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物業(yè)水工崗位職責(zé)15篇

更新時(shí)間:2024-05-19 查看人數(shù):65

物業(yè)水工崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)水工是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中不可或缺的一員,主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的供水、排水系統(tǒng),確保其正常運(yùn)行,為居民和商業(yè)用戶提供安全、可靠的用水環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 持有相關(guān)專業(yè)證書,如電工證、水管工證等,具備扎實(shí)的水電知識(shí)基礎(chǔ)。

2. 熟悉各類管道材料及設(shè)備,了解水處理工藝和設(shè)施維護(hù)流程。

3. 具備良好的問(wèn)題解決能力,能迅速識(shí)別和處理供水系統(tǒng)的故障。

4. 有責(zé)任心,能夠定期進(jìn)行設(shè)施檢查,預(yù)防潛在問(wèn)題的發(fā)生。

5. 良好的溝通技巧,能與物業(yè)團(tuán)隊(duì)、供應(yīng)商及用戶有效交流。

6. 有一定的組織協(xié)調(diào)能力,能在緊急情況下快速響應(yīng),調(diào)度資源。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)水工的主要工作涉及日常巡查、設(shè)備維護(hù)、故障修復(fù)、項(xiàng)目改造等多個(gè)方面。他們需要對(duì)物業(yè)內(nèi)的水泵、閥門、管道、水表等設(shè)施進(jìn)行定期檢查,記錄設(shè)備狀態(tài),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常。在遇到突發(fā)的供水問(wèn)題時(shí),水工需迅速判斷原因,采取相應(yīng)措施,如更換零件、疏通管道或調(diào)整系統(tǒng)設(shè)置,以恢復(fù)供水。

此外,物業(yè)水工還可能參與新設(shè)備的安裝、舊設(shè)備的改造升級(jí),以及節(jié)水措施的實(shí)施。他們需要與供應(yīng)商保持良好關(guān)系,確保設(shè)備的及時(shí)維修和更新。在與物業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作中,水工應(yīng)積極參與項(xiàng)目規(guī)劃,提出專業(yè)建議,以優(yōu)化供水系統(tǒng)的效率和可靠性。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施維護(hù):定期對(duì)供水、排水設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),包括清洗、潤(rùn)滑、緊固等,確保設(shè)施正常運(yùn)行。

2. 故障處理:快速響應(yīng)故障報(bào)警,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診斷并修復(fù),必要時(shí)協(xié)調(diào)外部資源協(xié)助解決。

3. 系統(tǒng)監(jiān)控:監(jiān)控供水系統(tǒng)的壓力、流量等參數(shù),確保水質(zhì)達(dá)標(biāo),防止泄漏和浪費(fèi)。

4. 技術(shù)改進(jìn):參與技術(shù)改造項(xiàng)目,提升供水系統(tǒng)的能效,降低運(yùn)營(yíng)成本。

5. 安全管理:遵守安全規(guī)程,防止作業(yè)事故,確保人員和設(shè)施的安全。

6. 用戶服務(wù):解答用戶關(guān)于用水問(wèn)題的咨詢,處理投訴,提升用戶滿意度。

7. 記錄與報(bào)告:詳細(xì)記錄工作日志,包括設(shè)備狀況、維修情況、消耗品使用等,定期提交工作報(bào)告。

物業(yè)水工的工作不僅關(guān)乎到物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng),也直接影響到住戶的生活質(zhì)量。他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神,是保障物業(yè)供水系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵。

物業(yè)水工崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)水工崗位職責(zé)

工作職責(zé):

1.按作業(yè)指導(dǎo)書要求對(duì)公區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢和維保。

2.對(duì)分派報(bào)事進(jìn)行跟進(jìn)處理。

3.應(yīng)急事件處理上報(bào)。

4.參與維保計(jì)劃的制定 。

任職資格:

1.年齡45周歲以下;

2.具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心和良好的服務(wù)意識(shí);

3.皮實(shí)、愛(ài)干活,有一定的團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通協(xié)調(diào)能力;

4.有一定鉆研精神;

5.有相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先考慮;

第2篇 物業(yè)公司泥水工崗位職責(zé)與職位說(shuō)明書

2.42 泥水工

2.42.1 崗位職責(zé)

a)堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真做好各類工作記錄,保管好資料、工具。

b)熟悉消防設(shè)施的配置、位置,能正確使用消防設(shè)備。

c)做好下水道維護(hù)、疏通,化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

d)監(jiān)督業(yè)主裝修改造工程,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象。

e)負(fù)責(zé)公共場(chǎng)地設(shè)施和房屋本體的小修工程土建部分的修繕與維護(hù)。

f)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

2.42.2職位說(shuō)明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學(xué)歷,有建筑施工泥水工作經(jīng)驗(yàn);

c)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

d)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)所轄物業(yè)土建方面的維修保養(yǎng)工作。

第3篇 物業(yè)水工崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)水工崗位職責(zé)

工作職責(zé):

1.按作業(yè)指導(dǎo)書要求對(duì)公區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢和維保。

2.對(duì)分派報(bào)事進(jìn)行跟進(jìn)處理。

3.應(yīng)急事件處理上報(bào)。

4.參與維保計(jì)劃的制定 。

任職資格:

1.年齡45周歲以下;

2.具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心和良好的服務(wù)意識(shí);

3.皮實(shí)、愛(ài)干活,有一定的團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通協(xié)調(diào)能力;

4.有一定鉆研精神;

5.有相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先考慮;

物業(yè)水工崗位

第4篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;

2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;

3. 精通各類給排水設(shè)備工作原理,對(duì)各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對(duì)處置各類漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;

4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);

5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。

第5篇 z商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部水工崗位職責(zé)

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)工程部水工崗位職責(zé)

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo);

(二)負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)修單報(bào)修內(nèi)容及時(shí)維修;

(三)定期巡視各用水單位及管路、閥門等;

(四)負(fù)責(zé)及時(shí)維修管道的跑水、冒水、滴水、漏水。

第6篇 物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)(3)

物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)(三)

1、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

6、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7、負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗

9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第7篇 物業(yè)工程部水工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部水工崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):領(lǐng)班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、水暖工應(yīng)持有專業(yè)操作證,具有一定的專業(yè)知識(shí)。

2、水暖工應(yīng)具有較豐富的維修經(jīng)驗(yàn),及處理突發(fā)事故的能力

3、熟悉并掌握所管轄項(xiàng)目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程,及管路走向和閥門位置

4、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)工作。

5、對(duì)水池、水箱、水泵、水表、閥門進(jìn)行定期檢查和維修,確保供水安全

6、定期對(duì)排水管道、樓外供水井、排水井、化糞池,進(jìn)行維護(hù)清通,清除淤泥和雜物,防止堵塞,確保暢通。

7、雨季及時(shí)檢查清理雨水管地漏、確保管路暢通無(wú)阻,冬季檢查樓外供水表井、室內(nèi)、外消防栓,消防接合器,做好防凍措施。

8、檢修壓力容器要按照工作程序進(jìn)行,保證設(shè)備安全,壓力表每年要按期送檢。

9、接到維修單后,應(yīng)在5分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng),遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng),并馬上搶修。

10、進(jìn)入客用區(qū)域工作時(shí),不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理現(xiàn)場(chǎng)。

11、動(dòng)用電氣焊時(shí),需先到有關(guān)部門申請(qǐng)動(dòng)火證,并在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器。工作完成后,應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。

12、按時(shí)完成上級(jí)布置的各項(xiàng)工作,服從管理調(diào)度。

13、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信,學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),提高崗位技能。

第8篇 z_市場(chǎng)物業(yè)管理處水工崗位職責(zé)

市場(chǎng)物業(yè)管理處水工崗位職責(zé)

1.直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理。

2.貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。

3.對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。

4.水工必須準(zhǔn)點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

5.水工必須了解和掌握市場(chǎng)管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設(shè)備、設(shè)施的操作和使用管理。

6.值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時(shí)處理并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)禁在值班時(shí)脫離工作。

7.水工負(fù)責(zé)市場(chǎng)的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其他水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)維修。

8.負(fù)責(zé)泵機(jī)房的安全保衛(wèi)工作,嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。

9.每天應(yīng)對(duì)市場(chǎng)給排水設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。

10.加強(qiáng)巡檢力度,虛心聽(tīng)取經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主或用戶反映的情況和意見(jiàn),熱心為經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主服務(wù),盡力為經(jīng)營(yíng)者及業(yè)主排憂解難。

11.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其他工作。

第9篇 z物業(yè)項(xiàng)目維修水工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目維修水工崗位職責(zé)

一、直接上級(jí):工程主管

二、本職工作:負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有給排水設(shè)備設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)的維修工作。

三、工作責(zé)任;

1、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)冷水供給、熱水供給、采暖補(bǔ)水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的維修工作。

4、負(fù)責(zé)游泳池、設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

5、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設(shè)備設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

6、負(fù)責(zé)庭院中各種給排水管井、設(shè)備設(shè)施(含水示接合器)的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

7、負(fù)責(zé)水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設(shè)備機(jī)房、區(qū)域內(nèi)設(shè)備及環(huán)境清潔工作。

8、負(fù)責(zé)為客戶及時(shí)處理有關(guān)給排水方面的問(wèn)題。

9、負(fù)責(zé)每月定期用水記量記錄、對(duì)比。

10、負(fù)責(zé)配合保安部定期對(duì)大廈消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行特別檢查和維護(hù)、保養(yǎng)。

11、對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問(wèn)題及時(shí)向本專業(yè)主管匯報(bào)。

12、以上檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)急處理維修外應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計(jì)劃執(zhí)行。

13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進(jìn)行消防水系統(tǒng)、給排水機(jī)電設(shè)備及其它相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

14、掌握工作所必需的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。

15、入戶工作中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、公司規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則。

16、工作中聽(tīng)從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。

17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。

18、負(fù)責(zé)保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購(gòu)置材料應(yīng)及時(shí)上報(bào)專業(yè)主管。

19、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。

第10篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責(zé)(2)

物業(yè)項(xiàng)目給排水工程師崗位職責(zé)(二)

一、崗位說(shuō)明

部門:工程部

崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無(wú)其他特殊要求

教育程度:給排水專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在給排水及消防設(shè)備方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),具有物業(yè)空調(diào)及電器設(shè)備一般知識(shí)

工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗(yàn)

資格證書:有給排水專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱

語(yǔ)言能力:掌握基礎(chǔ)英語(yǔ)知識(shí),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:日班周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責(zé)概述

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之給排水及消防設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。在沒(méi)有空調(diào)工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)空調(diào)專業(yè)的技術(shù)工作。

六、崗位職責(zé)

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導(dǎo)好管道/空調(diào)技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。

3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題,指導(dǎo)管道/空調(diào)技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問(wèn)題,及時(shí)采取措施,組織管道/空調(diào)技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設(shè)備的維修單,提出各項(xiàng)維修工具、材料及備品備件的采購(gòu)計(jì)劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)知識(shí),提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)管道/空調(diào)技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設(shè)備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計(jì)劃,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管在場(chǎng),代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

第11篇 金融城物業(yè)水工崗位職責(zé)

金融中心管理處水工崗位職責(zé)

1、貫徹、執(zhí)行各種規(guī)章制度,做好維修信息的反饋。

2、對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。

3、必須準(zhǔn)點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

4、必須了解和掌握大廈管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設(shè)備、設(shè)施的操作和使用管理。

5、值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時(shí)處理并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)禁在值班時(shí)脫離工作。

6、在為業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)維修項(xiàng)目服務(wù)時(shí),要嚴(yán)格遵守公司的有關(guān)規(guī)定,按照業(yè)主委托單上維修內(nèi)容和班組簽發(fā)的工作單執(zhí)行任務(wù),禁止承攬私活和干與工作無(wú)關(guān)的事情。

7、對(duì)轄區(qū)突發(fā)性的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,應(yīng)以最快時(shí)間修妥,減低對(duì)業(yè)主的影響。

8、每天應(yīng)對(duì)轄區(qū)給排水設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性日常保養(yǎng)及檢查工作,做好各階段性的設(shè)備保養(yǎng)和水箱的清潔工作。

9、加強(qiáng)巡檢力度,虛心聽(tīng)取業(yè)主反映的情況和意見(jiàn),熱心為業(yè)主服務(wù),盡力為業(yè)主排憂解難。

第12篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目暖通給排水工程師崗位職責(zé)

1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識(shí)及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

2、責(zé)物業(yè)管理策劃方案設(shè)備管理方面的工作,做到準(zhǔn)確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目中本專業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收文件的制定,牽頭交接工作,同時(shí)出具驗(yàn)收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。

4、負(fù)責(zé)本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費(fèi)用、工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的控制。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)本專業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用的測(cè)算及維修計(jì)劃的及時(shí)審核。

6、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)年運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算和新接項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用測(cè)算。

7、小區(qū)維修人員及服務(wù)人員的技能培訓(xùn)、審核和專業(yè)趨勢(shì)引領(lǐng)。

8、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通給排水設(shè)施設(shè)備技術(shù)服務(wù)及相關(guān)文件的制定。

9、制定各項(xiàng)目本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的月保養(yǎng)計(jì)劃并推動(dòng)實(shí)施。

10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項(xiàng)目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

11、收集項(xiàng)目中存在的技術(shù)問(wèn)題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面進(jìn)行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對(duì)應(yīng)的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項(xiàng)目,同時(shí)出具技術(shù)說(shuō)明和分析。

12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運(yùn)作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開(kāi)源節(jié)流。

13、抽查項(xiàng)目情況(特殊情況除外)。

第13篇 物業(yè)水工班班長(zhǎng)崗位職責(zé)

1.按照管理處主任下達(dá)的工作任務(wù)和指令,將每項(xiàng)工作落實(shí)到具體員工。

2.保證所管設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),定期檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)的情況,并做好所管設(shè)備的安全檢查工作。

3.負(fù)責(zé)安排物業(yè)區(qū)域內(nèi)各種主管道、閥門、衛(wèi)生潔具的維護(hù)、維修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。

4.負(fù)責(zé)所有給排水、空調(diào)、冷凝水的主管道和閥門正常運(yùn)行及消防系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、檢查。

5.確保各類泵站正常運(yùn)轉(zhuǎn),地漏、下水道、集水坑及時(shí)疏通清理,妥善保管好班組的共用工具。

6.督促全班嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)制度和安全操作規(guī)程,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各種不安全因素,杜絕各種事故發(fā)生。

7.做好備件領(lǐng)用和廢件回收,做好本班組所用維修材料的統(tǒng)計(jì)、記好考勤。

8.搞好班組建設(shè),創(chuàng)建文明班組,全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),做到隨叫隨到,隨報(bào)隨修。

9.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第14篇 物業(yè)維修水工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)公共照明、管線的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作;

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù);

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理,核對(duì)水、電用量;

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理;

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;

6、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作,做好水泵房日常保養(yǎng)工作;

7、履行24小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

第15篇 物業(yè)水工崗位工作職責(zé)

一、直接上級(jí):水工班長(zhǎng)

二、貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。

三、對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識(shí)。

四、水工必須準(zhǔn)點(diǎn)上下班,上班時(shí)須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

五、水工必須了解和掌握大廈管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設(shè)備、設(shè)施的操作和使用管理。

六、值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度,值班時(shí)發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時(shí)處理并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)禁在值班時(shí)脫離工作。

七、水工負(fù)責(zé)大廈的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其它水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設(shè)備的保養(yǎng)維修。

八、負(fù)責(zé)泵機(jī)房的安全保衛(wèi)工作,嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。

九、每天應(yīng)對(duì)大廈給排水設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。

十、加強(qiáng)巡檢力度,虛心聽(tīng)取業(yè)主或用戶反映的情況和意見(jiàn),熱心為業(yè)主服務(wù),盡力為業(yè)主排憂解難。

十一、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的其它工作(完成后及時(shí)匯報(bào))。

物業(yè)水工崗位職責(zé)15篇

崗位職責(zé)是什么物業(yè)水工是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中不可或缺的一員,主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的供水、排水系統(tǒng),確保其正常運(yùn)行,為居民和商業(yè)用戶提供安全、可靠的用水環(huán)境。崗位職責(zé)要求
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