地產開發(fā)副總崗位職責7篇

崗位職責是什么

地產開發(fā)副總是公司高層管理團隊的重要成員，負責協助總經理在房地產項目的開發(fā)、建設和運營過程中實施戰(zhàn)略規(guī)劃，確保公司的業(yè)務目標得以實現。

崗位職責要求

1. 擁有深厚的房地產行業(yè)知識和豐富的項目管理經驗。

2. 精通地產開發(fā)流程，包括土地獲取、規(guī)劃設計、建設施工、市場營銷等環(huán)節(jié)。

3. 具備出色的領導力和團隊協作能力，能有效指導和激勵各部門工作。

4. 強烈的責任心和商業(yè)敏感度，能在市場變化中做出快速而準確的決策。

5. 良好的溝通協調能力，能夠與政府機構、合作伙伴、供應商等建立并維護良好關系。

崗位職責描述

地產開發(fā)副總的角色涵蓋了多個方面，包括但不限于：

1. 參與制定并執(zhí)行公司的房地產開發(fā)策略，確保項目的經濟效益和品牌形象。

2. 監(jiān)督項目的進度，確保按時、按質、按預算完成開發(fā)任務。

3. 協調內部資源，優(yōu)化項目管理流程，提高工作效率。

4. 審核設計方案，確保符合法規(guī)要求和市場需求，同時控制成本。

5. 管理項目風險，識別潛在問題并提出解決方案，保障項目的順利進行。

6. 與政府部門保持良好溝通，處理項目審批、許可等相關事務。

7. 建立并維護與合作伙伴的關系，尋找新的業(yè)務機會和戰(zhàn)略聯盟。

8. 負責項目預算編制和財務管控，確保項目的經濟合理性。

有哪些內容

地產開發(fā)副總的工作內容主要包括：

1. 項目策劃與可行性研究，評估項目的投資回報率和風險。

2. 組織并參與項目招投標，選擇合適的承包商和供應商。

3. 與設計團隊合作，審閱建筑圖紙，確保設計質量和合規(guī)性。

4. 監(jiān)控項目的工程進度，協調解決施工過程中的問題。

5. 制定并實施銷售和營銷策略，促進項目的市場推廣。

6. 參與公司年度經營計劃的制定，為公司發(fā)展提供建議。

7. 對下屬部門進行績效管理和人才培養(yǎng)，提升團隊整體能力。

8. 定期向總經理匯報工作進展，參與重要決策的討論和制定。

通過上述職責的履行，地產開發(fā)副總將在公司房地產項目的成功開發(fā)中發(fā)揮關鍵作用，推動公司的持續(xù)增長和市場競爭力的提升。

地產開發(fā)副總崗位職責范文

第1篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責

一、房地產開發(fā)前期副總經理

崗位職責:

1、不超過50周歲,溝通能力強,普通話標準;有親和力,意識強,工作積極主動,為人正直誠懇,具有良好的工作態(tài)度;

2、充分了解地產開發(fā)公司項目開發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);

3、負責根據項目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務、法務工作;

4、負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。

5、負責處理與國土局、規(guī)劃局、建委等項目報建報批相關的政府部門的關系。

6、負責項目前期的策劃工作,撰寫項目可行性分析、項目投資測算表、策劃報告及定位報告;

7、協助項目總經理完成公司工程計劃體系的組織領導工作,負責組織編制項目總體開發(fā)建設進度計劃及資金使用計劃,上報審批后組織實施及管理;

8、負責項目人員規(guī)劃配置、體系機制的建立和配備工作。

第2篇 地產開發(fā)副總經理崗位職責任職要求

地產開發(fā)副總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

地產開發(fā)副總經理崗位

第3篇 房地產開發(fā)副總崗位職責

房地產開發(fā)運營副總 工作職責以及職位要求:

熟悉國家推出的“退城入園”拿地需要辦理的手續(xù);

熟悉土地變性流程,具備“退城入園”招商運營經驗的優(yōu)先考慮。 工作職責以及職位要求:

熟悉國家推出的“退城入園”拿地需要辦理的手續(xù);

熟悉土地變性流程,具備“退城入園”招商運營經驗的優(yōu)先考慮。

第4篇 地產開發(fā)副總經理崗位職責

地產一級開發(fā)副總經理 河南怡和置業(yè)有限公司 河南怡和置業(yè)有限公司 崗位職責:

一、公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理體系建設

1、組織建立并完善公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理制度流程實施細則;

2、組織執(zhí)行公司投資/運營/規(guī)劃設計/工程管理制度流程實施細則;

3、對投資/運營/規(guī)劃設計/工程及相關人員開展管理制度流程實施細則、知識及業(yè)務技能培訓指導。

二、運營管理

1、制定開發(fā)策略并發(fā)起評審;

2、組織編制項目全周期計劃及年度進度計劃,參與評審;

3、組織推動項目全周期計劃及年度進度計劃達成,協調公司各部門及集團各部門具體事項。

三、投資管理

1、組織開展項目內部立項及外部立項,參與評審,協調推進發(fā)改委立項批復;

2、組織開展投資估算,參與評審。

四、規(guī)劃設計管理

1、組織選定規(guī)劃設計合作單位,審核合同及付款;

2、把控規(guī)劃方案及施工圖設計進度,協調解決問題,參與評審;

3、參加規(guī)劃方案政府會議匯報,對接政府專業(yè)部門推進審批進程。

五、工程管理

1、組織開展土地狀況調查;

2、組織制定與落實施工方案;

3、組織后期工程檢查與督辦。

任職要求:

1、35-45歲,本科及以上學歷,建筑類、規(guī)劃設計等相關專業(yè);精通規(guī)劃設計、開發(fā)策略;

2、3年及以上土地一級開發(fā)等相關工作經驗;5年及以上部門管理或項目管理等相關工作經驗;

3、精通地產專業(yè)知識,熟悉一級土地開發(fā)流程、土地市場運作程序及知識、國家土地政策;

4、具有全局意識、戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力、抗壓能力,溝通組織協調能力、統籌分析能力。

第5篇 房地產開發(fā)副總崗位職責任職要求

房地產開發(fā)副總崗位職責

職責描述:

1、維護并發(fā)展同政府部門的公共關系，保持良好的工作關系;

2、作為公司開發(fā)負責人，負責開發(fā)報建條線和團隊管理及制度執(zhí)行;

3、跟進項目報批報建進展情況，參與協調各相關部門工作進度及工作節(jié)點，負責重難點開發(fā)報建問題的協調解決，保證項目開發(fā)順利推進;

4、根據深圳市有關房地產企業(yè)政策法規(guī)的更新，及時掌握并傳達有關政策的調整或變動，并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行評估，提出建設性的建議。

任職要求:

1、規(guī)劃、房地產管理或工民建等相關專業(yè)，統招本科及以上學歷;

2、具備8年以上地產企業(yè)開發(fā)報建工作經驗，有當地相關社會關系及政府資源者優(yōu)先:

3、對當地及周邊區(qū)域土地信息及開發(fā)報建、投資流程規(guī)范等均具備豐富實戰(zhàn)經驗，出色的團隊統籌管理及協調能力;

4、熟悉國家及地方房地產方面相關法律法規(guī)，了解房地產開發(fā)現狀，與當地各相關政府部門有良好的合作關系和人際關系，擁有良好、廣泛的社會關系和整合能力;

房地產開發(fā)副總崗位

第6篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責任職要求

房地產開發(fā)副總經理崗位職責

崗位職責:

1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;

2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;

4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;

7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);

2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

房地產開發(fā)副總經理崗位

第7篇 房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書

房地產開發(fā)副總經理崗位職責說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經理

直接上級:總經理

直接下級:開發(fā)部經理

職責與工作任務:

本職:負責公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批

一、職責表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作計劃

參與組織制定公司年度經營實施計劃

工作任務:

參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

負責向總經理進行匯報,請示批準所屬部門經營計劃和目標

負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作,并進行審核

負責簽署項目開發(fā)有關工作方面日常行政、業(yè)務文件

二、職責表述

主持公司項目開發(fā)方面的全局工作

工作任務:

負責公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作

負責公司項目的立項直至竣工驗收所有相關部門的報批工作

參與公司項目前期調研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

三、職責表述

主持項目開發(fā)方面的對外關系

工作任務:

負責公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設、市政、房管等政府部門、及相關單位的公關 工作

掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產市場情況,開發(fā)與市場對路的項目

四、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結,向總經理進行匯報

五、職責表述

由總經理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經營計劃制訂和實施權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

所屬部門具體工作開展的決策權

對所屬部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

對階段性公關活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協作關系:

內部:公司內所有部門

外部:政府及其他相關部門

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業(yè):經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經歷:市場經濟培訓、項目管理培訓、房地產業(yè)務培訓及其他

經驗:5年以上相關工作經歷

知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、掌握房地產開發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設備:網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所、銷售現場、工程現場

工作時間特征:正常工作時間,根據工作情況加班

備注:副總經理由總經理提名,董事長聘任,其工作對總經理負責