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第1篇 二手房屋銷售合同
2023二手房屋銷售出租方:(以下簡稱甲方)_________________
承租方:(以下簡稱乙方)_________________
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號,建筑面積_____平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫:人民幣_____萬元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方_____元整,付款方式為銀行轉帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負責。
第七條協(xié)議生效當日,甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持_____份,具有同等效力。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
第2篇 普通二手房屋銷售合同
2023普通二手房屋銷售賣方:(甲方)__________________
買方:(乙方)__________________
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______.
一、房屋狀況
1、房屋座落:__________________;幢號:______;室號:______;建筑結構:______;總層數(shù):______;建筑面積:______(平方);用途:______.
2、該房屋的所有權證號為:______;國有土地使用權證號為:______.
3、該房屋的土地使用權取得方式'√':出讓______,劃撥______,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:______元整,乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______.
乙方支付房款具體約定為:
1、于______年______月______日前,支付甲方房款______;
2、于______年______月______日前,支付甲方房款______;
三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結構,狀態(tài),設施,質量等現(xiàn)狀,情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結構,狀態(tài),設施,質量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金,甲方中途違約,甲方應在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之______的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔,營業(yè)稅由______方承擔,印花稅由______方承擔,個人所得稅由______方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔,其它稅費約定情況:______.
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守,本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,市房地產(chǎn)交易管理部門______份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______.
甲方(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
第3篇 貸款二手房屋銷售合同
2023貸款二手房屋銷售賣方:______________身份證號碼:____________________________
買方:______________身份證號碼:____________________________
丙方:______________身份證號碼:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有的房產(chǎn),建筑面積為______平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣¥:__________________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣¥:__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣¥____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
經(jīng)雙方協(xié)商,過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔,營業(yè)稅______方承擔,個人所得稅由______方承擔,及公證費,交易綜合管理費,房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起十日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,并支付給丙方房款2%的中介費用。
第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項:乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù),不得無故推延時間,待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,乙方應及時轉賬至甲方賬戶,所有房款以收款收據(jù)或轉賬憑條為準。賣方:______________買方:______________
電話:__________________電話:____________________
丙方
經(jīng)辦人:_________電話:_________________
第4篇 二手房屋銷售合同書
賣方:_______________身份證號碼:_____________________買方:_______________身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方:_________________購買方:__________________身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人:_________________代理人:_________________身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________見證方:
第5篇 經(jīng)濟適用房二手房屋銷售合同書
出售方:
買受方:
居間方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對所簽訂的關于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項為人民幣元整。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購房定金為人民幣萬元整,乙方最遲于年月日前將此房的購房首付款人民幣元整自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整,如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準,甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣整后的個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方,其中包括空調部,抽油煙機_____個,燃氣熱水器____個,燃氣灶個,______,已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過戶后_____個月內(nèi)把戶口從___房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應在個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關費用應由甲方支出。
13、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,如有沖突以此補充協(xié)議為準。
此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
二、買賣二手房合同協(xié)議書
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
鑒證方:
鑒證機關:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
經(jīng)辦人:
日期:年月日