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第1篇 _s項目物業(yè)工程部基礎管理措施
項目物業(yè)工程部基礎管理措施
1、用戶報修及投訴處理
1)報修及投訴渠道
沒有用戶的投訴是最理想的,但是任何物業(yè)管理公司都做不到這一點。我們一方面要減少投訴,另一方面又應為用戶提供方便的設備故障投訴渠道。一般地講,有關設備方面的投訴應向物業(yè)部提出,但實踐中僅這一條還不夠。有的客人往往會直接打電話到工程部,或是將電話打到經(jīng)營部或別的地方。因此,公司建立報修投訴內部聯(lián)網(wǎng)制度是十分必要的,用戶可以向物業(yè)部提出,也可以向經(jīng)營部、總服務臺、工程部、項目經(jīng)理辦公室或其他任何一個部門提出。任何一個部門接到報修或投訴,應負責立即將此報修或投訴轉告物業(yè)部,由物業(yè)部發(fā)出維修單到工程部,并記錄備案;認為必要時可將情況向項目經(jīng)理報告。要防止推托現(xiàn)象:客人向某部門提出問題,某部門推給另外一個部門,讓用戶轉來轉去解決不了問題,這是服務質量低劣的表現(xiàn)。
工程部當班員工在接到故障投訴后應該在__分鐘之內到達現(xiàn)場,屬一般故障應該立即排除,復雜的故障應立即向上司匯報,由上司判斷并組織力量排除。在現(xiàn)實中,許多客人有意見不是因為設備有了故障,而是因為有了故障不能及時解決。他們也知道,故障總是難免的,但是有了故障無處投訴或投訴多次仍不能解決,這就使他們難以忍受了。
2)處理復雜故障
所謂復雜故障是指難于馬上解決的設備問題。往往有多種情況:第一種是設備比較復雜,一次或多次修復仍達不到原來的狀況;第二種是設備本身的工作參數(shù)達不到設計標準,一般是產(chǎn)品質量問題;第三種是設備運轉正常,達到了設計標準卻達不到客人的要求。屬于第一種情況,應該下大力氣認真修復,使客人滿意,第二種情況應向客人說明真情,表示歉意,并表示將盡快向生產(chǎn)廠聯(lián)系,解決問題。第三種情況最難處理,如空調運轉正常,某位客人卻偏偏說冷或熱,進行投訴,當班員工急急忙忙趕到現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)一切正常,這時候員工往往會帶點情緒,容易造成雙方不愉快。我們應教育員工,遇到這種情況應保持規(guī)范的禮貌服務,進行友好的解釋,切忌用生硬的口氣回答,如'沒有辦法','就是這樣'等等。
3)進戶維修服務規(guī)范
用戶的每間房間都有設備,有設備就有檢查、保養(yǎng)和維修工作。員工如何按照服務規(guī)范進戶工作,這不僅是一個技術問題,而且有禮儀禮貌、勞動紀律等多方面問題,弄不好會引起用戶的反感,造成不好的影響。因此凡進戶工作的員工必須有較強的服務意識,要將進戶工作的全過程作為體現(xiàn)自己技術水平和服務水準的過程。
4)工作單的流程
a.各種請修單均應統(tǒng)一送達工程部特設的調度員,由調度員統(tǒng)一接單。請修單上內容必須填寫清楚調度員記錄接單時間。
b.調度員根據(jù)輕重緩急和工種不同,將請修單派往各專業(yè)工程師,由各專業(yè)工程師或領班安排實施。
c.維修人員接單后準備相應工具進行修理。完成后注明維修時間和所消耗材料,并請客戶簽字認可后帶回交給專業(yè)主管。
d.工程師審核后交還調度員備案,并向有關部門返單。
e.工程部一般情況不接受電話請修,如有特殊情況,事后應補工作單。
f.所有正常的維修保養(yǎng)計劃,應根據(jù)工程經(jīng)理的指示填寫工作單后方可進行。
g.工作單按如下順序分列優(yōu)先安排:
a)人身安全、消防安全。
b)與客戶有關。
c)設備故障影響到客人。
d)一般維修。
e)正常計劃維修保養(yǎng)。
h.工程師和工程部經(jīng)理應經(jīng)常檢查或抽查工作單的執(zhí)行情況。
i.工程資料員每周應匯總一次工作單,向工程經(jīng)理匯報。
5)設備日常報修制度
設備的日常報修是工程部進行維修工作的依據(jù)。報修單由使用部門負責填寫。報修單一式三聯(lián),第一聯(lián)由報修部門留存?zhèn)洳?。值班主管在接到各部門的報修單后,將第二聯(lián)留存?zhèn)洳?并將第三聯(lián)分配給維修班組。各維修班組在接到報修單后,應根據(jù)報修內容和重要性,填寫開工日期和估計工時,分派檢修工人檢修。檢修工人在檢修完工后,需經(jīng)報修部門簽字認可。班組在收到檢修工人送回的報修單后,核實耗用材料和實用工時,并將報修單匯總后交工程部。工程部在接到各班組交回的第三聯(lián)報修單后,應和第二聯(lián)核銷,存入員工完工檔案,作為每月評獎的依據(jù)。在核銷報修單時,如發(fā)現(xiàn)缺漏時,應追查原因;凡因各種原因一時完不成的項目,應通知使用部門預計完成時間。當情況復雜,報請項目經(jīng)理協(xié)調解決。在發(fā)生使用部門對工程部的投訴時,可以報修單為據(jù)。
工程部應該安排一名主管和若干檢修工人負責夜間緊急檢修值班。在接到報修電話后,對一般故障,應及時修理,對一時難以修復的,應在值班日記上記錄報修時間及修理內容,第二天由總調度安排班組檢修;在必需夜間緊急檢修而人力不足時,可向工程經(jīng)理匯報,采取應急措施,組織人力進行搶修。
工作單流程示意圖
第2篇 某花園小區(qū)日常工作基礎管理措施
花園小區(qū)日常工作基礎管理措施
1檔案管理方案
1.1檔案管理工作環(huán)節(jié)
1.2主旨
_健全所有建筑物、公用設施、設備的圖紙資料,及時增加修改資料,以便今后管理養(yǎng)護,并建立完善的業(yè)主居住檔案,做到一戶一檔。
_為保護業(yè)主的隱私,所有業(yè)主的檔案均為機密資料。除司法機關辦案并出示有關手續(xù)以外,任何外部人員及單位均不得查閱。
1.3分類綱要
_工程建筑產(chǎn)權資料
_工程技術資料
_事務管理資料
_裝修資料
_維修資料
_治安交通管理資料
_設備管理資料
_社區(qū)文化資料
_員工管理資料
_業(yè)主反饋資料
_行政文件資料
_業(yè)主管委會資料
2財務管理
內部財務管理
_制定財務權限
_協(xié)助經(jīng)理,制定各項收費標準
_制定財務預算
_制定財務運作手冊
_每月財務結算
_年檢工作
對外財務工作
_物業(yè)管理費的收取
_各種公共費用的收支
_各種外包工作的支付
_維修工程費用的支付
_其他費用的收支
3人事管理
行政人事管理
_制定員工手冊
_統(tǒng)一員工形象
_建立辦公室制度
_建立人事檔案管理制度
_開展員工考核、考勤管理工作
_要負責收集整理客戶入伙的各類資料
_要負責書信資料的往來
_物品的采購管理
_制定月度采購計劃
_編制大樓的相關崗位職責和工作制度
第3篇 基礎、地下工程預防監(jiān)控管理措施
分部/分項/工序/部位/活動
基礎/地下工程施工
潛在事故危險
地下管線損壞、周圍建筑物/構筑物沉降位移倒塌、地下水位嚴重下降、地面塌陷
目標
避免地下管線損壞、周圍建筑物/構筑物沉降位移倒塌、地下水位嚴重下降、地面塌陷等事故的發(fā)生
主要管理方案及技術措施
1、施工前認真研究地質和水文資料、鄰近建筑物、構筑物、道路、管線的質量和分布情況，會同建設、勘察、通訊、電力、市政等相關單位對附近已有建筑物、構筑物、道路、管線等進行檢查和鑒定，對可能受施工影響的建筑物、構筑物、道路、管線及管線改移施工要制定相應的安全技術措施，執(zhí)行《鐵路路基工程施工安全技術規(guī)程》tb10302-2009 、《鐵路橋涵工程施工安全技術規(guī)程》tb10303-2009 ，并制定基礎/地下工程開挖支護專項施工方案，進行安全教育和技術交底后，組織實施，并在整個施工期間，加強監(jiān)測其沉降、位移、開裂等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時會同建設、設計等單位協(xié)商采取防護措施進行處理；
2、在可能影響地下管線施工前，要在地面設立安全警示標志，在沒有探明地下設施位置走向前，要由專人現(xiàn)場監(jiān)護作業(yè)，嚴禁大型土方施工機械盲目作業(yè)。
3、做好施工防水和截、排水，排水不得破壞相鄰建（構）筑物的地基，防止因透水、水浸引發(fā)土方坍塌、滑坡和塌方；
4、降水施工要定期進行沉降和水位觀測，并設置可靠的截水設施，在降水結束后，將井孔用砂礫或粘土填實，或按設計進行回填；
5、施工要嚴格執(zhí)行設計要求及施工規(guī)范，并根據(jù)地質情況，優(yōu)化施工方案，加強支護，減少對土體或圍巖的撓動，拆除基坑臨時支撐時應按基坑回填順序自下而上逐層拆除，隨拆隨填，防止鄰建（構）筑物產(chǎn)生破壞；
6、進行安全檢查、監(jiān)測，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改，并對整改情況進行驗證。
實施單位
各架子隊、各施工班組
監(jiān)控部門
安質部、工程部
起止時間
施工全過程
第4篇 基礎地下工程預防監(jiān)控管理措施
分部/分項/工序/部位/活動
基礎/地下工程施工
潛在事故危險
地下管線損壞、周圍建筑物/構筑物沉降位移倒塌、地下水位嚴重下降、地面塌陷
目標
避免地下管線損壞、周圍建筑物/構筑物沉降位移倒塌、地下水位嚴重下降、地面塌陷等事故的發(fā)生
主要管理方案及技術措施
1、施工前認真研究地質和水文資料、鄰近建筑物、構筑物、道路、管線的質量和分布情況,會同建設、勘察、通訊、電力、市政等相關單位對附近已有建筑物、構筑物、道路、管線等進行檢查和鑒定,對可能受施工影響的建筑物、構筑物、道路、管線及管線改移施工要制定相應的安全技術措施,執(zhí)行《鐵路路基工程施工安全技術規(guī)程》tb10302-2009 、《鐵路橋涵工程施工安全技術規(guī)程》tb10303-2009 ,并制定基礎/地下工程開挖支護專項施工方案,進行安全教育和技術交底后,組織實施,并在整個施工期間,加強監(jiān)測其沉降、位移、開裂等情況,發(fā)現(xiàn)問題及時會同建設、設計等單位協(xié)商采取防護措施進行處理;
2、在可能影響地下管線施工前,要在地面設立安全警示標志,在沒有探明地下設施位置走向前,要由專人現(xiàn)場監(jiān)護作業(yè),嚴禁大型土方施工機械盲目作業(yè)。
3、做好施工防水和截、排水,排水不得破壞相鄰建(構)筑物的地基,防止因透水、水浸引發(fā)土方坍塌、滑坡和塌方;
4、降水施工要定期進行沉降和水位觀測,并設置可靠的截水設施,在降水結束后,將井孔用砂礫或粘土填實,或按設計進行回填;
5、施工要嚴格執(zhí)行設計要求及施工規(guī)范,并根據(jù)地質情況,優(yōu)化施工方案,加強支護,減少對土體或圍巖的撓動,拆除基坑臨時支撐時應按基坑回填順序自下而上逐層拆除,隨拆隨填,防止鄰建(構)筑物產(chǎn)生破壞;
6、進行安全檢查、監(jiān)測,對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改,并對整改情況進行驗證。
實施單位
各架子隊、各施工班組
監(jiān)控部門
安質部、工程部
起止時間
施工全過程
第5篇 承臺基礎施工安全管理措施
廠房承臺基礎施工安全管理
㈠.安全目標
1.人員傷亡事故發(fā)生率為零;2.重大機械設備事故發(fā)生率為零;
3.重大火災事故發(fā)生率為零;4.重大交通責任事故發(fā)生率為零;
5.爭創(chuàng)'無事故工程'。
㈡.安全管理體系
成立以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領導小組,根據(jù)該工程的特點設專職安全員,各施工班組設兼職安全員,建立一套完整有效的安全管理體系。
㈢.安全管理制度
1.貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)崗位責任制。安全組成員由項目經(jīng)理、安全員、分包單位負責人、作業(yè)長等組成。項目經(jīng)理是工程項目施工安全第一責任人,具有安全管理資質的專職安全員負具體管理責任。項目部安全組實行定期安全例會制度,每月必須召開1~2次安全例會。
2.建立施工方案安全技術交底制度。編制分項工程施工方案時其中必須編制安全技術措施且應進行交底討論,審批安全技術措施必須符合實際針對性強的原則。
3.項目經(jīng)理部每月組織一次專業(yè)施工單位,分包單位參加的聯(lián)合檢查,各專業(yè)施工單位,分包單位也必須每半月組織一次本單位安全檢查。班組兼職安全員應在施工過程中隨時對安全操作,安全措施進行檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。專業(yè)施工單位,分包單位專職安全員,項目部安全員負責日常安全檢查及重點項目跟蹤檢查。安全檢查做到全面全員全過程控制,隱患整改率為100%。
4.對各施工管理人員、作業(yè)班組人員、分包單位一方面通過簽訂明確了雙方的責、權、利的安全合同(協(xié)議),另一方面加強對其進行監(jiān)督檢查等管理活動的開展:①其施工方案、安全預測對策表、技術交底記錄等有關方案資料進行檢查;②不定時地到施工現(xiàn)場進行檢查,并嚴格按有關協(xié)議條款進行考核。
5.落實安全管理的崗位責任制、確認制、聯(lián)保互保制、旁站制、日清制等各項制度
6.有違反規(guī)定、釀成事故者,嚴格按照《武漢鋼鐵公司安全管理法規(guī)》(1990年月發(fā)行)中第二篇有關法規(guī):武漢鋼鐵公司關于嚴禁違章作業(yè)的規(guī)定(修訂)、武漢鋼鐵公司傷亡事故管理細則(修訂)等文件執(zhí)行,進行主要責任、相關責任追究相關部門予以經(jīng)濟行政或刑事處罰。
㈣.安全管理要求
1.凡進入施工現(xiàn)場的安全防護用具及機械設備實行驗收或準用證制度,未領取驗收合格通知書或準用證的安全防護用具及機械設備不得使用。
2.建立、健全安全檢查制度,定期和不定期的對施工現(xiàn)場進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患,確保安全生產(chǎn)。
3.各項工程在施工前由項目技術負責人編制好各項工程安全技術專項方案,并向各作業(yè)班組長做書面安全技術交底,在由作業(yè)班組長向操作人員進行崗前安全技術交底和安全教育,并做好交底記錄入檔。
4.所有從事安全管理工作和特種工作業(yè)人員,必須經(jīng)上級有關部門培訓合格后持證上崗。
5.進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,高空作業(yè)系好安全帶,穿好防滑鞋。凡非本單位人員進入施工現(xiàn)場必須進行登記批準,嚴禁將小孩帶入施工現(xiàn)場。
6.施工現(xiàn)場不準赤腳,不準穿托鞋、高跟鞋,不準穿裙子,不準光膀子,女職工作業(yè)要將長發(fā)綁扎好后戴好安全帽。
7.工作期間不準嬉笑打鬧,不準在腳手架上看書、睡覺,不準在腳手架上爬上爬下,不準乘提攔上下,不準動用非本工種的機具設備,不準由高處向下拋扔物品,不準任意拆除安全防護設施,不準隨意在施工場所吸煙,不準灑后上崗。
8.工地辦公室、庫房、伙房、警衛(wèi)室、職工宿舍等臨時設施嚴禁使用電爐子、電褥子,職工宿舍不準安裝插座。
9.對進入施工現(xiàn)場的安全防護用品及施工電氣產(chǎn)品(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護器、電閘箱、電器元件)等,必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠產(chǎn)品合格證和省安監(jiān)總站頒發(fā)的產(chǎn)品準用證,無產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、出廠合格證和產(chǎn)品準用證的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品不得使用。
10.對施工現(xiàn)場使用的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品,每周進行檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,保證安全生產(chǎn),并做好檢查、維修記錄入檔。
11.按規(guī)定對施工現(xiàn)場使用的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品定期進行檢驗和試驗,對檢驗、試驗不合格的安全防護用品及施工電器產(chǎn)品要堅決報廢,不得使用,并做好檢驗、試驗記錄入檔。
12.安全帽、安全帶使用要求
⑴.安全帽
①.進入施工現(xiàn)場必須正確戴好安全帽,安全帽不準斜歪倒戴,帽代要系緊。
②.安全帽必須符合標準要求,并要經(jīng)常進行檢查,發(fā)現(xiàn)損傷、裂痕等異常情況應立即更換。
⑵.安全帶
①.凡在2米以上高處作業(yè)(無防護時),必須系好安全帶,安全帶要高掛低用,防止操作碰撞,使用3米以上繩時要加緩沖器。
②.安全帶必須符合標準要求,并要定期進行檢測試驗,對檢測試驗不合格的安全帶要堅決報廢,不準使用。
③.安全帶上的各種部件,不得任意拆掉和隨意更換。
㈤.安全要求(規(guī)定)與防護措施
1.現(xiàn)場臨時用電一般規(guī)定
⑴.必須建立健全電氣安全管理制度和各級崗位責任制,應加強施工現(xiàn)場的各類電氣設備和線路管理。技術部門和安全部門負責監(jiān)督檢查?，F(xiàn)場的值班與維修電工應負責管轄各自職責范圍內的電氣設備及線路的正常運行。
⑵.對施工用電總容量在50kw以上或有特殊用電要求的工程項目,應進行專項用電設計。對于50kw以下現(xiàn)場也應有用電方案。編制的設計方案,須經(jīng)施工單位技術負責人審批后方可實施,安裝完畢后,應由工程施工和動力設備部門驗收簽字。并送安全部門備案,方可設入使用。
⑶.用電設計方案基本內容如下:①.主要電氣設備的名稱、型號、功率和平面布置;②.確定電源進線,變(配)電室、總配電箱、分配電箱的位置及線路走向;③.進行總用電負荷計算;④.繪制相應的現(xiàn)場用電平面圖,立面圖和接線系統(tǒng)圖;⑤.選擇變壓器、導線截面以及控制、保護器件的規(guī)格;⑥.制定現(xiàn)場安全用電技術措施和管理措施。
⑷.臨時用電工程中,線路與設備安裝、維修,必須由持證電工完成,電工等級應同工程技術要求相適應。
⑸.對于施工現(xiàn)場的電氣設施必須達到以下要求:①.凡是能觸及或接近帶電體的地方,均應采取可靠絕緣與屏護等措施或保證安全距離;②.各類導線的選型,應嚴格保證規(guī)定的安全載流量,安裝、敷設應保證安全;③.所有電氣設備的工作性能和絕緣強度應處于完好狀態(tài),且在漏電電流動作保護器的保護范圍內;④.所有電氣設備都應有過載和短路保護,對于垂直運輸機械還應有上、下限位,零位起動等安全聯(lián)鎖裝置;⑤.起重機械的照明回路應接在起重機總電源開關的外側,并單獨防護,在總開關切斷電源時,照明不應斷電;⑥.現(xiàn)場重要(或危險)部位
,應有醒目的電氣安全標志。
⑹.施工現(xiàn)場必須建立健全以下電氣安全制度:①.各類電氣設備、設施安全技術操作規(guī)程;②.電氣安全值班制和交接班制;③.電氣設備、線路的檢查、維修、保養(yǎng)記錄制度;④.各類電氣事故的預防及處理辦法;⑤.考核及獎懲規(guī)定。
⑺.施工現(xiàn)場不得帶電作業(yè)。
⑻.發(fā)生電氣事故,必須按'三不放過'的原則認真查處,并立即采取有效的防范措施,及時按事故報告規(guī)程上報。
2.配電房安全要求
⑴.現(xiàn)場臨時配電房應緊靠變壓器側,應通風良好,并采取防雨雪、防火、防小動物出入的措施。設立明顯的安全標志,其耐火等級不得低于3級。并配有符合要求的滅火器材。
⑵.成列的配電屏和控制屏,應裝有短路、過載和漏電保護裝置。各配電線路應做編號,注明用途標記,配電盤兩端應與重復接地線及保護零線做電氣連接。配電盤或配電線路維修時,應懸掛'有人維修,禁止合閘'標志牌。停、送電操作時,必須由專人監(jiān)護執(zhí)行。
⑶.當施工現(xiàn)場配有自備發(fā)電機組時,其電源開關與外電網(wǎng)電源開關之間,應裝設防止同時合閘的機械聯(lián)鎖裝置或雙設閘刀,發(fā)電機組應采用三相四線制中性點直接接地供電系統(tǒng),中性點單獨接地,接地電阻不大于4歐姆。
3.輸配電線路安全要求
⑴.施工現(xiàn)場臨時用電輸電干線,采用電纜埋地或局部架空敷設。
⑵.電纜敷設時,其要求如下:①.電纜穿越施工現(xiàn)場建筑物、道路等處,以及引出地面2m或引至地下0.2m處,必須設內壁光滑無毛刺的保護套管,管口應密封;②.電纜與其附近的熱力管道的平行距離不得小于2m,交叉距離不得小于1m;③.電纜接頭應設在保護箱內,做到防水、防塵,牢固可靠,按規(guī)范做好絕緣包扎,保證絕緣強度,不得承受外力;④.橡皮電纜架空敷設時,應沿墻壁或電桿設置,并采用絕緣可靠固定,嚴禁使用金屬裸線綁扎。兩固定點間距應保證該電纜所能承受的荷重,其最大弧垂距地(樓層)不得小于2.50m。
⑶.施工現(xiàn)場臨時配電干線,若架空敷設時,必須采用絕緣銅(鋁)線,架設在專用線桿(架)上,嚴禁架設在樹木或其他易造成電線破損或導電的物體上。
⑷.電桿采用砼桿或木桿。砼桿不得有露筋、裂紋;木桿不得腐朽、扭曲,其梢徑不小于13cm。
⑸.按照導線機械強度要求,絕緣銅線截面不小于10mm2;絕緣鋁線不小于16mm2?？缭借F路、主要道路、通航河流時,電力線路檔距內架空絕緣線:銅線最小截面不小于16mm;鋁線不小于35mm2的多股導線。橫跨高度:架空線路跨戟鐵路、公路時與路面最大弧垂應不低于6m。
⑹.現(xiàn)場臨時線路架設,應明確使用期限,期滿須立即拆除。
⑺.高層建筑的臨時供電,必須采用電纜埋地穿管引入。垂直敷設的電纜應利用所建工程的豎井、垂直孔洞等采用鋼制套管保護引上,并盡量靠近用電負荷中心,固定點每層不得少于一處。水平敷設宜沿墻固定,距樓層平面不得少于1.8m。
4.配電箱安全要求
⑴.施工現(xiàn)場配電系統(tǒng)應設置室內總配電屏和分配電箱或室外總配電箱和分配電箱分級供電,各級配電裝置的容量應與實際負載匹配。動力、照明應分別設置。
⑵.配電箱、開關箱制作安裝應滿足下列要求:①.配電箱采用鐵板或其他防火絕緣材料制作,做到通風、散熱、防雨、防火;②.箱內各種電器,應安裝在金屬或其他絕緣板上(非木質板),并緊固于箱內。金屬底板應與箱體作電氣連接;③.正常不帶電箱體金屬外殼,底座等必須接零(地),且通過專用端子連接,并與保護零線接線端子板分設。各電氣連接線應采用絕緣導線,接頭可靠,不得外露;④.進、出線必須采用橡皮絕緣電纜,進、出線口應設在箱體的下端面,并加保護圈。進(出)線應做好防水彎,不得承受外力。
⑶.總配電箱電器額定值、動作整定值,應與分路開關電器的額定值、動作整定值相適應。并裝設總自動開關、漏電保護器和分路自動開關。
⑷.各級配電箱中使用的各種電氣元件和漏電保護器應符合國標質量要求。
⑸.各級配電箱中的漏電保護器,應合理布置,起到分級、分段保護作用。
⑹.漏電保護器應嚴格按產(chǎn)品說明書使用,并定期進行試驗和作好運行記錄。對閑置已久和連續(xù)使用一個月以上的,應檢查試驗,合格后方可使用。
⑺.安裝電流型低壓觸電保安器應符合下列要求:①.觸電保安器應完好無損,動作靈敏可靠,并應根據(jù)實際負荷電流的大小來合理選用;②.被保護的線路和電氣設備應絕緣良好,觸電保安器的電流標位應正確選擇;③.穿過觸電保安器的導線,應絞合在一起,用紗帶或膠布包好,并放在中心。觸保器前后200mm范圍內集束不應散開;④.觸電保安器應遠離交流電磁場,如變壓器,電流互感器、電動機等,與這配用的交流接觸器安裝距離應在400mm以外;⑤.通過觸電保安器后的零線,不得重復接地,僅允許做工作零線,被保護電氣設備的金屬外殼宜采用保護接地;⑥.若采用保護接零,其保護零線應從觸電保安器開關前出引。
⑻.每臺用電設備應有專用的開關,必須實行'一機一閘',嚴禁一閘多用。
⑼.動開關電器只準用于直接控制照明電路和容量小于3kw的動力電路。各級配箱應明確專人負責、做好定期檢查、維修和清潔工作。
⑽.配電箱進行檢查、維修時,必須將與前一級相對應的電源開關切斷,并懸掛醒目'停電檢修'標志牌。
5.電動機械手持工具安全要求
⑴.各類施工機械的電氣裝置應實行專人負責制,必須按規(guī)程定期檢查,未經(jīng)動力(機具)部門檢查,確認合格的設備,不得使用。
⑵.現(xiàn)場使用的各類低壓電器設備應銘牌清晰,其絕緣電阻不得低于0.5兆姆。露天使用的電氣設備應有良好的性能和防雨措施。
⑶.各類電氣設備的電源線(負荷線),必須按其容量選用無接頭多股銅芯橡皮護套軟電纜。對于潛水電機的負荷線應采用防水護套電纜,長度不得小于1.5m。
⑷.手持電動工具應配用漏電保護器,平板振動器、磨石子機、打夯機、水泵等頻繁移動機具的操作扶手,必須采用絕緣措施,電源線不得超過50m,并設專人調整,嚴禁纏繞扭結使用。
⑸.焊接設備應放置防雨,干燥通風處,其外殼應完好。一、二次側的接線柱應有防護罩保護。一次側電源線使用的橡皮電纜長度不得超過5m;二次側使用的橡膠銅芯軟電纜,長度不宜超過30m,均不得絞繞使用。
⑹.施工現(xiàn)場使用的手持電動工具的外殼、手柄、開關電源線、插頭等必須完好無損,其電源線長度不得超過5m。
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⑻.在易燃、易爆或腐蝕性氣體的場所,應采用防爆型手持電動工具和電器。
⑼.在多灰塵和潮濕地區(qū)或易觸及人體的場所,應采用封閉型低壓電器。
6.接地與防雷安全要求:
⑴.所有電氣設備的金屬外殼以及和電氣設備連接的金屬構架等,除有特殊規(guī)定外,均應有可靠的接地(零)保護。
⑵.在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的供電系統(tǒng)中,必須采用接零保護,且須設專用保護零線,不得與工作零線共用。
⑶.專用保護零線應由工作接地線或由配電室的零線或第一級漏電保護器電源側的零線引出。
⑷.在中性點不直接接地供電系統(tǒng)中,則必須采用接地保護。
⑸.所有電氣設備的保護零線應以并聯(lián)方式與零干線連接。零線上嚴禁裝設開關或熔斷器。
⑹.嚴禁利用大地做零線或相線。
⑺.重復接地線與保護線相連,與電氣設備相連接的保護零線應用截面不小于2.5mm2的絕緣多股銅線。保護零線除須在配電室或總配電箱處做重復接地外,還必須在配電線路中間處和末端處作重復接地。
⑻.施工現(xiàn)場的塔式起重機,井字架和金屬腳手架,當其高度超過20m時,要設置防雷和重復接地裝置,其接地電阻不大于10歐姆。
7.施工現(xiàn)場照明安全要求:
⑴.現(xiàn)場的照明線路,必須采用軟質橡皮護套線,并配有漏電保護器保護。燈具的金屬外殼應接地(零)保護。
⑵.照明燈的相線應經(jīng)開關控制,不得將相線直接引入。
⑶.移動式碘鎢燈的金屬支架應有可靠接地(零),燈具距地高度不得低于2.5m。
⑷.高壓鏑燈安裝支架應堅固可靠,并要有防雨措施。
8.深基坑土方開挖安全保證措施
⑴.確保支護結構安全的關鍵,挖掘過程中,抓斗距圍護體至少30cm以上,避免撞擊。
⑵.挖掘機、運輸車只能停在路基箱上,不宜直接停在水平支撐上。場內運輸?shù)缆窇丛O計要求制作。
⑶.對圍護體和管線進行監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
⑷.夜間施工要有足夠的照度,進出口處專人指揮,避免發(fā)生交通事故,挖機回轉范圍內不得站人,尤其是土方施工配合人員。
⑸.基坑周邊用鋼管扣件成高度1200mm的欄桿。
⑹.做好各級安全交底工作。
9.支護結構安全防護
⑴.對支護結構進行必要的監(jiān)測。監(jiān)測是保證支護結構安全的最重要的手段,是實行科學管理,'信息化'施工的基礎,我公司在所有重大工程中均對深基坑支護結構實行監(jiān)測,保證了基坑支護的安全。本工程從支護結構施工開始起即開始監(jiān)測,對監(jiān)測結果進行跟蹤分析,嚴格控制其發(fā)展變化動態(tài),并將監(jiān)測結果定期通報有關部門。
⑵.避免在支護結構附近堆放材料。
⑶.做好基坑內的排水降水工作,防止基坑內積水而使基坑土體惡化影響支護結構穩(wěn)定。
⑷.做好局部范圍內的支護結構補救工作,對于少量的支護結構滲漏水處,及時采取措施予以堵漏,防止其擴大;對于路面開裂也及時采取措施予以救治,防止危及整個支護結構。
10.垂直運輸和聯(lián)絡
⑴.井架、施工電梯等提升裝置的地面進料口,應設自動升降鋼質網(wǎng)門或其他防護設施。門上必須設置醒目標志,網(wǎng)門未關閉不得提升或吊物。地面進料口及通道上方需設防護棚。雙籠井架通道中間,應予分隔封閉。
⑵.各種上垂直運輸接料平臺,必須搭設牢固。在接料平臺的兩側,除設防護欄桿外,還必須加扎安全立網(wǎng)或竹笆。平臺口應設置安全門或活動防護欄桿。
⑶.起吊重物時應綁扎牢固、安放平穩(wěn),不得在重物上堆放或懸掛零星物件。零星材料和物件,必須用吊籠或鋼絲繩綁扎牢固后方可起吊。標有綁扎位置或記號的物件,應按標明的位置綁扎起吊。
⑷.起重吊運作業(yè)時,應設警戒線,非吊運人員不得入內,吊臂和重物下方不得有人停留或通過,嚴禁非載人起重機載乘人員。
⑸.遇有六級以上大風或惡劣天氣時,應停止露天起重吊裝作業(yè)。
⑹.采用對講機進行上下聯(lián)絡,必須由指揮人員專用,不得他人隨意亂用。遇有緊急情況時,指揮人員必須立即向工地負責人報告,由工地負責人統(tǒng)一指揮,并采取應急措施。
11.防火和防雷設施
⑴.建立防火責任制,將消防工作納入施工管理計劃。工地負責人向職工進行安全教育的同時,應進行防火教育。定期開展防火檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時整改。
⑵.嚴禁在高層建筑腳手架上吸煙或堆放易燃物品。
⑶.在腳手架上進行焊接或切割作業(yè)時,氧氣瓶和乙炔發(fā)生器應放置在建筑物內,不得放在走道或腳手架上。同時,應先將下面的可燃物移走或采用非燃燒材料的隔板遮蓋,焊接完成后,及時清理滅絕火種,沒有防火措施,不得在腳手架上焊接或切割作業(yè)。
⑷.在走道處及每隔二層配備一定數(shù)量的消防滅火器材。
⑸.鋼管腳手架、附著式井字架和施工電梯等設施,當其高度超過周圍建筑物時應設避雷裝置,并經(jīng)測試合格方能使用。
12.洞口及周邊防護設施
洞口臨邊防護一般規(guī)定:嚴禁操作人員任意拆除或變更安全防護設施。若施工中必須拆除時,須經(jīng)工地技術負責人批準后,方可拆除或變更。施工完畢,應立即恢復,不得留有后患。
預留洞口的安全防護:
⑴.邊長或直徑為20~50cm的洞口,可用鋼筋砼板或固定蓋板防護。
⑵.50~150cm的預留洞口,可在澆搗砼前用板內鋼筋貫穿洞徑,不剪斷網(wǎng)筋,構成防護網(wǎng),網(wǎng)格以15cm為宜。
⑶.150cm以上的洞口,四周應設防護欄桿兩道,護桿高度分別為40cm和100cm,洞口下張設安全網(wǎng)。
樓梯口防護:
⑴.凡樓梯均必須設置安全防護攔桿,并根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況張設安全網(wǎng)。
⑵.欄桿的材料,可選用鋼管或質量合格的毛竹搭設,當樓梯跑邊空間距離較大時,必須選用鋼管進行搭設。
13.施工機械安全防護
施工機械安全防護一般規(guī)定:
⑴.各種機械設備的操作人員,都必須經(jīng)過專業(yè)與安全技術培訓,經(jīng)有關部門考核合格方準上崗。嚴禁無證人員操作。
⑵.各種機械操作人員,必須懂得所操作機械的性能、安全裝置。熟悉安全操作規(guī)程,能排除一般故障和日常維護保養(yǎng)。
⑶.工作時,操作人員必須穿戴好防護用品,集中思想、服從指揮、謹慎操作,不得擅離職守或將機械隨意交給他人操作。
⑷.交付現(xiàn)場使用的機械設備,必須性能良好,防護裝置齊全,生產(chǎn)及安全所需備品配套,并經(jīng)設備部
門和現(xiàn)場負責人認可,方能使用。
⑸.起重機行駛與停置時,必須與溝渠、基坑、輸電線保持規(guī)定的安全距離(按計算)。
⑹.機械設備進入作業(yè)點,單位工程負責人應向操作人員進行作業(yè)任務和安全技術措施的詳細交底。
14.挖掘機安全操作要求
⑴.施工前應做好地質、水文和地下設施的調查和勘察工作,并熟悉施工方案。
⑵.開挖作業(yè)應從上至下分層進行,禁止超越該機規(guī)定的作業(yè)高度。
⑶.挖掘機作業(yè)時,禁止鏟斗從運土車輛駕駛室頂上越過。
⑷.挖掘機履帶到工作面邊緣,最少保持1m以上的安全距離。
⑸.挖掘機停置或下班后應離開工作面,斗子須落地放置。
15.裝載機安全操作要求
⑴.裝載機作業(yè)前,應做好各項檢查和試車后,方可作業(yè)。
⑵.作業(yè)時機身周圍及鏟斗、動臂下方不得站人或走動。行駛時,駕駛室外嚴禁站人,下坡禁止脫檔滑行,遇有坡道與急彎應低速行駛。
⑶.公路行駛時,應注意了望,低速前進,嚴格執(zhí)行交通規(guī)則。
⑷.停置時應選擇平地放置,并將鏟斗落下。
16.機動翻斗車安全操作要求
⑴.在施工現(xiàn)場行駛時最高時速不得超過15km/h。
⑵.料斗必須安裝預防意外自翻保險裝置。
⑶.各種制動與燈光必須齊全有效。
⑷.方向器自由行程,必須調整到標準值且不大于10度。
⑸.卸料時應距坑邊1m以上停車卸料,并設置擋墩。
17.空氣壓縮機安全操作要求
⑴.固定式空氣壓縮機必須安裝穩(wěn)固,基礎應符合要求。移動式空壓機放置時,應保持水平,輪胎應用楔塊墊塞并制動。
⑵.空壓機作業(yè)環(huán)境應保持清潔、干燥。貯氣罐須通風良好,周圍15米以內不得進行焊接和熱加工。
⑶.貯氣罐和輸氣管應按規(guī)定進行水壓試驗。氣壓表、安全閥和調節(jié)器等每年至少做一檢驗。
⑷.各聯(lián)接部位應緊固,閥門啟閉靈活,傳動部位應有防護裝置。
⑸.電動空氣壓縮機運行中,如遇斷電時,應及時切斷電源,通電后經(jīng)檢查方可重新起動。停機時應及時卸去負荷,放出各級冷卻器和貯氣罐內的油水和存氣。
⑹.不得用汽油或煤油清洗機身或管道上的油污或用火烤清除油污和輔助發(fā)動機器。
18.蛙式打夯機安全操作要求
⑴.必須安裝偏心塊防脫保險和電源線防拉脫緊固裝置。
⑵.用電安全按'施工現(xiàn)場臨時用電安全防護'規(guī)定條款。
19.鋼筋彎曲機切斷機安全操作要求
⑴.室外作業(yè)應搭設機棚,作業(yè)場地周圍應有一定的工作空間,機械上方不得有輸電導線。
⑵.切斷機刀片,應無裂紋、缺損,并安裝牢固、不得松動。
⑶.彎曲機的定位檔鐵,中心軸、成形軸必須牢固可靠無松動。
⑷.工作臺必須與切斷機下刀口、或彎曲機平臺在同一水平上。
20.對焊機安全操作要求
⑴.焊接設備在室外使用時,應搭設機棚,做到防雨防潮,保持通風干燥。
⑵.對焊機夾具應牢固,行程限位應可靠,保持冷卻水系統(tǒng)正常工作。工作部位照明燈具應裝有防濺防燙護罩。有氣動、液壓系統(tǒng)的對焊機,壓力機構應動作靈活,氣動液壓系統(tǒng)應無泄漏,壓力表靈敏可靠。
⑶.焊機作業(yè)場地周圍10m內應無易燃易爆物品;乙炔發(fā)生器、氧氣瓶和焊接間的距離不得小于10m。不夠時應采取隔離措施。
⑷.用電安全按'施工現(xiàn)場臨時用電安全防護規(guī)定'執(zhí)行。
21.混凝土泵車安全操作要求
⑴.液壓系統(tǒng)卸荷閥起動壓力必須按使用說明書調正至規(guī)定值。
⑵.進料斗上必須裝有完整的防護棚欄。
⑶.各指示儀表必須靈敏可靠,指示正確。
⑷.作業(yè)前必須將泵送設備停放在水平位置,并楔緊輪胎,防止泵車偏移造成翻車。
⑸.隨機須配備金屬網(wǎng)籃,以收集清理管道而排出的泡沫橡膠及砂石。
⑹.泵車料斗注料最低位置應在攪拌軸以上,否則因空氣渦流會將砼從集中料斗中吹出傷人。
