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簡(jiǎn)易物業(yè)維修合同(16份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-02-08 22:25:05 查看人數(shù):54

簡(jiǎn)易物業(yè)維修合同

第1篇 物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同范本

委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):

開工日期:

竣工日期:

建筑面積:______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):____________________元

決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)

( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

( )4、其他。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年_______月_______日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年_______月_______日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條 爭(zhēng)議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):

( )1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

( )2、向人民法院起訴。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

地址: 地址:

負(fù)責(zé)人或委托代理人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人:

(簽字) (簽字)

電話: 電話:

開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

合同訂立日期: 年 月 日

第2篇 物業(yè)維修律師函

特別注意:律師函只能由律所和律師發(fā)出??!其威懾力,很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容,而是來(lái)自于律師的身份,來(lái)自于這是律師發(fā)出的,是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示,俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào):____________

致:_________________公司

_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權(quán),向貴司致函。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同,由委托人購(gòu)買貴司_________房屋,并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后,在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中,外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象,部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái),地面靠墻的地毯大面積浸水,辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后,維修人員僅來(lái)過(guò)一次,對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理,其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理,也沒(méi)有明確答復(fù),目前每到陰雨天就要接雨防水,嚴(yán)重影響了正常工作。

有鑒于此,本律師代表委托人函告貴司:

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù),及時(shí)進(jìn)行維修,以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失,包括窗簾、地毯、辦公用品等,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利,視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽,也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系,在本律師調(diào)解階段,委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù),達(dá)到質(zhì)量要求,保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說(shuō)明,否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任,并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告,望貴司慎思并妥善對(duì)待,以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

第3篇 上海市物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同書

委托方:_________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1.工程名稱:_________________工程地點(diǎn):_________________開工日期:____________竣工日期:____________建筑面積:_________平方米結(jié)構(gòu)類別:_________預(yù)算造價(jià):_________元決算造價(jià):_________元

2.物業(yè)業(yè)管理企業(yè):___________________

3.施工單位:_________________________

4.監(jiān)理單位:_________________________

5.其他:_________________________

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×)

1.甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算)( )

2.甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算)( )

3.甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定( )

4.其他。( )

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告

2.甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外)

3.甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見

4.甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料

5.甲方為乙方的工作開展提供必要的配合

6.甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用

7.其他_________________________________。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料

2.乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料

3.乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合

4.乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查

5.乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作

6.其他_________________________________________。

第五條 合同費(fèi)用

1.甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.基本費(fèi):按____________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)_________元。人民幣(大寫):_________________

3.差額費(fèi):按____________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)_________元。人民幣(大寫):_________________

4.甲乙雙方商定:按_________元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫):_________________

5.上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6.付款辦法:

第一次支付:_________元。人民幣(大寫):_________________。支付日期:_______年_______月_______日

第二次支付:_________元。人民幣(大寫):_________________。支付日期:_______年_______月_______日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1.本合同自簽訂之日起生效。

2.雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束。

3.雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1.甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________%違約金

2.乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________%違約金

第八條 爭(zhēng)議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×):

1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

2.向人民法院起訴。( )

第九條 附則

1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式_________份,其中正本_________份,副本_________份甲乙雙方各執(zhí)正本_________份,副本_________份。

甲方(蓋章):_____________________

地址:_____________________________

負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_______

電話:_____________________________

開戶銀行及帳號(hào):___________________

郵政編碼:_________________________

____________年________月_________日

乙方(蓋章):_____________________

地址:_____________________________

負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_______

電話:_____________________________

開戶銀行及帳號(hào):___________________

郵政編碼:_________________________

____________年________月_________日

第4篇 醫(yī)院物業(yè)維修合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置: 市 區(qū) 路(街道) 號(hào);占地面積: 平方米;建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型: (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條 委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

8.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

第三條 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng),其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,員工宿舍 平方米,其它用房 平方米),由乙方按下列第 項(xiàng)使用:

①無(wú)償使用。

②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。),并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。

第六條 管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方,在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條 管理服務(wù)費(fèi)用

l本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積 元;

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限: ;方式: ;

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

②按每年 %的幅度上調(diào);

③按每年 %的幅度下調(diào);

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì) 元,由甲方負(fù)責(zé)在 時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用 元,按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

①由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔(dān);

③在 費(fèi)用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第 項(xiàng)執(zhí)行:

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,即每平方米建筑面積每月 元;

②由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 %;

第八條 獎(jiǎng)懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對(duì)乙方進(jìn)行處罰:

3.合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。 第九條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)) 4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 其他事項(xiàng)

1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁(yè),一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章: 乙方簽章:

法人代表: 法人代表:

年 月 日

第5篇 2023物業(yè)維修律師函

2023-物業(yè)維修律師函范本

函號(hào):____________

致:_________________公司

_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權(quán),向貴司致函。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同,由委托人購(gòu)買貴司_________房屋,并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后,在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中,外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象,部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái),地面靠墻的地毯大面積浸水,辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后,維修人員僅來(lái)過(guò)一次,對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理,其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理,也沒(méi)有明確答復(fù),目前每到陰雨天就要接雨防水,嚴(yán)重影響了正常工作。

有鑒于此,本律師代表委托人函告貴司:

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題,依照《_____》第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù),及時(shí)進(jìn)行維修,以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失,包括窗簾、地毯、辦公用品等,依照《_____》第一百一十二條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利,視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽,也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系,在本律師調(diào)解階段,委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù),達(dá)到質(zhì)量要求,保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說(shuō)明,否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任,并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告,望貴司慎思并妥善對(duì)待,以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

第6篇 物業(yè)維修電梯合同

2023物業(yè)維修電梯合同編號(hào):cc/20xx0923

格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書

移交單位:蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

接收單位:蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,特簽訂移交協(xié)議如下:

1、移交日期:20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。

2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過(guò)蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。

3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

4.、乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。

6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是:乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過(guò)、通過(guò)后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。

8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。

9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。

附件:《電梯年檢合格證書復(fù)印件一份》、《產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式》、《產(chǎn)品合格證書復(fù)印件》、《電梯質(zhì)保期間》、《電梯檢驗(yàn)報(bào)告》

甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):

負(fù)責(zé)人(簽字): 負(fù)責(zé)人(簽字):

簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

第7篇 物業(yè)維修工程服務(wù)合同

2023物業(yè)維修工程服務(wù)委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):

開工日期:

竣工日期:

建筑面積:______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):____________________元

決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“”)

()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

()4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年____月____日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年____月____日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條爭(zhēng)議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“”):

()1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

()2、向人民法院起訴。

第九條附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

地址:地址:

負(fù)責(zé)人或委托代理人:負(fù)責(zé)人或委托代理人:

(簽字)(簽字)

電話:電話:

開戶銀行及賬號(hào):開戶銀行及賬號(hào):

郵政編碼:郵政編碼:

合同訂立日期:________年____月____日

第8篇 小區(qū)物業(yè)維修承攬合同

2023小區(qū)物業(yè)維修承攬甲方:

乙方:

為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專業(yè)化,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,就小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

一、服務(wù)地點(diǎn):

二、合同期限:

年 月 日至 年 月 日止。

三、服務(wù)時(shí)間:

乙方每周休息1天,除乙方休息日外,乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù)。

四、費(fèi)用:

乙方每人每月_____元承攬費(fèi)用,乙方共兩人合計(jì)_____元費(fèi)用包干,甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。

2、計(jì)劃和審定小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目。

3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

4、測(cè)評(píng)乙方維修工作,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。

5、提供維修所需的原材料,監(jiān)督乙方合理使用。

6、按期支付維修承攬費(fèi)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修。

2、主動(dòng)巡回檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告,提請(qǐng)甲方制定維修計(jì)劃以便執(zhí)行。

3、合理使用原材料,提高物品利用率,盡可能節(jié)約成本。

4、遵守甲方的規(guī)章制度。

5、接受甲方的監(jiān)督管理,完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。

七、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

甲方:

乙方:

__年 月 日 __年 月 日

第9篇 20xx年物業(yè)維修合同

20xx年物業(yè)維修合同范文

委托方(簡(jiǎn)稱甲方):

承包方(簡(jiǎn)稱乙方):

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱:家天下物業(yè)維修工程

1.2工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條質(zhì)量等級(jí):合格

第3條協(xié)議價(jià)款與支付

3.1承包方式:甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

3.2工程價(jià)款:

3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

3.3付款方式:

3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。

第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):

4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):

5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

5.2保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第6條質(zhì)量及驗(yàn)收:

6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條竣工驗(yàn)收

7.1工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

第8條保修期

8.1保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2保修期限:

8.3保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條協(xié)議生效與終止

9.1協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

9.2協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

第10條協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門。

甲方:(章)乙方:(章)

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

日期:日期:

20xx年物業(yè)維修合同范文

委托方(簡(jiǎn)稱甲方):

承包方(簡(jiǎn)稱乙方):

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱:家天下物業(yè)維修工程

1.2工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條質(zhì)量等級(jí):合格

第3條協(xié)議價(jià)款與支付

3.1承包方式:甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

3.2工程價(jià)款:

3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

3.3付款方式:

3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。

第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):

4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):

5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的`工程款。

5.2保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第6條質(zhì)量及驗(yàn)收:

6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條竣工驗(yàn)收

7.1工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

第8條保修期

8.1保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2保修期限:

8.3保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條協(xié)議生效與終止

9.1協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

9.2協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

第10條協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門。

甲方:(章)乙方:(章)

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

日期:日期:

20xx年物業(yè)維修合同范文

甲方:_________

乙方:_________

為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

一、托管時(shí)間

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方職責(zé)

1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。

5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。

三、甲方對(duì)乙方的要求

1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。

2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。

3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。

4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。

四、乙方

1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。

3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。

4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。

5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。

6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。

8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。

五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

第10篇 物業(yè)維修合同通用版

根據(jù)使用功能的不同,物業(yè)可分為以下五類:居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。下面是小編搜集的物業(yè)維修合同范本五篇,希望對(duì)你有所幫助。

物業(yè)維修合同范本

(一)

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、工程概況

1、工程名稱:金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點(diǎn):金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元

3、工程范圍:本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

4、合同工期:自開工日起____日內(nèi)完工,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),甲、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價(jià)格,確定工程總造價(jià)為 元。完工后付 元。____日后付剩余的 元。

四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

五、保修

1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為________年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的 %,保修期滿后____日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。

3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交?/p>

第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

物業(yè)維修合同范本

(二)

委托方(簡(jiǎn)稱甲方):

承包方(簡(jiǎn)稱乙方):

按照《中華人民共和國(guó)民法典》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱:家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條 質(zhì)量等級(jí):合格

第3條 協(xié)議價(jià)款與支付

3.1 承包方式: 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

3.2 工程價(jià)款:

3.

2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

3.

2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

3.

2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1扣款。

3.3付款方式:

3.

3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。

3.

3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按

3.475%的稅率開發(fā)票。

第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):

4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):

5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

5.2 保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3 乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收:

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條 竣工驗(yàn)收

7.1 工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2 工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

第8條 保修期

8.1 保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2 保修期限:

8.3 保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知____日內(nèi)即派人修理,____日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條 協(xié)議生效與終止

9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

第10條 協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共 份,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由甲方送有關(guān)部門。

甲方:(章) 乙方:(章)

負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

____日期:____日期:

物業(yè)維修合同范本

(三)

甲方:

乙方: (施工單位)

根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,就正泰誠(chéng)達(dá)xx屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致,達(dá)成合同條款如下,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 工程名稱:正泰誠(chéng)達(dá)xx1樓、2樓、3樓屋面防水維修 工程

第二條 工程地點(diǎn):烏市新民西街西xx

第三條 承包方式:包工包料

第四條 施工內(nèi)容及價(jià)格

(30580

7.83元)

第五條 開、竣工日期

開工日期:________年____月____日

竣工日期:________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天

第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:合格

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下:《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)

第七條:付款方式

1、本工程無(wú)預(yù)付款

2、扣回工程款的時(shí)間、比例:工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%,竣工驗(yàn)收合格后,付至工程總款的85%,來(lái)年開春化雪之后,再支付總工程款的10%,扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿后支付。

3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。

第八條: 乙方的義務(wù)

1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì),對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。

2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工,保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到文明施工,否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過(guò)程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,確保施工安全。本工程竣工后,施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,做到工晚料凈場(chǎng)地清。

4、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù),不在另計(jì)費(fèi)。

5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

6與甲方無(wú)關(guān)。-

第九條 工程保修

本工程保修期為________年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)維修 ,必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先友好協(xié)商,如果協(xié)商不成,任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。

第十一條 其他約定

1、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠(chéng)達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。

2、合同工期內(nèi),乙方無(wú)力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。

3、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

4 甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

________年____月____日________年____月____日

物業(yè)維修合同范本

(四)

本合同雙方當(dāng)事人:

甲方:

乙方:

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見,就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,確保雙方共同遵守執(zhí)行:

第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。

2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新,合理使用維修資金,甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

3、維修項(xiàng)目:磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi),讓乙方自行購(gòu)買人身意外險(xiǎn),如乙方不購(gòu)買導(dǎo)致的人身傷害,由乙方負(fù)責(zé)。

5、維修要求:

① 乙方自行組織維修施工隊(duì),并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

② 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理,逾期不清理的,甲方組織人員清理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用。

6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用,如甲方拖欠乙方費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施,乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失。

第二條 維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,乙方用于勞務(wù)支出。

第三條 合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。

本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商后解決,如無(wú)法解決,可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式二份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

物業(yè)維修合同范本

(五)

甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過(guò)渡房,依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就福前老年過(guò)渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

合同工期:開工日________年____月____日,竣工日________年____月____日,該工期包工、包料,總工程款一次性定價(jià)為 元。

二、施工責(zé)任

1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

4、本合同壹式貳份,甲.乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

第11篇 物業(yè)維修服務(wù)律師函

函號(hào):____________致:_________________公司_____________系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。

本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權(quán),向貴司致函。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂,由委托人購(gòu)買貴司_________房屋,并于_____年_____月_____日交接房屋。

委托人入駐后,在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中,外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象,部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái),地面靠墻的地毯大面積浸水,辦公桌、文件等損害明顯。

在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后,維修人員僅來(lái)過(guò)一次,對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理,其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理,也沒(méi)有明確答復(fù),目前每到陰雨天就要接雨防水,嚴(yán)重影響了正常工作。

有鑒于此,本律師代表委托人函告貴司:一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題,依照《中華人民共和國(guó)》第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù),及時(shí)進(jìn)行維修,以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失,包括窗簾、地毯、辦公用品等,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利,視維修進(jìn)展情況決定是否索賠??紤]到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽,也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系,在本律師調(diào)解階段,委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù),達(dá)到質(zhì)量要求,保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說(shuō)明,否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任,并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告,望貴司慎思并妥善對(duì)待,以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

第12篇 物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同范本

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過(guò)程中,為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損壞,維護(hù)和改善物業(yè)使用功能,延長(zhǎng)物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的:物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn) 合同范本 篇,歡迎參考閱讀! 物業(yè)維修 工程合同 范本一 委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 按照《中華人民共和國(guó) 合同法 》和其他有關(guān) 法規(guī) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱: 工程地點(diǎn): 開工日期: 竣工日期: 建筑面積:______________________平方米 結(jié)構(gòu)類別: 預(yù)算造價(jià):____________________元 決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)) ( )

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算) ( )

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算) ( )

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定 ( )

4、其他。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外)

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用

7、其他。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合

4、乙方接受本合同

第二條

第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作

6、其他。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi): 按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。 人民幣(大寫):_________________________________________________

3、差額費(fèi): 按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。 人民幣(大寫):_________________________________________________

4、甲乙雙方商定: 按______________元,一次確定,不另調(diào)整。 人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。 人民幣(大寫):_____________________ 支付日期:________年____月____日

第二次支付:___________________元。 人民幣(大寫):_____________________ 支付日期:________年____月____日 如有余款,待 合同履行 完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任 本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______% 違約金

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金

第八條 爭(zhēng)議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示): ()

1、向 上海 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ()

2、向人民法院起訴。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 地址: 地址: 負(fù)責(zé)人或委托 代理 人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人: (簽字) (簽字) 電話: 電話: 開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào): xx編碼: xx編碼: 合同訂立 日期:年____月____日 物業(yè)維修工程合同范本二

第一章 總則

第一條 本 合同當(dāng)事人 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 組織名稱:____代表人:___地址____聯(lián)系電話:

第二條 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 企業(yè)名稱:___法定代表人:___注冊(cè)地址:___聯(lián)系電話:___ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型:___座落位置:___市___區(qū)___路(街道)__號(hào)四至:__ 占地面積:____平方米,建筑面積:___平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第三條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。

第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_______。

第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、_______。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所_

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_______。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、_____。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第四條

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:

1、物業(yè)管理費(fèi):__

2、保潔費(fèi):__

3、保安費(fèi):__

4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):__

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):__

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條 對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《 業(yè)主公約 》的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、 警告 、制止、____等措施。

第十六條 其他委托事項(xiàng)

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為________年。自________年____月____日_時(shí)起至________年____月____日__時(shí)止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益

2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案

4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況

5、 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告

6、 在 合同生效 之日起____日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),由乙方按下列第__項(xiàng)執(zhí)行

(1) 無(wú)償使用

(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,其租金收入用于___。 7負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供

8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以____方式償付

9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題

(1)__

(2)__

10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安

2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理

3. 按本合同

第十五條的約定,對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理

4. 選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方 5負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃, 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施

6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督

7. 每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況

8. 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施

9. 本 合同終止 時(shí),乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條 乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到____%

1、房屋外觀:__

2、設(shè)備運(yùn)行:__

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù):__

4、公共環(huán)境:__

5、綠化:__

6、交通秩序:__

7、保安:__

8、急修:__ 小修:__

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取

2. 保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取

3. 保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取

4. 高層住宅電梯、水泵、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,由乙方向業(yè)主收取

5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按___調(diào)整

6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取。

第二十三條 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取

1、 露天車位:____

2、 車庫(kù)車位:______

第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下: xxx xxx

第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),在 物業(yè)維修基金 中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反本合同

第十八條第___款的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條 乙方違反本合同

第五章的約定,不能完成管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條 乙方違反本合同

第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方___元的違約金造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章 附則

第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條 本合同正本連同附件____頁(yè),一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。

第三十八條 合同期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該事同期滿__前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章:乙方簽章: 代表人: 代表人:附: 業(yè)主公約 為加強(qiáng)____(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))和管理,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共環(huán)境和秩序,保障物業(yè)的安全與合理使用,根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。

一、 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

二、 執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生,公共秩序、保安、綠化等管理,全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)____市解決。

六、加強(qiáng)安全防范意識(shí),自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,做好防火防盜工作,確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。

七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度,并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等),應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正,造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,對(duì)拒不改正的,物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為,并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門 貪污 處理。

八、業(yè)主對(duì)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

九、 凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)

一、市容觀瞻的,按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的,業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的,由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí),應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,并 承擔(dān)連帶責(zé)任 。 十

一、 在本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:

(1) 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等

(2) 對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建

(3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場(chǎng)地

(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施

(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物

(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等

(7) 踐踏、占用綠化用地?fù)p壞、涂畫園林建筑小品

(8) 在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)

(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌

(10) 隨意停放車輛 (1

1) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為 (1

2) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物 (1

3) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 十

二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 十

三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。 十

四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、場(chǎng)地時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。 十

五、 自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 十

六、 加強(qiáng)精神文明建設(shè),弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚,互助友愛(ài),和睦相處,共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。 物業(yè)維修工程合同范本三 委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱: 工程地點(diǎn): 開工日期: 竣工日期: 建筑面積:______________________平方米 結(jié)構(gòu)類別: 預(yù)算造價(jià):____________________元 決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)) ( )

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算) ( )

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算) ( )

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定 ( )

4、其他。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外)

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用

7、其他。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合

4、乙方接受本合同

第二條

第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作

6、其他。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi): 按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。 人民幣(大寫):_________________________________________________

3、差額費(fèi): 按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。 人民幣(大寫):_________________________________________________

4、甲乙雙方商定: 按______________元,一次確定,不另調(diào)整。 人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。 人民幣(大寫):_____________________ 支付日期:________年____月____日

第二次支付:___________________元。 人民幣(大寫):_____________________ 支付日期:________年____月____日 如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任 本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金

第八條 爭(zhēng)議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示): ()

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ()

2、向人民法院起訴。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 地址: 地址: 負(fù)責(zé)人或委托代理人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人: (簽字) (簽字) 電話: 電話: 開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào): xx編碼: xx編碼: 合同訂立日期:年____月____日

第13篇 物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同(示本)

委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱:

 工程地點(diǎn):

 開工日期:

 竣工日期:

 建筑面積:______________________平方米

 結(jié)構(gòu)類別:

 預(yù)算造價(jià):____________________元

 決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)

( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

( )4、其他。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年_______月_______日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年_______月_______日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條 爭(zhēng)議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):

()1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

()2、向人民法院起訴。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

地址: 地址:

負(fù)責(zé)人或委托代理人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人:

(簽字) (簽字)

電話: 電話:

開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼:

合同訂立日期:年 月 日

第14篇 物業(yè)維修律師函范本專業(yè)版

特別注意:律師函只能由律所和律師發(fā)出?。∑渫亓?,很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容,而是來(lái)自于律師的身份,來(lái)自于這是律師發(fā)出的,是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示,俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào):____________

致:_________________公司

_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權(quán),向貴司致函。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同,由委托人購(gòu)買貴司_________房屋,并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后,在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中,外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象,部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái),地面靠墻的地毯大面積浸水,辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后,維修人員僅來(lái)過(guò)一次,對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理,其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理,也沒(méi)有明確答復(fù),目前每到陰雨天就要接雨防水,嚴(yán)重影響了正常工作。

有鑒于此,本律師代表委托人函告貴司:

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù),及時(shí)進(jìn)行維修,以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失,包括窗簾、地毯、辦公用品等,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利,視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽,也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系,在本律師調(diào)解階段,委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù),達(dá)到質(zhì)量要求,保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說(shuō)明,否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任,并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告,望貴司慎思并妥善對(duì)待,以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

第15篇 物業(yè)維修工程合同范本

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過(guò)程中,為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損壞,維護(hù)和改善物業(yè)使用功能,延長(zhǎng)物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)。以下是酷貓寫作小編為大家精心準(zhǔn)備的:物業(yè)維修工程合同范本,歡迎參考閱讀!

物業(yè)維修工程合同范本委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):

開工日期:

竣工日期:

建筑面積:______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):____________________元

決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo))

( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算)

( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算)

( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定

( )4、其他。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外)

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用

7、其他。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作

6、其他。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

人民幣(大寫):_________________________________________________

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年_______月_______日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年_______月_______日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金

第八條 爭(zhēng)議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示):

()1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

()2、向人民法院起訴。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

地址: 地址:

負(fù)責(zé)人或委托代理人: 負(fù)責(zé)人或委托代理人:

(簽字) (簽字)

電話: 電話:

開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):

郵政編碼: 郵政編碼: 合同訂立日期:年 月 日

物業(yè)維修工程合同范本,盡在酷貓寫作。

第16篇 上海市物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同

委托方:_________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱:_________;工程地點(diǎn):_________;開工日期:_________;竣工日期:_________;建筑面積:_________平方米;結(jié)構(gòu)類別:_________;預(yù)算造價(jià):_________元;決算造價(jià):_________元;

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè):_________

3、施工單位:_________

4、監(jiān)理單位:_________

5、其他:_________

第二條 合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示'×')

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()

4、其他。()

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向乙方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他_________。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他_________。

第五條 合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):按_________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)_________元。人民幣(大寫):_________

3、差額費(fèi):按_________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)_________元。人民幣(大寫):_________

4、甲乙雙方商定:按_________元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫):_________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款辦法:

第一次支付:_________元。人民幣(大寫):_________。支付日期:_________年_________月_________日

第二次支付:_________元。人民幣(大寫):_________。支付日期:_________年_________月_________日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條 合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條 違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________%違約金;

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________%違約金;

第八條 爭(zhēng)議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示'×'):

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;()

2、向人民法院起訴。()

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式_________份,其中正本_________份,副本_________份;甲乙雙方各執(zhí)正本_________份,副本_________份。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

地址:_________

地址:_________

負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_________ 負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_________

電話:_________

電話:_________

開戶銀行及帳號(hào):_________

開戶銀行及帳號(hào):_________

郵政編碼:_________

郵政編碼:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簡(jiǎn)易物業(yè)維修合同(16份范本)

2023-物業(yè)維修律師函范本函號(hào):____________致:_________________公司_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所,本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資…
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