- 目錄
第1篇 商場消防安保管理規(guī)定
1 目的
規(guī)范公司及所屬各管理處的防火管理工作，確保及時清除火災隱患，維護公司及業(yè)戶的生命、財產(chǎn)安全。
2 適用范圍
適用于物業(yè)管理公司各職能部門、各管理處。
3 職責
3.1 總經(jīng)理為公司防火管理第一責任人，對公司的防火管理工作負全面領(lǐng)導責任。
3.2 安全分管副總經(jīng)理為公司防火管理第二責任人，負責監(jiān)管、檢查、組織實施公司的防火管理工作。
3.3 管理處經(jīng)理和公司職能部門負責人是防火管理直接責任人，負責所管轄的物業(yè)和部門的防火管理工作的具體實施。
4 工作程序和要點
4.1商場消防知識要點
4.1.1防火分區(qū)是阻止商場火勢迅速蔓延的有效手段，防火分區(qū)應結(jié)合面積限制，按功能劃分及空間組合等因素來綜合考慮；安全疏散是減少商場人員傷亡、降低火災損失的必要保證，應結(jié)合有關(guān)規(guī)范從疏散距離、疏散寬度及疏散樓梯間的設置等方面統(tǒng)一考慮。
4.1.2自動滅火系統(tǒng)和采用不燃材料裝修時，其最大防火分區(qū)面積地上部分為4000㎡，地下部分為2000㎡。按照這一原則，商場防火分區(qū)應按規(guī)定最合理面積進行分區(qū)并以商場平面功能劃分和安全疏散流程為原則，保證每個分區(qū)有兩個疏散通道，以形成雙向疏散，疏散樓梯應盡可能均勻分布在每個防火分區(qū)內(nèi)。
4.1.3 防煙分區(qū)宜結(jié)合防火分區(qū)設置，由于煙氣是在遇到頂棚后才沿水平方向擴散，因而利用在頂棚下設50cm以上的防煙垂壁構(gòu)成防煙分區(qū)，以此有效阻止煙氣的擴散，為人員的疏散和滅火創(chuàng)造條件?？山Y(jié)合商場空間的劃分及頂棚高差來處理，使商場空間顯得自然、流暢，同時亦可采用格棚式吊頂，使煙氣上升至吊頂上層，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件自然進行防煙分區(qū)。
4.1.4 《高規(guī)》中明確規(guī)定，商場內(nèi)任一點至最近的疏散出口的直線距離不宜超過30 米(低層為22m)。
4.1.5 地下商場可用“一大三多”來概括，即：營業(yè)面積大；可燃物多、人員多、電氣照明設備多。
a) 煙氣出現(xiàn)能見距離往往只有2 - 5 米。
b) 當?shù)叵陆ㄖ飪?nèi)一氧化碳的含量達到0.5 % ，火災溫度超過43.3 ℃，或空氣中氧含量低于14 - 18 %時，均可使人致命?；馂某跗痣A段， 一氧化碳在空氣中的含量接近1 %；燃燒猛烈階段，其含量可以超過2 %。經(jīng)過實驗測定，使人可能獲救的一氧化碳濃度的極限值為1.28 %。
c) 人水平疏散的速度,正常條件下為1.0 - 1.2 米/ 秒；煙水平流動的速度為0.5 - 1.5 米/秒，人上樓梯的速度最快為0.6米/ 秒，而煙向上流動的速度為水平方向的3 - 5 倍。
d) 參照實驗測定的時間極限, 同時考慮人們發(fā)現(xiàn)火災的早晚等各種因素, 確定地下商場安全疏散允許的時間是3 分鐘。
e) 一般地下建筑必須有2 個以上安全出口。對于較大的地下建筑, 每個防火分區(qū)都應有2 個安全出口。
4.2消防工作要求
4.2.1門店實行逐級防火責任制，做到層層有人抓。實行崗位防火責任制，做到處處有人管。
4.2.2有公職或兼職防火干部，做好經(jīng)常性消防安全工作。
4.2.3有義務消防隊及夜間住值勤的義務消防隊配置，不要亂動消防器材和設? 施，做到能有效地撲滅初起火災。
4.2.4有健全的各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護保養(yǎng)，以及火災事故報告、調(diào)查、處理等制度。
4.2.5有健全的各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護保養(yǎng)，以及火災事故報告、調(diào)查、處理等制度。
4.2.6有健全的各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電、易燃、易爆物品安全管理，消防器材維護保養(yǎng)，以及火災事故報告、調(diào)查、處理等制度。
4.2.7對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改，一時整改不了的采取應急措施確保安全。
4.2.8明確消防重點部位，做到定點、定人、定措施，并根據(jù)需要，采用自動報警滅火等新技術(shù)。
4.2.9對新員工和老員工普及消防知識，對重點部位進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。
4.2.10有防火檔案和滅火作戰(zhàn)計劃，做到切合實際，能夠收到預期的效果。
4.2.11對消防工作定期總結(jié)、評比，獎懲分明。
4.3組建防火組織
4.3.1各部門要建立防火安全委員會，安全委員會人員包括：主任、副主任、委員。
4.3.2各部門或樓層要建立防火安全領(lǐng)導小組，小組成員包括：組長、副組長、組員，人數(shù)根據(jù)情況確定，各部門和樓面應成立義務消防隊。
4.3.3防火安全委員會，每季度召開一次例會，每月一次防火檢查。
4.3.4各部門和樓面每月召開一次消防會，要確實組織好防火檢查，制訂計劃，重視防火檢查的重要性。
4.3.5確實組織好義務消防員的學習、訓練及滅火演練，每年不少于一次。
4.3.6各防火安全委員會人員、防火安全領(lǐng)導小組名單上交保安部備案，如有調(diào)整隨時上報。
4.3.7必須有應急滅火方案。
4.3.8各部門簽訂《防火安全責任書》見附表，引進廠家簽訂《引進廠家防火安全責任書》見附表：
1）組織結(jié)構(gòu)
2）店安委會
3）委員若干，由保安正副主管、各部門經(jīng)理或主管組成
4）防火安全小組
5）組員若干名
4.4賣場防火管理
4.4.1賣場內(nèi)及存放易燃物資的場地禁止吸煙、動用明火，需設置明顯禁止煙火標志。
4.4.2賣場內(nèi)消防器材、消火栓必須放置在明顯位置。
4.4.3禁止私接電源插座，亂拉臨時電線。
4.4.4營業(yè)或其他工作結(jié)束后，要進行全面檢查，保證各種電器不帶電過夜。
4.4.5柜臺內(nèi)有射燈的，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以防溫度過高引起火災。
4.4.6貨架商品存放要與照明燈、整流器、射燈、裝飾燈、火警報警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔。
4.4.7銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。
4.5 配電室安全管理
4.5.1配電室內(nèi)不得會客，不得吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物，不得堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。
4.5.2各種電器、照明設備及線路的安裝、使用以及配電室的清潔維護要嚴格按照有關(guān)標準執(zhí)行。
4.5.3當班上崗時須穿絕緣鞋，帶電作業(yè)時須安排兩名以上監(jiān)護人，作業(yè)時掛牌操作，并有專人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時系好安全帶。
4.5.4配電室內(nèi)不得會客，不得吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物，不得堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。
4.5.5配電室要配備適量的消防器材和設施，所有當班人員必須經(jīng)過訓練，提高搶險自救能力。
4.5.6每日需有電工晝夜值班，不得在當班時飲酒、睡覺或擅離職守，對設備運行要定時巡視。
4.5.7凡安裝電氣設備、線路必須經(jīng)工程主管同意后，由電工操作。
4.5.8工程部、配電室人員和安全保安部門每月對店所屬地區(qū)進行電氣安全檢查，并且認真做好記錄。
4.6機房防火制度
4.6.1機房內(nèi)不得會客、吸煙、動用明火、儲存雜物、建筑用品，不準堆碼商品及易燃易爆物品。
4.6.2機房工作人員需認真檢查電機線路、機器運行、設備運轉(zhuǎn)是否正常。
4.6.3機房機器需要維修使用的油漆或其它化工材料，包括：包裝物、擦試劑、涂料、
4.6.4攪抖等物料應到指定地點處理，不得隨意棄置現(xiàn)場。
4.6.5機房如需電氣焊接時，嚴禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完的柴油、稀料、機油，應由專人設專門地點妥善保管。
4.6.6機房的工作人員須嚴格履行勞動紀律，認真做好工作記錄，交班接班認真檢查。
4.6.7不得在當班時飲酒、睡覺、玩耍（麻將、撲克、棋類等）或擅離職守。
4.6.8機房內(nèi)應配備相應數(shù)量的消防滅火器材，并且按責任制誰在崗誰負責，遇有火災、火險應立即撲救。
4.6.9機房內(nèi)所有設備、電氣線路要經(jīng)常檢查保養(yǎng)。
4.7店內(nèi)外裝修防火施工安全管理規(guī)定
4.7.1各部門裝修的防火設計必須遵照國家、地區(qū)有關(guān)的標準、規(guī)范要求，設計和施工單位必須持有設計管理機關(guān)核發(fā)的《工程設計書》。
4.7.2建筑內(nèi)裝修工程，必須經(jīng)保安部、市消防局監(jiān)督機關(guān)審批，凡未經(jīng)批準一經(jīng)查出，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別給予責任人50－200元的罰款，給予責任單位500－2000元罰款。未經(jīng)批準強行施工造成火警和經(jīng)濟損失者，應承擔經(jīng)濟和行政責任，造成火災和嚴重后果者依法追究刑事責任。
4.7.3施工中不得擅自更改防火設計，要嚴格按照設計圖施工，必須變更防火設計時，應經(jīng)得設計單位、監(jiān)督機關(guān)的同意，報原審批的消防監(jiān)督機關(guān)批準。
4.7.4建筑內(nèi)裝修，需疏散通道和地下建筑安全出口，不宜采用在燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。
4.7.5貨場、車庫施工和裝修工程，需使用明火和電氣焊的應辦理動火證，并由專人看護和采取預防措施。
4.7.6施工中嚴格遵守用電管理規(guī)定，各部門增加用電設備施工，改動供電線路，須經(jīng)工程部門審批，嚴防因超負荷運轉(zhuǎn)發(fā)生電器線路火災。
4.7.7施工單位需與安保部簽訂《施工防火安全責任書》和《施工治安安全責任書》。
4.8動用明火管理規(guī)定
為加強動用明火的統(tǒng)一管理，保證超市內(nèi)部不發(fā)生火情、火險，維護正常的經(jīng)營和辦公工作秩序，特制定本規(guī)定。
4.8.1在超市內(nèi)任何部位使用電焊、氣焊、噴燈、熬煉等明火，須經(jīng)工程部、保安部同意批準，領(lǐng)取動用動火證后方可作業(yè)。
4.8.2超市消防保安部負責審核、管理和簽發(fā)動用動火證。
4.8.3超市消防保安部在審核動明火申請時，必須到動用明火現(xiàn)場實地勘查，待一切滅火措施齊全后，方可簽發(fā)動用動火證。簽發(fā)動用明火證后，必須及時告知消防控制室中心值班人。內(nèi)容包括：動火時間、動火地點、動用明火種類。
4.8.4動用明火的部門要確定看火人、負責范圍，有防火措施，并配備滅火器材。
4.8.5任何部門和個人不得指派無電、氣焊操作證人員進行焊割作業(yè)。無電、焊操作證人員必須拒絕指派的焊割作業(yè)。
第2篇 商場消防管理規(guī)定（3）
商場消防管理規(guī)定(三)
一、建立三級消防責任人制度
商場物業(yè)管理中應設立三級防火組織,任命三級防火責任人(總經(jīng)理、部門負責人、各業(yè)戶責任人),明確職責。
(1)總經(jīng)理負責成立公司防火安全委員會,確定人選,明確職責。
(2)防火責任人的主要職責是負責公司有關(guān)消防法規(guī)的貫徹、消防規(guī)章制度的建設,研究解決消防人員、設備中的重大問題,組織定期的消防安全檢查及消防演習。
(3)由物業(yè)管理部文員在交樓時將《防火手冊》發(fā)至業(yè)主或使用人,并要求各客戶設一名安全責任人和聯(lián)系人,并登記在《業(yè)主安全責任人和聯(lián)系單》上。
(4)三級防火組織人員由總經(jīng)理根據(jù)實際需要不斷進行調(diào)整。消防主管根據(jù)客戶的變化,及時將新的客戶安全責任人和聯(lián)系人進行登記。
二、建立專職消防隊伍和義務消防隊伍
為加強商場的消防管理,管理公司應在保安部內(nèi)組建一支專職的消防隊伍來負責消防工作,同時,還有必要建立包括各職能部門在內(nèi)的兼職的義務消防隊伍。
專職消防隊伍的建立:
(l)選擇消防隊員:年輕力壯,身體素質(zhì)好,反應靈敏,責任心強。
(2)應掌握的知識:消防隊員應掌握國家制定的消防法規(guī)和制度,具有一定的消防業(yè)務知識,熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號開關(guān)的性能和作用,熟悉各種消防器材的使用。
義務消防隊的建立和職責:
(1)選擇義務消防員:應選擇年輕、身體素質(zhì)好、責任心強的人員組成,全體保安隊員均應是義務消防員。
(2)加強培訓:定期請專家或有經(jīng)驗的消防人員對義務消防員進行培訓,使他們掌握基本的消防知識和技能,能熟練使用各種消防器材,并組織消防演習,提高滅火技能。
(3)職責:一旦發(fā)生火災,積極投身滅火并聽從滅火指揮部安排,配合消防部門,參加滅火及疏散人員,搶救物資。
三、商場管理中應配置的消防器材
為加強商場消防自救能力,各商戶、設備房、消防監(jiān)控中心必須配備必要的消防器材。
消防監(jiān)控中心應配置以下設備,并應專柜安放,專人管理:
(1)手提式 co2氣體滅火器(或推車式 abc干粉滅火器、推車式co2氣體滅火器)。
(2)消防扳手、消防斧。
(3)消防頭盔、消防面具、口罩。
(4)救生繩、備用水帶、水槍。
(5)鐵撬、鐵鏟、消防桶、斗車、沙袋等。
各商戶、各部門、設備房應配置的消防器材:手提式co2滅火器(或推車式 abc干粉滅火器、推車式co2滅火器)。
四、消防安全檢查的主要內(nèi)容
為了加強商場的消防安全工作,確保商場業(yè)主(使用人)的生命、財產(chǎn)的安全,首先應制定相關(guān)消防安全制度、規(guī)定。
消防檢查的時間與參加人員:
(1)日常消防檢查每日進行,由保安員在日常的巡邏中完成。
(2)每年元旦、春節(jié)等重大節(jié)日前,組織防火安全大檢查。
其中'五一'與'十一'前的消防檢查,由公司防火安全委員會組織,由物業(yè)管理部、工程部、保安部人員參加。其他檢查由物業(yè)管理部組織。
(3)施工現(xiàn)場防火安全檢查,由保安部人員每日進行。
消防檢查內(nèi)容:
(1)消防監(jiān)控主機系統(tǒng)、消防泵、噴淋泵、煙感器、溫感器、噴淋頭、防火卷閘、防火門、送風機、排煙機、緊急廣播、氣體滅火系統(tǒng)等設備系統(tǒng)是否完好,啟動是否正常。
(2)消防栓內(nèi)部件是否齊全,滅火器數(shù)量、壓力和重量是否符合要求。
(3)消防通道是否暢通,是否有易燃物品堆積。
(4)樓內(nèi)是否有超負荷用電或木規(guī)則的電源走線。
(5)餐飲、娛樂場所的防火安全隱患是否改正。
查出問題的處理:
(1)對安全防火檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,由物業(yè)管理部開出《安全檢查通知》,責令有問題的單位限期整改,并由保安部對此跟蹤調(diào)查,直至問題解決。
(2)每季檢查中要認真填寫《安全檢查記錄》,檢查后形成報告報公司領(lǐng)導。
五、消防報警系統(tǒng)的檢查
對消防報警系統(tǒng)的檢查包括日檢、月檢和年檢。
日檢(對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查):
(1)按主機復位鍵,檢查主機系統(tǒng)是否有異常、故障的顯示。
(2)然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
(3)再立即按復位鍵,或恢復到機器報警前的正常狀態(tài)。
月檢:
(1)完成日檢全部內(nèi)容。
(2)控制器主要工作電壓測試。
(3)逐個檢查樓內(nèi)端于箱、箱門關(guān)閉及箱體情況是否良好,外觀是否潔凈完好,箱內(nèi)接線是否良好。手動方式和自動方式的轉(zhuǎn)換、交流電源和備用電源的轉(zhuǎn)換是否正常。
(4)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。
(5)隨機抽取不低于5%的煙感器噴煙后查看報警是否正確。
(6)任選二點手動報警進行模擬報警,測試報警功能是否正常。
(7)如在檢查中發(fā)現(xiàn)問題,應立即修復。
(8)對不潔凈煙感器、溫感器進行清潔,對可能接觸不良部位進行加固。
年檢:
(1)查看設備、設施使用年限是否超期,特別是手提式、輕便的滅火器應及時更換,
(2)進行抽點、模擬式連動檢查,是否需要完善、修正。
(3)對所有公共部位的煙感器和溫感器進行外觀檢查,對有污漬的進行清潔。
(4)對樓層內(nèi)瑞子箱進行內(nèi)部清掃、接線緊固。
六、消防演習
為加強全體員工的防火意識,提高滅火的熟練程度,管理公司應定期安排時間進行消防演習。組織業(yè)戶一起參加的演習;原則上一年不少于一次。
演習形式:
(1)模擬操場訓練,接接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演習,檢驗是否符合火警處理的要求。
(2)模擬實戰(zhàn)訓練,從接警出動到現(xiàn)場,按照實戰(zhàn)要求滅火,同時進行搶救和疏散人員、物資的訓練。
(3)演習范圍可分整個單位綜合性演習,也可分部分、分段進行演習。
演習應注意的事項:
(1)演習前必須做到有計劃、有步驟、有組織,參加演習的人員應明確演習的目的和要求。
(2)演習應盡量選擇不影響正常工
作的時間來開展。
(3)點火演習時,必須做好安全防范工作。
(4)演習后要進行必要的總結(jié),找出差距,改進方法。
七、出現(xiàn)火災報警時的處理
為確保商場在發(fā)生火災時能夠得到迅速準確的處理,各部門和員工在緊急情況下應按照自己的職責并有條不紊地做好滅火疏散搶險安全工作。當出現(xiàn)火災報警時,可遵循以下程序處理:
報警設備:
(1)商場各種探測器將火災信號傳到消防控制中心。
(2)消防電話。拿起消防專用電話后可直接接通消防控制中心,使用普通電話,應牢記消防控制中心及市消防局的報警電話。
(3)手動報警器。啟動手動報警器后,可使樓層警鈴、火災報警器的信號傳到消防控制中心。
報警方法:
無論任何時候發(fā)生火情、燃燒異味、異響及不正常熱感應,每個員工都有責任檢查是否屬險情,如有險情(火災等)則立即報警,并盡可能采取處理措施,等待救援人員到來。報警時,按照下列順序選擇報警設備:
(1)首先用消防電話。因為消防電話不用撥號碼,拿起電話就直通消防控制中心,保證能及時報警。
(2)使用普通電話。如果附近沒有消防電話時,可用普通電話撥通上述任何一個報警電話,講清報警內(nèi)容。
(3)使用手動報警器。如果發(fā)現(xiàn)火情比較嚴重不能控制時,即可啟動手動報警器,因為手動報警器和警鈴聯(lián)動。如若報警,必然驚動用戶,故除非情況嚴重,否則不要使用。
報警內(nèi)容:
電話報警時,務必講清下列幾項:報警人的姓名和身份;火災發(fā)生的具體地點;燃燒物質(zhì);火勢大小;問清接報人的姓名。
八、未確認火情的處理
未確認的火警一般指下列兩種情況:各種探測器的報警信號;報警電話只是說發(fā)現(xiàn)煙霧或異味、異常熱感、異聲等。
未確認的火警按如下程序處理:
(1)消防控制中心:派一名值班人員去報警現(xiàn)場,或通知就近保安到現(xiàn)場確認情況;打電話通知相關(guān)負責人和責任人。
(2)消防控制中心值班人員接到報警后,要立即通知義務消防隊員或負責人,說明發(fā)生火警的地點和情況。
(3)保安值班室接到報警后,要立即派兩名以上保安員趕赴報警地點,檢查火情并采取應急處理措施。
(4)工程部接到報警后,立即派人趕赴火警現(xiàn)場采取應急處理措施。
(5)物業(yè)管理部接到報警后,要立即帶著手電筒采取相應的應急處理措施,并向上級主管領(lǐng)導匯報現(xiàn)場情況。
(6)總經(jīng)理及管理處經(jīng)理接到未確認的火警后要提高警惕,隨現(xiàn)場情況部署處理。
九、已確認火情的處理
已確定為出現(xiàn)火災情況的,通常應采取以下幾種行動:
(1)在許多情況下,火情是由煙灰缸或垃圾桶處引起的,這種情況可立即采取措施將其撲滅。
(2)在進入關(guān)閉的房間前,要先用手試一試門,看是否很熱,然后再開門。開門時要憋住呼吸,因為煙和熱都能置人于死地。如果房間內(nèi)火比較大而手邊沒有滅火工具,應立即將門關(guān)上。
(3)如果火勢較大不能立即撲滅,要想辦法盡力控制火勢的發(fā)展,等待消防救援人員到達。
(4)火災處理情況應即時報消防控制中心和總機房值班人員。
(5)消防控制中心值班人員在火情處理期間應密切關(guān)注火情發(fā)展動態(tài),及時向管理處經(jīng)理、消防負責人匯報。
(6)義務消防隊員在接到火情報告后,要立即趕赴現(xiàn)場。
(7)物業(yè)管理部值班人員在解除火警之前,隨時保持和火情現(xiàn)場及消防控制中心聯(lián)系,以盡可能掌握火情發(fā)展動態(tài),并設法安慰受驚用戶,耐心解答用戶的問題,維持火情周圍的秩序,并及時引導有必要疏散的樓層客戶到安全地點。
十、確認火情后組織滅火的程序
(1)由領(lǐng)導小組組織指揮滅火。
(2)專職消防隊員根據(jù)火勢情況決定是否向消防局'119'報警,是否啟用通風系統(tǒng),是否切斷有關(guān)電源。
(3)義務消防隊負責人組織義務消防隊員在指定的地點集合,分配救火任務。隊員攜帶滅火器用具乘消防電梯到達火災層的下一層,確認火場無危險時,再由消防樓梯趕赴火災現(xiàn)場。由三人用消防水帶和消防栓進行滅火,并將滅火情況及時報告。
(4)保安隊、工程部負責消防設備的維修人員要待命。工程部負責監(jiān)視水池水位的高低和消防水泵的運行情況,確保消防用水供應。消防控制中心值班人員根據(jù)指揮部的命令,隨時準備開通應急廣播系統(tǒng)。并根據(jù)實際需要分別啟動各樓層的警鐘、蜂鳴鐘、蜂鳴器等報警裝置。
(5)工程部值班領(lǐng)班帶幾名電工在變配電室隨時處理各種突發(fā)問題:
a.密切注意配電柜的運行情況尤其是應急柜的情況。
b.切斷電源的指令應來自指揮部。
c.當接到停電的指令后,要確認停電范圍并于停電后,詳細記錄停電指令人、停電區(qū)域、操作人員及停電起始時間等。
d.要保證消防設備和應急照明設備的供電。
(6)保安班長在火災發(fā)生后,除原當值人員外,應增設保安人員,加強警衛(wèi)工作。火災撲滅后,由保安班長安排人員保護火災現(xiàn)場,以便火災調(diào)查工作的進行。各當值人員應認真填寫值班記錄。
(7)由專職消防員負責在火情排除后,將所有消防報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火檢系統(tǒng)以及便攜式滅火器等檢查復原。事故發(fā)生后6個小時之內(nèi),完成事故報告,上報總經(jīng)理并抄送有關(guān)部門和人員。
十一、滅火的方法和策略
滅火的方法有:
(1)冷卻滅火法:通過降低燃燒物的溫度達到滅火的目的。
(2)隔離滅火法:通過隔離與火源相近的可燃物質(zhì)使火熄滅。
(3)窒息滅火法:通過降低空氣中氧氣的含量使火熄滅。
(4)抑制滅火法:消除燃燒過程中的游離基。
滅火的策略有:
(1)室內(nèi)火災:內(nèi)攻近戰(zhàn)。撲救樓層火災要深入內(nèi)部,打近戰(zhàn)。進攻的途徑可從建筑物內(nèi)部的樓梯間、走廊等,也可由外部從窗口或臨時架設的消防梯、登高消防車等進入樓層內(nèi),進行滅火。
(2)樓房火災:分層截擊,下層火災,上層設防。這主要是為了防止在垂直與水平方向蔓延,在起火層組織力量撲救的同時,還應在上層部署力量堵截火勢,在下層也應作好滅火的準備。
十二、人員疏散
為保證疏散工作順利進行,發(fā)生火災后,應按照下述程序進行疏散工作。
(1)由指揮部發(fā)出疏散指令,警鐘、警鈴、蜂鳴器及音響報警裝置全部報警后由物業(yè)管理部負責安排疏散工作。
(2)物業(yè)助理負責將人員從消防疏散通道轉(zhuǎn)移到安全地帶。
(3)疏散順序:疏散人員首先為著火層人員;其次為著火層上層人員;再次為著火層上第二層人員;當火災層以上很可能受火災影響的人員全部疏散后,開始依次進行火災層下一層人員、下兩層人員的疏散工作。
(4)依次進行疏散工作的同時,物業(yè)助理、保安員應依次檢查各樓層,保證所有人員全部按要求撤離。
疏散方法和注意事項:
(1)疏散的唯一途徑是走火樓梯?；馂那闆r下,所有的電梯都自動鎖在首層,切記不要乘電梯疏散,要由走火樓梯(為防煙樓梯)疏散較為安全。
(2)要利用濕毛巾、濕衣物等捂住口,避免被煙氣嗆住導致窒息,并注意沿著樓梯向下行進,因熱煙氣是向上擴散的,向著火層上層行進的危險性更大。
(3)疏散時,要沿著緊急出口指示燈指示的方向走。直立行走呼吸困難時,要彎腰或爬行前進,因煙氣都懸浮在上部,下面都多少有一些新鮮空氣。
第3篇 商場消防設施消防器材管理規(guī)定
商場消防設施、消防器材管理規(guī)定
消防設施是指用于火災報警、防火排煙和滅火的所有設備。消防器材是指用于撲救初起火災的干粉和1211滅火器及其他滅火專用輕便器材。消防設施是人身安全的重要保證,因此,任何器材和消防設施必須保證靈敏可靠,保證良好狀況。根據(jù)〈〈中華人民共和國消防條例〉〉。特制定本規(guī)定:
1安保部全面負責商場所屬的消防報警設施、滅火器材的管理,負責定期檢查、試驗和維護修理,以確保完備,并建立檔案登記。
2商場安保部負責維護、管理商場公共場所內(nèi)的消火栓。在重大節(jié)日前對器材、裝備進行檢查,春秋季進行試噴抽查。
3各部門、班組對本崗位的消防器材由義務消防員進行兼管,定期進行維護,禁止無關(guān)人員挪動、損壞消防設施。防止消防器材丟失,發(fā)現(xiàn)問題及時上報安保部。
4嚴禁非專業(yè)人員私自挪用消防器材,各部門、班組的消防器材因管理不善發(fā)生丟失、損壞,該部門、班組應承擔一切責任和經(jīng)濟損失。
5禁止無關(guān)人員動用消火栓內(nèi)的設備,禁止將消火栓用于其它工作。動用消火栓必須向安保部報告。
6嚴禁以任何理由阻擋、遮攔、裝飾、侵占、利用、拆除消防設施及消防標志。
7本規(guī)定未盡條款,均執(zhí)行消防法規(guī)所規(guī)定的有關(guān)條款。
