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第1篇 大學(xué)物業(yè)合同檔案管理辦法
n大學(xué)物業(yè)公司合同檔案管理辦法為進一步規(guī)范合同文檔管理工作,提高合同管理水平,逐步實現(xiàn)公司合同管理工作的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化,特制定本辦法。
一、本辦法所指的合同檔案是公司在業(yè)務(wù)經(jīng)營中形成的各種協(xié)議、合同文本(不包含勞動合同)。
內(nèi)建立合同臺賬并按規(guī)定履行備案、移交手續(xù)。
3、 合同臺賬采用表格式,一份合同填寫一張表格,建立一份檔案。4合同臺帳應(yīng)包括以下內(nèi)容:1) 、合同名稱;2) 、合同主體;3) 、合同內(nèi)容(主要包括合同總價款、付款方式、付款時間、違約責(zé)任、糾紛解決方式、對方聯(lián)系人及聯(lián)系方式及其他須注明的事項);4) 、合同履行情況(合同履行的進度、合同履行完畢的時間);5) 、備注(有無違約、爭議、訴訟、合同變更、無效、所附資料等情況)6) 、其他應(yīng)當(dāng)記載的重要內(nèi)容。
5、 合同臺賬應(yīng)附以下資料:1) 、合同文本;2) 、對方加蓋公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等對方應(yīng)提供的資料的復(fù)印件;自然人身份證復(fù)印件;3) 、對方委托代理人授權(quán)委托書及代理人身份證明;4) 、補充合同、會議紀(jì)要、往來函電;5) 、其他與合同有關(guān)的重要資料。
6、 合同履行過程中發(fā)生變更、中止等情形的,合同經(jīng)辦人應(yīng)及時在合同臺賬表備注欄中予以注明,并報辦公室備案。如涉及到合同價款收付條款變更(包括付款金額、付款時間、付款條件等情形)的,同時報財務(wù)部備案。
7、 合同臺賬管理人員、辦公室合同管理人員、財務(wù)人員,有權(quán)對備案合同及所附資料進行審查,發(fā)現(xiàn)程序不符、內(nèi)容有誤或資料不全等問題時,應(yīng)及時要求合同經(jīng)辦人員采取措施予以糾正或補充資料,以保證合同的簽訂和履行合法有效。
六、 本辦法由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。本辦法自頒布之日起執(zhí)行。
第2篇 z大學(xué)物業(yè)合同檔案管理辦法
n大學(xué)物業(yè)公司合同檔案管理辦法
為進一步規(guī)范合同文檔管理工作,提高合同管理水平,逐步實現(xiàn)公司合同管理工作的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化,特制定本辦法。
一、本辦法所指的合同檔案是公司在業(yè)務(wù)經(jīng)營中形成的各種協(xié)議、合同文本(不包含勞動合同)。
二、合同檔案管理原則
1、合同檔案實行公司辦公室集中統(tǒng)一管理,以確保檔案的完整、完全和有效利用。
2、辦公室應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、組織、整理、保管公司所有合同文檔,并負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)各部門的合同管理工作。
3、需以公司名義訂立各種履約性質(zhì)的協(xié)議、文件的部門,為合同承辦部門,承辦部門應(yīng)根據(jù)合同項目需要指定承辦人,試用期內(nèi)員工不得作承辦人。
三、合同文檔的管理辦法
1、合同文檔以部門名稱結(jié)合簽署日期年月份進行分類編號。
2、合同編號規(guī)則:承辦部門名稱首字母-合同簽署年、月份(六位)-順序號(三位)。示例:jykfb-202206-001(經(jīng)營開發(fā)部2022年6月份第1號合同)
3、合同管理實行承辦部門負(fù)責(zé)制度,承辦部門對合同訂立、履行全過程負(fù)全部責(zé)任。承辦部門負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人,承辦人為直接責(zé)任人。
4、公司分管領(lǐng)導(dǎo)對合同訂立、履行、變更、解除全過程進行監(jiān)督。
5、公司內(nèi)各職能部門一律不得以個人名義對外發(fā)出要約,作出承諾,簽訂合同或具有履約性質(zhì)的書面文件。
6、合同承辦部門和財務(wù)部應(yīng)分別建立合同臺賬,實行履行跟蹤報告責(zé)任制,合同履行及原始資料必須由辦公室保管,承辦部門只留存復(fù)印件。
7、保存的合同文檔每年清理核對一次,如有遺失、損毀,要查明原因,及時處理,并追究相關(guān)人員責(zé)任;對超過兩年以上(包含本數(shù))的已履行完畢的合同協(xié)議,由辦公室、財務(wù)部甄別并予以歸案。
8、辦公室要加強對合同檔案的統(tǒng)計工作,要以原始記錄為依據(jù),編制合同統(tǒng)計清單,以有效開展合同文檔的查詢、利用工作。
9、各部門員工可到辦公室查閱合同文檔,確因工作需要須借出查閱,須進行登記,由辦公室辦理相關(guān)借閱手續(xù),以復(fù)印件借出。合同原件無特殊情況不得外借。
10、合同文檔的保存條件有防火、防潮、防有害生物等措施,以確保合同文檔的安全。
11、借閱人不得涂改、偽造、撕毀合同檔案材料,違者視情節(jié)予以處罰。
12、合同文檔的密級為機密,任何人不得擅自將合同對外公開,違者視情節(jié)予以處罰。
13、已簽署的合同應(yīng)明確支付方式及付款時間,并交予財務(wù)部及時催、付款。
四、合同文檔的移交
1、各部門在正式簽署合同后,須在一周內(nèi)將合同正本原件移交辦公室存檔。
2、移交的合同文檔必須注明合同編號并保證齊全、完整,必須層次分明,符合其形成規(guī)律。倘若合同發(fā)生變更,則合同編號不予改變。
3、合同文檔移交時,必須編制合同移交清單并當(dāng)面清點。以雙方簽字認(rèn)可后方可完成交接手續(xù)。
五、合同臺賬管理
1、凡以公司名義簽訂的合同,均應(yīng)由合同經(jīng)辦部門建立合同臺賬,并同時向辦公室備案,涉及到款項收付的還應(yīng)同時向財務(wù)部備案。
備案是指合同經(jīng)辦人將合同臺賬、經(jīng)辦人簽字確認(rèn)無誤的合同提交相關(guān)部門。
2、合同經(jīng)辦人員及部門應(yīng)在合同簽訂生效后三日內(nèi)建立合同臺賬并按規(guī)定履行備案、移交手續(xù)。
3、合同臺賬采用表格式,一份合同填寫一張表格,建立一份檔案。
4合同臺帳應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1)、合同名稱;
2)、合同主體;
3)、合同內(nèi)容(主要包括合同總價款、付款方式、付款時間、違約責(zé)任、糾紛解決方式、對方聯(lián)系人及聯(lián)系方式及其他須注明的事項);
4)、合同履行情況(合同履行的進度、合同履行完畢的時間);
5)、備注(有無違約、爭議、訴訟、合同變更、無效、所附資料等情況)
6)、其他應(yīng)當(dāng)記載的重要內(nèi)容。
5、合同臺賬應(yīng)附以下資料:
1)、合同文本;
2)、對方加蓋公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等對方應(yīng)提供的資料的復(fù)印件;自然人身份證復(fù)印件;
3)、對方委托代理人授權(quán)委托書及代理人身份證明;
4)、補充合同、會議紀(jì)要、往來函電;
5)、其他與合同有關(guān)的重要資料。
6、合同履行過程中發(fā)生變更、中止等情形的,合同經(jīng)辦人應(yīng)及時在合同臺賬表備注欄中予以注明,并報辦公室備案。如涉及到合同價款收付條款變更(包括付款金額、付款時間、付款條件等情形)的,同時報財務(wù)部備案。
7、合同臺賬管理人員、辦公室合同管理人員、財務(wù)人員,有權(quán)對備案合同及所附資料進行審查,發(fā)現(xiàn)程序不符、內(nèi)容有誤或資料不全等問題時,應(yīng)及時要求合同經(jīng)辦人員采取措施予以糾正或補充資料,以保證合同的簽訂和履行合法有效。
六、本辦法由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。
本辦法自頒布之日起執(zhí)行。
第3篇 南油物業(yè)合同管理辦法
瑞海物業(yè)合同管理辦法
為規(guī)范簽訂對外合同的相關(guān)管理工作,維護公司的整體利益,現(xiàn)將涉及合同簽訂的相關(guān)工作及程序做如下規(guī)定:
1合同簽訂的程序
1.1、起草合同。由合同涉及的部門或項目部負(fù)責(zé)起草合同內(nèi)容。
1.2、合同的審核。
1.2.1將起草后的合同文本按公司《合同/協(xié)議流轉(zhuǎn)單》的程序到公司相關(guān)部門流轉(zhuǎn),由相關(guān)部門對合同(外包方要求附有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章、及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章)簽署意見。然后送交律師審核。
1.2.2根據(jù)律師審核意見和相關(guān)部門意見,擬定正式合同文本。然后將律師審核意見、相關(guān)部門簽署過的《合同/協(xié)議流轉(zhuǎn)單》、相關(guān)部門修改過的合同底稿及正式合同文本一同報公司總經(jīng)理、董事長審批。
1.3、合同的簽署。經(jīng)公司總經(jīng)理、董事長審批同意的合同先由乙方公司簽字蓋章,再由公司總經(jīng)理簽字(我方為乙方時,先后順序視情況而定)。
1.4、上述程序完成后,到公司總經(jīng)辦蓋章。
2、簽訂合同的管理
2.1、外包合同:要求提供外包公司有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章、及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章。
2.2、報總經(jīng)理審批的正式合同文本中不得有空白項。
2.3、要求對方公司必須由法人或法人委托人(要求有法人委托書)簽字并有簽字日期。
2.4、總經(jīng)辦應(yīng)檢查合同符合上述要求后,再予以蓋章。
2.5、總經(jīng)辦蓋章后,公司留存兩份正式合同(其中一份轉(zhuǎn)交公司財務(wù)部)。項目部留存一份,交給對方公司一份(正式合同的總份數(shù)取決于對方公司需留存的份數(shù),需在合同文本中注明)。
2.6、項目部對外經(jīng)濟合同一律蓋公司章。特殊情況,需事先報公司領(lǐng)導(dǎo)同意后蓋項目部章。項目部章的使用管理程序同公司公章的使用管理。
2.7、對于有自動順延約定的合同,公司默認(rèn)為順延,如解除合同,須由項目部書面通知公司。
2.8、要求項目部對外出租房屋的合同,必須收取押金、有律師審核意見,并寫明日期、費用。同時,與乙方簽訂消防安全責(zé)任書作為合同附件。
2.9、連續(xù)性合同要提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作,保證在時間上連續(xù)且不重疊。
2.10、各項目部需設(shè)專人妥善管理合同。
本規(guī)定適用于公司各部門、項目部,從即日起執(zhí)行。
第4篇 南油物業(yè)合同管理辦法怎么寫
瑞海物業(yè)合同管理辦法為規(guī)范簽訂對外合同的相關(guān)管理工作,維護公司的整體利益,現(xiàn)將涉及合同簽訂的相關(guān)工作及程序做如下規(guī)定:1合同簽訂的程序
1.1、起草合同。
由合同涉及的部門或項目部負(fù)責(zé)起草合同內(nèi)容。
1.2、合同的審核。
1.2.1 將起草后的合同文本按公司《合同/協(xié)議流轉(zhuǎn)單》的程序到公司相關(guān)部門流轉(zhuǎn),由相關(guān)部門對合同(外包方要求附有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章、及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章)簽署意見。
然后送交律師審核。
1.2.2 根據(jù)律師審核意見和相關(guān)部門意見,擬定正式合同文本。
然后將律師審核意見、相關(guān)部門簽署過的《合同/協(xié)議流轉(zhuǎn)單》、相關(guān)部門修改過的合同底稿及正式合同文本一同報公司總經(jīng)理、董事長審批。
1.3、合同的簽署。
經(jīng)公司總經(jīng)理、董事長審批同意的合同先由乙方公司簽字蓋章,再由公司總經(jīng)理簽字(我方為乙方時,先后順序視情況而定)。
1.4、上述程序完成后,到公司總經(jīng)辦蓋章。
2、簽訂合同的管理2.1、外包合同:要求提供外包公司有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章、及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章。
2. 2、報總經(jīng)理審批的正式合同文本中不得有空白項。
2. 3、要求對方公司必須由法人或法人委托人(要求有法人委托書)簽字并有簽字日期。
2. 4、總經(jīng)辦應(yīng)檢查合同符合上述要求后,再予以蓋章。
2. 5、總經(jīng)辦蓋章后,公司留存兩份正式合同(其中一份轉(zhuǎn)交公司財務(wù)部)。
項目部留存一份,交給對方公司一份(正式合同的總份數(shù)取決于對方公司需留存的份數(shù),需在合同文本中注明)。
2. 6、項目部對外經(jīng)濟合同一律蓋公司章。
特殊情況,需事先報公司領(lǐng)導(dǎo)同意后蓋項目部章。
項目部章的使用管理程序同公司公章的使用管理。
2. 7、對于有自動順延約定的合同,公司默認(rèn)為順延,如解除合同,須由項目部書面通知公司。
2. 8、要求項目部對外出租房屋的合同,必須收取押金、有律師審核意見,并寫明日期、費用。
同時,與乙方簽訂消防安全責(zé)任書作為合同 。
2. 9、連續(xù)性合同要提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作,保證在時間上連續(xù)且不重疊。
2. 10、各項目部需設(shè)專人妥善管理合同。
本規(guī)定適用于公司各部門、項目部,從即日起執(zhí)行。
治安制度
第5篇 南油物業(yè)合同管理辦法格式怎樣的
瑞海物業(yè)合同管理辦法為規(guī)范簽訂對外合同的相關(guān)管理工作,維護公司的整體利益,現(xiàn)將涉及合同簽訂的相關(guān)工作及程序做如下規(guī)定:1合同簽訂的程序
1.1、起草合同。
由合同涉及的部門或項目部負(fù)責(zé)起草合同內(nèi)容。
1.2、合同的審核。
1.2.1 將起草后的合同文本按公司《合同/協(xié)議流轉(zhuǎn)單》的程序到公司相關(guān)部門流轉(zhuǎn),由相關(guān)部門對合同(外包方要求附有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章、及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章)簽署意見。
然后送交律師審核。
1.2.2 根據(jù)律師審核意見和相關(guān)部門意見,擬定正式合同文本。
然后將律師審核意見、相關(guān)部門簽署過的《合同/協(xié)議流轉(zhuǎn)單》、相關(guān)部門修改過的合同底稿及正式合同文本一同報公司總經(jīng)理、董事長審批。
1.3、合同的簽署。
經(jīng)公司總經(jīng)理、董事長審批同意的合同先由乙方公司簽字蓋章,再由公司總經(jīng)理簽字(我方為乙方時,先后順序視情況而定)。
1.4、上述程序完成后,到公司總經(jīng)辦蓋章。
2、簽訂合同的管理2.1、外包合同:要求提供外包公司有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章、及相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件并加蓋公章。
2. 2、報總經(jīng)理審批的正式合同文本中不得有空白項。
2. 3、要求對方公司必須由法人或法人委托人(要求有法人委托書)簽字并有簽字日期。
2. 4、總經(jīng)辦應(yīng)檢查合同符合上述要求后,再予以蓋章。
2. 5、總經(jīng)辦蓋章后,公司留存兩份正式合同(其中一份轉(zhuǎn)交公司財務(wù)部)。
項目部留存一份,交給對方公司一份(正式合同的總份數(shù)取決于對方公司需留存的份數(shù),需在合同文本中注明)。
2. 6、項目部對外經(jīng)濟合同一律蓋公司章。
特殊情況,需事先報公司領(lǐng)導(dǎo)同意后蓋項目部章。
項目部章的使用管理程序同公司公章的使用管理。
2. 7、對于有自動順延約定的合同,公司默認(rèn)為順延,如解除合同,須由項目部書面通知公司。
2. 8、要求項目部對外出租房屋的合同,必須收取押金、有律師審核意見,并寫明日期、費用。
同時,與乙方簽訂消防安全責(zé)任書作為合同 。
2. 9、連續(xù)性合同要提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作,保證在時間上連續(xù)且不重疊。
2. 10、各項目部需設(shè)專人妥善管理合同。
本規(guī)定適用于公司各部門、項目部,從即日起執(zhí)行。
治安制度
