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買賣合同撤銷合同(10份范本)

發(fā)布時間:2023-02-15 21:36:12 查看人數(shù):37

買賣合同撤銷合同

第1篇 商品房買賣合同撤銷申請書

_______________有限公司:

本人(退房申請人)于年月日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》,合同編號為no.,根據(jù)合同約定,本人擁有期棟單元號物業(yè)?,F(xiàn)由于本人原因不能繼續(xù)履行上述合同,希望貴公司同意本人解除與貴公司的上述合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。按照上述合同約定:_________________本合同生效后,買賣雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同,責(zé)任方須按合同有關(guān)條款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。而本人提出的退房申請導(dǎo)致no.《商品房買賣合同》的終止,違反了上述合同的約定。

本人自愿在承擔(dān)違約責(zé)任的基礎(chǔ)上與貴公司進(jìn)行協(xié)商。希望貴公司同意本人解除上述合同,本人愿意承擔(dān)違約金(大寫)(¥),在本申請獲得貴公司批準(zhǔn)當(dāng)天17:_________________30前一次性支付給貴公司(或者從擬退還房款中扣除)。希望貴公司同意本人的合同解除申請。

申請人:_________________

申請日期:_________________

第2篇 撤銷房屋買賣申請書實(shí)用

__________市住房保障和房產(chǎn)管理局:

甲方與乙方于________年________月________日簽訂了坐落于房產(chǎn)的《__________市商品房買賣合同》,于________年________月________日在貴局辦理了商品房合同備案,合同備案號為,同時辦理了預(yù)告登記,預(yù)告登記證號為?,F(xiàn)因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案,同時共同聲明雙方所簽定的《__________市商品房買賣合同》一式份作廢。

特此申請

申請人甲方(公章):_________________

乙方(簽章):_________________

法人(簽章):_________________身份證號:_________________

代理人:_________________代理人:_________________

身份證號:_________________身份證號:_________________

第3篇 撤銷房屋買賣合同訴狀

原告:_________________

住所:_________________

被告:_________________

住所:_________________,聯(lián)系方式:_________________

訴訟請求

1、請求判決確認(rèn)被告雙方于年月日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于年月日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效;

2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元,并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣萬元。

3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計(jì)算表)。

事實(shí)和理由

原告與被告于年月日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定:_________________

原告認(rèn)為:_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。

基于上述事實(shí)和理由,為保護(hù)原告合法權(quán)益,特此請求貴院,判決如所請。

此致

___________人民法院

具狀人: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第4篇 撤銷二手房買賣合同訴訟狀

原告:_________________————

住址:_________________————

電話:_________________——————

被告:_________________——————

住所地:_________________————

法定代表人:_________________————

聯(lián)系人:_________________————

電話:_________________————-

訴訟請求:_________________

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法————————————————————

綜上所述,被告作為房屋買賣合同的出售方,在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后,被告方交付房屋即購房合同成立,被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定,被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利,特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人:_________________——————

————年——月——日

第5篇 撤銷商品房買賣合同起訴狀

原告:_________________北京__________技術(shù)有限公司,住所地北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街_____號。

法定代表人:_________________張__________,總經(jīng)理。

電話:_________________010-_____________

被告:_________________北京__________有限公司,住所地北京市海淀區(qū)_____路_____號。

法定代表人:_________________李__________,總經(jīng)理。

電話:_________________010-_____________

案由:_________________買賣合同糾紛

訴訟請求:_________________

1、判令被告支付原告貨款152100元及違約金50766元(暫計(jì)算至2011年7月15日),合計(jì)202866元;

2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:_________________

2011年2月10日至3月12日,原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產(chǎn)品購銷合同》,合同均約定原告為被告供應(yīng)cisco交換機(jī),貨物總價款為162100元。雙方約定了交貨地點(diǎn)、驗(yàn)貨及付款時間,逾期付款應(yīng)自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后,原告依約于當(dāng)日將貨物發(fā)出,并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務(wù),僅支付貨款1萬元。經(jīng)原告多次催促,被告均以帳戶無足夠現(xiàn)金為由予以拖延,并于2011年6月7日向原告出具《承諾書》一份,其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款162100元。

此致

___________人民法院

具狀人: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第6篇 撤銷房屋買賣合同

甲方:_________________***名都房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方:_________________***

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________

一、乙方將2008年10月3日購買的**國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行**分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五、違約金:_________________違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章

乙方簽字:_________________

負(fù)責(zé)人簽字:_________________

乙方身份證號碼:_________________

_____年 _____月____ 日

第7篇 撤銷房屋買賣申請書

__________市住房保障和房產(chǎn)管理局:

甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了坐落于房產(chǎn)的《__________市商品房買賣合同》,于年月日在貴局辦理了商品房合同備案,合同備案號為,同時辦理了預(yù)告登記,預(yù)告登記證號為。現(xiàn)因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案,同時共同聲明雙方所簽定的《__________市商品房買賣合同》一式份作廢。

特此申請

申請人甲方(公章):_________________

乙方(簽章):_________________

法人(簽章):_________________身份證號:_________________

代理人:_________________代理人:_________________

身份證號:_________________身份證號:_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第8篇 房屋買賣合同撤銷訴訟答辯狀

答辯人:_________________周__________,男,漢族,1969年1月7日出生,住福建省周寧縣__________鎮(zhèn)__________路。

被答辯人:_________________上海__________國際貿(mào)易城市場經(jīng)營管理有限公司

住所地:_________________,

法定代表人:_________________

答辯人就被答辯人所訴商品房銷售合同糾紛一案,現(xiàn)作如下答辯:_________________

一、被答辯人所陳述的事實(shí)即理由與本案的實(shí)際情況嚴(yán)重不符,實(shí)際上雙方已經(jīng)解除了該套房屋的買賣合同,具體經(jīng)過如下:_________________

2011年5月16日答辯人已自己及兒子、弟弟以及肖__________的名義從被答辯人處購買了上海金山國際貿(mào)易城小商品城的四套房屋。該買賣事宜均由答辯人一人辦理,四套房屋的《商品房出售合同》也均是由答辯人親筆所簽,合同簽訂后答辯人為每套房屋均支付了50萬元的首付款,合計(jì)200萬元人民幣。后由于答辯人了解到該房屋現(xiàn)階段只能夠辦理‘小產(chǎn)證’,存在巨大風(fēng)險(xiǎn),便與被答辯人協(xié)商解除答辯人以及以周_____翔名義所簽的二套《商品房出售合同》,被答辯人表示同意,但由于被答辯人資金周轉(zhuǎn)問題,無力向答辯人退款,于是經(jīng)雙方再次協(xié)商決定,將原來答辯人購買三套房屋退掉二套,實(shí)際只保留已答辯人弟弟周_____祥名義購買的一套房屋。經(jīng)結(jié)算,答辯人以弟弟周_____祥名義購買的該房屋總價款為3777819元,2011年5月16日已經(jīng)支付首付款500000元,通過銀行按揭貸款1880000元,2012年2月15日另付款1200000元,尚需支付197819元,該197819元從被答辯人應(yīng)當(dāng)退還答辯人的房屋的共50萬元首付款中轉(zhuǎn)來。

以上解除《商品房出售合同》的事實(shí)雖沒有簽訂解除合同,但從被答辯人開具給答辯人的發(fā)票中可以得到清楚的反映:_________________2011年5月16日被答辯人分別開具付款方為自己周__________、兒子周__________、弟弟周__________的三份發(fā)票,此為上述三套房屋的首付款。2012年2月15日雙方協(xié)商一致與答辯人解除自己、兒子的二套房屋買賣合同,只保留以弟弟名義所購買的一套房屋,答辯人交納1200000元后被答辯人出具了該1200000元的發(fā)票,以及剩余從答辯人首付款中轉(zhuǎn)來197819元的發(fā)票,另2012年4月1日向答辯人開具了以弟弟為名義的1880000元發(fā)票,以上發(fā)票的總額為3777819元,與弟弟名義購買的房屋總價相符。同時由于被答辯人資金周轉(zhuǎn)緊張,無力向答辯人支付退款,故2012年2月15日被答辯人向答辯人開具了金額為302181元的房屋買賣發(fā)票,該發(fā)票的金額與197819元的發(fā)票金額之和恰為50萬元整,此為答辯人房屋的首付款。同年3月15日被答辯人向答辯人開具了代收的弟弟房屋各項(xiàng)稅費(fèi)的名為弟弟的總金額為140576.33元的轉(zhuǎn)帳收據(jù)及500元的現(xiàn)金收據(jù),以及開具了以兒子名義的金額為359423.67的房屋買賣發(fā)票。以上兒子發(fā)票金額與兒子稅費(fèi)金額之和恰為50萬元整,此為兒子名義房屋的首付款。

由此可以看出實(shí)際上雙方已經(jīng)解除了以答辯人本人名義所購買的套房屋買賣合同。故被答辯人訴答辯人的行為明顯的違背了合同的誠實(shí)信用原則。本案是商品房買賣合同糾紛,本案中答辯人非但未繼續(xù)付款,相反被答辯人反而退還給了答辯人部分購房款,顯然違背了正常的交易規(guī)則,且被答辯人也無證據(jù)證明其退給答辯人購房款的原因及依據(jù),很明顯被答辯人是在惡意訴訟,依法應(yīng)當(dāng)駁回被答辯人的訴訟請求。

二、即便被答辯人不認(rèn)可雙方已經(jīng)實(shí)際解除了該《商品房出售合同》,被答辯人的訴訟請求也沒有法律依據(jù),不能夠得到支持。

1、根據(jù)雙方所簽訂的《商品房出售合同》第九條之規(guī)定,本案房屋交付的標(biāo)志為‘簽訂完出售合同’。即如果該合同依然有效,那么從該合同簽訂之日起該房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至答辯人所有,依據(jù)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的原則,則被答辯人只能要求答辯人繼續(xù)履行該合同而不能要求解除該合同。

2、被答辯人的第3項(xiàng)訴訟請求要求答辯人支付賠償金,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,賠償金的支付必需依已發(fā)生的實(shí)際損失為依據(jù),而本案中被答辯人并未提供證據(jù)證明其已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際損失。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定即便被答辯人主張賠償損失,其損失也僅僅只能按照銀行的同期存款利率計(jì)算。

同時,即便被答辯人要求賠償?shù)脑V訟請求能夠得到支持,其賠償金額也應(yīng)當(dāng)依據(jù)該《商品房出售合同》第十二條之規(guī)定,被答辯人(合同甲方)如行使單方解除合同權(quán)利時,答辯人(合同乙方)的賠償金額以總房價的0.01%計(jì)算。何況該賠償?shù)挠?jì)算與本合同第二十條答辯人行使單方解除合同權(quán)利時被答辯人賠償給乙方的賠償金額表述一致,應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。

本案中的《商品房出售合同》是被答辯人提供和格式合同,如果該格式合同中出現(xiàn)相互沖突的條款,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,應(yīng)當(dāng)選擇對答辯人有利的條款,即《商品房出售合同》第十二條之規(guī)定,適用總房價的0.01%計(jì)算賠償金額。

3、該《商品房出售合同》第十九條明確寫明該房屋辦理的是‘小產(chǎn)證’,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房禁止買賣交易,那么該《商品房出售合同》應(yīng)為無效合同,被答辯人應(yīng)當(dāng)退還答辯人已經(jīng)交納的全部購房款。

4、該《商品房出售合同》明確約定如一方行使單方解除權(quán),必需以書面形式通知對方。本案中被答辯人并未履行該約定,本案中被答辯人提交的用以證明其已經(jīng)通知答辯人的證據(jù)emn快遞單上的地址只是答辯人身份證上的地址,并非答辯人的實(shí)際居住地,更何況該快遞單上只有‘保安’或‘同事’的代簽,并沒有答辯人的簽名,在被答辯人不能出具答辯人已經(jīng)授權(quán)他人代收信件的授權(quán)委托的情況下,被答辯人明顯不能夠證明答辯人已經(jīng)受到了該所謂的‘通知’.同時被答辯人也不能夠證明其向法庭所提交的快遞單內(nèi)的文件就是其所稱的‘催告函’、‘通知’等文件。

綜上,在被答辯人的訴訟請求既與事實(shí)不符由沒有法律依據(jù)更沒有相關(guān)的證據(jù)能夠證明的情況下,請法庭依法駁回被答辯人的訴訟請求。

答辯人:_________________

第9篇 撤銷商品房買賣合同

甲方與乙方于________年________月________日簽訂了坐落于________房產(chǎn)的《xx市商品房買賣合同》,于________年________月________日在貴局辦理了商品房合同備案,合同備案號為,同時辦理了預(yù)告登記,預(yù)告登記證號為。現(xiàn)因________________,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)特向貴局共同申請撤銷商品房買賣合同備案,同時共同聲明雙方所簽定的《xx市商品房買賣合同》一式份作廢。

特此申請

申請人甲方(公章):________________乙方(簽章):________________

法人(簽章):________________身份證號:________________

代理人:________________代理人:________________

身份證號:________________身份證號:________________

第10篇 經(jīng)適房買賣合同撤銷

賣方:

買方:

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。

第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計(jì)為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止,每延期____日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

提交北京仲裁委員會仲裁。

任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

身份證號碼:身份證號碼:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

__編碼:__編碼:

代理人:代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

________年____月______日________年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān):

經(jīng)辦人

________年月日

買賣合同撤銷合同(10份范本)

原告:_________________北京__________技術(shù)有限公司,住所地北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街_____號。法定代表人:_________________張__________,總經(jīng)理。電話:_________________010-__…
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