第1篇 住房公積金個(gè)人住房貸款保證書(shū)
xx市住房公積金管理中心：
茲有購(gòu)房人 ，在我公司(單位)開(kāi)發(fā)的 購(gòu)買第 幢(座) 單元(層) 號(hào)房產(chǎn)，因其購(gòu)房資金不足，現(xiàn)向貴中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 萬(wàn)元整，期限 年。
我公司(單位)愿意為其貸款提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有權(quán)證辦妥正式抵押登記手續(xù)為止。實(shí)際貸款金額和期限以貴中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。
保證單位(公章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
第2篇 公積金具結(jié)保證書(shū)范文
_____市住房公積金管理中心_____管理部：
本人姓名_____，單位名稱_______________，單位賬號(hào)_________，個(gè)人賬號(hào)_________，身份證號(hào)碼__________，
本人已與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并未再就業(yè)，現(xiàn)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等證明材料申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額并銷戶,并按有關(guān)規(guī)定承諾在此后兩年內(nèi)不再以同一理由再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
保證人(簽章)：____________
____年____月____日
附：提取住房公積相關(guān)知識(shí)
一、提取條件
職工具有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;
(六)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的;
(七)償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
(八)無(wú)房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，用于支付房租的;
(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
(十)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，連續(xù)失業(yè)滿二年且未重新就業(yè)的;
(十一)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;
(十二)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法》(閩勞辦〔1999〕72號(hào))和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診甲類特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社〔2022〕442號(hào))所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十三)職工死亡或者被宣告死亡的。
職工具有第(一)、(七)、(八)、(九)、(十二)項(xiàng)情形的，其配偶可以同時(shí)提取本人的住房公積金。
職工具有第(九)、(十)、(十一)、(十二)項(xiàng)情形的，職工在本市如有未結(jié)清的住房公積金貸款，其住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
二、提取額度
職工具有第(一)項(xiàng)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請(qǐng)。提取額度為截至購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日職工住房公積金賬戶內(nèi)的余額，但所有提取人的提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。
購(gòu)買自住住房發(fā)生之日時(shí)間以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間或以購(gòu)房發(fā)票(不含補(bǔ)交超面積房款)開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。
建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日時(shí)間以批準(zhǔn)建造、翻建、大修住房的時(shí)間為準(zhǔn)。
職工具有第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(十)、(十一)項(xiàng)情形的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及結(jié)息。職工住房公積金賬戶同時(shí)注銷。
職工具有第(七)項(xiàng)情形申請(qǐng)按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，提取金額轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶用于提前全部或部分還款。所有提取人的提取總額不超過(guò)購(gòu)房貸款余額。
職工具有第(七)項(xiàng)情形申請(qǐng)辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的，提取額度為借款人截止上月末的應(yīng)還款本息額。
職工具有第(八)項(xiàng)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，提取額度為上一年度至申請(qǐng)之日房租超出家庭工資收入10%比例的部分，上一年度已提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額。
職工具有第(十二)項(xiàng)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提取額度為上一年度至申請(qǐng)之日實(shí)際發(fā)生的自費(fèi)支付醫(yī)療費(fèi)用總額。上一年度已提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額。
職工具有第(十三)項(xiàng)情形的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及結(jié)息。職工住房公積金賬戶同時(shí)注銷。
職工住房公積金賬戶除按規(guī)定注銷的外，其賬戶內(nèi)最低應(yīng)保留10元(含)以下的全部余額。
三、提取材料
職工具有所列提取情形，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交以下基本材料：
(一)《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》;
(二)申請(qǐng)人身份證件原件及復(fù)印件;
(三)職工配偶提取住房公積金的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件;
(四)職工委托他人辦理的，還應(yīng)提交代辦人的身份證原件及復(fù)印件。
根據(jù)不同情形，職工還應(yīng)分別提交以下材料：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的：
1、購(gòu)買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛‖F(xiàn)金的，應(yīng)提交下列材料之一，所提交的材料應(yīng)足以證明購(gòu)房事實(shí)，且能體現(xiàn)購(gòu)房時(shí)間和購(gòu)房金額：
(1)土地房屋權(quán)證原件及復(fù)印件;
(2)經(jīng)房管部門登記備案的購(gòu)房合同和購(gòu)房全額發(fā)票原件及復(fù)印件;
(3)經(jīng)房管部門登記備案的購(gòu)房合同和交易契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;
(4)按揭借款合同原件和經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)的購(gòu)房合同、全額發(fā)票的復(fù)印件。
2、職工購(gòu)買新建商品住房或經(jīng)濟(jì)適用房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于轉(zhuǎn)賬給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或建設(shè)主管部門支付購(gòu)房首期款的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門登記備案的購(gòu)房合同或與建設(shè)主管部門簽訂的購(gòu)房合同及房號(hào)單的原件及復(fù)印件。
3、建造自住住房的，應(yīng)提交縣級(jí)(含)以上建設(shè)(房管)、規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工企業(yè)出具的工程預(yù)(決)算書(shū)的原件及復(fù)印件。
4、翻建自住住房的，應(yīng)提交縣級(jí)(含)以上建設(shè)(房管)、規(guī)劃部門出具的土地房屋權(quán)證或集體土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工企業(yè)出具的工程預(yù)(決)算書(shū)的原件及復(fù)印件。
5、大修自住住房的，應(yīng)提交土地房屋權(quán)證、縣級(jí)(含)以上建設(shè)(房管)部門出具的需大修的危房鑒定證明及施工企業(yè)出具的工程預(yù)(決)算書(shū)的原件及復(fù)印件。
(二)離休、退休的，應(yīng)提交離休證或退休證原件及復(fù)印件。
(三)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、殘疾人證(1-4級(jí))或勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定證明原件及復(fù)印件。
(四)出境定居的，應(yīng)提交出境定居證明原件及復(fù)印件。
(五)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市申請(qǐng)?zhí)崛‖F(xiàn)金的，應(yīng)提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、戶籍管理部門出具的戶口遷出證明或已遷入的當(dāng)?shù)貞艏C明原件及復(fù)印件。
申請(qǐng)將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新工作地住房公積金管理中心的，應(yīng)提交調(diào)動(dòng)工作證明原件及復(fù)印件、新工作地住房公積金管理中心或住房公積金開(kāi)戶銀行出具的住房公積金接收證明原件。
(六)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市申請(qǐng)?zhí)崛‖F(xiàn)金的，應(yīng)提交下列材料原件及復(fù)印件：
1、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
2、外地戶籍證明;
3、外地工作單位出具的就業(yè)證明。未提交外地就業(yè)證明的，職工本人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽署《具結(jié)保證書(shū)》;委托他人代辦的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書(shū)。簽署《具結(jié)保證書(shū)》后提取住房公積金的，該職工在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
申請(qǐng)將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新工作地住房公積金管理中心的，應(yīng)提交調(diào)動(dòng)工作證明原件及復(fù)印件、新工作地住房公積金管理中心或住房公積金開(kāi)戶銀行出具的住房公積金接收證明原件。
(七)職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還購(gòu)買自住住房貸款本息的，可以申請(qǐng)按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額或申請(qǐng)辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。
1、職工申請(qǐng)按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，應(yīng)提交按揭借款合同及貸款銀行出具的貸款信息證明的原件。
2、職工購(gòu)買本市自住住房，在本市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款，并已償還首月應(yīng)還款本息且沒(méi)有逾期的，可申請(qǐng)辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，應(yīng)提交以下材料到本市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行提出申請(qǐng)：
(1)《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》;
(2)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;
(3)借款合同原件及復(fù)印件;
(4)還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
(5)貸款銀行蓋章確認(rèn)的《購(gòu)房合同》或《土地房屋權(quán)證》復(fù)印件;
(6)住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供住房公積金繳交銀行出具的個(gè)人住房公積金賬戶查詢單原件;
(7)委托他人代辦的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書(shū)。
(八)無(wú)房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，提取住房公積金支付房租的，應(yīng)提交下列材料原件及復(fù)印件：
1、租住公房的，應(yīng)提交租賃合同、上一年度至申請(qǐng)之日的房租支付憑證、單位出具的承租人夫妻雙方收入證明(失業(yè)的，提交失業(yè)證);
2、租住私房的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、地稅部門開(kāi)具的上一年度至申請(qǐng)之日的房租發(fā)票、單位出具的承租人夫妻雙方收入證明(失業(yè)的，提交失業(yè)證)。
(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提交民政部門發(fā)放的低保證原件及復(fù)印件。
(十)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，連續(xù)失業(yè)滿二年且未重新就業(yè)的，應(yīng)提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、勞動(dòng)保障主管部門發(fā)放的《廈門市居民失業(yè)證》或《廈門市居民就業(yè)失業(yè)登記證》原件及復(fù)印件。
(十一)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、殘疾人證(5-10級(jí))或勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定證明原件及復(fù)印件。
(十二)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法》(閩勞辦〔1999〕72號(hào))和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診甲類特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社〔2022〕442號(hào))所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提交下列材料原件及復(fù)印件：
1、縣級(jí)及以上醫(yī)院診斷證明;
2、上一年或當(dāng)年自費(fèi)支付醫(yī)療費(fèi)用證明;
3、申請(qǐng)人與患者的夫妻(父母或子女)關(guān)系證明。
(十三)職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人應(yīng)提交繼承或受遺贈(zèng)公證書(shū)或法院判決書(shū)的原件及復(fù)印件。
四、提取程序
職工具有第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)項(xiàng)和第(七)項(xiàng)且申請(qǐng)按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，按以下程序辦理：
(一)單位核實(shí)。職工持規(guī)定的提取材料，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》相應(yīng)欄內(nèi)加蓋單位公章或者財(cái)務(wù)章。單位拒絕為符合提取條件的職工提取住房公積金核實(shí)蓋章的，由管理中心責(zé)令限期辦理;拒不辦理的，管理中心可以直接受理職工申請(qǐng)，核實(shí)有關(guān)材料后，為職工辦理住房公積金提取審核手續(xù)。
職工住房公積金賬戶已轉(zhuǎn)入托管戶的，職工持規(guī)定材料，直接向管理中心提出申請(qǐng)。
(二)管理中心審核。職工向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
(三)銀行辦理支付手續(xù)。經(jīng)管理中心審核準(zhǔn)予提取的，職工持身份證原件及復(fù)印件、管理中心審核同意并蓋章的《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》，到受托銀行辦理支取手續(xù)。
第十九條職工辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，應(yīng)持規(guī)定的材料到本市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行提出申請(qǐng);經(jīng)受托銀行審核符合規(guī)定的，受托銀行與申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)簽訂委托協(xié)議書(shū)。
