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第1篇 商鋪?zhàn)赓U居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本
合同編號:_________
委托人:_____ 簽訂地點(diǎn):_________
居間人:_____ 簽訂時(shí)間:________年____月____日
第一條 委托事項(xiàng)及具體要求:___________________________________________________________________________________
第二條 居間期限:從________年____月____日至________年____月____日。
第三條 報(bào)酬及支付期限:居間人促成合同成立的,報(bào)酬為促成合同成立金額的____%或者(大寫)_________元。委托人應(yīng)在合同成立后的____日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報(bào)酬。
第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān):居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)________元。
第五條 本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的
3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條 委托人的違約責(zé)任:__________________________________________________________________________
第七條 居間人的違約責(zé)任:__________________________________________________________________________
第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁
(二)依法向人民起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng):____________________________________________________________________________
第十條 本合同未作規(guī)定的,按《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章): 居間人(章): 鑒(公)證意見:
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
居民身份證號碼: 居民身份證號碼:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行: 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
賬號: 賬號:
經(jīng)辦人:
xx編碼: xx編碼:
________年____月____日
第2篇 商鋪?zhàn)赓U居間合同
商鋪?zhàn)赓U居間合同通用版
出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號,建筑面積 平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為__ ________年,自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、 租金及交納方式 1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于________年____月____日前交至出租方。 3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。 3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 七、 出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民起訴。 十 一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十 二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________ 法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________ 聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________ 身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________ ____日 期:________年____月____日____日 期:________年____月____日
第3篇 商鋪?zhàn)赓U居間熱門合同范本
甲方: 乙方: 身份證號:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營 區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:合作宗旨
本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任,合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè),從而使雙方市場不斷擴(kuò)大。
第二條:商鋪?zhàn)涞刂?、租?/p>
甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,建筑面積共 平方米(以下簡稱標(biāo)的物商鋪),租金 元月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)。
第三條:商鋪用途
上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營
第四條:合作期限、出資及分配
1、合作期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)
2、出資:乙方個(gè)人出資,出資的項(xiàng)目包括:
(1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨稹⒀航?,?
(2)初期簡易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn)) 元、物業(yè)管理費(fèi)用 元月、水電費(fèi)乙方承擔(dān) 元月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用 元月。
若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營的,則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3、分配:除去成本、日常開支,該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益,雙方按實(shí)際分配,每月底結(jié)算。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于:
(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金)
(2)各種管理費(fèi)用
4、乙方聘請的人員,由乙方與其簽訂勞動(dòng)合同,并由乙方自行管理。
第五條:雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個(gè)人經(jīng)營,具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商,乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。
乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為 ,此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。
2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的,征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方違反約定,擅自將面積再轉(zhuǎn)租給
第三人的,應(yīng)向乙方支付違約金 元。
2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件,如水電供應(yīng)、安全管理等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條:附則
1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的,以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣瘛?/p>
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
甲方: 乙方:
____日期:____日期
第4篇 商鋪?zhàn)赓U居間合同通用版
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號,建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ________年,自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于________年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民起訴。
十
一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十
二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________
法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
聯(lián)系地址: ____________ 聯(lián)系地址: ____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
____日 期:________年____月____日____日 期:________年____月____日
第5篇 商鋪?zhàn)赓U居間熱門合同樣書
甲方(委托人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據(jù)《中華人民共和國民法典》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)
1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就收購成都xx(以下簡稱公司)100%股份,引薦甲方和公司單位直接洽談,向甲方提供公司的重要信息,并最終促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、居間成功是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與公司單位未簽訂書面的股份轉(zhuǎn)讓合同,視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)公司的有關(guān)信息,內(nèi)容包括但不限于公司的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況(主要資產(chǎn)有:)、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元,大寫:元等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對公司進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于公司的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí),乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬。
3、乙方向甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況,必須完全能夠成為甲方與公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng),無權(quán)取得居間報(bào)酬。
4、乙方應(yīng)保證公司及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則,視為乙方提供信息不真實(shí),按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與公司單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)。促成公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和公司單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報(bào)酬。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為萬元。
2、本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元,存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理工商變更登記手續(xù)后2個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒,此款歸乙方所有并可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元之日起,20個(gè)工作日內(nèi),乙方?jīng)]有促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,視為乙方居間不成功,乙方應(yīng)將居間報(bào)酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定:甲方負(fù)責(zé)保管賬戶的法人專用章,乙方負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)專用章。在甲方保管印章期間,甲方不得將印章用于其他任何活動(dòng);在乙方未完成居間任務(wù)之前,乙方不得對法人專用章進(jìn)行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項(xiàng)存入或轉(zhuǎn)入以乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶后,應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條;乙方完成居間任務(wù),實(shí)際取得居間報(bào)酬后,須向甲方開具有效的稅務(wù),相關(guān)的所得稅由乙方自行承擔(dān)。
五、居間報(bào)酬的承擔(dān)
居間報(bào)酬是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng),乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
六、誠信原則
1、如果甲方與公司在本合同委托期內(nèi),未能達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,甲方不應(yīng)再與公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。
2、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在四川當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。
3、本合同的有效期(委托期)為20個(gè)工作日(自甲方將居間報(bào)酬轉(zhuǎn)入乙方賬戶之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)公司與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助甲方和公司達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
七、本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
八、合同終止
1、本合同簽字生效后,在甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元之日起,20個(gè)工作日內(nèi),乙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí),本合同終止。
九、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地處理。
十、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。
十
一、其他事項(xiàng)
1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:
合同簽訂地:
合同簽訂日:
________年____月____日
第6篇 商鋪?zhàn)赓U居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本
甲方(委托人)
聯(lián)系地址
聯(lián)系電話
乙方(居間人)
聯(lián)系地址
聯(lián)系電話
甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢,根據(jù)《民法典》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依自愿平等,等價(jià)有償原則,達(dá)成如下協(xié)議
一, 委托事項(xiàng)
1,乙方接受甲方委托,甲方獨(dú)家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房商場商鋪提供出租代理服務(wù),促成其與承租人簽訂房屋租賃合同:
2,居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項(xiàng)。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同,乙方僅為甲方提供信息,或者為甲方提供信息,或者為甲方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助撮合等服務(wù)的,均為委托事項(xiàng)未完成
二, 甲方義務(wù)
1, 甲方負(fù)責(zé)提供身份證,房產(chǎn)證明等相關(guān)證件負(fù)責(zé)和客戶進(jìn)行合同談判。
2, 應(yīng)對乙方居間活動(dòng)提供必要協(xié)助與配合。
3, 應(yīng)對乙方提供的 客戶資料保密。
4, 不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。
5, 如果居間成功,甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同,甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù),與乙方無關(guān)。
6, 如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報(bào)酬,如果未及時(shí)支付,則應(yīng)支付乙方違約金元。
三, 乙方義務(wù)
1, 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關(guān)信息,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行談判工作。
2, 乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶信息真實(shí)可靠。如果乙方提供信息不真實(shí),乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬并同意支付甲方違約金元。
3, 乙方在甲方與 客戶進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎與誠實(shí)義務(wù)。
4, 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益。
5, 對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守秘密
四, 居間報(bào)酬的計(jì)算方法支付時(shí)間和支付方式
1,委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付傭金。
2,傭金應(yīng)在甲方與 商場簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后____日內(nèi)支付。
3, 甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
五, 居間費(fèi)用的承擔(dān)
居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用,乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng),甲方同意承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
六, 本合同解除條件
1,甲方與乙方介紹的客戶私下交易,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,甲方與該客戶私下交易成功,乙方有權(quán)取得約定的傭金。
2, 乙方違反保密義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。
3, 乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實(shí),或惡意串通行為的,除退還已收傭金之外,還賠償甲方因此受到損失。
七, 合同終止
1,本合同簽訂協(xié)議生效后,如果至________年月____日,乙方仍未完成居間任務(wù),本合同自動(dòng)終止。
2,如果居間成功,本合同完全履行合同完畢后自動(dòng)終止。
八, 爭議解決方式
1, 本合同下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商解決不了,依法向____區(qū)人民起訴。
2, 本合同簽字蓋章后生效,合同生效后,雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。
甲方:(蓋章): 乙方:(蓋章):
法定代表人或委托人: 法定代表人或委托人