物業(yè)維修員崗位職責8篇

崗位職責是什么

物業(yè)維修員是物業(yè)管理團隊的重要一員，主要負責維護和修復住宅或商業(yè)物業(yè)的設施設備，確保其正常運行，為住戶和客戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責要求

1. 持有電工、水管工等相關技術證書，具備基礎的建筑維修技能。

2. 熟悉各類設施設備的工作原理及日常維護程序。

3. 具備良好的問題解決能力，能迅速診斷并處理設施故障。

4. 有責任心，能在緊急情況下迅速響應，確保物業(yè)安全。

5. 能夠有效溝通，理解住戶需求，并提供專業(yè)建議。

6. 注重細節(jié)，確保維修工作的質量和效率。

崗位職責描述

物業(yè)維修員的主要任務包括但不限于日常巡檢、設施維護、故障修理和緊急情況應對。他們需要定期檢查物業(yè)內的水電系統(tǒng)、電梯、空調、消防設施等，確保這些設備處于良好狀態(tài)。在發(fā)現故障時，他們應立即采取行動，進行必要的維修或聯系專業(yè)承包商處理。此外，他們還需要協助處理住戶報告的問題，如漏水、電路故障等，提供及時、有效的解決方案。

在工作中，物業(yè)維修員需要保持與住戶、物業(yè)管理人員和其他團隊成員的良好溝通，以協調工作進度和資源。他們還應遵守所有安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。維修員的工作不僅涉及技術層面，也涉及到服務態(tài)度和人際交往，他們需展現出專業(yè)的素養(yǎng)，以提升物業(yè)的整體形象。

有哪些內容

1. 設施設備的日常檢查和保養(yǎng)：包括管道、電氣系統(tǒng)、電梯、空調、消防設施等。

2. 故障排查與修復：快速識別問題，進行現場修復或安排專業(yè)人員處理。

3. 住戶服務：回應住戶的維修請求，提供及時的解決方案。

4. 應急處理：在突發(fā)狀況下（如水管破裂、電力中斷等）迅速響應，采取緊急措施。

5. 工作記錄與報告：詳細記錄維修工作，定期向管理層匯報設施狀況。

6. 協助維護公共區(qū)域的整潔與安全：參與定期清潔和安全檢查。

7. 與供應商和承包商的協調：在需要時，與外部服務提供商合作完成復雜維修任務。

物業(yè)維修員的角色是保障物業(yè)正常運轉的關鍵，他們的工作質量直接影響到住戶的滿意度和物業(yè)的整體運營效率。通過他們的專業(yè)技能和高效服務，物業(yè)維修員在維護物業(yè)設施時，也在構建和諧的居住或工作環(huán)境。

物業(yè)維修員崗位職責范文

第1篇 物業(yè)工程維修員崗位職責（6）

物業(yè)工程維修員崗位職責(六)

1、崗位名稱:工程部工程維修員

所屬部門:工程部

直接上級:工程維護部主任

直接下級:無

2、工作職責:

2.1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;服從上級安排,完成日常維修任務外,能夠接受其它臨時工程任務。

2.2、努力學習技術,熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài)、線路走向以及各種所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

2.3、執(zhí)行所管轄設備的檢修保養(yǎng)計劃,按時按質完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。

2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設備及水泵房,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,準確抄錄各項數據并填好報表。

2.5、對來人來電報修及時登記;做好業(yè)主的有償服務工作。做好公司和其它部門辦公區(qū)域的報修處理工作。

2.6、發(fā)生重大設備故障時,值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規(guī)程和應急預案及時處理,同時向直屬上級匯報,故障未排除不許進行交接班,應上下兩班協同工作,故障排除后應做好交接班記錄。

2.7、按規(guī)定的時間做好值班室、設備房的內外清潔工作。

2.8、完成上級交辦的其他工作。

3、任職要求:高中以上學歷,持有《專業(yè)資質上崗證》,有2年以上本職工作經驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,較強的動手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領導安排的各項工作任務。

第2篇 物業(yè)維修員崗位職責

醫(yī)院物業(yè)工程維修員 上海復醫(yī)天健醫(yī)療服務產業(yè)股份有限公司 上海復醫(yī)天健醫(yī)療服務產業(yè)股份有限公司,復醫(yī)天健,復醫(yī)天健醫(yī)療服務,復醫(yī) 崗位要求:

1.持有電工進網作業(yè)許可證;

2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

3.具有處理供水主系統(tǒng)意外突發(fā)事件和疏通排水管路的能力;

4.具有維修中央空調末端設施設備的能力;

5.具有維修水電設施設備、照明燈具、衛(wèi)生潔具、門窗櫥柜鎖具等的能力;

6.能夠適應翻班工作要求;

7.能夠服從上級安排的各種工作指令;

能夠遵守公司的所有規(guī)章制度

任職要求:

1. 年齡:30~50歲。

2. 學歷:初中及以上

3. 工作年限:相關工程工作經驗8年以上

4. 證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限

第3篇 物業(yè)管理有限公司維修員崗位職責說明書

物業(yè)管理有限公司維修員崗位說明書

部 門:經營部

崗 位:維修員

編制時間:

直屬上司:會館主管、管理員

直屬部下:無

一、任職條件(含培訓要求):

1、限男性

2、高中學歷以上,相關專業(yè)資質證書

3、能承受高強度的工作壓力,具備與他人團結合作能力

4、具有司爐、制冷、制水、強弱電等相關專業(yè)一年以上工作經驗

5、熟悉相關專業(yè)法規(guī)條理

6、具有一定的表達溝通能力,性格開朗、樂觀,精力充沛

7、具有節(jié)能降耗意識。

二、職涯發(fā)展:

1、通過學習掌握各種設備操作流程、維護使用,樹立節(jié)能降耗意識,積極改進不完善設備使其延長使用壽命,節(jié)約能源。

2、按照崗位職責的標準嚴格要求,設定目標,努力工作,學習成長、積極上進。

三、主要責權:

1、嚴格遵守公司的各種規(guī)章制度,秉承公司的服務理念,服從領導安排工作。

2、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務水平,全面了解設備使用的有關資料及養(yǎng)護方法,掌握基本排除故障的方法。

3、完全掌握和嚴格遵守使用方法,愛護善用所有器材、設施、設備,及時修舊利廢,保持設備間的設備、物品清潔整齊。

4、認真做好各種器材設施、設備的日常維護和保養(yǎng)記錄,發(fā)現隱患及時上報,提出維修方案。

5、按時交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認真做好值班記錄,不弄虛作假。

6、設備發(fā)生突然故障時,必須及時趕到現場,檢查事故原因,及時快速地處理并圓滿地解決。

7、樹立消防觀念,一旦發(fā)現問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業(yè)損失。

8、詳細記錄燃氣、水、電開支,并做出相應分析,保證營業(yè)水平,確保運行費用最低。

9、樹立節(jié)能降耗意識,對低值易耗品配件嚴格管理,降低損耗,力行節(jié)約,保證質量。

10、自覺參與到保護企業(yè)活動中去,并盡職盡責。

11、根據會館情況,隨時向上級提出合理化建議和設想。

12、保護好各種設備、設施的原始資料、圖紙,使資料完善,認真管好各類工具,做好各項記錄,認真填寫屬實、完整。

13、不斷總結工作經驗和得失,使設備達到最佳運轉狀態(tài)。

14、樹立防火防盜意識,保護客人及企業(yè)的財產不受損失。

四、工作目標:

1、按計劃定期檢修保養(yǎng)各種設備,保證設備的正常運轉,保證水質。

2、控制各種設備的能源消耗,及時排除安全隱患,提出改進合理化建議,做到設備安全零隱患。

五、組織關系:

1、受會館主管、內勤的指揮與監(jiān)督,并向其直接報告;

2、以誠懇、友善的態(tài)度和其他部門相關人員協調、聯系,并就其有關部門工作所提的詢問、質疑,予以解答;

3、與本會館其他工種協調合作,完成相關工作;

4、協助相關設備廠家定期檢修相關設備。

總經理 主管副總 部門經理

第4篇 物業(yè)維修員崗位職責（5）

物業(yè)維修員崗位職責(五)

1、直接上級:維修班長

2、直接下級:無

3、崗位職責:

3.1熟悉相關條例、規(guī)定,嚴格執(zhí)行客服中心的各項規(guī)章制度;在維修班長的直接領導下完成崗位區(qū)域的維修服務工作。

3.2熟悉管理區(qū)域內的設施設備及用戶情況,熟知技術操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

3.3嚴格執(zhí)行崗位職責和工作規(guī)程,按要求為住戶維修。

3.4負責小區(qū)內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養(yǎng)護。

3.5負責小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養(yǎng)護。

3.6負責住宅樓戶內的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

3.7負責電子門的維修、養(yǎng)護。

3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養(yǎng)護。

3.9按照規(guī)定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。

3.10參加修舊利廢和技術革新活動,參加各種業(yè)務培訓活動。

3.11按時參加每周的維修工作例會,總結自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執(zhí)行。

3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

3.13加強業(yè)務學習,遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質。

3.14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。

4、維修工工作權限

4.1對于沒有安全保證的作業(yè),有權拒絕操作;

4.2對于他人違規(guī)操作有權制止。

4.3有參加培訓學習的權利。

5、執(zhí)業(yè)要求

5.1教育:初中以上學歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

5.2工作經驗:1年以上維修工作經驗

5.3執(zhí)業(yè)素質:富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關技術規(guī)范和操作規(guī)程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質。

第5篇 z物業(yè)給排水維修員崗位職責

物業(yè)給排水維修員崗位職責

1、在設施設備組組長的領導下,負責管理給排水系統(tǒng)設施設備;

2、負責對給排水系統(tǒng)設施設備進行保養(yǎng)、維修;

3、負責本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;

4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;

第6篇 z物業(yè)水電維修員崗位職責

物業(yè)水電維修員崗位職責

1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養(yǎng)。

2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

3、每月兩次發(fā)電機試運行。 4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。

5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。

6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

7、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生.

第7篇 新城小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責

_對工程主管負責,執(zhí)行管理處各項規(guī)定和制度;

_負責公共區(qū)域電氣設備的維修保養(yǎng)及故障檢修;

_負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養(yǎng)記錄;

_做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養(yǎng)工作;

_發(fā)生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規(guī)程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

_負責責任區(qū)域的機房設備的保潔工作。

第8篇 z物業(yè)電梯維修員崗位職責

物業(yè)電梯維修員崗位職責

1、負責監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;

2、完成電梯的定期保養(yǎng);

3、電梯機房發(fā)現故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯系,同時做好記錄;