第2篇 地產(chǎn)成本控制經(jīng)理崗位職責(zé)

成本控制部經(jīng)理(某地產(chǎn)公司,急招) 海南倡鴻工程有限公司 海南健林醫(yī)藥有限公司,健林 本崗位為代招崗位

1根據(jù)公司戰(zhàn)略部署制定成本部門業(yè)務(wù)規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行;

2建立健全公司項目成本控制相關(guān)的制度和規(guī)定,成本管理體系的建立與完善;

3項目前期的投資估算,提供項目的決策依據(jù);

4項目設(shè)計中的工程成本測算和經(jīng)濟性優(yōu)化工作;

5.項目施工過程中的工程成本控制和監(jiān)督,從經(jīng)濟性角度審核現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更;

6.項目竣工后的工程結(jié)算工作,并組織外部工程審計。

具有良好的教育背景,高級工程師優(yōu)先考慮。

第3篇 地產(chǎn)成本經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項目成本經(jīng)理 浙江樂到新能源汽車有限公司 浙江樂到新能源汽車有限公司,樂到新能源,樂到 1、參與編制公司項目年度、季度、月度資金付款計劃。

2、根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo),落實各階段成本控制目標(biāo),指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)控目標(biāo)成本管理工作

3、全過程參與對合同的起草、簽訂、監(jiān)督、履行、跟蹤控制,并及時提出合理化建議。

4、作為公司外派人員,對合同款項負(fù)責(zé),根據(jù)合同條款、工程報價、結(jié)算資料,嚴(yán)格進行工程進度款撥付、結(jié)算款支付的審核。

5、參與項目論證階段的可行性分析,負(fù)責(zé)投資分析中的成本分析。

6、參與開發(fā)項目中的所有招投標(biāo)工作。監(jiān)督招標(biāo)標(biāo)底的編制及招標(biāo)文件、合同文件的起草,對招投標(biāo)工作、招標(biāo)評標(biāo)及合同談判、合同的有關(guān)費用控制條款負(fù)責(zé)。

7、根據(jù)合同要求,合理編制資金使用計劃和審批施工單位付款申請表,編制成本分析報告。

8、負(fù)責(zé)編制項目土建工程預(yù)、決算,審核、控制工程土建項目建設(shè)成本。

9、按批準(zhǔn)權(quán)限和相關(guān)程序,負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購招標(biāo)及合同洽談,開展工程材料分析,復(fù)核材料差,進行設(shè)備、材料采購的費用審查,收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄,并隨時做好造價測算。

10、實施對設(shè)計變更和工程簽證的審核和備案管理,對符合規(guī)定的變更與簽證及時核價。

11、參加竣工驗收,及時進行竣工工程的結(jié)算工作,根據(jù)工程合同確定的結(jié)算方式和取費標(biāo)準(zhǔn),審定工實際結(jié)算價。

任職要求

1、大學(xué)本科以上文化工程造價、土木、機電、施工管理或相關(guān)專業(yè),有注冊造價師資格。具備五年以上相關(guān)職位工作的經(jīng)驗;

2、具備較好的工程管理知識、法律知識,具有相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;

3、熟悉各種辦公設(shè)備,具備較好的電腦操作技能;

4、熟練使用預(yù)算軟件,精通工程預(yù)結(jié)算知識及合同談判技巧;

5、具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。熟悉國家、地方相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)、費率變化、稅率變化、造價信息等與造價相關(guān)信息。

此項目為總部杭州外派。

第4篇 房地產(chǎn)成本管理崗位職責(zé)

中建八局房地產(chǎn)--市政成本管理崗 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司,中建申拓 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)控制市政工程經(jīng)濟指標(biāo),審查工程造價,參與整理及保管相關(guān)專業(yè)的經(jīng)濟檔案等工作;

2、 參與編制投資估算并負(fù)責(zé)市政專業(yè)經(jīng)濟分析,并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作;

3、參與工程招標(biāo)工作,負(fù)責(zé)編制市政專業(yè)工程招標(biāo)文件(商務(wù)部分)及標(biāo)底,審核投標(biāo)單位的投標(biāo)書中市政專業(yè)的工程造價,并提出評審建議;

4、因工程設(shè)計或工程質(zhì)量、進度計劃進行修改而造成市政專業(yè)原投資變化時,從經(jīng)濟合理的角度出發(fā),提出建議;

5、 負(fù)責(zé)市政工程的設(shè)計概算及施工圖預(yù)算審核,確定設(shè)計及施工合同價款,辦理結(jié)算定案手續(xù);

6、 參與對市政材料市場價格的調(diào)研、收集,負(fù)責(zé)結(jié)算價格的審核、認(rèn)定工作;

7、 負(fù)責(zé)對市政工程現(xiàn)場簽證的審查工作;

8、負(fù)責(zé)對所經(jīng)辦市政工程各項經(jīng)濟指標(biāo)的保密工作;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求:

(1)35歲以下;

(2)本科以上學(xué)歷(211院校優(yōu)先考慮),市政造價及相關(guān)專業(yè);

(3)3~5年以上工作經(jīng)驗;

(4)有造價工程師證或從事過工程造價工作者優(yōu)先考慮錄取。

第5篇 房地產(chǎn)成本經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第6篇 房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、根據(jù)合同、工程進度審核工程付款;

2、負(fù)責(zé)編制成本預(yù)算計劃;

3、負(fù)責(zé)成本會計憑證、帳薄、財務(wù)報表編制工作;

4、負(fù)責(zé)建立成本資料數(shù)據(jù)庫;

5、負(fù)責(zé)成本控制臺賬和合同臺賬的編寫;

6、及時作好成本統(tǒng)計分析工作,提供項目成本資料;

8、協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好各項目的日常核算工作。

任職要求:

1、會計財務(wù)相關(guān)專業(yè),大專以上學(xué)歷;

2、有會計從業(yè)資格證書;

3、3年以上房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗;

4、有房地產(chǎn)項目的成本核算經(jīng)驗,做過土增清算的優(yōu)先考慮;

5、認(rèn)真細(xì)致,愛崗敬業(yè),吃苦耐勞,有良好的職業(yè)操守;

6、思維敏捷,接受能力強;

7、具有良好的團隊協(xié)作精神,良好的服務(wù)意識和較強的保密意識。

第7篇 地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)

成本總監(jiān)-地產(chǎn) 中信達(dá)(天津)人力資源服務(wù)有限公司 天津大祿資產(chǎn)管理有限公司,中信達(dá),中信達(dá)(天津)人力資源服務(wù)有限公司,中信達(dá)(天津)人力資源服務(wù)有限公司,大祿資產(chǎn),大祿 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)項目前期各項方案的成本測算、審核,建造標(biāo)準(zhǔn)、合約規(guī)范、目標(biāo)成本的編制與修訂;

2、負(fù)責(zé)項目清單標(biāo)底審核,負(fù)責(zé)對外商務(wù)談判;

3、負(fù)責(zé)組織編制動態(tài)成本控制表,負(fù)責(zé)項目動態(tài)成本控制,組織編寫并審核動態(tài)成本分析報告;

4、負(fù)責(zé)項目工程材料價格、簽證、變更、工程進度款以及項目竣工結(jié)算審核管理工作;

5、參與項目定位階段的成本測算工作、參與方案設(shè)計階段的成本測算;

6、組織初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段的成本測算并報集團評審;

7、負(fù)責(zé)組織收集匯總項目動態(tài)成本,并對其進行分析;

8、成本團隊搭建、培訓(xùn)、管理工作。

任職要求:

1、5年以上地產(chǎn)相近崗位工作經(jīng)驗;

2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,2年以上成本經(jīng)理或者團隊管理經(jīng)驗;

3、有豐富業(yè)態(tài)的項目全過程成本管控經(jīng)驗,熟悉住宅、商場、酒店、酒店式公寓、高端寫字樓等業(yè)態(tài)的成本管理模式,有優(yōu)良的成本管理思路;

4、熟練掌握項目拿地測算、目標(biāo)成本、合約規(guī)劃、動態(tài)成本控制等相關(guān)知識;

5、了解“成本策劃”型房企成本管理思路;

6、有較強商務(wù)談判能力、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,計劃與執(zhí)行力及較強的責(zé)任心、有一定抗壓能力。

第8篇 房地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項目成本總監(jiān) 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:

1、編制項目標(biāo)準(zhǔn)合同,完善項目合同條款及清單明細(xì);

2、項目各階段成本測算工作,為業(yè)務(wù)展開提供成本建議及預(yù)警意見;

3、集團招標(biāo)采購工作,審核招標(biāo)文件,參與評標(biāo),配合商務(wù)談判;

4、項目合同、結(jié)算及過程資料的備案存檔工作;

5、審核項目工程類、采購類、設(shè)計類、其他等合同進度款申請;

6、項目結(jié)算的編制與審核;

任職要求:

1、工程造價、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

2、具有較強的專業(yè)知識,精通房地產(chǎn)招投標(biāo)、采購、預(yù)算、合約,熟悉動態(tài)成本管理體系;

3、8年以上成本控制與管理工作經(jīng)驗;

4、人品正直,具有良好的職業(yè)道德和操守。