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第1篇 小區(qū)公眾安全管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全管理規(guī)定
1、小區(qū)的安全管理工作由物業(yè)公司保安部配合當?shù)嘏沙鏊撠煂嵤?由專職安保員實行24小時全天候的值班、巡邏制。
2、根據(jù)安全管理條例規(guī)定,在本住宅小區(qū)內嚴禁利用住宅進行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動,禁止在小區(qū)內打架斗毆,聚眾鬧事。
3、門衛(wèi)安保員負責小區(qū)內人員進出控制監(jiān)管,嚴格控制閑雜人員,小商販進入,對外來人員的探訪,應如實進行登記。
4、無證人員或陌生人員來訪,在沒有征求業(yè)主(住戶)同意來訪前,應謝絕進入。
5、車場/門衛(wèi)安保員負責車場進出管理、行駛管理與停放管理,車輛進出請車主配合檢查。
6、在小區(qū)內如發(fā)現(xiàn)可疑情況,立即告知物業(yè)公司保安部或派出所。
7、維護安全是每個住戶的共同責任,敬請尊重保安人員的工作,并協(xié)助其做好園區(qū)的治安管理工作。
第2篇 小區(qū)公眾消防管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:消防管理規(guī)定
為了加強'金華庭'消防工作,保護業(yè)主(使用人)的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》有關規(guī)定,制訂本小區(qū)的消防管理規(guī)定如下:
1、消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'方針,物業(yè)公司的保安人員為義務消防員,業(yè)主(使用人)為自然防火責任人。
2、消防區(qū)及樓梯、走道和出口,必須保持暢通無阻,任何個人不得占用或封堵。
3、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標志及照明設施。
4、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不能在樓道內燃放煙花爆竹。
5、安全使用燃氣,使用符合國家標準的燃氣用具。要經(jīng)常保持清潔,切忌留有油漬,切忌明火試漏。
6、業(yè)主(使用人)進行室內裝修,需要埋設電器線路時,必須先經(jīng)物業(yè)公司批準并保證符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉臨時用電線路,裝修材料應采用不燃或難燃材料。
7、發(fā)生火警應立即撥打火警電話119,并關閉電閘、燃氣,通知金華庭物業(yè)服務中心,迅速離開住所。
8、安全用電,使用符合國家標準的家用電器,切勿超負荷用電。不準亂拉、亂接電氣線路。
9、不得擅自挪用滅火工具、器材或啟用消防設備用水。
10、不得未辦申請手續(xù)即進行室內裝修。
11、燒焊、動用明火、用電作業(yè)時必須辦理相關審批,同時做好防火安全措施。
第3篇 小區(qū)公眾禁止違章建筑管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:禁止違章建筑管理規(guī)定
為切實維護大部分業(yè)主(住戶)的利益,把'金華庭'建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū),維護住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和外貌完好,堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)國家、省、市有關法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定。
一、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:
1、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權機關)批準,未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的。
2、擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園,擴建車庫、游泳池、堆放雜物等。
3、轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊等營建私人物業(yè)等。
4、臨時占地逾期不交還的。
5、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權機關)批準,未領取建筑許可證,擅自施工的。
6、擅自改變經(jīng)批準的設計施工圖紙施工的。
7、擅自改變建筑物的規(guī)?；蚪ㄖ锸褂眯再|的。在天臺建筑物、陽臺加設鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。
8、臨時性建筑物逾期不拆除.
9、未按規(guī)定設置各種招牌。
二、違章的處理辦法
1、經(jīng)檢查確認屬違章占地或違章亂搭亂建的,由金華庭物業(yè)服務中心交由規(guī)劃、城管部門進行處理。對情節(jié)惡劣或造成國家和人民生命財產(chǎn)損失者,則由司法部門依法追究責任。
2、凡違章用地,一律限期退出,并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。
3、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應強行拆除,以料抵工。
4、對參與違章設計、施工的單位、違章占地的單位或建設單位的負責人,按地方政府有規(guī)定處理。
第4篇 小區(qū)公眾園林綠化管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:園林綠化管理規(guī)定
為保持住宅小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,搞好園林綠化工作,特制訂本園林綠化管理規(guī)定。
1、物業(yè)服務公司綠化人員是綠化管理工作直接負責人,負有培植、養(yǎng)護、管理綠化的權利和義務。
2、小區(qū)業(yè)主(使用人)是綠化享用人,負有愛護管理小區(qū)綠化的權利和義務。
3、請勿損害樹木花草,不得砍伐攀折花木、摘花、剝皮、劃刻等,不得利用樹木晾曬衣物或在樹木上扎鐵絲、釘釘、放鞭炮等。
4、請勿向綠化帶倒污水和垃圾雜物。
5、自覺維護花木的保護設施及花臺。
6、行人和車輛不得跨越和通過綠化帶,不得在綠地上停放任何車輛。
7、請勿在樹木及綠化帶內設置廣告牌。
8、請勿在樹旁和綠地上挖坑取土。
9、小區(qū)內的園林綠地、盆景、建筑小品是業(yè)主共同的寶貴資源,業(yè)戶均有義務保護,請勿砍伐、移植、損壞。不得在園林建筑小品上亂貼、亂畫、亂刻、亂寫。
10、任何單位或個人不得侵占綠地,禁止破壞綠地的地形、地貌。
11、請勿在綠化帶內追逐戲鬧。不得在草地上進行踢足球等破壞性的運動,綠地養(yǎng)護期間禁止踐踏。
第5篇 小區(qū)公眾裝修管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:裝修管理規(guī)定
為了加強'金華庭'裝修工程的監(jiān)督與管理,保證住宅結構安全和外觀統(tǒng)一,維護業(yè)主(使用人)正常生活秩序,根據(jù)《中華人民共和國建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《國家物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》等有關法規(guī),特制訂本規(guī)定。
一、裝修范圍
室內裝修只限于房屋本體單元的自用部分。
二、裝修申請與施工
1、業(yè)主(使用人)裝修須提前三個工作日到物業(yè)服務中心辦理裝修審批手續(xù),
2、施工必須辦理如下手續(xù):
--裝修單位同業(yè)主前往物業(yè)服務中心填寫裝修申報表,并報裝修方案。
--物業(yè)服務中心在二個工作日內審批(如較復雜的最遲不超過七天)。
--裝修方案由物業(yè)公司物業(yè)服務中心審批同意后須簽訂裝修管理協(xié)議書及消防責任書。
--業(yè)主/租戶持審批后的申請表,帶上裝修工程隊的施工資質證明和裝修工作的身份證,辦理室內裝修許可證及施工人員臨時出入證。
3、以上手續(xù)辦完后,按已批準的內容進行裝修。并服從物業(yè)服務中心對施工的監(jiān)管。
三、裝修保證金
1、業(yè)主(使用人)和施工隊辦理裝修申請時,應向物業(yè)公司交納裝修保證金。
2、裝修工程完工后由物業(yè)公司驗收,驗收合格后一個月內退還保證金。
3、因違章裝修造成滲、漏、堵、壞等情況由責任人承擔維修費。
4、因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞,滲漏水,停水停電,物品損壞等,裝修責任人負責修復和賠償。
四、裝修管理實施細則
1、裝修施工人員憑臨時出入證進出小區(qū)。
2、為保證鄰里不受干擾,裝修時間必須在早8
第6篇 小區(qū)公眾車輛管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:車輛管理規(guī)定
為了加強住宅小區(qū)的車輛規(guī)定,保證車輛行駛有序,停放有位,創(chuàng)建文明、整潔、環(huán)境幽雅的住宅小區(qū),特制訂本規(guī)定。
一、機動車輛管理規(guī)定
1、任何進入小區(qū)車輛的進出、行駛與停放均由物業(yè)公司統(tǒng)一管理.
2、小區(qū)內業(yè)主(使用人)車輛均應持ic卡出入,停放在地下停車場.嚴禁堵塞消防通道。
3、外來車輛進入小區(qū),須進行登記,辦理臨時ic智能卡刷卡出入,停放在指定位置。
4、車輛停放在停車場,離開時鎖好門窗,車內不要遺留貴重物品、重要文件等。
5、影響衛(wèi)生的車輛須在小區(qū)外沖洗干凈,運輸車輛須有防污染措施.
6、嚴禁裝載易燃易爆有毒腐蝕及污染性物品的車輛進入小區(qū).
7、小區(qū)內嚴禁載重5噸以上的車輛進入(特種車輛除外).
8、凡進入小區(qū)內車輛應遵守以下規(guī)定:
a.限時速10公里;
b.不得鳴笛;
c.按小區(qū)各種標志行駛;
d.不準隨意掉頭,不準超車,不得越速駕駛,不得逆行;
e.禁止在小區(qū)內任何地方學習機動車駕駛,不得試車;
f.要愛護小區(qū)的道路,公用設施,禁止一切車輛停放在人行道上,草坪上,如有損壞,照價賠償;
g.不準在道路上修車、洗車、擦車;
h.停放在停車場內的車輛,應遵守停車場的各項規(guī)定;
如違反上述規(guī)定,造成損失的后果由當事人自負,違反交通法規(guī)的,提請交通管理部門處理。
二、自行車管理規(guī)定
1、住宅小區(qū)的業(yè)主(使用人),及外來人員均應遵守本規(guī)定
2、住宅小區(qū)嚴禁下列行為:
a.各樓道單元進出口處停放;
b.未按指定地點或區(qū)域存放;
c.違反單車停放管理的規(guī)定;
3、違章停放自行車時,管理人員有權將車推至指定地點。
4、對違反交通法規(guī)定及以上管理規(guī)定的,物業(yè)公司有權對其進行批評教育。
第7篇 小區(qū)公眾房屋租售管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:房屋租售管理規(guī)定
1、業(yè)主在進行房屋出售、轉讓、饋贈、出租或以其它方式處置或變賣時,請在上述行為發(fā)生后的一個月內與新業(yè)主(或租戶)一起到金華庭物業(yè)服務中心登記備案,結算有關費用(管理費及其他費用),新業(yè)主(或租戶)重新辦理入住手續(xù)。
2、因發(fā)生房屋出售、轉讓、饋贈、出租或以其它方式處置或變賣而未到金華庭物業(yè)服務中心辦理有關手續(xù)的,金華庭物業(yè)服務中心將會視該房屋產(chǎn)權屬原業(yè)主,由此而發(fā)生的費用及一切經(jīng)濟糾紛由原業(yè)主承擔。
3、房屋出租的,租戶可憑租約及業(yè)主委托書代為繳納管理費、水電費及其他有關費用,金華庭物業(yè)服務中心只將其視為代辦形式,所有因該房產(chǎn)發(fā)生的一切事務、費用糾紛仍由業(yè)主負責。
4、所有因房產(chǎn)出售、轉讓、饋贈、抵押、出租或以其它方式處置或變賣等而成為房產(chǎn)承受人的,享受其相應的權益,同時也必須承擔相應的義務和責任,包括遵守《臨時管理規(guī)約》、《業(yè)戶手冊》以及其他有關管理的規(guī)章制度。
第8篇 小區(qū)公眾衛(wèi)生保潔管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:衛(wèi)生保潔管理規(guī)定
為使業(yè)主(使用人)享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,保持小區(qū)清潔衛(wèi)生,特制定本規(guī)定。
1、業(yè)主(使用人)需使用垃圾袋在規(guī)定時間將垃圾放置指定地點,嚴禁亂丟亂拋。
2、嚴禁在小區(qū)內隨地吐痰,亂丟紙屑、煙頭、果皮、瓜殼及其他污穢物。
3、禁止把垃圾、布屑、膠袋、衛(wèi)生巾等不溶物投入廁所或下水道,避免因使用不當造成管道堵塞。
4、小區(qū)內任何公共區(qū)域不得亂涂亂畫,違者承擔消除和粉刷的費用。
5、業(yè)主(使用人)不得向室外傾倒污水、亂扔雜物。
6、室內力爭做到門窗干凈,無蛛網(wǎng)積塵。
7、保持公共樓梯、走道整潔,不得在公共走廊、過道堆放車輛、雜物。
8、小區(qū)公共場所內不得燃燒香火、紙張、植物纖維、塑料制品、木制品等污染環(huán)境的物品。
9、在小區(qū)指定地點指定時間燃放煙花爆竹。
10、帶寵物外出時,應帶好糞袋,及時清理排泄物。
11、做好衛(wèi)生防疫,定期消毒。
