- 目錄
第1篇 房屋代收租賃費合同
2023房屋代收租賃費甲方:_________________
乙方:_________________
為保證房屋租賃當事人的合法權益,保障房屋租賃代理租金的安全,根據(jù)有關法律、法規(guī),在遵循公平信用原則的基礎上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議:
第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。
第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶“,該“租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金賬戶“應與甲方自有的結算賬戶分開。
除甲方按有關規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務費用外,租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的,應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。
第三條甲方代理出租房屋的,應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關信息,網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表,甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方,乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注付款信息。
第四條甲方將所代理房屋出租的,甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》時,應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單,甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注收款信息。
第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的,應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的,應提供費用明細清單,乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉。
第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi),甲方未能將房屋出租的,甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。
第七條承租人未按期支付租金的,甲方應用自有資金墊付租金,承租人補交租金后,甲方可從租金賬戶中提取相應金額。
第八條甲方提取傭金或墊付房租的,應向銀行提交書面申請及相關材料,經(jīng)銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。
第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自合同變更或者終止之日起1日內(nèi),在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的,由甲方承擔責任。
第十條乙方按照國家有關規(guī)定,對甲方開立的“租金賬戶“計息。
第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶“資金收支情況,并根據(jù)甲方需要向甲方提供。
第十二條租金帳戶存續(xù)期間,若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶“進行凍結或扣押,甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第十三條市、區(qū)縣建委及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監(jiān)督檢查職責時,甲乙雙方均應予以配合,并按要求提供經(jīng)銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。
第十四條服務費用:__________。
第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意按下列第種方式處理:
任何一方均可向人民法院提起訴訟
提交北京仲裁委員會仲裁。
第十七條本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。
第十八條其他約定
1._______________________。
2._______________________。
甲方:_________________________
法定代表人:___________________________
資質(zhì)備案證明號:_______________________
通訊地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
簽訂日期:________年________月_______日
乙方:_________________________
法定代表人:___________________________
通訊地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
簽訂日期:________年________月_______日
第2篇 代收租金委托書
本人/公司__________________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照____________________）委托中仁建設集團有*公司（代理方）代本人收取關于_______________________物業(yè)從__________至___________的租金，每月港幣/人民幣_____________元現(xiàn)金/轉賬方式支付予我，每次所收租金的______________予代理方作為服務費，于當次內(nèi)扣除。因承租方延遲或拒付租金而產(chǎn)生的糾紛，與代理方無關，但代理方有義務協(xié)助本人處理相關問題。
轉帳帳戶資料如下：
開戶銀行：____________________________________
帳號：________________________________________
名稱：________________________________________
備注：〔委托人（業(yè)主）身份證、產(chǎn)權復印件附后〕。
簽名：______________________
日期：______________________
第3篇 代收租金委托書（范本）
代 收 租 金 委 托 書
本人/公司（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照）委托中仁建設集團有限公司（代理方）代本人收取關于物業(yè)從至的租金，每月港幣/人民幣元現(xiàn)金/轉賬方式支付予我，每次所收租金的予代理方作為服務費，于當次內(nèi)扣除。因承租方延遲或拒付租金而產(chǎn)生的糾紛，與代理方無關，但代理方有義務協(xié)助本人處理相關問題。
轉帳帳戶資料如下：
開戶銀行：
帳號：
名稱：
備注：〔委托人（業(yè)主）身份證、產(chǎn)權復印件附后〕。
簽名：
日期：
第4篇 收租房定金收據(jù)
今收到_______________交來承租_____________號房屋定金人民幣_______________元，_______________日之內(nèi)簽署正式合同。如乙方未在約定日期內(nèi)簽署合同，則屬乙方違約，所交定金不予退還。如甲方未在約定日期內(nèi)簽署合同，定金雙倍返還。
收款人：_________________
身份證號：_________________
