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第1篇 自有住宅樓房屋租賃合同書
甲方:
乙方:
甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:
一、租房期為年,自年月日起至年月日止,年租金為人民幣元整(元整),年租金共計人民幣元整(¥元整),自合同簽字之日起年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,如有損壞,按價賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。
四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或對他人房屋造成損失,責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。
六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。
七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的法律責任。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
第2篇 20xx年住宅樓房屋租賃合同
202320xx年住宅樓房屋租賃20xx年住宅樓房屋租賃合同
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡稱甲方)身份證號碼:簽定地點:承租人:(簡稱乙方)身份證號碼:根據有關法律規(guī)定,經協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從xx年3月4日至xx年3月4日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網絡費及小區(qū)管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。
6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。
7、如合同期滿,乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)
乙方:(代表簽字)
聯系電話:
聯系電話:
20xx年住宅樓房屋租賃合同
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)乙方身份證號:
甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū)號樓室,面積平方米。
二、租賃期限自年月日起至年月日止。
三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時交付半年元,下半年的房租需提前一個月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無損,無任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定,否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話,乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,如續(xù)租需交下年房租。
7、在租賃期內,所產生的一切費用都由乙方負責承擔。
六、下列情況甲方有權解除合同
1、乙方托欠有關費用;
2、乙方轉租、轉讓、出賣房屋及設施;
3、乙方從事違法經營的;
4、乙方未經甲方同意擅自改變房屋設施結構。
七、爭議的解決方式:
1、所有對合同的補充,變更均以書面形式為準;
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
備注:甲方提供設施清單附后。
甲方:乙方:
年月日
20xx年住宅樓房屋租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):_______________(身份證):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________(身份證):_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式:___押一付三,1個季度交一次房租,押金為一個月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。
第七條甲方對產權的
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由雙方協(xié)商承擔。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達____個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補充協(xié)議
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十五條合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20xx年___月___日20xx年___月___日
第3篇 住宅樓房屋租賃合同
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方將坐落在_______________的平房,面積約__________平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:
一、租房期為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,年租金為人民幣__________元整(__________元整), 年租金共計人民幣__________元整(¥__________元整),自合同簽字之日起 年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,如有損壞,按價賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。
四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著火對房屋造成損失,或對他人房屋造成損失,責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。
六、合同期滿后,無論乙方是否繼續(xù)承租,乙方都應提前二個月向甲方告知,如乙方繼續(xù)承租,應提前一個月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。
七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的法律責任。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第4篇 住宅樓房屋長期租賃合同
2023住宅樓房屋長期租賃甲方:__________電話:_______________
乙方:__________電話:_______________
根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,合同條款如下:
一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金為____________元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________________乙方:______________
法定代表人:______________法定代表人:__________________
第5篇 住宅樓房屋租賃合同常用版
甲方:__________(出租方)
電話:_______________
乙方:__________(承租方)
電話:_______________
根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:
一、 甲方將______________________________房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),屋內水、電、暖設施齊全。
二、 租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,_______年 ______月______日至________年 ______月______日。
2、租金為____________元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):___________________ 乙方(公章):______________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
第6篇 2023年住宅樓房屋租賃合同
2023年住宅樓房屋租賃合同
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡稱甲方)身份證號碼:簽定地點:承租人:(簡稱乙方)身份證號碼:根據有關法律規(guī)定,經協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從xx年3月4日至xx年3月4日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網絡費及小區(qū)管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。
6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。
7、如合同期滿,乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)
乙方:(代表簽字)
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