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崗位職責(zé)是什么
小區(qū)設(shè)備崗位，是負(fù)責(zé)管理和維護(hù)居民區(qū)公共設(shè)施的專業(yè)職位，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障居民生活品質(zhì)與安全。
崗位職責(zé)要求
1. 具備電工、機(jī)械或相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
2. 熟悉各類公共設(shè)施設(shè)備的操作與維護(hù)流程。
3. 持有必要的從業(yè)資格證書，如電工證、電梯維修證等。
4. 具備良好的問題解決能力和應(yīng)急處理技巧。
5. 有責(zé)任心，注重細(xì)節(jié)，能在壓力下工作。
6. 良好的溝通能力，能與物業(yè)團(tuán)隊(duì)和居民有效交流。
崗位職責(zé)描述
小區(qū)設(shè)備崗位的主要任務(wù)是對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，包括但不限于電梯、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等。該崗位需要定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生，并在設(shè)備出現(xiàn)問題時(shí)迅速響應(yīng)，進(jìn)行修復(fù)。需要與供應(yīng)商和承包商協(xié)調(diào)，確保設(shè)備的及時(shí)更新和維修。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)備維護(hù)：定期檢查各類設(shè)備，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
2. 故障處理：接到故障報(bào)告后，迅速到場診斷，采取必要措施修復(fù)設(shè)備，確保不影響居民日常生活。
3. 安全監(jiān)控：確保消防設(shè)施、安全報(bào)警系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全演練。
4. 項(xiàng)目管理：協(xié)調(diào)設(shè)備升級、改造項(xiàng)目，監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。
5. 文件記錄：完整記錄設(shè)備維護(hù)、故障處理及項(xiàng)目管理的相關(guān)文檔，便于追蹤和分析。
6. 居民服務(wù)：解答居民關(guān)于設(shè)備使用的疑問，處理設(shè)備相關(guān)投訴，提供良好的客戶服務(wù)體驗(yàn)。
7. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：對物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)備操作和應(yīng)急處理的培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)的設(shè)備管理能力。
該崗位是小區(qū)物業(yè)管理的核心組成部分，通過專業(yè)、高效的工作，確保小區(qū)設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、便利的生活環(huán)境。
小區(qū)設(shè)備崗位職責(zé)范文
第1篇 小區(qū)設(shè)備運(yùn)行班長崗位職責(zé)內(nèi)容
設(shè)備運(yùn)行班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)工作,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。
2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。
5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。
7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。
8.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。
9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。
10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
11.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第2篇 物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)-6
物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)6
崗位名稱:設(shè)備領(lǐng)班
直接上級:運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管
直接下級:水廠運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)員工
直接責(zé)任:
1、對運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé),并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;
3、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動(dòng)力設(shè)備設(shè)施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護(hù)、檢修工作的安排和具體實(shí)施;
4、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;
5、負(fù)責(zé)按照部門的工作計(jì)劃在主管的安排下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;
6、負(fù)責(zé)在主管的安排下對p1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;
8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作;
9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
10、負(fù)責(zé)每周一次對管轄所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
11、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;
12、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;
14、負(fù)責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;
19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;
21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。
第3篇 小區(qū)設(shè)備運(yùn)行班長崗位職責(zé)
設(shè)備運(yùn)行班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)工作，其職責(zé)如下：
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。
2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃，組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn)，不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。
5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作，調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員，明確各項(xiàng)工作的要求，跟蹤檢查工作進(jìn)展情況，并對本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。
7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。
8.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。
9.檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項(xiàng)，跟進(jìn)改善情況。
10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
11.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
