建筑項目管理工作3篇

第1篇 建筑項目設備管理員崗位工作標準

1、編制目的

本工作標準規(guī)定項目設備管理員工作職責、內(nèi)容，應保存的資料和應熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責

（1）貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機械設備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。

（2）負責在授權范圍內(nèi)對機械設備的分供方進行考察、評審和管理。

（3）負責機械設備原始記錄、技術資料、報表的填寫、匯總、收集和上報。

（4）負責進行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查，并將自檢自查情況上報上級部門。

（5）參與施工組織設計的編制，提供機械設備安裝使用的技術措施。

（6）負責項目機械設備的安裝、調(diào)試、驗收、使用、維修、保養(yǎng)工作，確保設備狀態(tài)良好，滿足施工生產(chǎn)需要。

（7）負責公司授權范圍內(nèi)的機械設備的采購租賃，并負責辦理設備采購租賃手續(xù)。

（8）負責對項目設備的使用進行核算，協(xié)助人事部門對操作人員進行培訓、考核和取證工作，確保特種工作人員持證上崗。

（9）定期檢查機械設備的使用情況，確保使用安全，協(xié)助重大設備事故的調(diào)查處理，對事故處理提出參考意見，并做好相關記錄。

（10）做好機械設備的技術檔案，確保施工現(xiàn)場機械設備標牌明確，并準確、及時做好統(tǒng)計報表。

（11）負責有關機械設備管理的其他工作。

3、工作內(nèi)容

（1）貫徹落實上級頒發(fā)的有關機械設備管理的規(guī)章制度，制訂實施細則和補充規(guī)定，組織完成上級下達的各項機械技術經(jīng)濟指標。

（2）熟悉本工程所用機械設備的技術性能、常見故障，掌握機械數(shù)量和分布，以及技術狀況和安全操作規(guī)程。

（3）負責機械設備的建賬、立卡，掌握機械價值和臺班、維修等費用定額；進行機械設備的選型、試驗、驗收、調(diào)撥和分配。

（4）參與施工組織設計的編制，平衡調(diào)度機械設備，監(jiān)督檢查機械設備的合理使用、安全運行和維護保養(yǎng)；建立機械設備臺賬和安全技術檔案，掌握機械設備的價值、數(shù)量和分布情況、以及機械設備的安全技術狀況。

（5）制訂各種原始記錄、報表的統(tǒng)一格式和相應制度，并做好原始記錄、報表的匯總和存檔；負責工地機械技術經(jīng)濟指標的考核、統(tǒng)計和分析，并正確及時地填報上級的機械報表。

（6）參與機械設備改造、自制、更新、報廢的技術鑒定和重要大型機械設備的技術經(jīng)濟論證和安全技術論證工作；參與機械設備購置資金、折舊費、大修費的管理和使用。

（7）負責編制機械設備大修理計劃，督促檢查計劃執(zhí)行情況，并參與機械設備大修前的技術鑒定和修竣后技術試驗及質(zhì)量驗收工作。

（8）負責組織機械設備配件計劃編制、訂貨、分配和保管工作；接受公司組織的機械設備檢查，總結機械設備管理、使用、保養(yǎng)、維修、供應、租賃等方面的經(jīng)驗。

（9）負責機械技術經(jīng)濟指標的管理和考核，參與機械經(jīng)濟核算，努力降低機械設備使用成本；積極推行機械使用費、維修費的承包等。

（10）負責機械設備事故的調(diào)查處理；

（11）負責各類機械人員的技術業(yè)務培訓、進修及考核、調(diào)配、晉級，以及操作證管理等工作；負責新機械的應用和推廣及進口機械技術的引進消化。

（12）負責收集機械設備有關信息，及時向設計、制造、修理等部門反饋使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議，促進機械設備管理、維修技術和機械化施工水平的不斷提高。

（13）完成領導臨時交辦的任務。

4、本崗位需要存檔的資料

（1）機械設備購置、租賃計劃

（2）《機械設備進場驗收單》

（3）《機械設備臺帳》

（4）《物質(zhì)供應方評價表》

（5）《合格物資供應商名冊》

（6）《物資供應方重新評價表》

（7）機械設備履歷表

（8）機械設備保養(yǎng)維修記錄

（9）機械設備使用記錄

（10）機械設備安裝、調(diào)試記錄

（11）機械設備管理交接班記錄

（12）機械設備日常管理的相關記錄

（13）機械設備購置租賃合同

（14）機械設備購置租賃合同臺帳

5、本崗位應熟悉以下法律和法規(guī)、制度

（1）《中華人民共和國建筑法》

（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

（3）《中華人民共和國環(huán)境保護法》

（4）《中華人民共和國消防法》

（5）《中華人民共和國保險法》

（6）《中華人民共和國職業(yè)病防治法》

（7）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

（8）《建筑施工安全檢查標準》(jgj59—2011)

（9）工程所在地地方政府法規(guī)和要求

（10）上級企業(yè)規(guī)章制度、方針目標

第2篇 建筑項目安全管理工作

建筑工程項目安全管理工作

1 項目經(jīng)理是整個項目安全管理的第一責任人,嚴格按照施工組織設計和施工技術措施規(guī)定的有關安全措施組織施工。

2 專業(yè)責任工程師要對分包方進行檢查,認真作好分部分項工程安全技術交底工作,被交底人要簽字認可。

3 在施工過程中對薄弱部位環(huán)節(jié)要予以重點控制,特別是大型施工設備如塔吊和外用電梯等,從設備進場檢驗、安裝及日常操作要嚴加控制與監(jiān)督,凡設備性能不符合安全要求的一律不準使用。

4 防護設備的變動必須經(jīng)安全總監(jiān)批準,變動后要有相應有效的防護措施,作業(yè)完成后按原標準恢復,所有書面資料由安全總監(jiān)管理。

5 對安全生產(chǎn)設施進行必要的合理的投入,重要勞動防護用品必須到認定定點廠家購買產(chǎn)品。

6 分析安全難點,確定安全管理難點。在每個施工階段開始之前,對該階段的施工條件、施工特點、施工方法,預測施工安全難點和事故隱患,確定管理點和預控措施。

7 安全教育程序:

8 安全教育

一般安全教育包括:入場三級安全教育、轉(zhuǎn)場教育、變換工種教育、特種作業(yè)人員教育、經(jīng)常性安全教育、現(xiàn)場安全活動、班前安全講話等。

項目的各項一般安全教育由安全總監(jiān)統(tǒng)一組織、指導,各分包單位有關人員配合完成,并留存教育記錄。

8.1入場三級安全教育:

新工人入場必須進行項目總包單位、項目分包單位、作業(yè)班組三級安全教育并做好記錄,經(jīng)總包單位安全部考試合格、登記備案后,方準上崗作業(yè)。

20教育時間:總包級安全教育累計為16小時,分包級安全教育累計為16小時,班組級安全教育累計為8小時。教育內(nèi)容:

8.1.1 總包級教育內(nèi)容:

新工人入場安全教育的意義和必要性;

建筑施工的特點及其給勞動者安全帶來的不利因素;

國家、行業(yè)、地方及企業(yè)當前的安全生產(chǎn)形勢;

安全生產(chǎn)法規(guī)及安全知識教育(如:《中華人民共和國憲法》第42條;《中華人民共和國刑法》第113條、114條、115條、187條;《國務院關于加強安全生產(chǎn)工作的通知》(國務院發(fā)(1993)50號);《遼寧省勞動保護規(guī)定》(遼寧省人民政府令第41號)第6條、8條、10條、11條、19條、21條;《遼寧省職工因工傷亡事故處理條例》第5條、9條、10條、11條、21條;國務院發(fā)布的《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》有關內(nèi)容;公司有關安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和辦法;事故發(fā)生規(guī)律及典型事故案例;事故預防的基本知識;事故急救措施等)。

8.1.2 分包級教育內(nèi)容:

國家、部委有關安全生產(chǎn)的標準;

當?shù)赜嘘P部門的各項安全生產(chǎn)標準;

在施工程基本情況和必須遵守的安全事項;

施工用化學產(chǎn)品的用途、防毒知識、防火及防煤氣中毒知識等。

8.1.3 班組級教育內(nèi)容

工程項目中工人的安全生產(chǎn)責任制;

本工程項目易發(fā)生事故的部位及勞動保護用品的使用要求;

本班組生產(chǎn)工作概況、工作性質(zhì)及范圍;

本工種的安全操作規(guī)程;

個人從事工作的性質(zhì)及必要的安全知識。

8.2轉(zhuǎn)場安全教育

從本公司其他工程項目轉(zhuǎn)入本工程項目進行施工作業(yè)時,必須接受總包單位組織的至少8小時的轉(zhuǎn)場安全教育,并做好記錄,經(jīng)總包質(zhì)量安全組考核合格、登記備案后上崗。

教育內(nèi)容:

8.2.1 本工程項目安全生產(chǎn)狀況及施工條件;

8.2.2 施工現(xiàn)場中危險部位的防護措施及典型事故案例;

8.2.3 本工程項目的安全管理體系、規(guī)定及制度。

8.3變換工種安全教育

凡改變工種或調(diào)換工作崗位的工人必須接受總包單位組織的變換工種安全教育,做好記錄。變換工種安全教育時間不得少于4小時,經(jīng)總包安全部考核合格、登記備案后方準上崗。

教育內(nèi)容:

8.3.1 新工作崗位或生產(chǎn)班組安全生產(chǎn)概況、工作性質(zhì)和職責;

8.3.2 新工作崗位必要的安全知識,各種機具設備及安全防護設施的性能和作用;

8.3.3 新工作崗位、新工種的安全技術操作規(guī)程;

8.3.4 新工作崗位容易發(fā)生事故及有毒有害的地方;

8.3.5 新工作崗位個人防護用品的使用和保管。

8.4特種作業(yè)安全教育

從事特種作業(yè)的人員必須經(jīng)過專門的安全技術培訓,經(jīng)考核合格取得操作證后方可獨立作業(yè),并按特種作業(yè)人員有關管理辦法按要求進行年審,同時進入現(xiàn)場作業(yè)時應將有效的操作證復印件交總包質(zhì)量安全組登記備案。

項目總包單位對從事特種作業(yè)的人員要進行經(jīng)常性的安全教育,并做好記錄,頻率為每月一次,每次不得少于4小時。

教育內(nèi)容:

8.4.1 特種作業(yè)人員所在崗位的工作特點,可能存在的危險、隱患和安全注意事項。

8.4.2 特種作業(yè)崗位的安全技術要領及個人防護用品的正確使用方法。

8.4.3 本崗位曾經(jīng)發(fā)生的事故案例及經(jīng)驗教訓。

8.5 經(jīng)常性安全教育

工程項目出現(xiàn)以下幾種情況時,應對施工人員進行適時安全生產(chǎn)教育,做好記錄,時間不少于2小時:

8.5.1 因故無法完全執(zhí)行安全操作規(guī)程;

8.5.2 實施重大和季節(jié)性安全技術措施;

8.5.3 更新儀器、設備和工具,推廣新工藝、新技術;

8.5.4 發(fā)生因工傷亡事故、機械損壞事故及重大未遂事故;

8.5.5 節(jié)前、假后及執(zhí)行特殊施工任務;

8.5.6 出現(xiàn)其他不安全因素,安全生產(chǎn)環(huán)境發(fā)生了變化。

8.6現(xiàn)場安全活動

項目各分包單位每周一開始工作前應對全體在崗工人采取適當形式開展至少1小時的安全生產(chǎn)及法制教育活動,并做好記錄。

現(xiàn)場安全活動的內(nèi)容:

8.6.1 上一周安全生產(chǎn)形勢、存在的問題及對策;

8.6.2 最新安全生產(chǎn)信息;

8.6.3 重大和季節(jié)性安全技術措施;

8.6.4 本周安全生產(chǎn)工作的重點、難點和危險點;

8.6.5 本周安全生產(chǎn)工作目標和要求。

8.7班前安全講

話

各作業(yè)班組長于每班工作開始前(包括夜間作業(yè))必須對本組全體人員進行不少于15分鐘的班前安全活動交底,并做好記錄。

班前安全活動交底內(nèi)容包括:

8.7.1 本班組安全生產(chǎn)須知;

8.7.2 本班工作中的危險點和應采取的對策;

8.7.3 一般工作中存在的安全問題和應采取的對策。

8.8 組織安全活動:

9 安全檢查

檢查內(nèi)容檢查形式參加人員考核備注

分包安全管理定期安全總監(jiān)月考核記錄檢查分包單位自檢記錄

外腳手架定期安全總監(jiān)、責任工程師、分包相關人員周考核記錄

三寶、四口防護定期安全總監(jiān)、

分包相關人員周考核記錄

施工用電定期安全總監(jiān)、

分包相關人員周考核記錄分包單位日檢

垂直運輸機械定期安全總監(jiān)、

分包相關人員周考核記錄分包單位日檢

作業(yè)人員的行為和施工作業(yè)層日檢責任工程師、

分包相關人員日檢記錄現(xiàn)場指令

限期整改

施工機具日檢分包相關人員日檢記錄責任工程師檢查分包自檢記錄

現(xiàn)場攪拌站定期安全總監(jiān)、

第3篇 建筑項目合同管理員崗位工作標準

1、編制目的

本工作標準規(guī)定各項目合同管理員工作職責、內(nèi)容,應保存的資料和應熟悉的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責

(1)貫徹執(zhí)行國家和企業(yè)頒發(fā)的有關合同管理的方針、政策和法律、法規(guī)。

(2)負責合同評審、參與合同的談判、簽訂、變更和爭議處理。

(3)負責對合同的履行進行監(jiān)督。

(4)負責對分包方的考核。

(5)負責合同和分包方原始資料的管理。

3、工作內(nèi)容

(1)及時獲取工程建設施工合同文件。合同性文件包括:招標文件及附件、投標書及附件、建設工程施工合同。

(2)熟悉和研究工程建設施工合同文件,全面了解和明確施工合同各條款,負責施工合同的二次交底,二次交底應面向項目部全體管理人員、各班組負責人及分包單位負責人。

(3)參與項目分包合同、分供方合同的談判、評審和簽訂,審核并留存分包方的資證、信譽、產(chǎn)品質(zhì)量鑒定等盡可能完善的資料,經(jīng)審定合格的分包方納入合格分包方名冊,并提交公司主管部門備案。

(4)負責對各類合同的履約進行跟蹤監(jiān)督,及時發(fā)現(xiàn)違約的原因、責任及可能產(chǎn)生的后果,每月按時向公司書面匯報合同履約情況。

(5)對合同履行中發(fā)生的變更、違約、爭議事宜進行協(xié)調(diào)處理,并做好資料的收集和整理。

(6)每月定期整理和匯總工程的工期簽證、經(jīng)濟簽證等資料,登記匯總結果并上報公司。

(7)在各類合同管理中,注意預防相關方的索賠,收集有利證據(jù),做好索賠與反索賠工作。

(8)對合同文件進行分類、編號管理,保證合同文件不丟失、不損壞、不失密,并方便使用。

(9)接受上級各部門的合同管理情況檢查,對檢查中提出的問題及時整改。

(10)完成領導臨時交辦的任務。

4、本崗位需要存檔資料

(1)合同臺帳

(2)合同履約分析記錄

(3)合格分包方名冊 .

(4)合格分包方考核、重新考察記錄

(5)分包、分供合同草案評審記錄

(6)合同變更臺帳

(7)其他應保存的資料

(8)各類合同及協(xié)議

5、本崗位應熟悉的主要法律、法規(guī)、制度

(1)《中華人民共和國建筑法》

(2)《中華人民共和國合同法》

(3)《中華人民共和國招投標法》

(4)《中華人民共和國統(tǒng)計法》

(5)《中華人民共和國民事訴訟法》

(6)《中華人民共和國公司法》

(7)《中華人民共和國環(huán)境保護法》

(8)《中華人民共和國工會法》

(9)《中華人民共和國檔案法》

(10)《中華人民共和國保守國家秘密法》

(11)《中華人民共和國保險法》

(12)工程所在地地方政府法規(guī)和要求

(13)建筑工程施工合同

(14)定額及相關配套文件