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園區(qū)廠房出租合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-04-18 13:57:09 查看人數(shù):29

園區(qū)廠房出租合同

第1篇 鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)廠房出租合同

2023鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)廠房出租出租方:

承租方:

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其廠房出租給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、甲方出租給乙方的廠房面積為800平方米左右。鋼構(gòu)車間520㎡左右,磚混瓦房11.5間。

二、廠房起付日期和租賃期限:廠房租賃自年月日起,至年日日止。租賃期年。租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月租金為人民幣20__元,年租金為20__0元。甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金,押金為一個(gè)月租金。租金每半年一付,支付日期在頭一個(gè)月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權(quán)終止合同,沒收租賃押金。在租賃期滿無其他費(fèi)用糾紛,甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。

四、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,使用該廠房所發(fā)生的工商、稅收、債務(wù)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期間,如有違法經(jīng)營或拖欠工人工資及責(zé)任事故等事務(wù)與甲方無關(guān)

五、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生滅失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,地面增設(shè)的一切附屬設(shè)施歸甲方,乙方享有使用權(quán)。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金,中止合同。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間,乙方做好消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無條件搬離,無拆遷補(bǔ)償。

4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:_________________承租方:________________

授權(quán)代表人:_____________授權(quán)代表人:________________

開戶銀行:_______________開戶銀行:________________

帳號:____________________帳號:_________________

電話:____________________電話:_________________

簽約地點(diǎn):_______________

第2篇 工業(yè)園區(qū)廠房出租合同書

甲方:

地址:

委托代理人:

地址:

郵編:

乙方:

地址:

委托代理人:

地址:

身份證號碼:

郵編:

為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方責(zé)任,在平等互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。

第一條:甲方將位于深圳市____工業(yè)園廠房層戶型間、戶型間、戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米。

第二條:廠房、宿舍租賃期限為年。即從_____年_____月_____日至年

第三條:廠房租金由租金和管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成,按廠房出租面積計(jì)算收取。其中廠房的租價(jià)為元/平方米/月,管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)為元/平方米/月;宿舍租金為戶型元/間/月,戶型元/間/月,戶型元/間/月,廠房、宿舍的月租金共計(jì)人民幣_(tái)____元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整。第四條:簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣_(tái)____元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整,作為租賃保證金。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。

一、租賃期間,乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方,否則視同違約,甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。二、如乙方拖欠甲方租金達(dá)天,甲方有權(quán)收回廠房、宿舍,終止合同并沒收租賃保證金,并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第五條:廠房租金含稅,甲方向乙方提供租金稅票,管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)甲方僅提供收款收據(jù)。

第六條:廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%,依次類推。

第七條:水費(fèi)、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收取:

一、水費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量按元/噸計(jì)收。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費(fèi)單價(jià),則按相應(yīng)比例調(diào)整。

二、基本電價(jià)的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按_____元//月計(jì)算,由甲方向乙方收取,每月的總額人民幣480元。

三、電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用量和供電站“峰、平、谷”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)。

四、甲方根據(jù)乙方的實(shí)際用電量按元/度向乙方收取,作為用電設(shè)備的管理維護(hù)和耗損費(fèi)用。

五、宿舍和公共用電的電費(fèi)按元/度計(jì)算收費(fèi);如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費(fèi)單價(jià),則按相應(yīng)比例調(diào)整。

六、甲方在每月2~5日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單,乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)。推遲不交者,從11日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,甲方有權(quán)停水、停電。

第八條:每月5~10日為繳納當(dāng)月租金的時(shí)間。

一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金;

二、如乙方推遲不交者,從11日起按應(yīng)繳租金收取5‰的滯納金;

三、拖欠至16日未交者,甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;

四、在21日仍未繳納的,甲方有權(quán)停水、停電;

五、跨月未交者,甲方有權(quán)終止本合同,乙方不得有任何異議,由此引起的法律糾紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。

第九條:租賃期間,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng):

一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報(bào)工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計(jì)生等,費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

二、如乙方不按國家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動(dòng),由此造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同。

三、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法,必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,不得無故拖欠,否則,甲方有權(quán)終止本合同,同時(shí)協(xié)助追討員工工資。

四、乙方在租賃廠房使用過程中,應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時(shí),所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用,乙方對此不得有異議。

第十條:乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理?xiàng)l例服從管理:

一、物業(yè)管理的內(nèi)容:

1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括:電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。

2工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門進(jìn)出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi),但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)任,乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負(fù)責(zé)乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。

二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,由于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔,不能亂堆放貨物和雜物,不準(zhǔn)亂搭建。

四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)及維護(hù),如在使用過程中造成損壞的,應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換。

五、消防安全管理規(guī)定:

1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn),嚴(yán)禁堵塞消防安全疏散通道,按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施,否則視同違約,由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。

2、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場所宿舍生火做飯,違者按違約處理。

六、裝修規(guī)定:

1、乙方應(yīng)保護(hù)廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整,不得擅自改變廠房用途,不得隨意損壞、拆建,如有需要,必須經(jīng)甲方書面同意,否則視同違約處理。

2、嚴(yán)禁改變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀。

3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,裝修時(shí)必須按要求做好防水處理,防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可隱蔽。

4、生產(chǎn)車間的用電線路布設(shè),必須按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行,須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可送電,其驗(yàn)收費(fèi)用由乙方自理。

5、裝修隊(duì)伍進(jìn)場必須向本物業(yè)管理處申報(bào),辦理有關(guān)手續(xù),收取裝修押金,方便統(tǒng)一管理。

七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全,方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理,乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場聚格協(xié)商收購,在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。

第十一條:乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動(dòng)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決,與甲方無關(guān)。

第十二條:本合同有效期間,如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的,甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任,本合同自動(dòng)失效。

第十三條:在合同期間,甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行的,應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方,并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀,無償移交所租賃物業(yè)給甲方,甲方所收取的租賃保證金不予退還。

第十四條:合同期滿或雙方同意終止合同時(shí),乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用,方可搬遷機(jī)器設(shè)備。

第十五條:本合同期滿,如乙方需續(xù)租的,應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方提出申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的,乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后,乙方方可搬遷機(jī)器設(shè)備,甲方將租賃保證金無息退還給乙方。

第十六條:在租賃期內(nèi),乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十七條:其他:

一、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過程中,如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠家分?jǐn)偫U納。

第十八條:本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。

第十九條:甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定,附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,與本合同具有同等法律效力。

第二十條:雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲方住所地人民法院管轄。

甲方:乙方:

法定/授權(quán)代表人:法定/授權(quán)代表人:

第3篇 鄉(xiāng)鎮(zhèn)園區(qū)廠房出租合同書

出租方:

承租方:

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其廠房出租給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、甲方出租給乙方的廠房面積為800平方米左右。鋼構(gòu)車間520㎡左右,磚混瓦房11.5間。

二、廠房起付日期和租賃期限:廠房租賃自年月日起,至年日日止。租賃期年。租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月租金為人民幣20__元,年租金為20__0元。甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金,押金為一個(gè)月租金。租金每半年一付,支付日期在頭一個(gè)月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權(quán)終止合同,沒收租賃押金。在租賃期滿無其他費(fèi)用糾紛,甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。

四、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,使用該廠房所發(fā)生的工商、稅收、債務(wù)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期間,如有違法經(jīng)營或拖欠工人工資及責(zé)任事故等事務(wù)與甲方無關(guān)

五、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生滅失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,地面增設(shè)的一切附屬設(shè)施歸甲方,乙方享有使用權(quán)。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金,中止合同。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間,乙方做好消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無條件搬離,無拆遷補(bǔ)償。

4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:_________________承租方:________________

授權(quán)代表人:_____________授權(quán)代表人:________________

開戶銀行:_______________開戶銀行:________________

帳號:____________________帳號:_________________

電話:____________________電話:_________________

簽約地點(diǎn):_______________

園區(qū)廠房出租合同(3份范本)

甲方:地址:委托代理人:地址:郵編:乙方:地址:委托代理人:地址:身份證號碼:郵編:為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,明確雙方責(zé)任,在平等互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。第一…
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