崗位職責(zé)是什么
物業(yè)機電部是物業(yè)管理公司的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)維護和管理物業(yè)項目內(nèi)的所有機電設(shè)備，確保其正常運行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備專業(yè)的機電工程知識和實踐經(jīng)驗，熟悉各類機電設(shè)備的操作與維護。
2. 必須持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如電工證、電梯工證等。
3. 熟悉國家及地方的機電設(shè)備法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保合規(guī)運營。
4. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效處理突發(fā)設(shè)備故障。
5. 有責(zé)任心，能夠主動巡檢，預(yù)防設(shè)備問題的發(fā)生。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)機電部的主要任務(wù)是保障物業(yè)設(shè)施的電氣、暖通空調(diào)、給排水、電梯等系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。部門成員需定期進行設(shè)備檢查，預(yù)防性維護，確保設(shè)備的高效運轉(zhuǎn)。他們需要及時響應(yīng)并解決業(yè)主和租戶關(guān)于機電設(shè)備的投訴和問題，提供專業(yè)、及時的技術(shù)支持。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)備管理：制定和執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計劃，確保所有機電設(shè)備處于良好狀態(tài)，降低故障率。
2. 應(yīng)急處理：快速響應(yīng)設(shè)備故障，組織搶修，最小化對業(yè)主和租戶的影響。
3. 技術(shù)支持：為物業(yè)其他部門和用戶提供機電設(shè)備的操作指導(dǎo)和技術(shù)咨詢。
4. 能源管理：監(jiān)控和優(yōu)化能源消耗，降低運行成本，實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。
5. 合規(guī)審查：確保所有設(shè)備符合安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，定期進行安全檢查和性能測試。
6. 預(yù)算控制：編制和管理機電設(shè)備維護預(yù)算，合理分配資源。
7. 項目改造：參與物業(yè)改造或升級項目，評估機電設(shè)備的更新需求，并實施改造方案。
物業(yè)機電部的工作不僅關(guān)乎物業(yè)的日常運營，更直接關(guān)系到業(yè)主和租戶的滿意度和生活質(zhì)量。通過專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，他們致力于打造一個安全、舒適、節(jié)能的物業(yè)環(huán)境。
物業(yè)機電部崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)機電部經(jīng)理崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)機電部經(jīng)理崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對總經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報工作;
_負(fù)責(zé)本部門員工的績效考核;
_全面負(fù)責(zé)公司所管機電設(shè)備、設(shè)施的管理和維修保養(yǎng),保證設(shè)施、設(shè)備正常安全運轉(zhuǎn);
_負(fù)責(zé)本部門的消防安全管理工作;
_負(fù)責(zé)確定、培養(yǎng)本部門負(fù)責(zé)人及各崗位主管儲備人選;
_負(fù)責(zé)組織本部門相關(guān)人員識別并確定重要環(huán)境因素和需控制的風(fēng)險、擬訂本部門的qhse目標(biāo)和指標(biāo)以及hse管理方案;
_負(fù)責(zé)對本部門qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負(fù)責(zé)督導(dǎo)本部門所有員工做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_理工類機電或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷;
_具有工程類中級以上職稱;
_持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;
_具有5年以上豐富的機電設(shè)備管理經(jīng)驗;
_熟悉機電設(shè)備各系統(tǒng)的配置,具有較強的協(xié)調(diào)組織能力和高度的責(zé)任感;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟練應(yīng)用計算機,掌握物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)法律、法規(guī)和規(guī)定。
第2篇 物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對機電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報工作;
_協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓(xùn)部門人員,貫徹實施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,保障設(shè)備設(shè)施的安全運行與完好;
_負(fù)責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_理工類機電或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
_具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力,具有較強的責(zé)任心與敬業(yè)精神;
_熟悉機電設(shè)備的配置,具有對設(shè)備維修保養(yǎng),更新改造的能力;
_具有實施崗位技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)屬下員工工作的能力;
_熟練應(yīng)用計算機,掌握物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。
第3篇 物業(yè)機電部內(nèi)務(wù)文員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)機電部內(nèi)務(wù)文員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對機電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報工作;
_負(fù)責(zé)部門內(nèi)文秘工作;
_負(fù)責(zé)機電設(shè)備檔案和工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔;
_負(fù)責(zé)對本崗位qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_設(shè)備類或相關(guān)專業(yè)中專及以上學(xué)歷;
_具有較強的專業(yè)文秘水平,2年以上工作經(jīng)驗;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識;
_熟練操作辦公自動化軟件;
_熟悉機電設(shè)備系統(tǒng)及設(shè)備文檔管理工作。
