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物業(yè)工程部交接班制度匯編7(4篇范文)

更新時間:2024-05-07 查看人數(shù):63

物業(yè)工程部交接班制度7

有哪些

物業(yè)工程部交接班制度是確保物業(yè)設(shè)施持續(xù)運行的重要環(huán)節(jié),主要包括以下幾個核心組成部分:

1. 交接班時間規(guī)定:明確交接班的具體時間和流程。

2. 工作狀態(tài)記錄:詳細(xì)記錄設(shè)備運行情況及待處理問題。

3. 設(shè)備檢查:對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查,確保其正常運行。

4. 應(yīng)急預(yù)案:針對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況制定應(yīng)對措施。

5. 交接責(zé)任確認(rèn):明確交接雙方的責(zé)任和義務(wù)。

內(nèi)容是什么

1. 交接班時間規(guī)定:通常設(shè)定為每日固定時段,如早上8點和下午16點,確保工作連續(xù)性。

2. 工作狀態(tài)記錄:交接班人員需填寫工作日志,包括維修進度、設(shè)備故障、能耗數(shù)據(jù)等。

3. 設(shè)備檢查:檢查設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài),如電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等,確保無異常。

4. 應(yīng)急預(yù)案:針對停電、漏水等常見問題,提前制定應(yīng)急響應(yīng)方案。

5. 交接責(zé)任確認(rèn):交接雙方需共同簽字確認(rèn),保證責(zé)任清晰,出現(xiàn)問題可追溯。

規(guī)范

1. 交接班時,接班人員應(yīng)提前到崗,了解當(dāng)前工作狀況。

2. 記錄必須真實、準(zhǔn)確,不得隱瞞或篡改。

3. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常,交接雙方應(yīng)共同處理,必要時向上級報告。

4. 交接完成后,接班人員應(yīng)立即負(fù)責(zé)設(shè)備的監(jiān)控和維護。

5. 對于未完成的工作,交接雙方需商定處理辦法,并在交接記錄中注明。

重要性

物業(yè)工程部的交接班制度是保障服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施安全的關(guān)鍵。它確保了工作的連續(xù)性,減少了因人員更換導(dǎo)致的疏漏。通過明確責(zé)任,增強了員工的工作責(zé)任感,提高了工作效率。良好的交接班制度還能及時發(fā)現(xiàn)和處理問題,防止小故障演變成大事故,從而維護物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定,提升業(yè)主滿意度。因此,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度對于物業(yè)工程部來說至關(guān)重要。

物業(yè)工程部交接班制度7范文

第1篇 物業(yè)工程部交接班制度7

物業(yè)工程部交接班制度(七)

1.接班人員須提前10分鐘到達崗位,更換工服,做好接班準(zhǔn)備工作。

2.接班人員接班時必須檢查以下工作:

2.1查看上一班運行記錄是否真實可靠,聽取上一班值班人員運行情況介紹,交接設(shè)備運行記錄表。

2.2查看上一班巡檢記錄表,聽取上一班值班人員巡檢情況介紹,交接系統(tǒng)設(shè)備巡檢記錄表。

2.3檢查所轄設(shè)備之運行情況是否良好,是否與運行記錄、巡檢記錄相符,如有不符,應(yīng)記入備注欄,并應(yīng)要求上一班值班人員簽字。

2.4檢查儀表及公用工具是否有缺、損,是否清潔,并按原位整齊擺放,如有問題,應(yīng)要求上一班值班人員進行整理,如有丟失,應(yīng)記入交接班記錄備注欄,并由上一班人員簽字。

2.5查看交接班記錄中是否有上級領(lǐng)班及主管發(fā)布之特別任務(wù)或安排,并在交接班記錄上簽字。

3.交班人員在下列情況時不得交班離崗:

3.1接班人員未到崗時,應(yīng)通知上級領(lǐng)班或主管,須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。

3.2接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他原因造成精神狀態(tài)不良時,應(yīng)通知上級領(lǐng)班或主管,須在上級安排之接班人員到崗后方可進行交接班。

3.3所轄設(shè)備有故障,影響系統(tǒng)正常運行時,交班人員須加班與接班人員共同排除故障后,方可進行交接班,此時,接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。

3.4交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛(wèi)生未做清理時,接班人員應(yīng)要求交班人員做好清潔工作后,方可進行交接班。

第2篇 zz大廈物業(yè)工程部交接班制度

大廈物業(yè)工程部交接班制度

1.接班人員按時到達崗位,做好值班準(zhǔn)備工作,包括:

(1)查看上一班記錄,聽取班值班人員的運行介紹;

(2)檢查儀表、工具、并在交接班記錄本上簽名;

(3)檢查設(shè)備運行狀況。

2.下列任何情況下均不得進行交接班:

(1)上一班運行情況沒有交代清楚;

(2)領(lǐng)班未到或未經(jīng)主管同意指定合適的代表領(lǐng)班。

(3)接班人員醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清未找到頂班人;

(4)設(shè)備故障影響運行。

第3篇 物業(yè)工程部交接班制度9

物業(yè)項目工程部交接班制度(九)

1、接班人員必須提前15分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作及穿好工作服,佩戴好名牌,正點交接班。

2、接班人員要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單,詳細(xì)了解上一班設(shè)備運行情況,對不清楚的問題一定要向交班者問清楚,交班者要主動向接班者交底,交班記錄要詳細(xì)完整。

3、交班人員要對接班人員負(fù)責(zé),要交安全、交記錄、交工具、交場所衛(wèi)生、交設(shè)備運行動態(tài),雙方要辦簽字手續(xù)。

4、如在交班時設(shè)備突然發(fā)生故障,或正在處理故障,應(yīng)由交班人員為主排除,接班人員積極配合,待處理完畢或告一段落,報告上級主管,征得同意后交班人員方可離去,其交班者延長的工作時間,視事故報告分析后,再作決定。

5、規(guī)定的交班時間內(nèi),如接班者因故未到,交班者不得離崗,擅自離崗者作曠工處理,發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。接班者不按時間接班,上級主管要追查原因,視具體情節(jié)作出處理,交班者延長的工作時間除公布表揚外,并發(fā)給超時工資。

6、接班人員發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作以及檢查中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)向交班人員提出,如交班人員不能給予明確回復(fù)或不加以改善,接班人可拒絕接班,并報上級領(lǐng)導(dǎo)處理。

7、接班人員酒后或帶病堅持上班者,交班人不得交給他們,并及時報告上級主管,統(tǒng)籌安排。

8、交接班工作一旦完成,接班人員則負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的安全運行操作責(zé)任。

第4篇 物業(yè)工程部交接班制度12

物業(yè)工程部交接班制度(十二)

1.0目的:

保持運行值班的連續(xù)性

2.0適用范圍:

物業(yè)工程員工

3.0管理內(nèi)容

3.1 接班人員必須做到:

3.1.1查看上一班記錄,聽取上一班值班人員的運行介紹。

3.1.2檢查用具、工具,并在交接班記錄本上簽名。

3.1.3檢查設(shè)備運行狀況。

3.2下列任何情況都不得進行交接班:

--上一班運行情況未交代清楚。

--接班人員醉酒而主管未安排其它接班人員

--主要設(shè)備的故障未處理完

3.3交班人員工作

--在《值班記錄》上填寫設(shè)備異常和事故處理情況及上級指示。

--作好值班室,設(shè)備的清潔工作。

--向接班人員逐項交待班中使用過的各處記錄,并會同接班人員巡查運行設(shè)備。

3.4接班人員工作

--認(rèn)真聽取交接人員的交待,并進行主要的檢查和巡視,掌握運行情況,了解正在進行的檢修情況,查閱各種工作票,查閱各種記錄本。

--檢查設(shè)備鑰匙、工具柜、檢查值班室及設(shè)備的清潔情況。

--巡查中發(fā)生疑問,應(yīng)及時向交班人員查問清楚。

3.5 交班人員辦清交班手續(xù),接班人員檢查完畢后,接班人員應(yīng)在《值班記錄》上簽字。

4.0 相關(guān)記錄

4.1 《值班記錄》

編寫:zz 審批:zz

物業(yè)工程部交接班制度匯編7(4篇范文)

物業(yè)工程部交接班制度是確保物業(yè)設(shè)施持續(xù)運行的重要環(huán)節(jié),主要包括以下幾個核心組成部分:1. 交接班時間規(guī)定:明確交接班的具體時間和流程。2. 工作狀態(tài)記錄:詳細(xì)記錄設(shè)備運行情況及待處理問題。 3. 設(shè)備檢查:對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查,確保其正常運行。 4. 應(yīng)急預(yù)案:針對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況制定應(yīng)對措施。 5. 交接責(zé)任確認(rèn):明確交接
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