崗位職責是什么
物業(yè)工程主任是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，主要負責監(jiān)督和管理物業(yè)設施的維護、更新以及項目實施，確保所有工程活動符合安全標準和質量要求。
崗位職責要求
1. 具備深厚的工程技術知識，熟悉建筑結構、電氣系統(tǒng)、暖通空調等相關領域。
2. 擁有良好的組織能力和決策能力，能夠有效協(xié)調資源，解決突發(fā)問題。
3. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保工程活動合規(guī)進行。
4. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能夠與業(yè)主、租戶、承包商和內部團隊建立良好關系。
5. 能夠制定并執(zhí)行預防性維護計劃，降低設施故障率。
6. 精通預算管理和成本控制，確保工程項目在預算內完成。
7. 有責任心，能夠在壓力下工作，及時處理緊急情況。
崗位職責描述
物業(yè)工程主任的工作日常包括但不限于：
1. 監(jiān)督日常設施維護工作，確保設備正常運行，防止意外停機。
2. 審核并批準工程變更，確保工程質量和進度。
3. 組織定期檢查，評估設施狀況，提出改善建議。
4. 與承包商談判合同，監(jiān)督其履行，保證服務質量。
5. 處理業(yè)主和租戶的工程相關投訴，提供解決方案。
6. 參與新項目的規(guī)劃和設計，提供工程技術支持。
7. 培訓和指導工程團隊，提升團隊專業(yè)技能和服務水平。
有哪些內容
1. 工程管理：負責物業(yè)設施的全面管理，包括維修、保養(yǎng)、改造升級等工作。
2. 團隊領導：指導工程團隊，分配工作任務，評估員工績效。
3. 風險防控：識別潛在的設施風險，制定應急預案，減少損失。
4. 合規(guī)審查：確保所有工程活動符合法規(guī)要求，避免法律糾紛。
5. 供應商管理：與供應商保持良好關系，確保材料供應及時、質量可靠。
6. 客戶服務：響應業(yè)主和租戶的工程需求，提供滿意的解決方案。
7. 技術創(chuàng)新：關注行業(yè)動態(tài)，引入新技術、新材料，提升物業(yè)設施的效率和舒適度。
物業(yè)工程主任的角色是連接物業(yè)硬件設施與服務軟實力的關鍵，通過專業(yè)的工程管理，保障物業(yè)的高效運營，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造安全、舒適的居住或工作環(huán)境。
物業(yè)工程主任崗位職責范文
第1篇 物業(yè)工程主任崗位職責
物業(yè)工程主任(增城) 廣州完全房地產物業(yè)管理有限公司 廣州完全房地產物業(yè)管理有限公司,完全房地產,完全 崗位職責:
1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理。
2、擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,負責工程部日常工作正常開展。
3、帶領、安排、檢查員工全面履行各自職責及完成經理下達的各項任務。
4、對未按時完成及反復維修的問題進行了解及原因分析。
5、負責對維修工作建立預警機制,出現異常要了解清楚并向上級反映情況。
6、負責跟進各個項目的工程遺留問題。
7、跟進各個服務中心已過保修期的維修情況,每天對系統(tǒng)數據進行統(tǒng)計。
8、執(zhí)行上級委派的其他任務。
任職資格:
1、中專以上學歷,工程、設備管理相關專業(yè)。
2、需有特種作業(yè)操作證(高低壓證書),制冷及電梯相關證書等。
3、具有五年以上工程管理工作經驗,三年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經歷。
4、熟悉給排水、強弱電、空調、暖通、消防、電梯系統(tǒng)等專業(yè)安裝及維修,熟悉物業(yè)管理工作及季節(jié)性排查重點工作。
5、具備較強的團隊建設能力和良好的服務意識,溝通能力強,反應靈活。
6、經驗稍遜者可應聘物業(yè)工程主管。
