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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)維修水工是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中不可或缺的一員，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理住宅或商業(yè)物業(yè)的給排水系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行，為住戶和租戶提供舒適、安全的生活和工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 持有相關(guān)職業(yè)資格證書，如電工證、水工證等，具備扎實(shí)的水電知識基礎(chǔ)。
2. 熟練掌握各類管道、閥門、水泵、水處理設(shè)備的安裝、維修及保養(yǎng)技巧。
3. 具備良好的問題解決能力，能快速診斷并修復(fù)水系統(tǒng)故障。
4. 能夠遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。
5. 具備一定的溝通技巧，能有效與住戶、同事及供應(yīng)商交流。
6. 有責(zé)任心，能在緊急情況下迅速響應(yīng)，處理突發(fā)的水系統(tǒng)問題。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)維修水工的工作日常包括定期檢查物業(yè)內(nèi)的水管、排水系統(tǒng)、熱水器、冷卻塔等設(shè)施，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題。他們需要密切關(guān)注系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，記錄維修日志，并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)維修。在遇到復(fù)雜問題時(shí)，水工會與工程團(tuán)隊(duì)協(xié)作，共同制定解決方案。此外，他們還需要參與新設(shè)施的安裝和舊設(shè)施的改造工作，以適應(yīng)物業(yè)的需求變化。
在工作中，物業(yè)維修水工不僅需要具備專業(yè)技能，還需展現(xiàn)出高度的職業(yè)素養(yǎng)。他們需時(shí)刻保持警惕，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對可能的漏水、堵塞等突發(fā)情況，以減少對住戶的影響。他們需要與住戶保持良好關(guān)系，解答關(guān)于水系統(tǒng)的疑問，提供必要的使用指導(dǎo)。
有哪些內(nèi)容
1. 日常設(shè)施檢查：定期巡檢物業(yè)內(nèi)的供水、排水系統(tǒng)，確保無滲漏、堵塞等問題。
2. 故障排除與維修：對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行診斷，并進(jìn)行必要的維修工作，如更換損壞部件、疏通管道等。
3. 設(shè)施維護(hù)：執(zhí)行定期保養(yǎng)計(jì)劃，如清潔、潤滑設(shè)備，確保其高效運(yùn)行。
4. 協(xié)作與溝通：與物業(yè)團(tuán)隊(duì)合作，參與項(xiàng)目規(guī)劃和執(zhí)行，與住戶溝通，處理投訴和建議。
5. 應(yīng)急處理：在突發(fā)情況（如水管破裂）下，迅速響應(yīng)，采取措施減少損失。
6. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄維修工作，編寫維護(hù)報(bào)告，以便跟蹤設(shè)施狀況和工作進(jìn)度。
7. 技術(shù)更新：持續(xù)學(xué)習(xí)新的維修技術(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升工作效率和質(zhì)量。
物業(yè)維修水工的工作涵蓋了從預(yù)防性維護(hù)到應(yīng)急響應(yīng)的全方位職責(zé)，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神對于維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)至關(guān)重要。
物業(yè)維修水工崗位職責(zé)范文
第1篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明
崗位職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;
2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類給排水設(shè)備工作原理,對各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;
4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識;
5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。
第2篇 z物業(yè)項(xiàng)目維修水工崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目維修水工崗位職責(zé)
一、直接上級:工程主管
二、本職工作:負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有給排水設(shè)備設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)的維修工作。
三、工作責(zé)任;
1、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)冷水供給、熱水供給、采暖補(bǔ)水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
2、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的維修工作。
4、負(fù)責(zé)游泳池、設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
5、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設(shè)備設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
6、負(fù)責(zé)庭院中各種給排水管井、設(shè)備設(shè)施(含水示接合器)的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。
7、負(fù)責(zé)水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設(shè)備機(jī)房、區(qū)域內(nèi)設(shè)備及環(huán)境清潔工作。
8、負(fù)責(zé)為客戶及時(shí)處理有關(guān)給排水方面的問題。
9、負(fù)責(zé)每月定期用水記量記錄、對比。
10、負(fù)責(zé)配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行特別檢查和維護(hù)、保養(yǎng)。
11、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時(shí)向本專業(yè)主管匯報(bào)。
12、以上檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)急處理維修外應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計(jì)劃執(zhí)行。
13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進(jìn)行消防水系統(tǒng)、給排水機(jī)電設(shè)備及其它相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。
15、入戶工作中必須嚴(yán)格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。
17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。
18、負(fù)責(zé)保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應(yīng)及時(shí)上報(bào)專業(yè)主管。
19、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。
第3篇 物業(yè)維修水工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。
