- 目錄
崗位職責(zé)是什么
物業(yè)部水暖工是負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水、排水、暖氣、空調(diào)等水暖設(shè)施的專業(yè)技術(shù)人員，確保這些系統(tǒng)正常運(yùn)行，為住戶提供舒適安全的生活環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備中專及以上學(xué)歷，水暖相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2. 持有相關(guān)職業(yè)技能證書，如水暖工上崗證；
3. 至少兩年以上物業(yè)或建筑行業(yè)的水暖維修經(jīng)驗(yàn)；
4. 熟練掌握各類水暖設(shè)備的操作和維修技能；
5. 具備良好的問題解決能力和應(yīng)急處理能力；
6. 工作細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)部水暖工的主要工作包括但不限于：
1. 定期檢查和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的水暖設(shè)備，如水泵、閥門、管道、散熱器等；
2. 及時(shí)響應(yīng)住戶關(guān)于水暖設(shè)施的報(bào)修請求，進(jìn)行故障排查和維修；
3. 根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整供暖和冷卻系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度適宜；
4. 協(xié)助進(jìn)行新設(shè)備的安裝和舊設(shè)備的更換，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)；
5. 記錄和報(bào)告設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，編制維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；
6. 參與應(yīng)急預(yù)案的制定和演練，應(yīng)對突發(fā)的水暖系統(tǒng)故障。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡查：定期巡檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水暖設(shè)施，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在問題。
2. 故障處理：接到報(bào)修后，迅速到達(dá)現(xiàn)場，分析故障原因，采取有效措施修復(fù)。
3. 設(shè)備保養(yǎng)：執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)任務(wù)，如清潔設(shè)備、潤滑運(yùn)動(dòng)部件、更換磨損零件等。
4. 技術(shù)咨詢：向住戶解答水暖設(shè)施使用和保養(yǎng)的相關(guān)問題，提供技術(shù)支持。
5. 協(xié)調(diào)溝通：與物業(yè)其他部門和外部供應(yīng)商協(xié)調(diào)合作，共同保障水暖系統(tǒng)的高效運(yùn)行。
6. 文件記錄：妥善保存設(shè)備維修記錄，更新設(shè)備維護(hù)日志，以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史問題。
7. 培訓(xùn)提升：參與水暖技術(shù)培訓(xùn)，保持專業(yè)知識(shí)的更新，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
作為物業(yè)部水暖工，需始終保持專業(yè)素養(yǎng)，以住戶滿意度為導(dǎo)向，確保水暖設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，為創(chuàng)造一個(gè)宜居的物業(yè)環(huán)境貢獻(xiàn)專業(yè)力量。
物業(yè)部水暖工崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位職責(zé)
1.檢查維修工具的使用情況，并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2.接到投訴需維修時(shí)，要立即帶好工具到維修地點(diǎn)，先敲門，講明情況，待允許后方可進(jìn)入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，應(yīng)馬上采取措施斷水，以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程維修部長。
5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈，維修工具放回工具袋內(nèi)，介紹修復(fù)后使用的注意事項(xiàng)。
6.將維修時(shí)間，所使用配件情況詳細(xì)記錄，對換下的零配件，不要隨便丟棄，應(yīng)統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)工程維修部長。
8.每日下班前，將當(dāng)天的維修、檢查記錄上報(bào)工程維修部長，對當(dāng)日未完成事項(xiàng)要記錄在交接本上。
第2篇 新城物業(yè)工程部水暖工崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目工程部水暖工崗位職責(zé)
1、認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查,保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。
2、熟知管理項(xiàng)目水暖管路的布置和分布情況,掌握主要控制閘閥的具體位置,以利于維修、維護(hù)工作的快速、準(zhǔn)確進(jìn)行。
3、對主要閘閥做好日常維護(hù)和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報(bào)修任務(wù)時(shí)及時(shí)趕赴現(xiàn)場,及時(shí)維修、填寫維修記錄,并及時(shí)復(fù)命。
5、管路、管件維修好后,及時(shí)通知相關(guān)部門,保持現(xiàn)場環(huán)境整潔。
6、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),提高業(yè)務(wù)操作技能。
7、妥善保管維修用具、丟失、損壞時(shí)將根據(jù)情況承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
8、定期向工程部高級技工述職。
9、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務(wù)。
第3篇 物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2.接到投訴需維修時(shí),要立即帶好工具到維修地點(diǎn),先敲門,講明情況,待允許后方可進(jìn)入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程維修部長。
5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項(xiàng)。
6.將維修時(shí)間,所使用配件情況詳細(xì)記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)工程維修部長。
8.每日下班前,將當(dāng)天的維修、檢查記錄上報(bào)工程維修部長,對當(dāng)日未完成事項(xiàng)要記錄在交接本上。
第4篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)
學(xué)校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)
1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。
2.接到投訴需維修時(shí),要立即帶好工具到維修地點(diǎn),先敲門,講明情況,待允許后方可進(jìn)入維修現(xiàn)場。
3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。
4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程維修部長。
5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項(xiàng)。
6.將維修時(shí)間,所使用配件情況詳細(xì)記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。
7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)工程維修部長。
8.每日下班前,將當(dāng)天的維修、檢查記錄上報(bào)工程維修部長,對當(dāng)日未完成事項(xiàng)要記錄在交接本上。
