第1篇 房地產管理局機關科室職能職責
房地產管理局機關科室職能
辦公室職能
一、負責對全局的政務、事務進行綜合協(xié)調、檢查督促并抓好落實;
二、負責起草局年度工作計劃、工作總結、重要文件和各種會議的組織、文電處理、保密工作;
三、承擔機構編制、人事、工資福利和專業(yè)技術職務評聘申報工作;
四、負責安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、工會、青年、婦女、計劃生育以及公務車的使用管理工作;
五、負責退(離)休干部、職工的服務和管理工作。
宣傳法制科職能
(與機關黨委辦公室合署辦公)
一、負責局機關黨委和所屬黨支部的黨務、紀檢、監(jiān)察工作;
二、負責干部職工的思想政治、時事政策宣傳、法制教育和業(yè)務培訓工作;
三、組織起草市房地產行業(yè)管理的規(guī)范性文件;
四、負責房地產糾紛的信訪、行政復議和聽證工作,協(xié)調處理各種訴訟案件;
五、負責機關效能的監(jiān)督和受理投訴工作;
六、負責信息化建設的日常工作,管理全局計算機網絡系統(tǒng)。
房地產管理科職能
一、負責公房管理工作,制定并監(jiān)督執(zhí)行租金標準,審查辦理公房的權屬、租賃、變更、處分、維修等工作;
二、負責審核公房維修工程預結算,檢查監(jiān)督修繕計劃的實施和維修費的使用情況;
三、負責全市各類房產的統(tǒng)計工作;
四、負責擬訂解困房、廉租房的規(guī)劃和實施辦法;
五、負責擬訂市住房制度改革政策規(guī)定,并負責具體實施;
六、負責市房改住房基金的管理工作。
產權管理科職能
一、負責審查辦理各類房產確權登記、監(jiān)證、發(fā)證、他項權利設定工作;
二、協(xié)調指導市區(qū)房屋產權產籍管理;
三、負責房屋平面圖測繪業(yè)務;
四、負責審查辦理落實各類房產政策工作;
五、協(xié)助局宣傳法制科調解和處理房屋產權糾紛。
計劃財務科職能
一、制訂有關財務制度和實施辦法;
二、編制各項經濟發(fā)展計劃和財務收支預決算;
三、負責財政撥款和行政事業(yè)性收費的收支管理;
四、負責全局各項財務核算以及資金的籌集和使用;
五、審核國有資產使用管理情況;
六、定期對所屬單位的財務工作進行檢查、監(jiān)督和考核;
七、完成財稅上繳任務。
工程管理科職能
一、負責本局承建各類工程可行性方案的評估、立項、規(guī)劃報建等工作;
二、負責檢查、監(jiān)督工程質量和安全生產;
三、編制和審核工程預結算;
四、負責局轄管房地產的配套管理;
五、協(xié)調指導危房的鑒測和改危措施的落實。
拆遷管理科職能
一、負責市城區(qū)房屋拆遷的管理工作;
二、審查制訂市城區(qū)房屋拆遷通告;
三、核發(fā)《房屋拆遷許可證》;
四、審查并監(jiān)督房屋拆遷補償方案的執(zhí)行;
五、負責受理房屋拆遷糾紛的裁決;
六、協(xié)助局宣傳法制科處理房屋拆遷糾紛。
房地產檔案室職能
一、負責市城區(qū)房地產檔案的形成、收集、積累和歸檔的管理;
二、為市城區(qū)房地產管理、交易、抵押、估價、房改、糾紛仲裁、查封、拆遷、城市建設等工作提供房地產產權、產籍的利用和服務。
三、做好法院裁決協(xié)助執(zhí)行的工作。
第2篇 房地產財務部管理職責
房地產項目財務部管理職責
1、全面負責項目的財務管理工作,對公司總經理負責。
2、遵守國家財經法規(guī)和財務會計制度,執(zhí)行公司財務管理制度,服從公司決定,制定稅務、規(guī)費的籌劃方案,協(xié)調落實繳納情況,規(guī)避公司的稅務風險。
3、認真進行會計核算,做到內容真實,數字準確,帳目清楚,報表及時。
4、根據現行會計制度的規(guī)定,認真編制年度、月度會計報表,會計資料要求數據準確,真實可信,連續(xù)系統(tǒng)。按月進行財務分析,提供詳細財務分析報告。
5、負責組織向金融機構融資和銀行按揭資金及時到位,有效同當地工商、稅務、銀行及相關外部機構建立友好關系。
6、做好項目的資金、費用、資產管理工作。
7、嚴格執(zhí)行公司支出管理制度,按照規(guī)定的帳務處理程序,貫徹'先計劃后使用'、'先審批后付款'的原則,嚴禁先用后報,先付后批。
8、嚴格執(zhí)行資金收支兩條線制度,規(guī)范報賬程序,確保資金無差錯。
第3篇 x房地產公司建經管理部職責
房地產開發(fā)公司建經管理部職責
(一)在總工程師的直接領導下開展工作;
(二)認真貫徹執(zhí)行國家、省、市關于建筑經濟方面的政策各類標準;
(三)負責編制小區(qū)年度建設項目,開發(fā)項目總概算的單項工程綜合概算;
(四)負責對建筑、開發(fā)公司招標的工程提供標底,參與確定施工造價;
(五)編制小區(qū)建筑、開發(fā)施工圖預算和材料預算;
(六)參加工程竣工驗收,負責預算變更的簽證;
(七)負責開發(fā)項目工程總面積和分戶面積的計算工作;
(八)負責竣工工程結、決算的審定工作。負責對結轉工程進行年終盤點;
(九)完成總工程師交辦的其他事項。
第4篇 房地產管理局主要職責
（1）貫徹執(zhí)行國家及省、市有關房地產管理和住房制度改革政策及法律、法規(guī)和規(guī)章，研究擬定房地產市場、房地產管理、住房改革和住宅建設的政策、法規(guī)、規(guī)章以及相關的中長期規(guī)劃并組織實施。
（2）指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導、協(xié)調區(qū)（市、縣）城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現審批和存量補貼兌現及房改房《房屋所有權證》、《貴陽市房地產交易市場準入許可證》的審核辦理工作。
（3）負責監(jiān)督、檢查、指導協(xié)調房屋產權產籍及其檔案管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發(fā)；負責商品房市場準入的管理；負責房地產轉讓、租賃、抵押、登記管理；負責房地產中介機構的管理；負責房屋的測繪管理；負責房地產評估的指導管理。
（4）負責房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調指導管理工作；負責拆遷單位的資質審查與核準工作。
（5）負責房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的管理及其政策、法規(guī)并組織實施；負責廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相關的接收手續(xù)。
（6）負責房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質管理、白蟻防治與指導等工作。
（7）負責物業(yè)管理工作，指導和規(guī)范物業(yè)管理市場。
（8）負責公房的資產管理和落實私房政策工作。
（9）負責房地產有關法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查和區(qū)（市、縣）房地產行政復議工作。
（10）承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。
第5篇 房地產銷售部管理職責
房地產項目銷售部管理職責
1、負責公司的形象宣傳、形象推廣、形象監(jiān)控。
2、負責現場廣告牌位、燈箱的設計、布置、發(fā)布、管理及組織實施。
3、負責各類促銷廣告的設計、策劃、發(fā)布。
4、負責經營樓盤日常促銷的管理和營業(yè)性場所開業(yè)前的策劃、形象宣傳工作。
5、負責現場氛圍的設計、營造、實施。
6、負責現場櫥窗的布展及管理。
7、負責項目廣告的發(fā)布及管理。
8、負責公司內部刊物的編輯發(fā)行。
9、負責公司重大事件、活動的記錄、整理、存檔。
10、負責公司vi形象的設計、策劃、應用、推廣和規(guī)范管理。
11、負責樓盤及營業(yè)場所的大型促銷活動的策劃、組織、協(xié)調、布點實施。
12、負責消費市場的調查研究工作。
13、負責公司經營戰(zhàn)略、營銷策略和競爭策略的策劃及營銷布點工作的實施。
14、負責案場的禮儀服務、前臺接待、咨詢、導購服務。
15、負責項目的團購、日常銷售及營業(yè)性場所開業(yè)前的市場調查和對策。
16、負責企業(yè)文化活動、分類活動、社會活動的策劃、組織和實施。
17、負責企業(yè)危機公關的處理和應對。
18、負責顧客跟蹤的策劃、組織、實施、評估。
第6篇 x房地產公司財務管理部職責
房地產開發(fā)公司財務管理部職責
(一)編制年度財務計劃,加強經營核算管理,反映、分析財務計劃的執(zhí)行情況;
(二)負責總公司應收、應付款項的管理,年終將資金的往來帳項以書面形式向董各長報告;
(三)負責總公司、學府苑小區(qū)、北崗村工程、公司建筑施工部項目的核算,做到財務核算手續(xù)完備、數字準確、帳目清楚、按期報表;
(四)負責總公司年度驗資審計工作;
(五)對有關機構及財政、稅務、銀行部門了解,檢查財務工作時,應積極主動提供有關資料,如實反映情況;
(六)負責票據裝訂工作,做到整齊、原始發(fā)票合規(guī)、合法、齊全;
(七)妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他資料;
(八)完成董事長、總經理交辦的其他工作。
第7篇 房地產公司經濟管理部職責5
房地產公司經濟管理部職責(五)
部門名稱:經濟管理部
崗位名稱:經濟管理部經理
下屬部門(崗位):預算主管、預決算員、招標經理
工作目標:主要負責對開發(fā)項目的預結算資料的收集、整理與核算等工作;并對工程的材料計劃與進度進行監(jiān)督與控制。
工作職責:
1.負責審核、控制工程項目建設成本;
2.負責參與建筑成本預算的前期規(guī)劃工作;
3.負責協(xié)助經理根據國家和地區(qū)的建筑材料價格標準,制訂預算本公司的原材料價格標準;
4.負責編制有關工程項目的全部預(結)算資料,分類辦理并裝訂成冊,歸檔;
5.參與工程項目的施工圖設計技術交底,并對施工圖提出相關問題;
6.負責辦理單位工程主要材料計劃量、月報形象進度量的審核;
7.負責參與單位工程竣工后的現場交驗會,并復核各分部分項工程量及更改狀況;
8.負責參加單位工程的結算資料會審及會簽會議;
9.積極配合工程部做好現場收方資料的清理核算工作;
10.負責完成經理安排的臨時性工作。
第8篇 房地產工程管理中心職責
房地產公司工程管理中心職責
1.負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作,配合市場營銷部完成可行性研究。
2.負責公司的開發(fā)項目中的工程技術支持。
3.負責選擇、管理工程技術人員進入項目部,并提供專業(yè)標準和支持。
4.負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究。
5.組織開發(fā)項目的工程招標工作,負責工程招標協(xié)調工作,辦理工程招標手續(xù)
第9篇 房地產工程管理部職責7
房地產公司工程管理部職責(七)
1、負責公司的技術管理工作
2、負責組織貫徹技術方面的政策、法規(guī)及標準,建立和完善技術管理體系、制定技術管理的工作、規(guī)章制度,并監(jiān)督實施。
3、負責審查開發(fā)項目的重大技術方案。
4、制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。
5、負責施工圖紙會審,參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。
6、負責開發(fā)項目工程質量管理工作
7、認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關于工程質量管理的規(guī)章制度,建立健全質量管理體系,健全工程質量管理的規(guī)章制度體系。
8、負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃;負責審核項目部上報的項目質量計劃。
9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。
10、負責組織監(jiān)理單位的評審,審查監(jiān)理規(guī)劃,抽查實施情況。
11、負責組織對施工單位的評審和選擇工作。
12、負責對在施工程項目的質量巡查和抽查工作。
13、參加工程協(xié)調會議,協(xié)助項目解決需協(xié)調解決的問題。
14、參加基礎、結構、竣工驗收工作。
15、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。
16、負責組織召開工程質量會議,分析研究質量管理中存在的問題,提出改進措施。
17、負責重大質量事故的調查、鑒定處理工作。
18、負責核實經濟洽商工程量并簽署意見;負責工程結算中工作量的核實工作。
19、負責建筑材料、設備市場的調查和質量評定。
20、負責與工程施工和產品質量有關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。
21、負責對施工現場進行安全生產和消防的監(jiān)督檢查工作。
22、負責與施工和工程質量管理部門的聯絡工作。
第10篇 房地產管理崗位用人職責要求
各公司在配合集團經營發(fā)展戰(zhàn)略的同時,要認真制定人力資源發(fā)展規(guī)劃,每年年底以前報批的第二年工作計劃當中,應包含用人需求計劃。在履行集團正常聘用人員報批程序的同時,為使各公司便于掌握用人標準,并嚴防出現隨心所欲,任人唯親的用人現象,集團特制定此用人要求、各公司應遵照執(zhí)行。
1、教育背景要求:
國家正規(guī)大學畢業(yè),全日制大學本科以上學歷(個別專業(yè)由于高校暫時未設本科學制的除外)。各公司要注意吸納國家正規(guī)院校畢業(yè)的具有碩士學位、博士學位的人才充實到重要技術管理崗位。
2、工作經驗要求:
部門經理:至少3年以上中級職位管理工作經驗。
副總以上:至少5年以上高級職位管理工作經驗。
3、工作能力要求
①較強的分析、判斷和概括能力;
②較強的組織、指揮和控制能力;
③較強的溝通、協(xié)調、組織內外各種關系的能力;
④較強的創(chuàng)新能力;
⑤較強的知人善任能力;
⑥較強的決策能力。
4、特長:對于從事管理工作的職業(yè)經理,除專業(yè)特長外,還在外語、電腦操作和駕駛技術方面有要求,并要求具備獨立開展工作的能力。
5、政治素質:
①有正確的世界觀,價值觀和人生觀;
②具有現代化管理思想和科學觀念。包括系統(tǒng)觀念、戰(zhàn)略觀念、信息觀念、時間觀念、人才觀念、競爭觀念、質量觀念、創(chuàng)新觀念、法律觀念、效益觀念等。
6、個性要求:
①為人誠實、正直、熱愛企業(yè)、對企業(yè)忠誠;
②勤奮敬業(yè)、::樂于學習;
③具有較強的管理意識,對工作認真負責,并敢于面對困難,勇挑重擔。
7、身體素質:
各公司從外部招聘的人員應在上崗前三日由所在公司安排統(tǒng)一體檢,內部舉薦的管理干部每年全面體檢一次,保證公司選聘的人員身體健康。
8、年齡要求:
部門經理:40周歲以下。
副總以上:45周歲以下。
第11篇 房地產下屬物業(yè)管理公司職責
房地產公司下屬物業(yè)管理公司職責
物業(yè)管理是房地產綜合開發(fā)的延續(xù)和完善,物業(yè)管理的內容主要包括對房屋及公共設施的維護和保養(yǎng)、公共場所的清潔、綠化、治安保衛(wèi)以及向業(yè)主提供各種有償服務。目的在于充分合理的使用房屋,使房產保值、增值,延長使用壽命。通過對公共設施的管理及提供各種便民服務,為住戶營造一個整潔舒適、安全方便的居住空間。
根據國家2003年出臺的新的《物業(yè)管理條例》、《邯鄲市物業(yè)管理辦法》及《有所為花園業(yè)主手冊》,確定物業(yè)管理公司服務內容和工作職責為:
一、物業(yè)建筑期的物業(yè)管理顧問服務:
1、小區(qū)規(guī)劃設計階段,物業(yè)管理公司滲透,研究設計方案提出改進意見;
2、建筑工程項目質量檢查,施工過程中遺漏、更改項目跟進,方便日常的管理;
3、日常物業(yè)管理方案的制度;
4、購房者物業(yè)管理顧問;
二、新建物業(yè)的接收管理:
1、新建物業(yè)整套圖紙資料的接管;包括:
(1)竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件等;
(根據《物業(yè)管理辦法》第三章,第二十六條之規(guī)定)
2、新建物業(yè)的接管驗收,發(fā)現問題記錄在案,約定期限督促開發(fā)商解決;
3、住戶入伙手續(xù)的辦理和裝修階段的管理;包括住戶接鑰匙時需交的費用,簽訂相關協(xié)議、合同,物業(yè)交接驗收,按照裝修管理規(guī)定監(jiān)管裝修過程等;
4、房屋維修問題的反饋;住戶反映的維修問題及時反饋給開發(fā)商并督促解決。
三、業(yè)主入住后的日常管理
1、小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生:負責小區(qū)公共場所、道路的清掃、保潔,綠化帶衛(wèi)生清理,日常生活垃圾清運;
2、小區(qū)的環(huán)境綠化:負責小區(qū)花草樹木的修剪、補苗、花圃整理、定期培土、施肥、清除雜草、消除病蟲害等養(yǎng)護工作;
3、小區(qū)治安保衛(wèi):門崗值班,24小時巡視,協(xié)助公安部門維護小區(qū)的公共秩序,保證業(yè)主人身、財產安全,維護小區(qū)治安穩(wěn)定;
4、小區(qū)消防管理:專人負責消防器材的存放和使用,小區(qū)易燃易爆品的管理,消防宣傳;
5、小區(qū)車輛管理:對進出小區(qū)的車輛進行登記,行駛、停放進行有序管理;
6、公共設施設備的維護和管理:對小區(qū)的供電線路、供熱線路、給、排水線路、化糞池、道路、路燈、鍋爐、變壓器、室外墻面等公共設施設備進行日常維護和保養(yǎng);
7、組織社區(qū)文化活動:豐富業(yè)主業(yè)余文化,創(chuàng)造良好的社區(qū)文化環(huán)境;
8、業(yè)主服務:為提高業(yè)主居住、生活質量,為業(yè)主提供多種有償和無償服務,如:家庭保潔、疏通下水道、接送孩子上下學等;
9、業(yè)主投訴管理:工作人員應以熱情的態(tài)度接收住戶投訴,積極處理投訴問題,處理結果回復和資料整理歸檔工作;
10、水、電、暖、管理費等相應費用的收取;
四、協(xié)調管理工作
1、協(xié)調管理二中宿舍和其他事務
2、公司交辦的其他工作及公司各部門間的協(xié)調工作;
與公司各部門間工作協(xié)調:
1、與工程部協(xié)調,
(1)工程部必須在給住戶約定的交房時間,提前15天將新建房屋和設備交給物業(yè)管理公司,包括各種建設圖紙、技術資料,竣工資料;
(2)房屋交工時必須符合銷售部的交房標準,房屋存在的缺陷提前解決,減少房屋交付使用時的維修,維護公司形象;
(3)房屋交接后存在的問題在限定時間內保質保量的解決;
2、與銷售部的協(xié)調
(1)房屋交接時應書面通知住戶,帶齊相關購房資料(身份證,購房合同、付款證明)和需交費用,在規(guī)定時間(30天內)內來物業(yè)辦理入伙手續(xù).
第12篇 房地產物業(yè)管理部職責職能
房地產集團物業(yè)管理部職能
1、向總經辦負責。
2、起草、制訂有關項目公司物業(yè)發(fā)展的各項策劃方案,呈報主管副總經理。
3、協(xié)助制定有關公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。
4、負責協(xié)助對本項目公司所有物業(yè)維護保養(yǎng)項目可行性研究工作。
5、協(xié)調所屬各部門的工作關系以及與政府相關職能部門的公共關系。
6、協(xié)助主管副總經理審核本項目公司物業(yè)的維護保養(yǎng)項目的預算案。
7、協(xié)助主管副總經理適時主持例會及對外接待事宜。
8、協(xié)助主管副總經理做好年度、季度、月度物業(yè)維護保養(yǎng)報表及費用支出預算的審核與控制。
9、協(xié)助主管總經理處理各種突發(fā)及投訴事件。
第13篇 房地產公司企業(yè)管理部經理職責5
房地產公司企業(yè)管理部經理職責(五)
部門名稱:企業(yè)管理部
崗位名稱:企業(yè)管理部經理
所屬下級:人力專員、管理專員
工作目標:全面負責企業(yè)管理部的日常管理工作,負責人事招聘、培訓考核、工資分配等工作
工作職責:
1.主持本部門例會;
2.傳達上級指示,組織、布置安排日常工作。
3.參與各項管理制度的編寫并檢查落實。
4.負責公司行政費用的控制。
5.制訂本部門工作目標及各項工作計劃。
6.制訂下級的崗位職責并界定好下級工作。
7.與相關部門聯糸,并做好與機關部門之間的工作協(xié)調。
8.向上級報告真實情況,及時對下級的爭議做出裁決;
9.對下級工作作出評價并督促落實各項工作。
第14篇 房地產工程部管理職責
房地產項目工程部管理職責
1、負責項目的技術把關,施工圖紙設計遺漏,材料組織采購,編制施工計劃及材料供應計劃落實工作
2、負責對施工現場,材料用料,施工質量,安全施工,施工進度進行監(jiān)督;發(fā)現問題應及時報告并提出整改意見。
3、負責協(xié)調與工程有關政府職能部門的檢查、驗收、報批等關系。
4、負責項目工程預算把關,資料準備工作。
5、負責項目工地現場的'三通一平'工作,確保施工順利進行。
6、負責材料員,監(jiān)理員,水電施工員,倉庫保管員,安全員的正常管理工作。
7、負責工程調度會的組織協(xié)調工作,確保會議決議有效執(zhí)行落實。
8、嚴格把握和及時處理項目的技術變更及施工中工程技術問題。
9、完成領導交辦的其他臨時性工作。
第15篇 x房地產公司行政管理部主任職責
房地產開發(fā)公司行政管理部主任職責
(一)嚴格執(zhí)行公司規(guī)章制度,認真履行其工作職責;
(二)負責來客、來訪的接待工作,禮儀性接待,了解客人來訪的目的,簡單事務現場解決,特殊事務及時請示;
(三)負責公司辦公會議準備、記錄工作,要將會議記錄整理歸檔管理;
(四)負責董事長辦公文件的文字處理、整理、歸檔;
(五)負責對公司工作人員考勤,每月末將考勤結果呈報總經理,按考勤核定工資;
(六)負責員工生活費用管理和核算,管理好小區(qū)職工小食堂,及時提供必要的服務,每月向總經理報告食堂的開支情況;
(七)做好公司經營用水、電管理工作,及時交納水、電費;
(八)負責總公司辦公用品的發(fā)放及辦公用品庫的管理工作;
(九)負責總公司檔案管理、公關接待和后勤保障的協(xié)調工作;
(十)熟練掌握計算機辦公軟件,負責公司文件材料的印制;
(十一)完成總經理交辦的其他工作。
第16篇 房地產營銷管理中心職責
房地產公司營銷管理中心職責
1.內部立項后,統(tǒng)一安排立項和整體方案設計工作
2.協(xié)調管理市場及開發(fā)部辦理工程項目立項審批:用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續(xù)。
3.協(xié)調管理市場部及銷售部選擇外部營銷公司,制定產品方案與營銷計劃。
4.協(xié)調管理工程技術部完成設計規(guī)劃
5.負責內部立項后,項目部成立前向經理辦公會匯報項目進展和結果。
6.負責配合外部銷售公司、市場開發(fā)部營銷工作中對工程的要求
7.負責協(xié)調管理工程現場的銷售工作
8.負責工程銷售過程中的客戶服務工作的實施。
