小區(qū)物業(yè)工程維修崗位職責(zé)5篇

崗位職責(zé)是什么

小區(qū)物業(yè)工程維修崗位是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保居民的生活質(zhì)量。

崗位職責(zé)要求

1. 具備相關(guān)工程專業(yè)背景，如電氣、土木或機(jī)械工程等。

2. 持有電工證或其他相關(guān)專業(yè)證書，符合國家規(guī)定的工作資質(zhì)要求。

3. 熟悉各類建筑設(shè)備和設(shè)施的維修保養(yǎng)知識，包括電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。

4. 具備良好的問題解決能力和應(yīng)急處理能力，能在短時間內(nèi)判斷故障原因并進(jìn)行修復(fù)。

5. 有責(zé)任心和團(tuán)隊協(xié)作精神，能有效溝通協(xié)調(diào)與業(yè)主、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊的關(guān)系。

崗位職責(zé)描述

小區(qū)物業(yè)工程維修人員的主要任務(wù)是確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)、高效地運(yùn)行。他們需定期進(jìn)行設(shè)備檢查，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題，并及時修復(fù)已知故障。此外，他們還需參與新設(shè)施的安裝和調(diào)試工作，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和性能要求。

在日常工作中，工程維修人員需要：

1. 對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，記錄設(shè)備狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)潛在問題。

2. 處理業(yè)主報修，快速響應(yīng)，提供專業(yè)的維修服務(wù)。

3. 維護(hù)和更新設(shè)備維修記錄，跟蹤設(shè)備性能，制定預(yù)防性維護(hù)計劃。

4. 協(xié)調(diào)與供應(yīng)商的關(guān)系，確保維修所需材料和配件的及時供應(yīng)。

5. 參與工程項目的規(guī)劃和實施，如設(shè)施改造、節(jié)能措施等。

6. 提供技術(shù)支持，解答業(yè)主關(guān)于設(shè)施使用和保養(yǎng)的咨詢。

7. 遵守安全規(guī)定，確保維修工作的安全進(jìn)行。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施維護(hù)：涵蓋電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)等的日常維護(hù)和故障修復(fù)。

2. 應(yīng)急處理：應(yīng)對突發(fā)設(shè)備故障，迅速響應(yīng)并采取臨時措施，避免影響居民生活。

3. 項目管理：參與小區(qū)改造升級項目，如綠化改善、能源效率提升等。

4. 技術(shù)指導(dǎo)：為業(yè)主提供設(shè)備使用指導(dǎo)，協(xié)助解決家中設(shè)施問題。

5. 記錄與報告：記錄維修活動，定期提交工作報告，以便管理層評估和優(yōu)化運(yùn)營。

6. 安全培訓(xùn)：參與或組織安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的安全意識。

小區(qū)物業(yè)工程維修崗位是小區(qū)日常運(yùn)作的基石，其工作直接影響到居民的生活質(zhì)量和滿意度。該崗位需要專業(yè)知識、技能和責(zé)任心，以確保小區(qū)設(shè)施的高效、安全運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、便利的生活環(huán)境。

小區(qū)物業(yè)工程維修崗位職責(zé)范文

第1篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

1.0負(fù)責(zé)制定本部門各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。

2.0負(fù)責(zé)組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負(fù)責(zé)制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃并組織實施;

4.0負(fù)責(zé)組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗收;

6.0負(fù)責(zé)對本部門員工日常工作的指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;

7.0負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行及時處理;

8.0負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導(dǎo);

9.0負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0 負(fù)責(zé)做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0 負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;

13.0 負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

14.0 對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負(fù)責(zé)與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第2篇 _小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補(bǔ)休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第3篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

1.0嚴(yán)格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責(zé)任心,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機(jī)電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴(yán)格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護(hù)各種工具和設(shè)備,保證各種測量儀表準(zhǔn)確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運(yùn)作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

8.0負(fù)責(zé)每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級交辦的各項工作。

第4篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第5篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)（7）

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)(七)

1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負(fù)責(zé)處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場驗證維修工作。

4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。