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崗位職責(zé)是什么
房地產(chǎn)總裁是一個(gè)企業(yè)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)全面管理和運(yùn)營(yíng)公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資決策、市場(chǎng)策略以及團(tuán)隊(duì)管理。此職位需要具備深厚的行業(yè)知識(shí)，卓越的領(lǐng)導(dǎo)力，以及對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的敏銳洞察。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有商業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)或相關(guān)領(lǐng)域的高級(jí)學(xué)位，以及豐富的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
2. 精通財(cái)務(wù)分析，能夠評(píng)估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)。
3. 具備出色的談判技巧，能夠在復(fù)雜環(huán)境中達(dá)成有利交易。
4. 強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，能夠吸引、培養(yǎng)和激勵(lì)高績(jī)效團(tuán)隊(duì)。
5. 對(duì)政策法規(guī)有深入理解，能夠應(yīng)對(duì)不斷變化的行業(yè)環(huán)境。
6. 能夠制定并執(zhí)行有效的戰(zhàn)略計(jì)劃，以推動(dòng)公司增長(zhǎng)。
崗位職責(zé)描述
房地產(chǎn)總裁在日常工作中，將負(fù)責(zé)制定公司的戰(zhàn)略方向，確保所有項(xiàng)目符合公司的長(zhǎng)期目標(biāo)。他們需要監(jiān)控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，識(shí)別新的投資機(jī)會(huì)，并與政府部門(mén)、合作伙伴和投資者建立和維護(hù)良好的關(guān)系。此外，他們還需要審批重大財(cái)務(wù)決策，如預(yù)算分配、資本支出和融資方案。
在項(xiàng)目管理層面，房地產(chǎn)總裁將指導(dǎo)從土地收購(gòu)到項(xiàng)目竣工的全過(guò)程，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和銷(xiāo)售。他們需要與內(nèi)部各部門(mén)協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。
有哪些內(nèi)容
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃：制定并實(shí)施公司的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和擴(kuò)張計(jì)劃。
2. 投資決策：評(píng)估潛在項(xiàng)目，分析風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，批準(zhǔn)投資提案。
3. 財(cái)務(wù)管理：監(jiān)控公司財(cái)務(wù)狀況，確保資金的有效利用和財(cái)務(wù)健康。
4. 法規(guī)遵守：確保所有業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。
5. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：建立高效團(tuán)隊(duì)，設(shè)定業(yè)績(jī)目標(biāo)，提供持續(xù)的指導(dǎo)和支持。
6. 客戶(hù)和合作伙伴關(guān)系：維護(hù)與關(guān)鍵客戶(hù)、供應(yīng)商和合作伙伴的關(guān)系，尋求合作機(jī)會(huì)。
7. 行業(yè)洞察：跟蹤行業(yè)趨勢(shì)，調(diào)整策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
8. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別并管理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略。
9. 社區(qū)參與：參與社區(qū)事務(wù)，提升公司在公眾中的形象和影響力。
10. 內(nèi)部溝通：確保信息在整個(gè)組織中的有效傳達(dá)，促進(jìn)跨部門(mén)協(xié)作。
房地產(chǎn)總裁的工作涵蓋了公司的各個(gè)方面，他們的決策直接影響到公司的成功和持續(xù)發(fā)展。這一角色需要深厚的行業(yè)知識(shí)、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力以及對(duì)市場(chǎng)的深刻理解，以驅(qū)動(dòng)公司的繁榮與穩(wěn)定。
房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)副總裁 北京星耀華夏科技有限公司 北京星耀華夏科技有限公司,星耀 職責(zé)描述:
1、在總裁的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目的工作;
2、建立、健全房地產(chǎn)事業(yè)部的組織架構(gòu)和規(guī)章制度,協(xié)調(diào)公司各職能部門(mén)關(guān)系,保證房地產(chǎn)項(xiàng)目管理科學(xué)、快速、高效運(yùn)行;
3、全面掌握公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排所轄項(xiàng)目的各項(xiàng)支出,嚴(yán)格按照程序管理財(cái)務(wù)收支;
4、全面負(fù)責(zé)所管轄房地產(chǎn)各項(xiàng)目的前期策劃、投資運(yùn)營(yíng)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等管理工作;
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與政府各部門(mén)之間的關(guān)系,建立順暢的溝通渠道,為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境,維護(hù)企業(yè)的形象。
6、負(fù)責(zé)管控公司房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)、銷(xiāo)售部各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)的進(jìn)度,責(zé)成相關(guān)部門(mén)修正工作目標(biāo)、管理措施和政策方案;
7、對(duì)外負(fù)責(zé)代表公司處置授權(quán)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)決策和商務(wù)談判工作并指導(dǎo)及推進(jìn)招投標(biāo)及前期報(bào)建工作;
8、負(fù)責(zé)公司重大合同的起草、洽談與談判;
9、其它工作。
任職要求:
1、住宅類(lèi)地產(chǎn)企業(yè)高管經(jīng)歷,擔(dān)任3年以上副總裁/副總經(jīng)理崗位經(jīng)驗(yàn),具有獨(dú)立運(yùn)作成功案例;
2、熟悉方案、開(kāi)發(fā)報(bào)建、工程、營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)、預(yù)決算、財(cái)務(wù)等系統(tǒng)的統(tǒng)籌管理;
3、在房地產(chǎn)和投融資領(lǐng)域,有良好的人脈關(guān)系;
4、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計(jì)劃執(zhí)行能力;
5、具有良好的職業(yè)道德、強(qiáng)烈的責(zé)任心、創(chuàng)業(yè)及團(tuán)隊(duì)合作精神;
6、與政府部門(mén)具有良好的人脈關(guān)系,能夠樹(shù)立良好公司形象;
7、熟悉過(guò)房地產(chǎn)一、二級(jí)開(kāi)發(fā),有住宅等項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)。
第2篇 房地產(chǎn)總裁辦公室職責(zé)各崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司總裁辦公室職責(zé)及各崗位職責(zé)
總裁辦公室由總裁辦公室主任負(fù)責(zé),在行政總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。
承擔(dān)企業(yè)固定資產(chǎn)管理、檔案管理、后勤保障管理、信息管理的職能。
崗位設(shè)置:總裁辦公室主任一名、信息督導(dǎo)一名、行政主管一名、副總裁秘書(shū)一名、法律顧問(wèn)一名、合同主管一名、前臺(tái)文員兼檔案管理員一名、司機(jī)三名。
1、總裁辦公室職能:
(1)信息管理;
(2)合同管理;
(3)公文管理;
(4)會(huì)議管理;
(5)車(chē)輛管理;
(6)檔案管理;
(7)印章管理;
(8)固定資產(chǎn)、辦公用品與低值易耗品管理;
(9)企業(yè)品牌與形象管理;
(10)法律事務(wù)管理;
(11)企業(yè)信用與資質(zhì)管理;
(12)企業(yè)發(fā)展關(guān)系管理;
(13)后勤保障管理。
2、總裁辦公室各崗位職責(zé):
總裁辦公室主任
直接上級(jí):行政總監(jiān)
直接下級(jí):行政主管、信息督導(dǎo)、法律顧問(wèn)、合同主管、副總裁秘書(shū)、前臺(tái)文員兼檔案管理員
本職工作:日常行政管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)總裁辦公室日常事務(wù)管理;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)行政開(kāi)支匯總及報(bào)批工作;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)印章管理;
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)日常事務(wù)安排;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)法律事務(wù)管理;
(6)負(fù)責(zé)集團(tuán)行政公文的校核,按程序報(bào)批;
(7)負(fù)責(zé)集團(tuán)年度工作總結(jié)的校核;
(8)負(fù)責(zé)集團(tuán)各類(lèi)對(duì)外宣傳資料、宣傳信息的校核;
(9)負(fù)責(zé)集團(tuán)對(duì)外事務(wù)性工作的聯(lián)系及對(duì)外接待;
(10)負(fù)責(zé)總裁辦公室規(guī)范化建設(shè);
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
信息督導(dǎo)
直接上級(jí):總裁辦公室主任
本職工作:信息管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)集團(tuán)各類(lèi)行政會(huì)議的組織、記錄與督辦工作;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)部行政資料整理歸檔、文書(shū)打印;
(3)負(fù)責(zé)總裁辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要擬訂及其決議執(zhí)行情況匯總與追蹤,完成每周工作安排,完成信息反饋;
(4)負(fù)責(zé)擬訂或初審集團(tuán)內(nèi)部各類(lèi)行政公文及組織集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿;
(5)負(fù)責(zé)集團(tuán)新聞宣傳的組織落實(shí);
(6)負(fù)責(zé)招待申請(qǐng)登記、標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核、招待預(yù)定及招待費(fèi)用初審,協(xié)助完成外事接待工作;
(7)負(fù)責(zé)集團(tuán)辦公環(huán)境整治和文明辦公管理工作;
(8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
行政主管
直接上級(jí):總裁辦公室主任
直接下級(jí):司機(jī)、食堂管理員
本職工作:固定資產(chǎn)管理、后勤保障
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)車(chē)輛調(diào)度及車(chē)況鑒定、維修管理,車(chē)輛費(fèi)用、車(chē)輛年審、保險(xiǎn)管理;
(2)負(fù)責(zé)企業(yè)各種資質(zhì)、證照的辦理和年檢;
(3)負(fù)責(zé)集團(tuán)固定資產(chǎn)、低值易耗品的計(jì)劃和采買(mǎi);
(4)負(fù)責(zé)集團(tuán)固定資產(chǎn)、低值易耗品的實(shí)物管理,負(fù)責(zé)出入庫(kù)手續(xù)辦理、資產(chǎn)臺(tái)帳、帳實(shí)核查及發(fā)放工作;
(5)負(fù)責(zé)員工食堂、員工宿舍的管理及各種后勤保障服務(wù);
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
副總裁秘書(shū)
直接上級(jí):副總裁、辦公室主任
本職工作:貫徹副總裁指令、文書(shū)整理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)對(duì)副總裁分管部門(mén)的工作情況進(jìn)行追蹤、落實(shí)、下達(dá)指令,并及時(shí)將結(jié)果向總裁、副總裁匯報(bào);
(2)負(fù)責(zé)協(xié)助副總裁做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外的聯(lián)系、接待、協(xié)調(diào)工作,做好上傳下達(dá);
(3)負(fù)責(zé)對(duì)與副總裁有關(guān)的資料、文件的收發(fā)、打印、復(fù)印、歸類(lèi)與整理工作;
(4)負(fù)責(zé)對(duì)副總裁分管部門(mén)的各種費(fèi)用支出與營(yíng)業(yè)收入的統(tǒng)計(jì)匯總工作,并及時(shí)匯報(bào)統(tǒng)計(jì)結(jié)果;
(5)協(xié)助總裁辦公室主任對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督和落實(shí);(6)配合集團(tuán)和各項(xiàng)目部做好相關(guān)行政管理工作;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
合同主管
直接上級(jí):總裁辦公室主任
本職工作:日常法律事務(wù)管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)審查集團(tuán)各類(lèi)合同;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)訴訟、仲裁事項(xiàng)處理、收集證據(jù)、與對(duì)方協(xié)商;
(3)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)本部形成的法律法規(guī)文件的收集、整理;
(4)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
法律顧問(wèn)
直接上級(jí):總裁辦公室主任
本職工作:法律事務(wù)處理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)復(fù)核集團(tuán)各類(lèi)合同;
(2)負(fù)責(zé)集團(tuán)法律事務(wù)咨詢(xún)、訴訟、仲裁事項(xiàng)的處理,收集證據(jù),代表集團(tuán)與對(duì)方協(xié)商或出庭應(yīng)訴;
(3)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)本部、子公司各崗位人員法律事務(wù)培訓(xùn)工作;
(4)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
前臺(tái)文員兼檔案管理員
直接上級(jí):總裁辦公室主任
本職工作:前臺(tái)接待、檔案管理、辦公用品管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)辦公用品的實(shí)物管理,負(fù)責(zé)出入庫(kù)手續(xù)辦理、帳實(shí)核查及發(fā)放工作;
(2)負(fù)責(zé)打印、復(fù)印設(shè)備的日常管理工作;
(3)負(fù)責(zé)接轉(zhuǎn)電話(huà)、傳真,對(duì)要求傳達(dá)的內(nèi)容做好上傳下達(dá)工作;
(4)負(fù)責(zé)收發(fā)、通知、通告工作并傳送各單位、部門(mén)往來(lái)文件;
(5)負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)各部門(mén)及子公司的檔案管理實(shí)施指導(dǎo)、月度檢查、監(jiān)督、歸檔、保管;
(6)負(fù)責(zé)建立集團(tuán)所有檔案的電子臺(tái)帳;
(7)負(fù)責(zé)接待、迎送來(lái)訪客人,做好集團(tuán)會(huì)議相關(guān)服務(wù)工作;
(8)負(fù)責(zé)報(bào)刊分發(fā)、整理工作,對(duì)所需報(bào)刊信息、廣告剪貼要做到細(xì)致深入、無(wú)遺漏并分類(lèi)整理,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)規(guī)范、便于查詢(xún);
(9
)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
司機(jī)直接上級(jí):行政主管本職工作:車(chē)輛駕駛、維修保養(yǎng)
崗位職責(zé):
(1)根據(jù)行政主管調(diào)度安排準(zhǔn)時(shí)出車(chē);
(2)負(fù)責(zé)車(chē)輛定期維修、保養(yǎng)及養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)的具體辦理;
(3)負(fù)責(zé)車(chē)輛車(chē)容、車(chē)內(nèi)衛(wèi)生工作,保持車(chē)輛內(nèi)外干凈舒適;
(4)定期參加司機(jī)安全學(xué)習(xí),如遇事故,協(xié)助處理交通事故;
第3篇 房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)集團(tuán)副總裁 1.協(xié)助總裁制定和實(shí)施集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，涵蓋經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、投資拓展、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，建立規(guī)范、高效的運(yùn)營(yíng)管理體系并優(yōu)化完善;
2.組織并指導(dǎo)各子公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)工作目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)預(yù)算，制訂相應(yīng)的季/工作實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行評(píng)價(jià)考核管理，并根據(jù)市場(chǎng)和集團(tuán)的實(shí)際情況予以調(diào)整和優(yōu)化;
3.根據(jù)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定各項(xiàng)目全生命周期節(jié)點(diǎn)，并協(xié)調(diào)督促各中心/部門(mén)編制項(xiàng)目分項(xiàng)計(jì)劃，經(jīng)協(xié)調(diào)平衡后擬定項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃及分解計(jì)劃，依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃中確立的主節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，監(jiān)督檢查項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的實(shí)際時(shí)間進(jìn)度，識(shí)別項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，定期組織協(xié)調(diào)會(huì)，促使整體項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
4.研判項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，組織編制審核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，優(yōu)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)，向總裁提出改進(jìn)建議;
5.制定分管部門(mén)的戰(zhàn)略發(fā)展和業(yè)務(wù)計(jì)劃，協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作，建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的人才隊(duì)伍;
6.完成總裁交辦的其他工作任務(wù)。 1.協(xié)助總裁制定和實(shí)施集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，涵蓋經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、投資拓展、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，建立規(guī)范、高效的運(yùn)營(yíng)管理體系并優(yōu)化完善;
2.組織并指導(dǎo)各子公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)工作目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)預(yù)算，制訂相應(yīng)的季/工作實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行評(píng)價(jià)考核管理，并根據(jù)市場(chǎng)和集團(tuán)的實(shí)際情況予以調(diào)整和優(yōu)化;
3.根據(jù)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定各項(xiàng)目全生命周期節(jié)點(diǎn)，并協(xié)調(diào)督促各中心/部門(mén)編制項(xiàng)目分項(xiàng)計(jì)劃，經(jīng)協(xié)調(diào)平衡后擬定項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃及分解計(jì)劃，依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃中確立的主節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，監(jiān)督檢查項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的實(shí)際時(shí)間進(jìn)度，識(shí)別項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)，定期組織協(xié)調(diào)會(huì)，促使整體項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
4.研判項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，組織編制審核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，優(yōu)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)，向總裁提出改進(jìn)建議;
5.制定分管部門(mén)的戰(zhàn)略發(fā)展和業(yè)務(wù)計(jì)劃，協(xié)調(diào)各部門(mén)的工作，建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的人才隊(duì)伍;
6.完成總裁交辦的其他工作任務(wù)。
房地產(chǎn)總裁崗位
