商業(yè)管理辦法15篇

第1篇 商業(yè)市場保安隊日工作管理辦法

商業(yè)市場(中心)保安隊日工作管理辦法

8:00各崗位人員詳細聽取上班匯報,檢查自己接班崗位的設施或周邊環(huán)境。打開各樓梯道門。

8:30清洗各樓開水桶并備(燒)好開水。

9:00各樓開啟大門,迎接業(yè)主、客商。并及時為業(yè)主、客商解決自己能解決的問題,不能解決及時與有關部門聯(lián)系。車場保安有序的指揮停放車輛嚴防堵塞。

10:00配合本樓層管理員對各商鋪進行考勤。流動崗位對自己轄區(qū)巡邏。

11:30對進場經(jīng)營盒飯、飲料的小販進行驗證檢查,無'交易中心'發(fā)放的有效證件者不準入場經(jīng)營。

12:00午餐

12:30巡邏,發(fā)現(xiàn)問題及時處理匯報。

14:00檢查轄區(qū)內(nèi)消防安全設施是否完好。

15:30詳細填寫好交接班記錄,對需要交待下一班的事項及本班內(nèi)發(fā)生解決或未解決的問題填寫在交接班記錄上,以后備查。

16:00交接班。聽取上班的匯報,檢查自己接班崗位的設施、設備和周邊環(huán)境,對本樓層或轄區(qū)巡查一次。關掉開水器。

17:30配合管理員清場并關閉各樓梯道門。只留一至兩個主入口進出并設崗。

18:00以后對進場人員驗證進入,對帶物出場人員驗收出門條。

19:00對轄區(qū)內(nèi)巡視、檢查至交班,如有業(yè)主進貨入場,請?zhí)峁┓奖?嚴禁卡、拿、要,對自己固定崗周邊清掃一次。

23:10檢查、巡視自己轄區(qū)、及轄區(qū)內(nèi)消防設備、設施。認真填寫交接班記錄,把本班發(fā)生及解決的問題詳細記錄在交接班記錄上。

24:00交接班。聽取上班同志的匯報,檢查自己接班崗位的設施、設備及周邊環(huán)境。注意一些相對薄弱環(huán)節(jié),嚴防偷、盜、搶的發(fā)生。加強巡邏。(發(fā)現(xiàn)睡崗按曠工論處直至除名)。

7:00認真填寫交接班記錄,對夜班發(fā)生的情況,詳細記錄在交接班記錄上。檢查轄區(qū)的消防設備、設施。

8:00交接班。

第2篇 花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法

花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法

1.0目的

為加強小區(qū)商鋪綜合管理、完善服務,保持商鋪整體整潔有序,營造文明和諧的小區(qū)氛圍和維護廣大商鋪經(jīng)營戶的整體利益。

2.0適用范圍

zz花園物業(yè)管理分公司所管理小區(qū)的所有商業(yè)網(wǎng)點及門面。

3.0管理內(nèi)容

3.1商業(yè)經(jīng)營戶,除必須取得主管部門的批準外(如公安、消防、工商、稅務、衛(wèi)生防疫等部門),特種行業(yè)還必須采取相應措施(如安裝油煙及排污的濾除凈化裝置、隔音降噪裝置等),以符合環(huán)保部門的相關標準要求,遵守國家相關部門規(guī)定。由于不符合相關標準、指標而對其他業(yè)主(使用人)造成影響的,由當事人承擔全部責任。

3.2商業(yè)用房的裝修必須報請物業(yè)公司審批后按《zz花園裝修管理規(guī)定》實施,裝修工程必須符合消防要求,且需經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T審批合格后方可實施。

3.3嚴禁私自動用消防設施。消防、用電等設施必須有專人負責管理,以配合物業(yè)管理公司的日常檢查工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題,必須立即整改,否則物業(yè)管理公司將處以100--200元的設施賠償費或終止租賃協(xié)議。

3.4商鋪空調(diào)室外機的安裝位置,須報該門面所屬物業(yè)管理公司管理處審查同意后,方可安裝。如未經(jīng)同意自行安裝的,物業(yè)管理公司有權(quán)撤除并由責任人承擔相關費用。

3.5商鋪戶內(nèi)需開通天然氣,可直接向天然氣公司申請安裝,并承擔相關費用。

3.6未得到物業(yè)管理公司書面同意,不得封閉單元內(nèi)所設立的公共給排水管閥門及其檢查口。如有違反,除責令限期整改外,將處以100--500元的設施賠償費。

3.7所有與外界視覺相觸之處的裝飾,其任何形式的廣告、商號、櫥窗等商業(yè)展示內(nèi)容,須經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意。審查時需將戶外宣傳品設置申請書,宣傳品設置地點、平面示意圖及景觀圖,宣傳品設計圖--包括規(guī)格、材質(zhì)、燈光、配置等相關資料報物業(yè)公司經(jīng)營部審批,并服從物業(yè)管理公司對該區(qū)域商業(yè)環(huán)境的統(tǒng)一規(guī)劃。凡在公共場所亂張貼廣告、標語,亂樹廣告牌、指示牌等,物業(yè)管理公司有權(quán)拆除。

3.8商鋪經(jīng)營戶在小區(qū)內(nèi)租用房屋作為其工作人員宿舍的,應向當?shù)嘏沙鏊陥蟮怯洸⑴浜线M行戶口清查等工作,并按物業(yè)管理公司租賃戶及小區(qū)管理相關規(guī)定執(zhí)行。

3.9來往車輛不能停泊在人行道上,只能停放于指定的公共專用停車庫或由相關單位安排的位置上。如有違反,將處以50--200元的罰款,各商業(yè)門面(網(wǎng)點)有勸阻客人在本門面前亂停車的義務。

3.10遵守其它租賃合同以及物管公約中的相關條款。

3.11本文件3.1至3.9的內(nèi)容應作為租賃合同的附件與租賃合同一并簽訂。

4.0相關文件

4.1《zz花園裝修管理規(guī)定》

編(改)寫:zz審批:zz

第3篇 商業(yè)助學貸款管理辦法模版

商業(yè)助學貸款管理辦法

中國銀監(jiān)會關于印發(fā)《商業(yè)助學貸款管理辦法》的通知

銀監(jiān)發(fā)〔2008〕49號

各銀監(jiān)局,各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,郵儲銀行:

現(xiàn)將《商業(yè)助學貸款管理辦法》印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行,抓緊制定實施細則,推動業(yè)務有序發(fā)展,更好地滿足學生的商業(yè)助學貸款需求。

請各銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)各銀行業(yè)金融機構(gòu)。

二○○八年七月十一日

商業(yè)助學貸款管理辦法

第一章總則

第一條 為支持教育事業(yè)發(fā)展,規(guī)范商業(yè)助學貸款管理,防范商業(yè)助學貸款風險,根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律規(guī)定,制定本辦法。

第二條 本辦法所稱商業(yè)助學貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)按商業(yè)原則自主發(fā)放的用于支付境內(nèi)高等院校困難學生學費、住宿費和就讀期間基本生活費的商業(yè)貸款。

第三條本 辦法所稱貸款人是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設立的、經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準經(jīng)營貸款業(yè)務的銀行業(yè)金融機構(gòu)。

第四條 本辦法所稱貸款對象是指在境內(nèi)高等院校就讀的全日制本?？粕?、研究生和第二學士學位學生。

第五條 借貸雙方應當遵循平等、自愿、誠實、守信的原則,依法簽訂借款合同。

第二章貸款對象條件

第六條 貸款人受理商業(yè)助學貸款申請時,應對貸款對象(以下簡稱借款人)設定一定審核條件:

(一)借款人具有中華人民共和國國籍,并持有合法身份證件;

(二)借款人應無不良信用記錄,不良信用等行為評價標準由貸款人制定;

(三)必要時需提供有效的擔保;

(四)必要時需提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見;

(五)貸款人要求的其他條件。

第三章貸款期限、利率與金額

第七條 商業(yè)助學貸款的期限原則上為借款人在校學制年限加6年,借款人在校學制年限指從助學貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學業(yè)的期間。對借款人畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學位的,借款人在校年限和助學貸款期限可相應延長。助學貸款期限延長須經(jīng)貸款人許可。

第八條 商業(yè)助學貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行,原則上不上浮。借款人可申請利息本金化,即在校年限內(nèi)的貸款利息按年計入次年度借款本金。

第九條 商業(yè)助學貸款的最高限額不超過借款人在校年限內(nèi)所在學校的學費、住宿費和基本生活費。貸款人可參照學校出具的基本生活費或當?shù)厣钯M標準確定有關生活費用貸款額度。

第十條 貸款人可根據(jù)借款人需要發(fā)放人民幣或者外幣商業(yè)助學貸款。

第十一條 學費應按照學校的學費支付期逐筆發(fā)放,住宿費、生活費可按學費支付期發(fā)放,也可分列發(fā)放。

第四章貸款擔保

第十二條 貸款人發(fā)放商業(yè)助學貸款可要求借款人提供擔保,擔保方式可采用抵押、質(zhì)押、保證或其組合,貸款人也可要求借款人投保相關保險。

第十三條 借款人采用抵押、質(zhì)押擔保的,貸款人應要求提供本機構(gòu)認可的抵質(zhì)押物。

第十四條 采用保證擔保方式的,保證人范圍應符合《擔保法》及相關司法解釋規(guī)定。

第十五條 貸款人在借款人滿足貸款人設定條件的前提下可發(fā)放信用商業(yè)助學貸款。

第五章貸款處理程序

第十六條 借款人可直接在生源地向貸款人申請商業(yè)助學貸款,即辦理生源地貸款,也可在就讀學校所在地申請商業(yè)助學貸款,即辦理就讀地貸款;但貸款人不得受理借款人既在生源地又在就讀地貸款的重復申請。

第十七條 貸款人在受理借款人申請商業(yè)助學貸款時,應要求對方提交書面借款申請,填寫有關申請表格,并提交下列文件、證明和資料:

(一)借款人的合法身份證件)包括:身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件),并提供以上證件的復印件;

(二)貸款人需要的借款人與其法定代理人的關系證明;

(三)借款人或其家庭成員經(jīng)濟收入證明;

(四)借款人為入學新生的提供就讀學校的錄取通知書或接收函,借款人已在校的提供學生證或其他學籍證明;

(五)借款人就讀學校開出的學生學習期內(nèi)所需學費、住宿費和生活費總額的有關材料;

(六)以財產(chǎn)作抵(質(zhì))押的,應提供抵(質(zhì))押物權(quán)證和所有權(quán)人(包括財產(chǎn)共有人)簽署的同意抵(質(zhì))押的承諾,對抵押物須提交貸款人認可的機構(gòu)出具的價值評估報告,對質(zhì)押物須提供權(quán)利憑證,以第三方擔保的應出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面文件及有關資信證明材料;

(七)借款人和擔保人應當面出具并簽署書面授權(quán),同意銀行查詢其個人征信信息;

(八)貸款人要求提供的其他證明文件和材料。

第十八條 受理貸款申請后,貸款人須對借款人提供的資料進行調(diào)查核實。

第十九條 借款人辦理就讀地貸款的,貸款人還應聯(lián)系借款人就讀學校作為介紹人做好以下工作:

(一)向貸款人推薦借款人,對借款人資格及申請資料進行初審;

(二)協(xié)助貸款人對貸款的使用進行監(jiān)督;

(三)將借款人在校期間失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力或勞動能力,以及發(fā)生休學、轉(zhuǎn)學、出國留學或定居、自行離校、開除等情況及時通知貸款人,并協(xié)助貸款人采取相應的債權(quán)保護措施;

(四)在借款人畢業(yè)前,向貸款人提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等有關信息;

(五)協(xié)助開展對借款人的信用教育和還貸宣傳工作,講解還貸的程序和方法;協(xié)助貸款人做好借款人的還款確認和貸款催收工作。

第二十條 貸款人根據(jù)借款人的資信、貸款用途、擔保等因素進行貸款審批。貸款經(jīng)審批同意后,貸款人應及時通知借款人與擔保人簽署助學貸款相關借款合同和擔保合同,并按有關要求辦理抵(質(zhì))押登記等相關手續(xù)。

第二十一條 貸款人應根據(jù)合同約定,將貸款劃入借款人在銀行開立的個人結(jié)算等賬戶或借款人就讀學校指定賬戶,并由貸款人監(jiān)督使用。

第二十二條 貸款人應要求借款人必須按合同約定使用貸款。違反借款合同約定,貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款和提前收回部分或全部貸款。對不按合同約定用途使用貸款的部分,按中國人民銀行的有關規(guī)定加收利息。

第二十三條 借貸雙方應對還款方式和還款計劃在借款合同中明確約定。貸款人可視情況給予借款人一定的寬限期,寬限期內(nèi)不還本金,也可視借款人困難程度對其在校期間發(fā)生的利息本金化。歸還貸款在借款人離校后次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還,利隨本清,也可在貸款到期時一次性清還。

第二十四條 借款合同簽訂后,如需變更還款方式,須事先征得貸款人同意。

第二十五條 貸款人可要求借款人在借款合同中授權(quán)貸款人于約定的還款日直接從借款人在本行開立的個人結(jié)算等賬戶中扣收應償還本息。

第二十六條 借款人在借款合同生效后,可根據(jù)合同約定提前部分或全部還款,貸款人不得收取或變相收取額外費用。

第二十七條 借款人如不能在合同規(guī)定期限內(nèi)按期償還貸款本金,應提前向貸款人申請展期,貸款展期僅限一次。申請經(jīng)貸款人審查批準后,借貸雙方應簽訂展期協(xié)議。貸款具有擔保的,展期協(xié)議需經(jīng)擔保人書面確認。

第二十八條 借款合同需要變更的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。涉及第三方擔保的,變更條款還應征得第三方擔保人同意。協(xié)議未達成之前,原借款合同繼續(xù)有效。

第二十九條 貸款人應要求借款人在變更聯(lián)系方式、工作單位或居住地址后30天內(nèi)將變更后的聯(lián)系方式、工作單位和居住地址通知貸款人。

第三十條 對借款人、擔保人在貸款期間發(fā)生的違約行為,貸款人可根據(jù)借款合同約定:

(一)要求限期糾正違約行為;

(二)要求增加所減少的相應價值的抵(質(zhì))押物,或更換保證人;

(三)停止發(fā)放尚未使用的貸款;

(四)在原貸款利率基礎上加收罰息;

(五)提前收回部分或全部貸款本息;

(六)向保證人追償;

(七)依據(jù)有關法律及規(guī)定處分抵(質(zhì))押物;

(八)向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

第六章風險管理

第三十一條 建立助學貸款違約通報制度,貸款人應按照制度要求報送助學貸款借款人違約信息,銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)定期在銀行業(yè)金融機構(gòu)范圍內(nèi)共享信息。

第三十二條 經(jīng)批準與依法公告,貸款人可將債權(quán)以證券化等合法方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第三十三條 貸款人須根據(jù)本辦法制定實施細則,加強對貸款發(fā)放和回收的管理,加強服務,嚴格控制風險。

第三十四條 貸款人應加強與借款人所在學校的溝通,獲得學校在商業(yè)助學貸款管理方面的協(xié)助和配合。

第七章附則

第三十五條 貸款人可根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要和風險管控能力,自主確定開辦針對境內(nèi)其他非義務教育階段全日制學校在校困難學生的商業(yè)助學貸款,并參照本辦法制定相關業(yè)務管理規(guī)范。

第三十六條 貸款人可根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要和風險管控能力,自主確定開辦借款人用于攻讀境外高等院校碩士(含)以上學歷,且提供全額抵(質(zhì))押的商業(yè)助學貸款,并參照本辦法制定相關業(yè)務管理規(guī)范。

第三十七條 本辦法自公布之日起施行,由銀監(jiān)會負責修訂和解釋。

第4篇 商業(yè)集團員工管理辦法

某商業(yè)集團員工管理辦法

第一條 員工職務任免

1、試用員工試用期滿后,經(jīng)各級領導審核、審批轉(zhuǎn)正后,聘任相關職務;

2、工作期,視員工工作業(yè)績及公司運營狀況,經(jīng)提名辦公會討論通過,總經(jīng)理批準后,由人事行政部發(fā)文進行人事任免。

第二條 試用人員管理

1、試用人員手續(xù)辦理:

(1)經(jīng)招聘進入公司的試用員工須向人事行政部交驗身份、學歷、學位、職稱證等原、復印件及1寸半身照片2張,并填寫《__員工履歷表》;

(2)由人事行政部開出《員工報到通知單》,安排試用員工到相關部門報到。

2、試用員工考核:

試用員工試用期原則上為3個月。試用期滿后,試用員工須認真填寫《員工轉(zhuǎn)正工作小結(jié)》、《員工轉(zhuǎn)正評級考核表》,經(jīng)部門主管、分管領導簽署意見后報人事行政部;對于工作勤懇、表現(xiàn)突出的試用員工,應向主管部門領導提交個人申請、經(jīng)主管部門領導同意,總經(jīng)理特批后,可提前轉(zhuǎn)正。

3、試用期其它事項均按《勞動合同》內(nèi)試用期的約定等規(guī)定辦理。

第三條 正式員工管理

1、所有員工均應嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,相關文件參見'內(nèi)部管理文件';

2、特殊職位員工,為維護公司利益,公司視需要對其進行履歷調(diào)查。參與調(diào)查者必須嚴格按照《履歷調(diào)查人員崗位職責》的規(guī)定開展調(diào)查,并如實填寫《員工履歷調(diào)查表》;

3、公司法定代表需與員工簽訂《勞動合同》及《保密協(xié)議》。

第四條 定級管理

1、根據(jù)年終考核綜合評價結(jié)果,確定員工晉升、降級別或調(diào)職;

2、根據(jù)員工日常表現(xiàn)、個人申請、分管領導審批,并報總經(jīng)理批準后,可視其工作能力,晉升級別、崗位或轉(zhuǎn)移崗位;

3、對公司有特殊業(yè)績、貢獻的員工,經(jīng)部門提交業(yè)績報告,分管領導審核,總經(jīng)理批準后,將視其貢獻大小,給予晉升級別。

第五條 人事檔案管理

1、員工人事檔案由人事行政部負責統(tǒng)一管理;

2、外單位人員禁止查閱本公司員工人事檔案;

3、本公司人員閱檔的手續(xù)和范圍:

公司領導可查閱全公司員工檔案;部門經(jīng)理可查閱本部員工檔案,不得查閱同級人員檔案;查閱檔案應履行登記手續(xù),詳細填寫《借、查閱檔案登記表》;因特殊情況需帶出檔案,應辦理借閱手續(xù),并填寫《借、查閱檔案登記表》。

第六條 附件

1、《員工報到通知單》

2、《聘任書》

3、《__員工履歷表》

4、《員工轉(zhuǎn)正工作小結(jié)》,《員工轉(zhuǎn)正評級考核表》

5、《員工工資晉、降級鑒定表》'工作業(yè)績/貢獻'

6、《員工履歷調(diào)查表》及'履歷調(diào)查人員工作職責'

7、《借、查閱檔案登記表》

第5篇 商業(yè)集團員工離退職管理辦法

某商業(yè)集團員工離(退)職管理辦法

第一條 員工辭退:

1、因公司經(jīng)營狀況、管理方針變動而需裁員時,首先考慮對相關員工進行職位調(diào)整;如員工不能調(diào)配至其它崗位或無法勝任該崗工作,公司有權(quán)對其進行裁減。

2、對嚴重違反公司相關規(guī)章制度的員工,公司有權(quán)無條件予以辭退并視具體情況追究其經(jīng)濟責任。

3、員工因工作能力而無法勝任本職工作,經(jīng)公司多次培訓仍無效,公司可勸其辭職,并與之解除勞動合同。

4、員工被公司辭退,當月出勤統(tǒng)計不足一個月的,不計發(fā)當月誤餐補助。

第二條 員工辭職:

1、員工擅自離職(不辦理任何離職手續(xù)),公司將無條件扣除該員工當月浮動工資。

2、員工離職,當月出勤統(tǒng)計不足一月的,不計發(fā)當月誤餐補助。

3、部門負責人及相應專業(yè)職位員工辭職須提前一個月申請;其他管理職位和副主任以上專業(yè)職位員工辭職須提前15天申請;其他員工須提前一周申請。按相關流程辦理完離職手續(xù)后方可離開。

第三條 相關權(quán)責及流程:

1、員工聘任期滿,原合同自然終止,繼續(xù)聘任或另聘崗位者需辦理續(xù)聘手續(xù)。

2、職員辭職或被辭退時,需填寫《離職申請表》、《離職結(jié)算清單》,辦理完一切手續(xù),將表上交行政人事部存檔后,方可離職。

3、員工離職未經(jīng)批準擅自離崗,未提取的所有業(yè)務提成不予提取,同時員工需按公司相關規(guī)定支付賠償金。

4、員工辭職,未提取的所有業(yè)務提成將不予提取。

第四條 附件

《離職申請表》

《離職結(jié)算清單》

'員工離職證明書'

'辭退證明書'

第6篇 商業(yè)倉庫消防安全管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強商業(yè)(含糧食、供銷社,下同)倉庫消防安全管理,避免倉庫及人身受火災危害,保護倉庫設施,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細則和公安部發(fā)布施行的《倉庫防火安全管理規(guī)則》及有關規(guī)定,結(jié)合商業(yè)倉庫特點,制定本辦法。

第二條 各級商業(yè)倉庫必須認真貫徹“預防為主,防消結(jié)合”的方針和“誰主管,誰負責”的原則,倉庫消防安全工作由本單位及其上級主管部門負責。同時,接受公安消防監(jiān)督機構(gòu)的指導、監(jiān)督。

第三條 本辦法適用于商業(yè)部門管理的儲存各類商品物資的倉庫、貨場。

實行承包、租賃的倉庫一定要在協(xié)議(合同)中明確安全責任,并保證安全。商業(yè)部門租賃的社會倉庫、貨場,凡租賃者管理的,也要執(zhí)行本辦法。

儲存化學危險品、爆炸物品的倉庫按照國家有關規(guī)定執(zhí)行,也可參照本辦法執(zhí)行。

第二章 組 織 管 理

第四條 商業(yè)部門的專業(yè)批發(fā)公司、企業(yè)集團等的法人代表,對所屬倉庫的消防安全工作全面負責。為便于工作,應由一名副職分管倉庫消防安全工作。倉庫解決不了的重大隱患,應及時向上級反映,同時要加強防范。公司、企業(yè)集團等對反映的問題,應認真研究,切實加以解決。倉庫本身能解決的重大隱患而不解決導致火災事故發(fā)生造成嚴重損失的,要追究單位領導責任。

第五條 大中型商業(yè)倉庫都要建立安全領導小組,倉庫法人代表(經(jīng)理、主任)是安全領導小組負責人,對倉庫的消防安全工作全面負責,并確定一名副職負責日常防火工作。倉庫按照工作需要建立健全相應的安全辦事機構(gòu)或配備專、兼職消防人員。防火負責人的變動應報當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)備案。

第六條 各級商業(yè)倉庫都要組建義務消防組織,定期開展訓練,開展自防自救工作。國家儲備庫、專業(yè)倉庫和火災危險性大、距公安消防隊較遠的大型倉庫,應當按照有關規(guī)定建立專職消防隊。專職消防隊長的變動應征求當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)意見。

第七條 倉庫警衛(wèi)、消防及保管人員,要按照先審后用的原則,選拔政治素質(zhì)好,身體健康的同志擔任。要嚴格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度。禁止聘用年老體弱人員值班、值宿。外來臨時人員在庫區(qū)工作,必須經(jīng)保衛(wèi)部門審查同意。

第八條 倉庫防火安全工作實行倉庫、科室(班組)以及崗位責任人逐級負責制。

(一)倉庫防火負責人職責:

1.組織學習貫徹消防法規(guī),完成上級部署的消防工作;

2.組織制定電源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏制度,落實逐級防火責任制和崗位責任制;

3.組織對職工進行消防宣傳、業(yè)務培訓和考核,提高職工的安全素質(zhì);

4.組織開展防火檢查,消除火險隱患;

5.領導專職、義務消防隊組織和專職、兼職消防人員,制定滅火應急方案,組織撲救火災;

6.定期總結(jié)消防安全工作,實施獎懲。

(二)班組防火負責人職責:

1.負責本班組防火安全工作,認真執(zhí)行有關消防安全制度、規(guī)定;

2.組織學習防火知識、文件,檢查崗位消防責任制和操作規(guī)程執(zhí)行情況,并經(jīng)常檢查消防設備、器材的養(yǎng)護情況;

3.發(fā)現(xiàn)違章行為應及時制止,發(fā)現(xiàn)火險隱患,應及時采取防范措施,同時向單位領導匯報;

4.安排好值班、值宿。

(三)崗位防火責任人職責:

1.嚴格執(zhí)行各項安全制度和操作規(guī)程,對存在的不安全因素,應及時排除,解決有困難的,應向領導匯報,提出改進意見;

2.負責本責任區(qū)內(nèi)的安全,下班時做到關閉門窗、拉閘斷電、消除火種、廢紙、包裝等易燃物,做好交接班;

3.認真學習防火、滅火知識,積極參加消防訓練和各項安全活動;

4.發(fā)現(xiàn)著火時,要及時撲救,并立即報警;

5.值班門衛(wèi)人員做好進出庫區(qū)人員、車輛登記和對外來人員的防火宣傳工作。

第三章 火 源 管 理

第九條 商業(yè)倉庫應當設置醒目的防火標志,對火源要嚴加管理。倉庫內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。職工、外來人員和機動車輛入庫,必須收留火種,禁止帶入庫區(qū)。進入棉麻、鞭炮、化工危險品等庫區(qū)及其他火險危險性大的庫區(qū)、貨場的車輛必須戴防火罩。倉庫區(qū)周圍50米內(nèi)嚴禁燃放煙花爆竹。

第十條 庫區(qū)如確需臨時動用明火作業(yè),必須經(jīng)防火負責人或有關主管部門批準,并落實安全防范措施,指定專人監(jiān)護現(xiàn)場,作業(yè)結(jié)束要認真檢查,不得留有火種。

第十一條 倉庫生活區(qū)安裝、使用固定火源,必須符合安全規(guī)定,經(jīng)防火負責人批準,指定專人管理、備有消防器材,做到人離火滅,對各種用火設備要定期檢查、維修。

第十二條 經(jīng)批準設置的火源不準用易燃液體引火,不準在火源附近堆放易燃物,不準靠近火源烘烤衣物。從爐內(nèi)取出熾熱灰燼,必須用水澆滅后,倒在指定的安全地點。

第十三條 商品入庫應認真檢查是否帶有火種,特別對草包、紙包、棉包、布包類商品更要嚴格檢查或隔離觀察,如發(fā)現(xiàn)可疑應在安全地點開包檢驗。

第四章 電 源 管 理

第十四條 倉庫生產(chǎn)、生活、庫區(qū)照明用電線路必須分開,電線和電器設備必須由持有合格證的電工安裝、檢查、保養(yǎng)維修。不準亂拉臨時電線,不準超負荷作業(yè),禁止使用不合格的裝置和漏電保護裝置。

第十五條 庫房內(nèi)不準設置移動式照明燈具,照明燈頭應裝在通道上方,堆碼商品必須與燈頭保持50厘米以上水平距離,工作完畢切斷電源。

第十六條 每年定期對電線進行絕緣測試,發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良,可能引起打火、短路等不安全因素,必須及時更新、維修。架空電線線路的下方嚴禁堆放物品。對各種電器設備、避雷裝置要按時檢測維修。對各種機械、機具易產(chǎn)生火花的部位要設防火裝置。

第十七條 庫房內(nèi)不準使用碘鎢燈和超過60瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具及各種電器設備。儲存糧食、食糖、煙草、中藥材等商品的庫房,因工作、生產(chǎn)確需使用去濕機、干燥器、電熨斗、電烙鐵等電器設備時,必須經(jīng)單位防火負責人批準,并采取相應的安全措施。當使用日光燈低溫照明燈具和其他防燃型照明燈具時,應當對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火保護措施,確保安全。

第十八條 庫內(nèi)鋪設的配電線路,需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。每個庫房應在庫房外單獨安裝開關箱,并做到防雨防潮。對灰塵較多的部位必須使用防塵、防爆燈泡和保險開關,要做到人離電斷。

第五章 倉庫和庫存物資管理

第十九條 倉庫生產(chǎn)區(qū)必須和生活區(qū)分開,對“大雜院”倉庫和未能分開的老式倉庫,要采取安全措施,并制定計劃,逐步調(diào)整改造。未改造前,要建立統(tǒng)一安全組織,統(tǒng)一安排消防設施,劃分安全責任區(qū),明確分工,各負其責。

第二十條 商品、物資應根據(jù)不同性質(zhì)按庫、區(qū)、類分別存放。庫存商品每垛占地面積不宜大于100平方米,垛與垛間距不少于1米,垛與墻間距不少于0.5米,垛與梁、柱的間距不少于0.3米,主要通道的寬度不少于2米。每棟建筑面積不足500平方米的庫房其儲存商品的垛距、墻距、梁距和主要通道的寬度可以適當降低,但要保持暢通。露天存放商品的防火間距,必須符合建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。

第二十一條 易自燃商品應存放在溫度較低,通風良好的庫房。不準將性質(zhì)相互抵觸、串味和滅火方法不同的商品混存,要在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。倉庫內(nèi)不準存放私人物品,保管員不準私自收存商品、物資。

第二十二條 庫區(qū)和庫房內(nèi)應經(jīng)常保持清潔,對散落的包裝物、庫區(qū)落葉、雜草等應及時清除,妥善處理。

禁止在庫區(qū)內(nèi)停放、修理機動車輛。電瓶車、鏟車進入庫房,必須按照有關規(guī)定裝有防止火花濺出的安全裝置。裝卸機具、消防車(泵)必備用油,應放在確保安全的地點。

第二十三條 庫內(nèi)不準設辦公室、休息室,不準閑人進入庫房。庫內(nèi)不準違章搭建貨棚,若必須設辦公室時,可以貼臨庫房一角設置無孔洞的一、二級耐火等級的建筑,其門窗通庫外,具體實施應當征得當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)的同意。

第六章 設 施 管 理

第二十四條 新建、擴建和改建的倉庫建筑設計要符合國家建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定,并經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)審核。竣工時,其主管部門會同公安消防監(jiān)督部門進行驗收;驗收不合格的,不得交付使用。

第二十五條 各級商業(yè)倉庫應根據(jù)規(guī)模大小、建筑結(jié)構(gòu)、商品特點等不同情況,依據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》和《商業(yè)部消防設備、器材配備標準暫行規(guī)定》要求,安裝消防報警、滅火、監(jiān)控、通訊、避雷等設備,配備相應種類和數(shù)量的消防器材,做到布局合理,便于取用。

第二十六條 倉庫要建立各種消防器材的管理制度,做到定點、定人、定期檢查、維修、換藥,嚴禁挪用。對怕凍設備,在寒冬季節(jié)應采取防凍措施,保證消防設備、器材完好有效。

第七章 安 全 檢 查

第二十七條 倉庫必須實行分級負責的安全檢查制度,倉庫每月、班組每周、崗位每日檢查一次并建立檔案。檢查重點是電源、火源、消防設施、生產(chǎn)設備等要害部位的防火措施,消防安全制度執(zhí)行情況。

第二十八條 倉庫檢查出來的火險隱患,逐條研究,限期整改。一時難以解決的問題,要及時上報,同時采取防范措施,保證安全。

第二十九條 倉庫必須堅持值班制度和晝夜防火安全巡邏檢查制度。班(組)長、保管、警衛(wèi)、值班人員要按照職責,嚴格做好班前班后的安全檢查工作,并做好記錄。

第八章 事故處理及獎懲

第三十條 倉庫一旦發(fā)生火災應立即組織職工奮力撲救,同時迅速報警,指定專人保護現(xiàn)場。

第三十一條 發(fā)生火災事故應立即用電話、電報報告上級部門,同時主動配合公安消防部門查清原因,查清肇事人和責任人,寫出書面報告。對有意隱瞞火災事故不報者,要追究責任,嚴肅處理。

第三十二條 發(fā)生火災事故,必須按照“事故原因分析不清不放過,事故責任者和群眾沒有受到教育不放過,沒有防范措施不放過”即“三不放過”的原則,進行嚴肅處理。

第三十三條 各級商業(yè)倉庫,要把消防安全工作列為企業(yè)經(jīng)營管理、勞動競賽和評獎的重要內(nèi)容。對倉庫消防工作成績顯著的單位和個人,以及在撲救火災中奮勇保護國家和人民生命財產(chǎn)的有功人員,給予表彰和獎勵。

第三十四條 對重大隱患不及時整改或違反有關倉庫防火安全管理規(guī)則、辦法等有關規(guī)定的責任人,應視情節(jié)輕重,給予經(jīng)濟處罰和紀律處分,觸犯刑律的,由司法機關依法追究刑事責任。

第九章 附 則

第三十五條 各地商業(yè)主管部門依照本辦法對所屬倉庫進行監(jiān)督檢查。

第三十六條 本辦法由商業(yè)部負責解釋。

第三十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。一九八一年十二月二日發(fā)布的《商業(yè)倉庫消防安全管理試行條例》同時廢止。

第7篇 某商業(yè)街地產(chǎn)公司財會人員管理辦法

商業(yè)街地產(chǎn)公司財會人員的管理辦法

一.財會人員基本要求△d_/cw-13-01

1.敬業(yè)愛崗,應當熱愛本職工作,努力鉆研業(yè)務,使自己的知識和技能適應所從事工作的要求。

2.熟悉法規(guī),應當熟悉財經(jīng)法律、法規(guī)和國家統(tǒng)一會計制度,并結(jié)合會計實際工作并進行宣傳。

3.依法辦事,應當按照會計法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序和要求進行會計工作,保證所提供的會計信息合法、真實、準確、及時、完整。

4.客觀公正,辦理會計事務應當實事求是、客觀公正。

5.搞好服務,應當熟悉本單位的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務管理的情況,運用掌握的會計信息和會計方法,為改善單位內(nèi)部管理、提高經(jīng)濟效益服務。

6.保守秘密,應當保守本單位的商業(yè)秘密,除法律規(guī)定和單位領導人同意外,不能私自向外界提供或泄露單位的會計信息。

7.財會人員因工作失誤或者疏忽造成損失的,根據(jù)情節(jié)輕重及其損害程度,給予行為人批評教育或行政、經(jīng)濟處罰。

二.財會人員任免△d_/cw-13-02

1.公司會計機構(gòu)負責人由董事會任免。

2.公司其他財會人員由公司任免。

三.財會人員任職資格△d_/cw-13-03

1.會計機構(gòu)負責人、會計主管人員必須具備如下條件:

1.1政治思想上要能堅持原則、廉潔奉公。

1.2在會計專業(yè)技術資格方面,會計機構(gòu)負責人必須取得會計師任職資格;會計主管人員必須取得助理會計師任職資格,以上人員且都必須持有財政部門頒發(fā)的會計證。

1.3在工作經(jīng)歷上,主管一個單位或者單位內(nèi)一個重要方面的財務會計工作時間不少于二年。

1.4政策業(yè)務水平較高,熟悉國家財經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策、掌握本行業(yè)業(yè)務管理的有關知識。

1.5具有較強的組織能力。

1.6身體狀況能夠適應本職工作的要求。

2.一般財會人員任職條件:

2.1必須持有財政部門頒發(fā)的會計證,未取得會計證人員,不得從事財會工作。

2.2具有必要的專業(yè)知識和專業(yè)技能、熟悉國家有關法律、法規(guī)和財務會計制度,遵守職業(yè)道德。

2.3身體狀況能夠適應本職工作要求。

第8篇 商業(yè)街及食堂商戶消防管理暫行辦法

為規(guī)范商業(yè)街和食堂的消防管理，加強商戶的消防意識和責任，保護校內(nèi)廣大師生和商業(yè)街及食堂各家商戶生命及財產(chǎn)安全，各商戶必須遵守國家、省、市關于安全防火的各項規(guī)定，須與校方簽訂并嚴格履行《防火責任書》，保證經(jīng)營場所的消防安全。

一、 商戶應遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內(nèi)容

嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施；

嚴禁擅自動用消防水源；

嚴禁占用、堵塞消防栓；

嚴禁堵塞消防通道；

嚴禁存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆的有毒化學用品；

嚴格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理；

嚴禁私自在商鋪范圍內(nèi)、亂拉、亂接用電；

嚴禁非廚房區(qū)域用火烹飪；

二、認真貫徹、執(zhí)行《消防管理條例》和其他消防法規(guī)

商戶必須積極配合保衛(wèi)處消防科對消防設備、設施管理，并做好消防檢查工作；

商戶裝修期間設計消防設備由校保衛(wèi)處處消防科檢查并報備；

對不按要求裝修的商戶發(fā)送《整改通知函》限期整改處理，到期未整改完的商戶，報送公安消防機構(gòu)處理；

商戶必須配合保衛(wèi)處消防科對店內(nèi)的消防栓、滅火器的使用、維修、維護和配置情況進行檢查；

對商戶實行防火責任制，商戶負責人為本店鋪負責人，從業(yè)人員應接受消防知識培訓，做到會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災；

三、強化檢查、實行責任追究

是商業(yè)街和食堂消防安全的管理責任部門，安全期或不定期組織進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或安全隱患，要立即進行整改并追究相關單位和人員責任，實行任務處罰，嚴重的移送消防機構(gòu)處理。

第9篇 某商業(yè)企業(yè)加班管理辦法

商業(yè)企業(yè)加班管理辦法

第一條 本公司各單位如因工作需要,主管人員需于辦公時間外隨時指派其所屬員工加班,被指派者不得借故推諉。

第二條 加班員工應于加班的翌日填報“加班報備單”并依序呈請批示,并憑之核發(fā)加班費。

第三條 加班費以每3小時為半日依其基本工資核算,不足3小時或超過3小時者按比例折算。

第四條 加班費于次月10日連同工資同時發(fā)放。

第五條 下班后半小時起,且加班時間超過一小時以上者始準視為加班。

第六條 主管以上人員及領有職務加給者,不可申請加班費。

第七條 本辦法如有未盡事宜,須呈請總經(jīng)理核定修訂。

第10篇 商業(yè)集團薪資管理辦法

某商業(yè)集團薪資管理辦法

一、適用對象

本考核辦法適用于各部門經(jīng)理及其以下所有員工。

二、薪資構(gòu)成

員工的薪酬結(jié)構(gòu)為:

基本工資+效用工資+績效工資+提成+獎金+補貼

基本工資按月發(fā)放,效用工資與公司的經(jīng)營業(yè)績相聯(lián)系,績效工資與員工工作業(yè)績、綜合表現(xiàn)的考核結(jié)果相聯(lián)系。

三、基本工資

基本工資由崗位工資、工齡工資、學歷工資、技能工資四個部分組成。

1、崗位工資、學歷工資、技能工資每個部分的工資標準見另表。

2、工齡工資

1)員工在公司工作滿三個月,則可隨公司自統(tǒng)一調(diào)整工齡工資時起,享有工齡工資,并逐年調(diào)整。

2)適用員工

員工在公司工作滿三個月,可計算工齡工資。

3)計算方法

月工齡工資=上年度有工齡工資+本年度工齡工資月增幅

工齡工資月增幅=基本工資_(員工上年度工作月數(shù)/12)_10%

其中:基本工資為上年度12月份基本工資。

4)工齡工資上限

a員工工齡工資不能超過學歷、技能、崗位工資之和的40%。

b如計算所得的工齡工資超過學歷、技能、崗位工資之和的40%,則按學歷、技能、崗位工資之和的40%執(zhí)行工齡工資。

c如果由于學歷、技能、崗位工資的調(diào)整導致工齡工資超過學歷、技能、崗位工資之和的40%,則調(diào)整工齡工資至學歷、技能、崗位工資之和的40%。

3、學歷工資

1)根據(jù)取得員工學歷情況確定學歷工資,具體標準每年由公司頒布。

2)員工取得雙學歷(學位),執(zhí)行上一等級標準。

3)員工在讀而未取得學歷(學位),執(zhí)行其己取得之學歷等級標準與在讀學歷等級標準的平均值。但此項之'在讀'僅限于通過國家教育主管部門認可之入學考試并取得學籍的情況。

4、技能工資

根據(jù)員工技能等級確定其技能工資,具體標準每年由公司頒布。

5、崗位工資

崗位工資根據(jù)員工所具體但當工作崗位的工作職責、工作量、工作難度來確定。公司統(tǒng)一制定各崗位的崗位工資標準。

四、效用工資

效用工資與公司(或分場)的經(jīng)營業(yè)績相聯(lián)系,公司確定員工的效用工資標準,根據(jù)公司(或分場)的任務完成情況(以出租價格、出租率、空場率等為評價指標)確定具體的效用工資發(fā)放額。具體發(fā)放辦法為:

1、效用工資按月發(fā)放。

2、公司(或分場)的任務完成情況決定適用員工的效用工資發(fā)放額,具體見下表:

員工類別公司(或分場)的任務完成情況效用工資發(fā)放比例備注

招商部

策劃部

商場管理部

管理人員(不含財務)

財務人員

一、績效工資

1.績效工資與被考核人的工作業(yè)績、業(yè)務技能、綜合表現(xiàn)相聯(lián)系。公司確定員工的績效工資標準,根據(jù)被考核人的工作業(yè)績、業(yè)務技能、綜合表現(xiàn)確定具體的績效工資發(fā)放額。具體辦法為:

1)公司每月由部門負責人對員工績效工資進行考評,從而決定績效工資的實際發(fā)放額,實際發(fā)放額的計算方法為:績效工資基數(shù)_績效工資系數(shù),業(yè)績系數(shù)一般情況下為1,如當月工作業(yè)績突出,業(yè)績系數(shù)大于1,最高為1.6,反之系數(shù)降低,最低為0。業(yè)績系數(shù)可取如下值:0,0.1,0.2,…,1.0,1.1,1.2,…,1.6?？冃ЧべY系數(shù)的計算方法為:

績效工資系數(shù)=1.6_總評分數(shù)/10

總評分數(shù)=(評價因素評分_權(quán)重)之和/權(quán)重之和

2)績效工資的40%按季發(fā)放:當月發(fā)放績效工資的60%,剩余40%每季根據(jù)績效情況發(fā)放,發(fā)放時間為下季的第一個月工資發(fā)放時間。發(fā)放金額的計算:

月發(fā)放額=績效工資月標準額_當月績效工資系數(shù)_60%

季發(fā)放額=三個月的(績效工資月標準額_當月績效工資系數(shù)_40%)_三個月平均業(yè)績系數(shù)。

2.考核等級

1)本辦法將各評價因素的考核分為六個等級:優(yōu)、良、中、可、劣、極差,量化分值分別為:10、8、6、4、2、0。

2)權(quán)重

公司根據(jù)不同時期不同部門的特點、對各項考核因素給予不同的權(quán)重,如1、2或3等。

3.考核時間

每月日,如遇周末則順延或提前至周五。

4.考核人

1)各部門負責人的考核由公司總經(jīng)理會同各位副總實施。

2)各部門項目經(jīng)理的考核由本部門負責人實施。

3)普通員工的考核由所在部門負責人會同本部門項目經(jīng)理實施。

5.評價因素

1)建議評價因素

綜合表現(xiàn):

考勤情況、協(xié)作效果、意見表達、行為規(guī)范、投訴紀錄

2)管理者評價因素(參考)

管理者包括各部門負責人、各項目經(jīng)理。評價因素見下表:

評價因素 評價要點 權(quán)重

工作業(yè)績a.任務完成情況

業(yè)務技能a.對工作指示的理解

b.團隊狀況

c.工作的前瞻性、計劃性

綜合表現(xiàn)a.規(guī)章制度

b.協(xié)作效果

工作業(yè)績

a.部門任務完成情況

10超額完成且表現(xiàn)極其出色 8超額完成6全部完成

4完成80%以上2完成50%以上 0完成不足50%

業(yè)務技能:

a.對工作指示的理解

10 正確理解并能創(chuàng)造性地工作8正確理解6經(jīng)糾正后能正確理解

4反復糾正后仍不能正確理解2理解錯誤,但不接受糾正 0不接受任務

b.團隊狀況

10和諧,無不良反應 8內(nèi)部有小摩擦 但不影響工作

6內(nèi)部有摩擦,對部門工作影響小 4內(nèi)部有摩擦,對部門工作影響大,且有員工受公司較輕處罰

2內(nèi)部有摩擦,對部門

工作影響大,且有員工受公司較重處罰0內(nèi)部員工對團隊的投訴較多

c.工作有前瞻性、計劃性

10有周密的計劃,執(zhí)行很順利8有適當?shù)挠媱?執(zhí)行達到預定效果

6有適當?shù)挠媱?執(zhí)行有部分更改 4有計劃,但錯漏擺出,不利工作

2 很少有計劃,工作失誤多0無計劃,工作難開展

綜合表現(xiàn):

a. 規(guī)章制度

10部門員工無違紀記錄且半數(shù)以上受公司獎勵

8 部門員工無違紀記錄且有員工受公司獎勵

6 部門員工無違紀記錄

4 部門員工違紀記錄小于三次

2 部門員工違紀記錄小于五次

0 部門員工違紀記錄大于七次

b.協(xié)作效果

10部門在協(xié)作方面受到其他所半數(shù)以上部門的好評

8 部門在協(xié)作方面受其他部門的好評

6 部門在協(xié)作方面無員工或部門投訴

4 部門在協(xié)作方面員工或部門投訴小于三次

2 部門在協(xié)作方面員工或部門投訴小于五次

0 部門在協(xié)作方面員工或部門投訴五次(含)以上

3)普通員工評價因素(參考)

評價因素見下表:

評價因素 評價要點 權(quán)重

工作業(yè)績a.任務完成情況

b.工作成果整理

業(yè)務技能a. 對工作指示的理解

b.工作的前瞻性、計劃性

綜合表現(xiàn)a.規(guī)章制度

b.按正當途徑反應問題,并提出解決辦法

c.協(xié)作效果

工作業(yè)績

b. 工作成果整理。

10.及時整理工作成果,且符合要求8. 及時整理工作成果,經(jīng)修改后符合要求

6. 經(jīng)提醒能整理工作成果,且符合要求4. 工作成果整理,不符合要求

2. 工作成果整理時有時無0. 從不整理工作成果

業(yè)務技能

綜合表現(xiàn)

a.規(guī)章制度:

10無違紀記錄,受公司獎勵兩次以上8無違紀記錄,受公司獎勵一次

6無違紀記錄4違紀記錄只有一次

2 違紀記錄兩次(含)以上0違紀記錄大于三次

b. 反映問題。

10.按正當途徑反應問題,并提出解決辦法

8. 按正當途徑反應問題,但未提出解決辦法

6. 個別時候,不按正當途徑反應問題,未造成后果

4.個別時候,不按正當途徑反應問題,造成不良后果

2.一貫不按正當途徑反應問題,在公司中造成不良影響

0.在員工中散布不實消息

c.協(xié)作效果

10在協(xié)作方面受到其他部門、員工的好評

8 在協(xié)作方面受其他部門、員工的好評

6 在協(xié)作方面無員工或部門投訴

4 在協(xié)作方面員工或部門投訴小于三次

2 在協(xié)作方面員工或部門投訴小于五次

0 在協(xié)作方面員工或部門投訴五次(含)以上

二、不足月工資的計算(參考)

員工由于入職或離職等原因,可能導致計算工資時,應計工資不足月。其應發(fā)工資計算公式為

應發(fā)工資=(基本工資十崗位津貼)_當月實際工作門/當月實際天數(shù)

其中當月實際工作日含員工應享受的節(jié)假日。

三、工資的確認與調(diào)整

1.工資標準的調(diào)整

公司根據(jù)全公司的績效水平和社會物價水平等因素,調(diào)整學歷、技能、崗位工資、工齡工資增幅系數(shù)各等級標準。每年頒布學歷、技能工資以及崗位工資的標準。

2.員工個人工資的調(diào)整

1)學歷工資的確定和調(diào)整

員工入職時或員工學歷發(fā)生變化時,員工向人力資源部出具相關證明,并經(jīng)驗證后,由人力資源部向薪資管理員提供確認證明,薪資管理員據(jù)此調(diào)整學歷工資。

2)技能工資等級的確定和調(diào)整

員工轉(zhuǎn)正后,根據(jù)員工的專業(yè)水平和工作能力級確定其技能工資等級,之后,根據(jù)公司相關的相關考評制度,評定技能等級,技能等級發(fā)生變化,則相應調(diào)整技能工資。

3)工齡工資調(diào)整

公司每財務年度統(tǒng)一重新計算調(diào)整每個員工的工齡工資,即:每年12月底核算調(diào)整下一年度的工齡工資標準,從次年元月份開始執(zhí)行。

公司計算調(diào)整工齡工資時,如果員工在公司時間不滿三個月,則下一年度該員工不計工齡工資

4)崗位工資的調(diào)整

員工擔任崗位發(fā)生變化時,從次月起,相應調(diào)整崗位工資。

公司調(diào)整崗位工資標準時,相應調(diào)整員工崗位工資。

5)員工工資調(diào)整的通知與存檔

員工的學歷、技能工資、崗位工資、工齡工資發(fā)生調(diào)整時,薪資管理員應在每月月底前匯總調(diào)整情況,報公司執(zhí)行總裁批準,獲準后,向員工發(fā)出《薪制調(diào)整通知》。并將經(jīng)員工本人確認后的調(diào)整記錄存檔。

四、關于新員工

關于新員工薪資的處理辦法。

五、關于個人所得稅

1.個人所得稅繳納辦法

公司員工必須依據(jù)國家有關法規(guī)政策的規(guī)定繳納個人所得稅,個人所得稅依據(jù)稅務部門的規(guī)定由公司代扣代繳。

2.個人所得稅的返還

公司盡力獲取的個人所得稅返還等萬面的優(yōu)惠政策,并按有關部門規(guī)定的方式、金額和時限返還員工。

如稅務部門在兌現(xiàn)返還政策時,員工已不在公司任職,則公司不負責為其落實返還。

六、當前需建立文件

1.基本文件:

1)《關于執(zhí)行新工資制度的決定》(工資制度基本文件)

2)《關于評定績效工資系數(shù)的暫行規(guī)定》(4月份前新績效考核辦法細則出臺前執(zhí)行工資制度的暫行辦法)

2.基本工資標準表(反映崗位工資、學歷工資、技能工資級差的表格,共三個)

3.效用工資標準表

4.績效工資標準表

5.績

效工資系數(shù)計算表

6.公司(或分場)的任務及完成情況對照表

七、需解決問題

1.員工離職如何發(fā)放績效工資

2.新員工到職如何計算工資

八、預計應建立文件

1.員工考核表(配合績效考核細則的出臺)

第11篇 商業(yè)集團員工福利管理辦法

某商業(yè)集團員工福利管理辦法

第一條 獎金

1、工作期獎勵:

根據(jù)公司經(jīng)營狀況、部門工作實情及員工工作績效考核為依據(jù),公司將在季度或半年發(fā)放相應數(shù)額的獎金。

2、年終獎勵:

工作滿半年后,員工有權(quán)享受公司年終獎。年終獎的發(fā)放,視公司經(jīng)營狀況及員工的表現(xiàn)而定,對工作業(yè)績突出的員工將另行嘉獎。

第二條 津貼

1、交通津貼

因需檢查、指導、匯報等工作需要,有外聯(lián)業(yè)務的領導、職員,公司將根據(jù)業(yè)務量每月補以交通補貼。

2、通訊津貼

公司按你所被聘的職位給你提供相應的通訊費用津貼。

3、節(jié)日津貼

每年中秋節(jié)、國慶、元旦以及春節(jié),據(jù)公司效益完成情況給予此項津貼。

4、勞保福利

①在公司工作滿三個月以上的職員(協(xié)管、保潔、守夜、臨時用工除外),公司每個季度發(fā)放勞保。協(xié)管、保潔發(fā)放工作服。

②勞保采購計劃由人事行政部擬定,于每季度的最后一個月在財務部總務的配合下完成采購和發(fā)放

③員工在符合公司規(guī)定的各假種期間,有權(quán)享受勞保福利。

④員工離、退職,不享受勞保福利。

5、生日津貼

每個月公司向當月生日員工發(fā)放生日慰問金津貼

第三條 有薪假

公司正式員工,可享受除法定假期外的有薪年假。在提出休假時間申請后,公司將根據(jù)實情盡量予以滿足。

1、工作不足六個月的員工,除享受國家法定假期外,享受公司實際有薪假日總天數(shù)的30%,其余天數(shù)不計發(fā)工資。

2、工作六個月至十二個月的員工,除享受國家法定假日外,享受公司實際有薪假日總天數(shù)的60%,其余天數(shù)不計發(fā)工資。

3、工作滿十二個月的員工,除享受國家法定假日外,享受公司實際有薪假日總天數(shù)的100% 。

第四條社會保險

1、正式員工一律需參加社會保險,人事行政部將定專人根據(jù)有關保險條款規(guī)定予以辦理,投保費用由員工本人和公司按比例支付。

2、員工參加社會保險后,除依法享受的各項權(quán)利外,不得向公司要求額外的賠償或補助。

3、公司高級管理人員及對公司有突出貢獻的員工,可享受一定金額由公司購買的其他保險。

第12篇 商業(yè)街食堂商戶消防管理辦法

為規(guī)范商業(yè)街和食堂的消防管理,加強商戶的消防意識和責任,保護校內(nèi)廣大師生和商業(yè)街及食堂各家商戶生命及財產(chǎn)安全,各商戶必須遵守國家、省、市關于安全防火的各項規(guī)定,須與校方簽訂并嚴格履行《防火責任書》,保證經(jīng)營場所的消防安全。

一、 商戶應遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內(nèi)容

嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設備、設施;

嚴禁擅自動用消防水源;

嚴禁占用、堵塞消防栓;

嚴禁堵塞消防通道;

嚴禁存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆的有毒化學用品;

嚴格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理;

嚴禁私自在商鋪范圍內(nèi)、亂拉、亂接用電;

嚴禁非廚房區(qū)域用火烹飪;

二、認真貫徹、執(zhí)行《消防管理條例》和其他消防法規(guī)

商戶必須積極配合保衛(wèi)處消防科對消防設備、設施管理,并做好消防檢查工作;

商戶裝修期間設計消防設備由校保衛(wèi)處處消防科檢查并報備;

對不按要求裝修的商戶發(fā)送《整改通知函》限期整改處理,到期未整改完的商戶,報送公安消防機構(gòu)處理;

商戶必須配合保衛(wèi)處消防科對店內(nèi)的消防栓、滅火器的使用、維修、維護和配置情況進行檢查;

對商戶實行防火責任制,商戶負責人為本店鋪負責人,從業(yè)人員應接受消防知識培訓,做到會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災;

三、強化檢查、實行責任追究

是商業(yè)街和食堂消防安全的管理責任部門,安全期或不定期組織進行檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或安全隱患,要立即進行整改并追究相關單位和人員責任,實行任務處罰,嚴重的移送消防機構(gòu)處理。

第13篇 企業(yè)公司商業(yè)秘密管理辦法

企業(yè)(公司)商業(yè)秘密管理辦法

(一)總則

1、本辦法所稱商業(yè)秘密,是指不能為本企業(yè)外公眾所知悉,能為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益,具有實用性并經(jīng)企業(yè)采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

2、辦公室負責商業(yè)秘密保護的指導、監(jiān)督和管理工作。辦公室、財務部門、審計部門負責對侵犯商業(yè)秘密行為的進行認定和處理。一般性決定、決議、通告、通知、行政管理資料等內(nèi)部文件不屬于保密范圍。

3、公司所有員工在職期間均有保守企業(yè)商業(yè)秘密的義務,離職或退休后仍應承擔保守商業(yè)秘密的義務。

(二)商業(yè)秘密界定

1、重大決策中的秘密事項。

2、尚未付諸實施的經(jīng)營戰(zhàn)略、經(jīng)營方向、經(jīng)營規(guī)劃、經(jīng)營決策、經(jīng)營項目及項目方案、草案、創(chuàng)意。

3、內(nèi)部掌握的合同、協(xié)議、意見書及可行性報告、主要會議記錄。

4、在對外談判中,限內(nèi)部掌握的談判方案、價格底牌及對外詢價、報價資料。

5、營銷策略、營銷計劃、營銷合同、國內(nèi)外銷售市場網(wǎng)絡和客戶名單、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電。

6、有價值的項目情報、供銷情報、價格情報、資料。

7、對外招投標中的標底、方案及標書內(nèi)容。

8、內(nèi)部核算成本、內(nèi)控價格、資產(chǎn)債務等不公開的財務資料。

9、公司財務預決算報告及各類財務報表、統(tǒng)計報表。

10、已掌握的尚未進入市場或尚未公開的各類信息。

11、其他經(jīng)公司確定應當保密的事項。

(三)密級

1、商業(yè)秘密分絕密、機密、秘密三級

a、直接影響公司權(quán)益和利益的重要決策文件資料為絕密級。

b、公司的規(guī)劃、財務報表、統(tǒng)計資料、重要會議記錄、公司經(jīng)營情況等為機密級。

c、公司人事檔案、合同、協(xié)議、員工薪酬、尚未進入市場或尚未公開的各類信息為秘密級。

2、屬于公司秘密的文件、資料,應當標明密級,并確定保密期限。沒有確定的保密期限為5年。保密期限屆滿,自行解密。

3、商業(yè)秘密標識

a、書面形式的商業(yè)秘密用標識“▲”標在首頁的右上角,“▲”前標明密級,“▲”后標明保密期限。

b、非正規(guī)書面形式的商業(yè)秘密用前項規(guī)定的標識方式標在易于識別的地方。

c、對于不易標識的商業(yè)秘密應當用其他有效方法予以確認。

4、所有涉密部門須制定保密細則,建立崗位責任制,保證商業(yè)秘密管理制度化。

5、確定商業(yè)秘密有關事項,必須在掌管、接觸該項秘密和已經(jīng)知密的人員范圍內(nèi)公布。

6、商業(yè)秘密的密級以及保密期限如有變更,應當在原件上作出明顯標志并及時通知保密責任人。

7、屬于公司秘密的文件、資料和其它物品的制作、收發(fā)、傳遞、使用、復制、摘抄、保存和銷毀,由辦公室門或主管副總經(jīng)理委托專人執(zhí)行;采用電腦技術存取、處理、傳遞的公司秘密由該涉密電腦負責人負責保密。

8、對于密級文件、資料和其他物品,必須采取以下保密措施

a、非經(jīng)總經(jīng)理及領導批準,不得復制和摘抄。

b、收發(fā)、傳遞和外出攜帶,由指定人員擔任,并采取必要的安全措施。

c、在設備完善的保險裝置中保存。

9、在公務中需要提供公司秘密事項時,須事先經(jīng)總經(jīng)理批準。

(四)泄密處理

1、公司職員發(fā)現(xiàn)公司秘密已經(jīng)泄露或者可能泄露時,須當立即采取補救措施并及時報告辦公室;辦公室接到報告,應立即作出處理。

2、有下列行為之一的,屬于侵犯企業(yè)商業(yè)秘密

a、以盜竊、利誘、脅迫或者其它不正當手段獲取企業(yè)商業(yè)秘密的。

b、披露、使用或者允許他人使用前項手段獲取企業(yè)商業(yè)秘密的。

c、違反約定或者違反公司有關保守企業(yè)商業(yè)秘密的要求,披露、使用或者允許他人使用其所掌握的企業(yè)商業(yè)秘密的。

3、有前款所列侵權(quán)行為之一,給公司經(jīng)營帶來影響的,視情節(jié)輕重給予5000元以上的經(jīng)濟處罰,并承擔公司因調(diào)查該項侵權(quán)行為而支付的費用,同時移交司法機關追究其法律責任。

4、追究泄密人所在部門負責人責任。

第14篇 商業(yè)集團員工績效考核管理辦法

某商業(yè)集團員工績效考核管理辦法

第一條 工作期考核

1、目的

(1)為營造勇于負責、敢于開拓、善于創(chuàng)新、不斷進取的企業(yè)精神;

(2)進一步激勵廣大職工,提高工作積極性,促進員工高效、保質(zhì)保量完成工作任務。

2、原則

(1)以目標任務、客觀事實為依據(jù);

(2)以直接可量化的績效成果,反映能力可?量的績效特征為核心;

(3)堅持公平、公正、公開的原則。

3、考核對象

適用于本公司所有正式員工,試用期員工另行考核(見《員工試用期情況鑒定表》)。

4、考核內(nèi)容

根據(jù)崗位不同,主要從'工作業(yè)績、綜合素養(yǎng)、團隊合作、創(chuàng)新能力及領導能力(僅指管理人員)'五大方面進行考評

5、考核時限

每月底28日左右由人事行政部發(fā)放《員工績效考核表》,如遇休息日,提前一天,次月3日前統(tǒng)一收表。

6、考核方式

(1)上級考核下級,部門經(jīng)理考核本部門員工;分管領導審核所屬員工考核狀況;

(2)一般員工考核為月評月結(jié);經(jīng)理級以上人員(含部門經(jīng)理)實行月評季結(jié)與月評月結(jié)相結(jié)合的方式(詳見'資薪管理辦法'相關條例)。

7、考核方法:

(1)工作業(yè)績評估內(nèi)容詳見《員工月份工作匯報表》,從每月員工工作量化指標完成情況、自我總結(jié)、自我評定及工作建議方面考核;

(2)考核人員須在'考評得分'處填寫每項分數(shù)及所選等級(優(yōu)、良、中、及格、差),各小計、總計由行政人事部完成;

(3)'加/扣分'內(nèi)容由考核人根據(jù)實際,斟情填寫、定分,經(jīng)分管領導及人事行政部專人審核后,予以確認或更改,報總經(jīng)理審批。

8、考核權(quán)責

(1)保證考核的公平、公正與有效性,由人事行政部專人負責對考評進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、仲裁;

(2)未交考核表,財務部將暫不計發(fā)本人本月工資。

9、考核結(jié)果:

考核結(jié)果與當月獎懲通報一并公布,考核原始記錄由人事行政部秘存。

第二條 年終考核

每年終,公司員工每人需做工作總結(jié),由分管領導簽署評估意見,經(jīng)辦公會討論,綜合評價分為:不合格、合格、良好、優(yōu)秀,員工認真填寫員工工資定級鑒定表,報行政人事部確認、歸檔,予以獎懲。

第三條 其它

經(jīng)考核后,其結(jié)果將作為職工獎懲依據(jù),根據(jù)公司相關制度給予職工獎勵或懲罰。

第四條 附件:

1、'員工月份工作匯報'

2、《員工績效考核表》 (一般、管理人員)

第15篇 房產(chǎn)經(jīng)紀商業(yè)公建出租傭金管理辦法

房產(chǎn)經(jīng)紀公司商業(yè)、公建出租傭金管理辦法

一、總則

1、為了規(guī)范銷售薪酬管理,激勵銷售人員的工作積極性,根據(jù)行業(yè)特點,結(jié)合本公司開發(fā)項目的實際情況制定本管理制度。

2、本辦法提及'銷售人員'是指銷售代表、銷售主管、銷售部經(jīng)理;'非銷售人員'是指銷售人員以外的公司員工及各級管理人員(含__集團系統(tǒng)內(nèi)其他公司的人員)。

二、商業(yè)、公建出租合同的基本要求

1、本管理辦法中所涉及的商業(yè)、公建簽約租期均在10年以上。

2、簽約租金單價必須高于或等于公司既定的租金標準。

三、商業(yè)、公建出租傭金結(jié)構(gòu)

商業(yè)、公建出租部分提取傭金以出租物業(yè)的首年平均月租金為計算依據(jù)。

傭金結(jié)構(gòu)為底薪+傭金。

底薪的金額與銷售住宅相同,不作疊加。

出租業(yè)務的洽談分為以下幾類:

第一類 談判工作以銷售代表為主,銷售主管和經(jīng)理為輔。

第二類 銷售代表經(jīng)首次接待,后期談判工作均由銷售主管和經(jīng)理完成。

第三類 由介紹人或中介公司推薦,談判工作主要由銷售經(jīng)理或營銷總監(jiān)完成,根據(jù)業(yè)務的洽談形式的分類,銷售體各自的提傭比例依據(jù)貢獻大小也有所不同。

(一)傭金比例:

指標

崗位

傭金比例

計提指標

計提基數(shù)

發(fā)放依據(jù)

第一類

第二類

第三類

銷售經(jīng)理

4%

12%

14%

月租金

部門總體業(yè)績

簽訂《出租合同》、辦理入住手續(xù),并按合同約定繳納相關費用

銷售主管

4%

月租金

小組業(yè)績

銷售代表

6%

2%

0

月租金

本人業(yè)績

介紹人

6%

6%

6%

月租金

本系統(tǒng)非銷售人員

中介公司

按中介協(xié)議約定支付中介費,不再支付傭金

注:第二類、第三類銷售經(jīng)理及銷售主管的傭金分配比例由營銷總監(jiān)根據(jù)實際情況確定。

(二)發(fā)放日期:

出租傭金在承租方入住并繳齊相關費用后,于次月最后一個工作日發(fā)放。

(三)銷售指標的統(tǒng)計口徑:

凡是簽定《商業(yè)、公建出租合同》(以下簡稱《出租合同》)和按約定交納押金、租金等相關費用后,方可計入當月成交額。否則會出現(xiàn)回款額與簽約額相差金額很大的情況。

(四)傭金計算及發(fā)放原則:

1、銷售經(jīng)理及主管:

銷售經(jīng)理及主管的傭金在正式簽訂《出租合同》并按合同約定收取款項到帳、入住手續(xù)辦理完畢且繳納相關費用后,提取100%的傭金,公司按有關規(guī)定代扣個人所得稅后,按月發(fā)放。

2、銷售代表:

(1)銷售代表的傭金在正式簽訂《出租合同》并按合同約定收取款項到帳、入住手續(xù)辦理完畢且繳納相關費用后,提取100%的傭金,公司按有關規(guī)定代扣個人所得稅后,按月發(fā)放。

(2)如發(fā)生撞單情況,參照《銷售現(xiàn)場管理制度》處理。

(3)因自動離職或由公司辭退的銷售代表,在辦理離職手續(xù)時需將客戶資料進行移交,由公司另行安排該移交客戶的后續(xù)服務工作,傭金的發(fā)放比例由營銷總監(jiān)根據(jù)實際工作量大小確定。

3、介紹人:

本系統(tǒng)非銷售人員介紹的有效客戶,若最終成交,介紹人按《出租合同》約定款項到帳,并辦理完入住手續(xù)且繳納相關費用后,于次月最后一個工作日全額提取介紹費。

若介紹人介紹的客戶由營銷總監(jiān)或公司其他領導洽談成功的,介紹人按6%提取介紹費,簽約銷售代表、主管、經(jīng)理不提傭。

四、關于舞弊行為的處罰

1、在得知客戶購買的情況下,簽租約的。

2、與所謂'介紹人'、'中介公司'串聯(lián),謀取好處。

3、其他作弊行為。

如出現(xiàn)以上作弊情況,公司將嚴肅處理,對當事人解除勞動合同;對知情不報或有意包庇者,視情節(jié)嚴重給予罰款、行政處分處罰、直至解除勞動合同;對于作假的中介公司將免于今后的一切合作事項。

五、關于帶租約銷售的相關規(guī)定

1、簽定出租合同,且客戶入住后,出租經(jīng)辦人已計提傭金的,該物業(yè)銷售后,簽定商品房買賣合同的出售經(jīng)辦人按當月本人應提銷售傭金的50%計提傭金,銷售主管和銷售經(jīng)理按當月應提標準提傭。

2、簽定出租合同,客戶尚未入住,出租經(jīng)辦人未計提傭金,該物業(yè)銷售后,由簽定商品房買賣合同的出售經(jīng)辦人和出租經(jīng)辦人以出售經(jīng)辦人當月應提傭金比例為基數(shù)各提取50%的銷售傭金,銷售主管和銷售經(jīng)理按當月應提標準提傭。在保持傭金總額不變的情況下,營銷總監(jiān)有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場租售的實際情況進行出租經(jīng)辦人和出售經(jīng)辦人的傭金分配,并報公司行政人事部備案。

六、本管理辦法解釋權(quán)在公司行政人事部。