有效買賣合同（16份范本）

更新時間：2024-11-12 查看人數(shù)：16

目錄
第1篇有效期貨買賣合同第2篇證件齊全有效車輛買賣合同第3篇買賣合同有效合同第4篇公證買賣合同有效期第5篇樹木買賣合同有效期第6篇有效買賣合同第7篇確認買賣合同有效期第8篇確定房屋買賣合同有效起訴書第9篇廉租房買賣合同有效第10篇農(nóng)村房屋買賣有效合同第11篇雙方買賣合同有效嗎第12篇國際貨物買賣合同有效成立第13篇買賣車輛有效合同第14篇拆遷安置房非經(jīng)濟適用房，買賣合同有效！第15篇買賣合同:商品房買賣合同出賣人違反有效要約時糾紛第16篇期貨買賣合同有效嗎

有效買賣合同

第1篇有效期貨買賣合同

2023有效期貨買賣一、本協(xié)議受國家有關(guān)法律法規(guī)及期貨管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)章約束，同時受本公司代理業(yè)務(wù)規(guī)則約束。

二、客戶簽署電腦自助委托買賣期貨合約協(xié)議及辦理電腦自助委托開戶手續(xù)，必須由客戶本人親自辦理。客戶必須認真閱讀并遵守開戶合同所規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容，申請表的有關(guān)內(nèi)容，并保證填寫的資料和提供的有關(guān)資料均真實、正確及完整。

本經(jīng)紀公司有權(quán)使用客戶所提供的資料，直至客戶親自臨柜辦理變更手續(xù)為止。

三、本經(jīng)紀公司鄭重提醒客戶務(wù)必注意交易密碼的保密，凡使用其密碼所進行的一切交易均視為客戶本人親自辦理之有效委托，本經(jīng)紀公司對造成的任何損失不負任何責任。

四、本經(jīng)紀公司未經(jīng)客戶同意而泄露客戶的委托事項及開戶資料致使客戶蒙受經(jīng)濟損失，客戶明白其索償權(quán)僅限于直接損失之范圍內(nèi)。

五、客戶通過電腦自助委托，均以電腦記錄資料為準?？蛻魧ζ湮械母黜椊灰谆顒拥慕Y(jié)果承擔全部責任。電腦記錄資料保存期為2年。

六、客戶必須在規(guī)定的時間內(nèi)進行電腦自助委托。規(guī)定時間以外的委托則視為無效委托。委托有效期為委托當日。

七、客戶因違約而使本經(jīng)紀公司遭受損失的，本經(jīng)紀公司保留對客戶保證金的留置權(quán)、處理權(quán)和追索權(quán)。

八、如本經(jīng)紀公司因故未履行電腦自助委托事宜，請于委托之日下一交易日開市前提出異議，愈期不予受理。

九、對因不可抗力以及不可預(yù)測或不可控制因素造成的客戶損失，本經(jīng)紀公司不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。

十、本經(jīng)紀公司保留對本協(xié)議及其附屬文件進行風險揭示書進行修改的權(quán)力。

十一、新協(xié)議應(yīng)經(jīng)客戶本人簽字生效。但若本經(jīng)紀公司以郵政掛號的形式向客戶寄出的新協(xié)議。從郵政掛號寄出日起十五天內(nèi)，客戶未提出書面異議的，則視同得到客戶本人的認可。

十二、發(fā)生交易糾紛或其他爭議的，雙方均有權(quán)向國家仲裁機關(guān)、國家審判機關(guān)申請仲裁或起訴。

十三、在簽署本協(xié)議前，客戶應(yīng)詳細閱讀本協(xié)議，并充分了解電子交易委托風險，愿意承擔一切有關(guān)風險。

十四、本協(xié)議有效期自客戶簽約之日起至客戶注銷電腦自助委托或新協(xié)議生效時止。

十五、本協(xié)議一式二份。為本公司《合同文件》的有效組成部分，由客戶和期貨經(jīng)紀公司授權(quán)人簽章后即生效。

客戶和本經(jīng)紀公司各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

經(jīng)紀公司：_________客戶：__________________

年____月____日_________年____月____日

第2篇證件齊全有效車輛買賣合同

2023證件齊全有效車輛買賣經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將壹輛車轉(zhuǎn)讓給乙方，車牌號為，發(fā)動機號碼，車架號碼。

第一：雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣，乙方將該車的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等所有權(quán)全部買斷。

第二：甲方須保證該車證件齊全有效(包括車輛行駛證、購置證)，無假牌、無假證，并且沒有抵押給他人，如經(jīng)查實該在交通車管部門中檔案手續(xù)不齊全，甲方將退還所有的購車款給乙方。

第三：該車在年月日轉(zhuǎn)讓前，甲方在外所發(fā)生的一切交通事故、刑事責任和經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)。

第四：在年月日轉(zhuǎn)讓后，該車的.支配權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，乙方以后所發(fā)生的一切交通事故、刑事責任和經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)在壹個月內(nèi)辦理車輛轉(zhuǎn)戶手續(xù)，由甲方協(xié)助辦理，乙方自負費用。

第五：轉(zhuǎn)讓時隨車交付的證件有：行駛證本，購置證本以及 .

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

身份證：身份證：

第3篇買賣合同有效合同

2023買賣合同有效出賣方(甲方)：_____________身份證號碼：_____________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_________________身份證號碼：_________________

賣方配偶：_________________身份證號碼：_________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣_______________拾_______________萬______仟______佰______拾______元整(￥________________元)的價款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積___________平方米,__________室__________廳,所在__________層(共__________層),室號_______________,房屋用途為_______________。

系該房有/無儲藏室,面積：_________________平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________甲方配偶：_________________

乙方：_________________

第4篇公證買賣合同有效期

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。

一、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:元整;

付款方式：

乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;

雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整;

開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。

二、開發(fā)商處更改購房合同由甲方承擔，交房后所需繳納費用由乙方承擔。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為

四、由方承擔中介費元。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。

七、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

八、補充協(xié)議:

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

第5篇樹木買賣合同有效期

住所地：

法定代表人：

購買人：

住所地：

法定代表人：

甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方杉__達成以下合同條款。

一、甲方山__位于省縣鄉(xiāng)村組小地名為的地方，東至，西至，南至，北至，共畝，約為株，此片杉__為，由戶人家于__________年共造，林里面不雜其他人造的林。

二、經(jīng)雙方協(xié)商甲方愿將此片杉__以總價款為：元的價格出售給乙方。

三、雙方同意：

1、乙方付清總價款之日起，甲方此片林地上的土地所有權(quán)仍歸甲方所有，此片林地上的所有林木所有權(quán)即歸乙方所有，乙方有權(quán)做任何形式的處置，甲方不得干涉。

2、工程林還款由乙方負責。

3、若有糾紛、界限不清引起的各種問題由甲方負責。

4、甲方負責提供林權(quán)證、身份證、造林合同證等證件給乙方辦理砍伐許可證

5、此山砍伐期至__________年底，若辦不到砍伐許可指標可延期至__________年底砍完，租地養(yǎng)樹費由乙方負責，由乙方按每年每株一元補付給甲方。

6、在合同約定期限內(nèi)即林木搬出林地前甲方發(fā)現(xiàn)有人有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方有責任及時告訴乙方。

7、在合同約定期限內(nèi)即林木搬出林地前甲方有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方承擔造成的全部損失。

四、違約責任

本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當賠償給守約方造成的一切損失。

十、其他約定事項

1、甲、乙雙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當及時通知到對方，

2、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

3、乙方在砍伐林木時要主動告知甲方并提供其合法證明文件。

十

一、爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民提起訴訟解決。

十

二、明示條款：

甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

十

三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印或授權(quán)代表簽字蓋手印后生效。

十

四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方簽名蓋手?。?/p>

電話：

委托代理人簽名蓋手印：

電話：

乙方簽名蓋手?。?/p>

電話：

委托代理人簽名蓋手?。?/p>

電話：

第6篇有效買賣合同

出賣人：___________(以下簡稱甲方)

買受人：___________(以下簡稱乙方)

保證人：___________(以下簡稱丙方)

上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：

第一條甲方向乙方保證，根據(jù)本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。

第二條買賣價款與付款條件規(guī)定如下：

(1)總金額人民幣_____________元整。

(2)付款方式：

①于本合同成立時，即付預(yù)付款________________元。

②余款________________元，在交貨試機完成后，分二十期平均攤寸。

⑧分期付款的交付日期，以訂金付日該月的次月開始，每月二十日之前截止。

④為支付上述分期付款，乙方應(yīng)與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期訂于機器交付之時。

第三條交貨的時間與方法規(guī)定如下：

(1)交貨時間________月________日前。

(2)交貨地點：______________約定于乙方的_____________工廠，應(yīng)安裝妥后，并先行試機。

(3)交貨方法：______________于試機完成后，甲方應(yīng)將機器交付予乙方，乙方則須依第二條第(2)項第④款的約定，將二十張分期付款的支票支付予甲方。

第四條機器的所有權(quán)暫由甲方保留，待乙方付清第二條的全部貨款時，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。

第五條機器交貨之后，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任歸由乙方負擔。

第六條丙方與乙方須連帶對甲方保證，對本合同必須負擔的一切債務(wù)(除貨款債務(wù)外，包括毀損、賠償債務(wù))并負完全支付的責任。

第七條乙方或丙方若發(fā)生下列事項，則與本合同有關(guān)的債務(wù)毋需通知催告，即自動消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。

(1)乙方或丙方的支票無法兌現(xiàn)，或停止付款時。

(2)乙方或丙方因滯納租稅，或有破產(chǎn)、和解及其他類似判決上的情形的。

(3)就機器發(fā)生被依法扣押或先予執(zhí)行等情形的。

(4)機器因乙的故意或重大過失，以致毀損、滅失的。

(5)乙方從未支付第二條的分期付款時。

(6)其他違反本合同的事項。

第八條乙方應(yīng)根據(jù)正確用法使用機器，并由優(yōu)秀的管理人員負責保管。

第九條乙方發(fā)生第七條情形的，即失去使用機器的權(quán)利，且該機器必須歸還甲方。

第十條若發(fā)生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，并據(jù)貨款與評估之間的差額作為損害賠償金，聯(lián)同已收取的貨款，抵銷債務(wù)，如有余額則退還乙方。

第十一條甲方需保證機器的性能完全與說明書(如附文)相符，且交貨后一年內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負責修理。

第十二條機器交貨后經(jīng)三個月的，除前條規(guī)定的情形外，甲方不負保證所有瑕疵的責任。即使交付后三個月內(nèi)，亦只容許交換機器，因機器故障而發(fā)生的損害，甲方不負其責。

第十三條有關(guān)本合同乙方的債務(wù)，期滿后的賠償金定為日息四分。

第十四條對于機器，乙方需為甲方辦理由總貨款扣除預(yù)付款的余額作為投?；痣U的金額，并為保險金請求權(quán)設(shè)置質(zhì)權(quán)的手續(xù)，其費用由乙方負擔。

第十五條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：

(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條其他約定事項：_______________

第十七條甲乙雙方于________年________月________日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款金錢債務(wù)及機器給付義務(wù)并載明應(yīng)徑受強制執(zhí)行。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

出賣人(甲方)________________

買受人(乙方)________________

保證人(丙方)________________

第7篇確認買賣合同有效期

______公司為一方________公司為另一方雙方授權(quán)代表友好協(xié)商，取得一致意見，簽訂銷售確認書，其條款如下：

1.根據(jù)買方要求，賣方同意提供關(guān)于23762型251號零備件，憑賣方樣品買賣，詳見賣方樣品圖解。

2.本銷售確認書貨款總金額為________...為...價，即包括下列各項費用：

_________________價格;

貨物從生產(chǎn)廠到達__________交貨港的運輸費;

適合空運條件的包裝費;

買方委托賣方辦理銷售確認書所列貨物由_________港空運至_____港。運輸費、保險費、手續(xù)費等一切費用均由買方支付。

3.________公司于付款日期向_________銀行開出現(xiàn)金支票。賣方收到現(xiàn)金支票后即開出如下單據(jù)：

空運提單;

商業(yè)發(fā)貨票;

裝箱單一式兩份。

4.本銷售確認書的貨物為空運包裝，每個裝箱兩側(cè)均用英文刷寫下列標記：

__________公司凈重____________

標記：___________________________

長×寬×高：______毫米×_____毫米×______毫米

卸貨港：__________________________

收貨人：__________________________

發(fā)貨人：__________________________

銷售確認書號：_______________________

5.買賣雙方各持英文銷售確認書一份，至代表簽字之日起立即生效。

買方：___________簽字：_________

第8篇確定房屋買賣合同有效起訴書

原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

第9篇廉租房買賣合同有效

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

房屋座落

幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人_____________________代理人_______________

第10篇農(nóng)村房屋買賣有效合同

賣方：_________________(以下簡稱甲方)，身份證號：_________________

買方：_________________(以下簡稱乙方)，身份證號：_________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________甲方所售房屋位于_______________，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓。

2、房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________________萬元整(￥_________________);

3、付款方式;簽訂合同之日一次性付清;

4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

甲方(簽印)：_________________

住址(工作單位)：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方(簽印)：__________________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：______________年___________月___________日_____

第11篇雙方買賣合同有效嗎

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。

第一條：質(zhì)量標準與數(shù)量

1、甲方應(yīng)提供引種證明和動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。

2、種龜標準：健康無病，無殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。

3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養(yǎng)標準下，____月內(nèi)死亡率不得高于。

第二條：數(shù)量與貨款

種龜品種：____月齡：

數(shù)量：

單價：

對總金額

第三條：結(jié)算方式乙方預(yù)付定金

元余款提貨時一次性結(jié)清。

第四條：交貨時間、地點、方式

1、交貨地點：

2、交貨時間：

________年____月____日

3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。

第五條：驗收驗收在交貨前進行，由甲乙雙方共同負責。

第六條：技術(shù)服務(wù)

1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負責引種后的技術(shù)指導(dǎo);

2、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買養(yǎng)龜專用飼料，乙方不得私自購買喂食其他飼料等;

3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買養(yǎng)龜用具、藥品等。

第七條：違約責任供需方誰違約，誰承擔違約責任，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第八條：其它約定事項本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

地址：地址：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第12篇國際貨物買賣合同有效成立

國際貨物買賣合同的有效成立國際貨物買賣合同有效成立的條件。其合同的訂立一般要通過要約與承諾兩個步驟來完成。一項有效要約包括：

1.要約向特定人發(fā)出，

2.要約內(nèi)容須是訂立合同的明確意思表示；

3.要約內(nèi)容必須明確、肯定具體；

4.要約內(nèi)容須合法；

5.要約須以法定或約定方式表達。

而一項有效承諾的條件包括：

1.承諾須由受要約人作出；

2.須在有效期內(nèi)作出；

3.承諾內(nèi)容與要約須完全一致；

4.承諾方式須符合要約條件；

5.承諾生效之時間要受法定或約定之約束。

此外，我國某些涉外貨物買賣合同除符合上述條件外，還須得到有關(guān)部門的批準或備案后始得成立。

第13篇買賣車輛有效合同

2023買賣車輛有效甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲方自愿將___________車賣給乙方，車牌號：_____________，車架號：_____________，發(fā)動機號：_____________，購車全款為人民幣大寫：_____________，小寫：_____________，乙方將購車全款一次性付清給甲方。

此車購買之日起，___________年___________月___________日___________時以前出現(xiàn)一切債務(wù)、抵押、肇事、交通違法等事宜由甲方負責。購買之日起以后出現(xiàn)一切債務(wù)、抵押、肇事、交通違法等事宜與甲方無關(guān)，由乙方負責。

甲方保證此車車架號、發(fā)動機號無變動，如有變動所產(chǎn)生一切費用由甲方負責，甲方必須保證此車是非營運車輛，能提檔、能過戶，并且保證所出示的車輛有關(guān)一切證件、證明及信息真實合法有效，甲方無償將強制保險商業(yè)保險過戶給乙方：_________________乙方有權(quán)處置強制保險商業(yè)保險等相關(guān)事宜，因甲方原因致使車輛不能辦理提檔、過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還車輛價款并承擔一切損失。

雙方達成協(xié)議后不得以任何借口對車輛的售出及購買做出單方反悔。如有一方反悔愿賠對方人民幣壹萬元整。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

備注

甲方：__________________乙方：__________________

電話：________________電話：__________________

身份證號：_________________身份證號_________________：_________________

第14篇拆遷安置房非經(jīng)濟適用房，買賣合同有效！

導(dǎo)讀：蘇省高級人民法院發(fā)布《關(guān)于審理房地產(chǎn) 合同糾紛案件若干問題的解答(征求意見稿)》，對于房地產(chǎn)合同糾紛的熱點問題進行了解答，目的在于正確審理房地產(chǎn)合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度。本文結(jié)合筆者辦理過的類似案件，特選取涉及到權(quán)屬有爭議房屋的買賣進行研究，以期探求法院現(xiàn)階段的審判尺度。

一、人民法院對于小產(chǎn)權(quán)房買賣不予受理

《關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問題的解答(征求意見稿)》(下稱“意見稿”)第十二條規(guī)定“小產(chǎn)權(quán)房屬于行政機關(guān)處理的范疇，人民法院對于小產(chǎn)權(quán)房買賣不予受理。已經(jīng)受理的，駁回起訴?！?/p>

筆者曾代理的案子涉及到小產(chǎn)權(quán)房的抵押擔保，抵押與買賣略有類似，就買賣而言，江蘇高院在(2014)蘇審三民申字第0476號案中認為“飛達村委會與柴烽所買賣的房屋系小產(chǎn)權(quán)房，房屋所涉土地系農(nóng)民集體土地。飛達村委會與柴烽于2010年2月9日簽訂的房屋買賣合同雖系雙方的真實意思表示，且柴烽取得該房屋后使用至今，但因雙方當事人的行為違反農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓和轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定，故一、二審判決認定飛達村委會與柴烽簽訂的房屋買賣合同無效，并無不當?！?/p>

從上述裁判觀點可以看出，原先法院認為，小產(chǎn)權(quán)房買賣應(yīng)予受理，合同認定為無效。但在《意見稿》中，法院明確今后小產(chǎn)房的買賣，法院將不予受理，而是將其交由政府部門處理。

二、對于經(jīng)濟適用房買賣合同的效力，需區(qū)分情形

《意見稿》第十三條規(guī)定，對于經(jīng)濟適用房買賣合同的效力，需要區(qū)分兩種情形：

第一、購買5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同無效

《意見稿》認為，雖然《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》和住建部等七部委發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》不屬于法律、行政法規(guī)，但體現(xiàn)了國家對低收入群體的權(quán)益保護，體現(xiàn)了社會公共利益。購買經(jīng)濟適用房不滿5年，經(jīng)濟適用房申購人與他人簽訂的經(jīng)濟適用房買賣合同，交付房屋的，或者約定5年后再行過戶的，由于不符合經(jīng)濟適用房解決城市低收入家庭住房困難政策的目的，擾亂了社會秩序，損害了其他低收入群體的利益，應(yīng)認定為違反社會公共利益，該買賣合同無效。當事人通過不正當手段辦理經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)的，該行為應(yīng)予以撤銷。

第二、購買5年后轉(zhuǎn)讓合同合法有效

《意見稿》認為，申購經(jīng)濟適用房5年后，申購人再行轉(zhuǎn)讓房屋的，此時經(jīng)濟適用房已可以流通，因此，經(jīng)濟適用房房屋買賣合同有效。當事人要求辦理經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)的，應(yīng)當按照政府相關(guān)規(guī)定補交土地收益。

三、拆遷安置房并非經(jīng)濟適用房，買賣合同合法有效

《意見稿》第十三條第三款認為，對于經(jīng)濟適用房應(yīng)當注意與拆遷安置房的區(qū)別，對于拆遷安置房，有的地方也稱為經(jīng)濟適用房，規(guī)定五年后才能上市交易。但性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對被拆遷人的整體補償，具有對價性而經(jīng)濟適用房系保護城市低收入人群利益，具有保障性。從保護群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟適用房立足于對城市低收入人群的安置。因此，對于拆遷安置房買賣合同，并不涉及到擾亂社會公共利益的問題，應(yīng)當認定為有效。只是不滿五年轉(zhuǎn)讓的，具有不能履行的情形，當事人要求五年內(nèi)過戶的，不予支持。

江蘇高院從房屋性質(zhì)及保護的法益角度分析認為，對于拆遷安置房買賣合同，并不涉及到擾亂社會公共利益的問題，應(yīng)當認定為有效。但是由于不滿五年轉(zhuǎn)讓的，具有不能履行的情形，因此當事人要求五年內(nèi)過戶的，法院不予支持。

筆者代理的案件涉及到的是未辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房的抵押擔保，筆者認為，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為要件，不動產(chǎn)未予變更登記的，并不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，但抵押合同合法有效，債權(quán)人有權(quán)要求擔保人在其擔保的主債務(wù)的范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。

南京中院審理的(2015)寧商終字第1214號判決書也對上述觀點予以認可。

《意見稿》回答了當前房地產(chǎn)合同糾紛的熱點問題，對于房地產(chǎn)合同糾紛案件的審理具有重要的指導(dǎo)作用。

第15篇買賣合同:商品房買賣合同出賣人違反有效要約時糾紛

20xx年2月大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售其開發(fā)的空中花園別墅，因該樓盤處于預(yù)售開發(fā)階段，欲購一套聯(lián)體別墅的張某在售樓工作人員的帶領(lǐng)下觀看了一套樣板房。該樣板房設(shè)計精巧、裝修雅致，并帶有地下車庫(凈高2.25米)，張某對此甚為滿意。張某得知該樓房的價位比同類別墅高出許多時，對于是否購買產(chǎn)生了擾豫。但當其看到大洋公司的售樓宣傳材料后，得知預(yù)售別墅的設(shè)計與樣板房一樣，且地下車庫屬于贈送的，遂與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，約定購買該樓盤的一套聯(lián)體別墅，并對房價、面積、樓高、付款與交房時間等作了約定。合同簽訂后的1個月內(nèi)張某付清了全部房款。20xx年1月樓盤完工并經(jīng)過驗收，大洋公司通知張某交接房屋，但張某發(fā)現(xiàn)其購買別墅的地下車庫的高度僅為1.625米，與樣板房及其宣傳資料的說明嚴重不符，于是拒絕接受房屋，并要求大洋公司承擔賠償損失及承擔由此造成逾期交房的違約責任。大洋公司則反駁說，地下車庫系免費贈送，雙方簽訂的商品房預(yù)售合同中沒有約定，其不屬于買賣房屋的一部分，故不存在違約，大洋公司亦不承擔違約賠償?shù)呢熑?。大洋公司告知張某，如若因此不滿意可以退房，但應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

在商品房買賣合同的訂立階段，對開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中所作的允諾的性質(zhì)如何界定，是屬于要約邀請還是要約這將直接關(guān)系到開發(fā)商的義務(wù)與責任承擔以及買受人所應(yīng)當享有的權(quán)利。

根據(jù)《合同法》第13條的規(guī)定，當事人訂立合同，必須采用要約、方式。合同是從合同當事人之間的交涉開始，經(jīng)要約、，即告成立。如果合同沒有經(jīng)過而只停留在要約階段，則合同未成立。根據(jù)《合同法》第14條的規(guī)定，要約是指一方當事人以訂立合同為目的，向他人提出的訂立合同的建議和要求，是希望與他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方當事人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。

要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項要約要發(fā)生法律效力，則必須具有特定的有效條件：(1)內(nèi)容具體確定;(2)表明經(jīng)受要約人，要約人即受該意思表示約束。不具備這些條件，要約在法律上不能成立，也不能產(chǎn)生法律效力。根據(jù)我國《合同法》第15條的規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。根據(jù)上述分析可以看出，在通常情況下開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對樓房所作的說明屬于要約邀請，它不能產(chǎn)生要約的后果，即開發(fā)商不因發(fā)出要約邀請而受到約束。但是，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，銷售廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

大洋公司雖然將別墅附屬的地下車庫作為贈送，但這種贈送是在買房者完全接受了其售房條件基礎(chǔ)上發(fā)生的，從而也構(gòu)成了買房者購買商品房的條件之一，如果不贈送地下車庫，則買房者張某就有可能不購買大洋公司所售別墅。根據(jù)人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定，如果商品房出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾的具體規(guī)定，對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。由此可見，本案中即使張某與大洋公司沒有在合同中約定地下車庫系免費贈送，但開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中對贈送地下車庫作了允諾，且其對雙方訂立預(yù)售合同以及對商品房價格的確定產(chǎn)生重大影響，因此應(yīng)將其視為要約，并因張某的而發(fā)生合同的效力。因此，對于這一合同的內(nèi)容，作為開發(fā)商的大洋公司應(yīng)當遵守，如若違反，則應(yīng)當承擔違約責任。

根據(jù)我國《合同法》和人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任;在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

第16篇期貨買賣合同有效嗎

甲方：_________

乙方：_________期貨經(jīng)紀有限公司

甲、乙雙方依據(jù)《期貨經(jīng)紀公司計算機系統(tǒng)管理制度》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和期貨交易所規(guī)則的規(guī)定，本著公開、公平和自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供網(wǎng)上期貨交易委托及其他相關(guān)業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條甲方承諾：

1、甲方已認真閱讀并理解乙方《_________期貨經(jīng)紀有限公司網(wǎng)上交易風險揭示書》。甲方清楚地認識到使用網(wǎng)上期貨交易委托系統(tǒng)可能遭受的風險，并明確全部承擔該種風險。

2、甲方在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)詳細閱讀了本協(xié)議所有條款，準確理解其含義，特別是其中乙方的免責條款，并愿意受到所有條款包括免責條款之約束。

3、甲方保證填寫于本協(xié)議所屬的開戶資料，以及以其它方法向乙方提供的有關(guān)資料，均真實、準確及完整，并對所提供資料產(chǎn)生的后果負責。甲方資料如有變更應(yīng)及時通知乙方。由于甲方提供的資料不實，使得乙方不能及時有效地與甲方取得聯(lián)系而造成的損失，乙方不承擔任何責任。

4、甲方應(yīng)確認自身用于網(wǎng)上交易的電腦系統(tǒng)安全、可靠。對于因該電腦系統(tǒng)故障、感染病毒以及被非法入侵等原因給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方不承擔責任。

5、甲方單獨使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不與他人共享甲方不得利用該系統(tǒng)代理他人從事期貨交易，并從中收取費用。

6、凡是使用甲方密碼所進行的一切交易，乙方均視為甲方親自辦理之有效委托。甲方由于自己疏忽或其他過錯而造成密碼失密，從而造成的損失由甲方自己承擔，乙方對此不承擔任何責任。

7、甲方在知道有未授權(quán)人使用其帳號、密碼時，應(yīng)立即與乙方聯(lián)系，并自我采取相應(yīng)的保護、防范措施。

8、甲方不利用技術(shù)或其他手段，攻擊乙方網(wǎng)絡(luò)，破壞乙方系統(tǒng)，否則承擔由此造成的乙方或其他方的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第二條乙方承諾：

1、乙方遵守有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和期貨交易所交易規(guī)則，并愿意受本協(xié)議的所有條款的約束。

2、乙方已在我國工商管理部門依法登記注冊并獲得中國證監(jiān)會頒發(fā)的《期貨經(jīng)紀業(yè)務(wù)許可證》，有從事期貨經(jīng)紀業(yè)務(wù)的合法資格。

3、乙方開展網(wǎng)上期貨交易業(yè)務(wù)，已具備以下條件：

3、1建立了規(guī)范的內(nèi)部業(yè)務(wù)與信息系統(tǒng)管理制度

3、2具有一定的公司級的技術(shù)風險控制能力

3、3建立了一支穩(wěn)定的、高素質(zhì)的技術(shù)管理隊伍。

4、乙方對甲方的交易資料、委托事項和密碼負有保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方明確同意不得泄露甲方的委托事項及開戶資料。

5、由于技術(shù)維護、系統(tǒng)升級或故障導(dǎo)致網(wǎng)上期貨交易不能正常使用的情況下，乙方應(yīng)及時告之甲方并提供電話委托等其他替代網(wǎng)上交易的交易方式，保證甲方交易的正常進行。

第三條特別提示

1、開戶提示：甲方欲開通網(wǎng)上期貨交易委托，必須親自到乙方或乙方異地營業(yè)部臨柜辦理。

2、設(shè)備提示：甲方應(yīng)具備網(wǎng)上交易所必需的設(shè)備。包括：計算機、電話線、調(diào)制解調(diào)器等。甲方還應(yīng)具備能登錄國際互聯(lián)網(wǎng)的能力。甲方進行網(wǎng)上期貨交易所必需的軟件必須是乙方提供的或從乙方指定的站點的。甲方若使用其他途徑獲得的軟件，所產(chǎn)生的損失由甲方自行承擔。

3、密碼提示：甲方辦理開通手續(xù)時，必須自行設(shè)置交易密碼。甲方應(yīng)注意對自己的交易密碼保密，建議甲方定期變更密碼，不要使用與個人數(shù)據(jù)有關(guān)的密碼。

4、交易提示：

4、1甲方通過互聯(lián)網(wǎng)下達的交易委托，以乙方的電腦記錄為準。甲方對其委托的、各項交易活動的結(jié)果承擔全部責任。

4、2網(wǎng)上委托客戶需自行支付上網(wǎng)所需一切費用，如：上網(wǎng)費、電話費等。交易費用收取與電話等委托方式相同。

第四條免責條款

1、因地震、火災(zāi)、臺風及其他各種不可抗力引起停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電腦故障而造成損失，乙方不承擔任何責任。

2、因電信部門的通訊線路故障、通訊技術(shù)等問題造成委托系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn)，乙方不承擔任何責任。

3、由于政策重大變化或乙方不可預(yù)測和不可控制因素導(dǎo)致突發(fā)事故造成的甲方經(jīng)濟損失，乙方不承擔任何責任。

4、由于在網(wǎng)絡(luò)中斷、堵塞或網(wǎng)上期貨交易方式被凍結(jié)等情況下，甲方應(yīng)使用電話委托等其他委托交易方式作為網(wǎng)上委托的替代方式。否則所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失應(yīng)由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。

5、由于《_________期貨經(jīng)紀有限公司網(wǎng)上交易風險揭示書》中所揭示的其他風險而導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失，乙方不承擔任何責任。

第五條協(xié)議的終止

有下列情況之一的，乙方可終止甲方的網(wǎng)上期貨交易：