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第1篇武漢市非成套公有住房出售 第2篇通用已購(gòu)公有住房出售合同 第3篇公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同 第4篇青島市已購(gòu)公有住房出售合同 第5篇有房產(chǎn)郊區(qū)住房出售合同 第6篇重慶市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同 第7篇重慶市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同范本 第8篇有產(chǎn)權(quán)兩室一廳住房出售合同 第9篇歐式風(fēng)格住房出售合同 第10篇非成套公有住房出售合同 第11篇自有住房出售合同 第12篇個(gè)人兩室兩廳住房出售合同 第13篇東營(yíng)市區(qū)住房出售合同 第14篇大平方住房出售合同 第15篇獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房出售合同書(shū) 第16篇上海市經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同示本(2009版)
第1篇 武漢市非成套公有住房出售
2023武漢市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同編號(hào):___________
武漢市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
根據(jù)《武漢市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)下表所列住房。
房屋座落:地區(qū)類(lèi)別
建筑結(jié)構(gòu):間 數(shù)
建筑面積:其中分?jǐn)?/p>
面 積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買(mǎi)。
1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米,并享受工齡折扣購(gòu)買(mǎi)(其中年工齡__年)。
2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購(gòu)買(mǎi),不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的18%購(gòu)買(mǎi)。
三、乙方按以上方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元(大寫(xiě):___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金,其余部分金額______元為甲方的售房收入,住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)。
四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權(quán),按照《武漢市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。
五、乙方所購(gòu)住房戶(hù)內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé),其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他
八、本合同一式四份,甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。
甲方:_____________(簽章) 乙方:__________(簽字)
法定代表人:_______(簽章) 代理人:________(簽字)
第2篇 通用已購(gòu)公有住房出售合同
已購(gòu)公有住房出售合同
合同編號(hào):__________
出售人(甲方):_______________________
購(gòu)買(mǎi)人(乙方):_______________________
根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元 _________戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):__________________土地使用權(quán)證號(hào):__________________)計(jì)建筑面積 __________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元(大寫(xiě)_________佰_________拾 _________萬(wàn)________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰_________拾_________元 _________整)作為購(gòu)房定金。
第三條 甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
第六條 該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第九條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的規(guī)定承擔(dān)。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條 本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)____________________
身份證:________________________
地址:__________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
委托代理人:____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人:_____________
地址:__________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
委托代理人:____________________
____________年_______月_______日
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第3篇 公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同
2023公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同編號(hào):___________
賣(mài)方:__________________
買(mǎi)方:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買(mǎi)賣(mài),訂立本合同,以資共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于______市______鎮(zhèn)______路______幢______層______號(hào),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),建筑面積______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____,用地面積______平方米,土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣(mài)給乙方。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________。
第三條房屋買(mǎi)賣(mài)乙方采取分期付款的:1、在雙方簽訂合同之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;2、在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi),將上述房屋騰空交付給乙方,原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。乙方買(mǎi)受后,交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的______%向甲方支付違約金。
第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi),攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù),同時(shí)到土管部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),需要甲方出面的,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤,影響房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,遭致另一方有損失的,由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款,取得出讓土地使用權(quán)后,甲方原來(lái)?yè)碛械耐恋厥褂脵?quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第九條本合同簽訂前,該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān),其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定分擔(dān),或由雙方另行約定。
第十條乙方買(mǎi)受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施,對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改,按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),并承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。
第十一條因不可抗力原因造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第十二條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和政策執(zhí)行。
第十三條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí),可選擇下列種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十五條本合同連同附件共______頁(yè),一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他二份交房產(chǎn)和土管部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
附件1:房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明
附件2:裝修及設(shè)施、設(shè)備清單
附件3:合同補(bǔ)充協(xié)議
立合同人:
賣(mài)方:______________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話(huà):__________________
代理人:____________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話(huà):__________________
簽訂時(shí)間:__________________
簽于________________________
買(mǎi)方:______________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話(huà):__________________
代理人:____________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話(huà):__________________
簽訂時(shí)間:__________________
第4篇 青島市已購(gòu)公有住房出售合同
合同編號(hào):__________
出售人(甲方):_______________________
購(gòu)買(mǎi)人(乙方):_______________________
根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶(hù)的住房( 房屋所有權(quán) 證號(hào):__________________ 土地使用權(quán) 證號(hào):__________________)計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元(大寫(xiě)_________佰_________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰_________拾_________元_________整)作為 購(gòu)房定金 。
第三條 甲、乙雙方同意,自本 合同生效 之日起日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
第四條 甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
第六條 該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務(wù) 等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān) 民事責(zé)任 ,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第九條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見(jiàn)》的規(guī)定承擔(dān)。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條 本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)____________________
身份證:________________________
地址:__________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
委托代理人:____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人:_____________
地址:__________________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
委托代理人:____________________
____________年_______月_______日
青島市國(guó)土資源和房屋管理局 印制
第5篇 有房產(chǎn)郊區(qū)住房出售合同
式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
第6篇 重慶市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同
重慶市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同
合同編號(hào):___________
重慶市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)下表所列住房。
房屋座落:地區(qū)類(lèi)別
建筑結(jié)構(gòu):間 數(shù)
建筑面積:其中分?jǐn)?/p>
面 積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在 購(gòu)房 面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買(mǎi)。
1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米,并享受 工齡 折扣購(gòu)買(mǎi)(其中年工齡__年)。
2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購(gòu)買(mǎi),不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的18%購(gòu)買(mǎi)。
三、乙方按以上方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元(大寫(xiě):___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房 公共維修基金 ,其余部分金額______元為甲方的售房收入,住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)。
四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權(quán),按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易,在補(bǔ)交 土地使用權(quán) 出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。
五、乙方所購(gòu)住房戶(hù)內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé),其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《 房屋所有權(quán) 證》和《國(guó)有 土地使用證 》,辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他
八、本合同一式四份,甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。
甲方:_____________(簽章) 乙方:__________(簽字)
法定代表人:_______(簽章) 代理 人:________(簽字)
_______年_______月______日 _______年______月_____日
第7篇 重慶市非成套公有住房出售(購(gòu)買(mǎi))合同范本
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)下表所列住房。
房屋座落:地區(qū)類(lèi)別
建筑結(jié)構(gòu):間數(shù)
建筑面積:其中分?jǐn)?/p>
面積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買(mǎi)。
1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米,并享受工齡折扣購(gòu)買(mǎi)(其中年工齡________年)。
2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購(gòu)買(mǎi),不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的18%購(gòu)買(mǎi)。
三、乙方按以上方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元(大寫(xiě):___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金,其余部分金額______元為甲方的售房收入,住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)。
四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權(quán),按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。
五、乙方所購(gòu)住房戶(hù)內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé),其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他
八、本合同一式四份,甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。
甲方:_____________(簽章)乙方:__________(簽字)
法定代表人:_______(簽章)代理人:________(簽字)
________年____月____日________年____月____日
第8篇 有產(chǎn)權(quán)兩室一廳住房出售合同
2023有產(chǎn)權(quán)兩室一廳住房出售賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:
1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):
_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
第9篇 歐式風(fēng)格住房出售合同
2023歐式風(fēng)格住房出售甲方(售房人):身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)房人):身份證號(hào):
見(jiàn)證人:身份證號(hào):
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為::
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣):
(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣):
(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:。
第五條
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由方承擔(dān)。
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
第10篇 非成套公有住房出售合同
2023非成套公有住房出售出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
購(gòu)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________
根據(jù)《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)下表所列住房。
房屋座落:地區(qū)類(lèi)別
建筑結(jié)構(gòu):間數(shù)
建筑面積:其中分?jǐn)?/p>
面積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買(mǎi)。
1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米,并享受工齡折扣購(gòu)買(mǎi)(其中年工齡__年)。
2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購(gòu)買(mǎi),不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區(qū)類(lèi)別成本價(jià)的18%購(gòu)買(mǎi)。
三、乙方按以上方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元(大寫(xiě):___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金,其余部分金額______元為甲方的售房收入,住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專(zhuān)項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)。
四、乙方購(gòu)買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權(quán),按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。
五、乙方所購(gòu)住房戶(hù)內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé),其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他
八、本合同一式四份,甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。
甲方:_____________(簽章)乙方:__________(簽字)
法定代表人:_______(簽章)代理人:________(簽字)
第11篇 自有住房出售合同
2023自有住房出售賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:____________,身份證號(hào):__________________________;
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:____________,身份證號(hào):__________________________;
合同款項(xiàng):
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號(hào)的自有住房出售給乙方。
該房屋系_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_____________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_____________________。
3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫(xiě)人民幣_(tái)_______________________(¥元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔;
該房屋移交乙方時(shí),其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫(xiě)人民幣_(tái)_____________(¥元),余款大寫(xiě)人民幣_(tái)_____(¥元);
余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。
甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。
5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
交付后,上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。
該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)(使用權(quán)合同及交款發(fā)票等)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封,且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;
若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,無(wú)不允許上市交易的情形;
與原售房單位如有購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪?、稅款等拖欠費(fèi)用由甲方自行解決。
向原售房單位購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納。
其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。
9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付。
屆時(shí)該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用;
無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。
11、房屋交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕。
12、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
13、房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);
產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位,且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
15、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補(bǔ)充協(xié)議明確。
本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。
沒(méi)有約定的事宜按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
17、本合同簽訂后,雙方不得違約。
如甲方違約,雙倍返還乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用;
若乙方違約,定金不退。
18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;
協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋相關(guān)政策,盡可能協(xié)商解決。
如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)一份,均具有同等法律效力。
21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
出賣(mài)方(甲方):_______________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_______________
電話(huà):_________________電話(huà):_________________
第12篇 個(gè)人兩室兩廳住房出售合同
2023個(gè)人兩室兩廳住房出售賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:房屋狀況:(請(qǐng)按《地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
2、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
第13篇 東營(yíng)市區(qū)住房出售合同
2023東營(yíng)市區(qū)住房出售賣(mài)方姓名:身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話(huà):
共有人:身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方姓名:身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營(yíng)市的住房出售給乙方;
2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時(shí),乙方向甲方一次性支付房款元;
3、該房交付使用后過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
4、過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時(shí)還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用;
5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺(jué)遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金1萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
6、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第14篇 大平方住房出售合同
2023大平方住房出售售房方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一,房屋具體情況:
1.位置:市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào),房屋類(lèi)型,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:房屋形狀:用途。
該房產(chǎn)的總占地面積:
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
二,甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):土地證編號(hào):
三,房屋四界:房屋四界東:西:南:北:
四:付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。
五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
六:甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。
七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過(guò)程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
八:甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九:甲方幫助乙方____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十:乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十一:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十二:本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份。
甲方:(單位簽章)乙方:(簽字簽章)
代表:(簽字)代表:(簽字)
第15篇 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房出售合同書(shū)
合同編號(hào):
出售方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于購(gòu)房事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市街道區(qū)幢單元室,建筑面積平方米(實(shí)際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)),以總價(jià)人民幣萬(wàn)元整()出售給乙方(以上價(jià)格已包含車(chē)庫(kù)在內(nèi)),乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾:
1、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),無(wú)任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi),即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。
4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方,甲方須向乙方支付違約金萬(wàn)元整。
三、乙方承諾:
1、保證按約定價(jià)格(即總價(jià)人民幣萬(wàn)元整)向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋;
2、乙方支付給甲方定金萬(wàn)元整,并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬(wàn)元整,剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢;
3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;
4、承諾因乙方原因不再購(gòu)買(mǎi)該房屋,乙方須向甲方支付違約金萬(wàn)元整。
四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
第16篇 上海市經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同示本(2009版)
上海 市經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同示范文本(2009版)
上海市住房保障和房屋管理局 制定
上海市工商行政管理局
使用說(shuō)明
一、本合同文本根據(jù)《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》、《中華人民共和國(guó) 合同法 》等相關(guān)法律 法規(guī) 以及國(guó)家和上海市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房管理的規(guī)定制定,供當(dāng)事人采用。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)戶(hù)應(yīng)當(dāng)先與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)文件,確定本合同買(mǎi)受人和同住人,該確認(rèn)文件作為本合同附件。
三、在簽署本合同的同時(shí),經(jīng)濟(jì)適用住房的同住人應(yīng)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂本合同附件一《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議》。
四、區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定對(duì)買(mǎi)受人、同住人使用經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行管理,并享有回購(gòu)、收回等權(quán)利。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)戶(hù)弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)將按照規(guī)定追究其法律責(zé)任。
五、為了保障和維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款及附件并慎重簽訂本合同。
六、本合同文本自本通知下發(fā)之日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延續(xù)使用。
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同
目錄
第一章 合同標(biāo)的物
第二章 房?jī)r(jià)款和支付方式
第三章 房屋交付
第四章 房地產(chǎn)登記
第五章 房屋質(zhì)量及保修
第六章 物業(yè)管理
第七章 房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓
第八章 房屋使用管理
第九章 合同解除
第十章 其他約定
第十一章 爭(zhēng)議解決
合同附件:
附件一 《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議》
附件二 房屋平面圖
附件三 房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件四 付款時(shí)間和付款方式
附件五 補(bǔ)充協(xié)議
附件六 《前期 物業(yè)服務(wù)合同 》
附件七 《業(yè)主臨時(shí)公約》
附件八 經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)文件
甲方:_____________________________________________
住所:____________________________________________ 郵編:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼:_____________________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:_________
法定代表人:_______________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
委托 代理 人:_______________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
乙方:______________________
戶(hù)籍所在區(qū)(縣):____________ 性別:________ 出生年月日:__________
住所(址):_______________________________________ 郵編:_________
身份證 件號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):_________
委托/法定代理人:________________________________________
住所(址):____________________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
乙方:______________________
戶(hù)籍所在區(qū)(縣):____________ 性別:________ 出生年月日:__________
住所(址):_______________________________________ 郵編:_________
身份證件號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):_________
委托/法定代理人:________________________________________
住所(址):____________________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
乙方:______________________
戶(hù)籍所在區(qū)(縣):____________ 性別:________ 出生年月日:__________
住所(址):_______________________________________ 郵編:_________
身份證件號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):_________
委托/法定代理人:________________________________________
住所(址):____________________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
丙方: 區(qū)/縣住房保障中心
住所:_________________________ 郵編:___________
組織機(jī)構(gòu)代碼: 法定代表人:_____________
委托代理人: 聯(lián)系電話(huà):___________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房出售等事宜簽訂本合同。
第一章 合同標(biāo)的物
第一條 甲方通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)劃撥方式取得區(qū)/縣地塊建設(shè)用地使用權(quán),投資建造的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目:已竣工,并辦理了新建房屋初始登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),證書(shū)編號(hào):。
第二條 根據(jù)乙方取得的經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)文件(編號(hào):),甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路弄《》號(hào)室經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為,房屋類(lèi)型為,建筑物地上層數(shù)為層,地下層數(shù)為層,建筑層高為米。(該房屋戶(hù)型見(jiàn)本合同附件二,裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。)
第三條 據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)測(cè)量,該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為
平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。
第四條 乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)擁有該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定,乙方在取得房地產(chǎn)證滿(mǎn)5年后,按照本合同約定或經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方獲得轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的%。
第二章 房?jī)r(jià)款和支付方式
第五條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積,乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元;乙方確認(rèn),按照經(jīng)濟(jì)適用住房房源信息公告載明的相同地段、質(zhì)量的普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格為元/平方米。
第六條 乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)(監(jiān)管機(jī)構(gòu):___________、賬戶(hù)名稱(chēng):_________、賬號(hào):)。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。
第七條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付 違約金 ,違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之計(jì)算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)
日(該日期不得少于60日)后,甲方有權(quán)解除本合同。
第三章 房屋交付
第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期:
1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。
2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。
3、__________________________________
第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí):
(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;
(二)甲方未在該房屋上設(shè)定 抵押權(quán) 或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;
(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的 房屋維修基金 已繳納完畢。
第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。
驗(yàn)收交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提交下列資料:
1、《住宅質(zhì)量 保證書(shū) 》;
2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;
4、 。
乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的,甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的 延期交房 責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十一條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng):
1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。
2、 。
第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的,則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十三條 甲方逾期交付該房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之計(jì)算,違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日(該日期不得少于60日),乙方有權(quán)解除本合同。
第四章 房地產(chǎn)登記
第十四條 甲、乙雙方約定,在年月日前,雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請(qǐng)?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)。
第十五條 因甲方原因,致使乙方未能在該房屋交付之日起
日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計(jì)算,違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。
第五章 房屋質(zhì)量及保修
第十六條 自該房屋交付之日起,甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí),乙方可行使如下權(quán)利:
1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)解除本合同。
2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的 倍。
第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任,經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的,乙方有權(quán)自行修復(fù),并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金,修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定,違約金為修復(fù)費(fèi)的倍。
第十九條 甲、乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的,可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù);甲、乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的,可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定,作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第六章 物業(yè)管理
第二十條 甲方已于年月日選聘物業(yè)公司(地址:、電話(huà):)對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六),前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七),乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》,違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十一條 乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定,繳納該房屋的房屋維修基金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定,支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第七章 房屋的回購(gòu)和轉(zhuǎn)讓
第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年,其本人或同住人購(gòu)買(mǎi)其他住房的,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知丙方,丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),回購(gòu)價(jià)格為該房屋銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款利息。
第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年,發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定的特殊情形,并與同住人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)的,可以向丙方申請(qǐng)回購(gòu)該房屋。丙方核實(shí)后,按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?gòu),回購(gòu)價(jià)格為該房屋銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款利息。
第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年,需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn),并征詢(xún)丙方意見(jiàn)。丙方可以行使回購(gòu)權(quán);丙方?jīng)Q定不回購(gòu)的,乙方可以向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。
丙方回購(gòu)該房屋的,回購(gòu)價(jià)格由乙方和丙方共同選定的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。丙方按本合同第四條約定,即按轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付回購(gòu)款。
乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方按本合同第四條約定,可以獲得轉(zhuǎn)讓房?jī)r(jià)款的 %,其余 %上繳丙方所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門(mén)。
第八章 房屋使用管理
第二十五條 乙方承諾,購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房供購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)戶(hù)居住使用。在未經(jīng)許可的情況下,乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì),并不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房 購(gòu)房貸款 擔(dān)保以外的抵押權(quán)。
第二十六條 乙方同意,丙方可以采取家訪(fǎng)等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況,乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。
第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱(chēng)不當(dāng)行為)的,乙、丙雙方同意按照以下約定處理:
(一)乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書(shū)面通知確定的期限內(nèi),予以改正;
(二)乙方逾期未改正的,應(yīng)當(dāng)按其購(gòu)房款總額的日萬(wàn)分之 向丙方支付違約金,違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;
(三)乙方多次發(fā)生不當(dāng)行為,丙方有權(quán)按照規(guī)定程序收回該房屋并向乙方退還購(gòu)房款,乙方在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房;
(四)乙方由不當(dāng)行為所獲收益,丙方有權(quán)依法予以追繳;
(五)因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權(quán)利的,產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(六)丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會(huì)公示,并作為不良信用記錄,納入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。
第九章 合同解除
第二十八條 乙方按約定解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方及丙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金按乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)的%計(jì)算。本款及本合同其他條款所稱(chēng)的已支付的房?jī)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第二十九條 甲方按約定解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方及丙方,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金按總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算,甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。
第三十條 甲方或乙方對(duì)相對(duì)方解除本合同有異議的,應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內(nèi),向解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除 合同的效力 。逾期不確認(rèn)的,視為認(rèn)可解除的效力。
第十章 其它約定
第三十一條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十二條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。
第三十三條 本合同壹式份,均具有同等效力,其中甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份、丙方執(zhí)份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)
份、 執(zhí) 份。
第十一章 爭(zhēng)議解決
第三十四條 各方發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,或提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,請(qǐng)各方當(dāng)事人在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。
甲方(名稱(chēng)):
法定代表人簽署:
法定代表人的委托代理人簽署:
甲方蓋章: 日期: 年 月 日
乙方(名字):
乙方本人簽署:
的委托代理人/法定代理人簽署:
乙方蓋章: 日期: 年 月 日
丙方: 區(qū)/縣住房保障中心
法定代表人簽署:
法定代表人的委托代理人簽署:
丙方蓋章: 日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
合同附件
附件一
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議
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協(xié)議當(dāng)事人:
區(qū)/縣住房保障中心
經(jīng)濟(jì)適用住房同住人:
同住人:____________________
戶(hù)籍所在區(qū)(縣):____________ 性別:________ 出生年月日:__________
身份證件號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):_________
委托/法定代理人:________________________________________
住所(址):____________________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
同住人:____________________
戶(hù)籍所在區(qū)(縣):____________ 性別:________ 出生年月日:__________
身份證件號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):_________
委托/法定代理人:________________________________________
住所(址):____________________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
同住人:____________________
戶(hù)籍所在區(qū)(縣):____________ 性別:________ 出生年月日:__________
身份證件號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):_________
委托/法定代理人:________________________________________
住所(址):____________________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________
經(jīng)濟(jì)適用住房同住人已仔細(xì)閱讀了《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》和相關(guān)實(shí)施細(xì)則以及本合同內(nèi)容,對(duì)同住人享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)全部知曉,承諾在居住經(jīng)濟(jì)適用住房期間,遵守經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與,改變經(jīng)濟(jì)適用住房使用性質(zhì)等管理規(guī)定和合同約定。同住人違反上述承諾的,住房保障中心將按管理規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。
區(qū)/縣住房保障中心 同住人(名字):
法定代表人簽署: 同住人本人簽署:
法定代表人的委托 的委托代理人/
代理人簽署: 法定代理人簽署:
住房保障中心蓋章: 同住人蓋章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
附件二
房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件三
房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件四
付款時(shí)間和付款方式
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1、乙方于 年 月 日前支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元整;
2、乙方于 年 月 日前支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元整;
3、乙方于 年 月 日前支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元整。
附件五
補(bǔ)充協(xié)議
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件六
《前期物業(yè)服務(wù)合同》
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件七
《業(yè)主臨時(shí)公約》
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件八
經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)文件
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)