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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)項目開發(fā)崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中的核心職位，負(fù)責(zé)從項目策劃到實施的全過程管理，包括土地獲取、規(guī)劃審批、設(shè)計管理、建設(shè)施工、市場營銷等多個環(huán)節(jié)，旨在確保項目的順利進行并實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的房地產(chǎn)市場知識，熟悉政策法規(guī)，了解行業(yè)動態(tài)。
2. 擁有優(yōu)秀的項目管理能力，能有效協(xié)調(diào)各部門資源，控制項目進度和質(zhì)量。
3. 熟練掌握財務(wù)分析技巧，能夠進行成本預(yù)算和風(fēng)險評估。
4. 具備良好的談判技巧，能夠處理與政府部門、合作伙伴及供應(yīng)商的關(guān)系。
5. 具備良好的團隊領(lǐng)導(dǎo)力，能激發(fā)團隊潛能，推動項目目標(biāo)的實現(xiàn)。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)項目開發(fā)人員的工作涉及到多個層面，他們需要在前期階段參與項目選址和可行性研究，分析土地價值和開發(fā)潛力。在項目啟動后，他們需協(xié)調(diào)設(shè)計團隊，確保設(shè)計方案符合法規(guī)要求，同時滿足市場需求。在施工過程中，他們負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，控制成本，確保項目按時交付。此外，他們還需與銷售團隊緊密合作，制定營銷策略，以實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)。
有哪些內(nèi)容
1. 土地獲取與評估：調(diào)查土地市場，進行土地收購談判，評估地塊的開發(fā)價值。
2. 規(guī)劃與設(shè)計：參與項目規(guī)劃，審核建筑設(shè)計方案，確保項目合規(guī)且具有競爭力。
3. 工程管理：監(jiān)督施工進度，協(xié)調(diào)承包商，解決工程問題，保證施工質(zhì)量和安全。
4. 成本控制：編制項目預(yù)算，監(jiān)控費用支出，確保項目經(jīng)濟效益。
5. 市場營銷：協(xié)助制定銷售策略，參與推廣活動，促進項目銷售。
6. 法規(guī)遵守：確保項目全程符合國家和地方的法律法規(guī)要求。
7. 危機管理：預(yù)防和處理項目開發(fā)過程中的突發(fā)事件，降低負(fù)面影響。
地產(chǎn)項目開發(fā)崗位的工作復(fù)雜而富有挑戰(zhàn)，需要專業(yè)技能和綜合管理能力，同時要求從業(yè)者具備敏銳的市場洞察力和創(chuàng)新思維，以應(yīng)對不斷變化的市場環(huán)境。
地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1. 熟悉并掌握項目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報批報建計劃;
2. 負(fù)責(zé)項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報批工作;
3. 跟蹤報批的進展情況，保證項目開發(fā)順利推進;
4. 建立和維護與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項目的盡快審批;
任職要求:
熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)手續(xù)及工作流程，獨立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)項目的報批報建工作，熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序，擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力，其他事宜面試詳聊。
地產(chǎn)項目開發(fā)崗位
第2篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負(fù)責(zé)項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;
3、熟悉國家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;
4、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。
5、具備pc預(yù)裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
1、負(fù)責(zé)項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、 根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開發(fā)客戶與房源， 負(fù)責(zé)開發(fā)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的商鋪，并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議
2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護好客戶關(guān)系，完成客戶的租售的需求介紹，做好客戶跟蹤與回訪達成租戶與承租方的合作
3、客戶需求，為客戶有效匹配房源. 輔助客戶簽署正式合同
4、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)人其他事宜工作，房源輸入及客戶資料上報
任職要求:
1、年齡18-28歲之間， 學(xué)歷不重要。
2、有良好的人際溝通能力，性格外向
3、工作積極主動，有較強的抗壓和抗挫能力;
4、做事認(rèn)真踏實，高度的工作意識，具有良好的團隊精神。
5、從事過房產(chǎn)中介人士優(yōu)先考慮。
公司項目優(yōu)質(zhì)，五險一金、績效獎金、餐補、通訊補貼、交通補貼、帶薪年假、帶薪病假、節(jié)日福利等優(yōu)厚，歡迎有志之士加入我們!
商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)崗位
第4篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)高級項目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負(fù)責(zé)項目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;
5、負(fù)責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負(fù)責(zé)項目內(nèi)部團隊管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負(fù)責(zé)項目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;
5、負(fù)責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負(fù)責(zé)項目內(nèi)部團隊管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。
房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位
第5篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責(zé)
1.全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)項管理工作
2.負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的主地產(chǎn)立項手續(xù)
3.負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求
4.負(fù)責(zé)新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作
5.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策
6.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好主地產(chǎn)項目的前期策劃工作
7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作
任職資格
1. 學(xué)歷、專業(yè)知識
大學(xué)本科及以上，具有項目管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、公共關(guān)系管理等 相關(guān)專業(yè)知識，熟悉國家有關(guān)記地產(chǎn)開發(fā)與投資的立項政策，了解國內(nèi)外記地產(chǎn)運營動態(tài)
2. 工作經(jīng)驗
兩年以上記地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有部門主管工作經(jīng)驗者優(yōu)先
房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位
第6篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復(fù)等手續(xù);
2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;
3、辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù);
4、組織辦理各項能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。
任職要求:
1、大學(xué)?？埔陨?，房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);
2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗;
3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;
4、需常駐全州。
房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位
第7篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織進行項目市場調(diào)查,做出報告,為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。
2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查,做出報告。
3、與技術(shù)部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。
4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。
5、負(fù)責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進行專項調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。
6、負(fù)責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。
第8篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)開拓房地產(chǎn)代理項目的市場調(diào)研、信息搜集;
2、制定拓展方案及工具，進行相關(guān)合同談判或簽約;
3、反饋開發(fā)商的相關(guān)信息和需求，保證公司項目順利進行;
4、建立并維護與開發(fā)商的合作關(guān)系，取得更多的資源;
5、配合協(xié)調(diào)各部門完成其它輔助工作。
任職資格:
任職資格:
1、7年以上工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;
2、形象氣質(zhì)佳，溝通表達談判能力強;熟悉房地產(chǎn)市場，有豐富的房地產(chǎn)拓展渠道及相關(guān)資源優(yōu)先;
3、具備較強的目標(biāo)感和行動力，以及較好的溝通協(xié)調(diào)、談判能力;
4、性別不限，有自駕車者優(yōu)先;
5、有開發(fā)商資源、商務(wù)溝通、商務(wù)談判能力優(yōu)秀者優(yōu)先，形象氣質(zhì)佳優(yōu)先
房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位
第9篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第10篇 商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、 根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開發(fā)客戶與房源, 負(fù)責(zé)開發(fā)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的商鋪,并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議
2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護好客戶關(guān)系,完成客戶的租售的需求介紹,做好客戶跟蹤與回訪達成租戶與承租方的合作
3、客戶需求,為客戶有效匹配房源. 輔助客戶簽署正式合同
4、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)人其他事宜工作,房源輸入及客戶資料上報
任職要求:
1、年齡18-28歲之間, 學(xué)歷不重要。
2、有良好的人際溝通能力,性格外向
3、工作積極主動,有較強的抗壓和抗挫能力;
4、做事認(rèn)真踏實,高度的工作意識,具有良好的團隊精神。
5、從事過房產(chǎn)中介人士優(yōu)先考慮。
公司項目優(yōu)質(zhì),五險一金、績效獎金、餐補、通訊補貼、交通補貼、帶薪年假、帶薪病假、節(jié)日福利等優(yōu)厚,歡迎有志之士加入我們!
第11篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負(fù)責(zé)對內(nèi)對外溝通協(xié)調(diào)、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。
要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、至少有1-2個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的全程管理經(jīng)驗,有過大項目管理經(jīng)驗;
3、有很強的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。
第12篇 地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)
地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理 泰通建設(shè)集團有限公司 泰通建設(shè)集團有限公司,泰通
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標(biāo),全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;
2、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
3、負(fù)責(zé)項目的整體運作,對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
4、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時出具分析報告,提出應(yīng)對措施。
工作技能要求:
1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營、工程、設(shè)計等相關(guān)專業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開發(fā)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識;
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程,獨立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)或市政項目的報批報建工作,熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范;
4、具有豐富的人脈資源;
5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調(diào)管理能力、公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;
6、認(rèn)同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強。
第13篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復(fù)等手續(xù);
2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;
3、辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù);
4、組織辦理各項能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。
任職要求:
1、大學(xué)專科以上,房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);
2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗;
3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;
4、需常駐全州。
