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過(guò)失責(zé)任合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-05-25 16:01:13 查看人數(shù):42

過(guò)失責(zé)任合同

第1篇 房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失責(zé)任書(shū)

出賣(mài)人(甲方):_______________

買(mǎi)受人(乙方):_______________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):_______________商品房土地來(lái)源為:_______________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______________年,自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______________元,價(jià)款為_(kāi)______________元。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于_______________年_______________月_______________日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_______________種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第_______________種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在10日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在10日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之幾向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向甲方支付違約金。

甲方:_________________

___________年___________月_________日

乙方:_________________

___________年___________月_________日

第2篇 房產(chǎn)合同無(wú)效締約過(guò)失責(zé)任

出賣(mài)人(甲方):_______________

買(mǎi)受人(乙方):_______________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條 商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):_______________商品房土地來(lái)源為:_______________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______________年,自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_(kāi)______________元,價(jià)款為_(kāi)______________元。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于_______________年_______________月_______________日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_______________種方式處理:

1、 變更合同

2、解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第_______________種形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在10日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在10日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之幾向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________向甲方支付違約金。

甲方:_________________

___________年___________月_________日

乙方:_________________

___________年___________月_________日

第3篇 監(jiān)理工程師合同管理知識(shí)點(diǎn):承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任情形

學(xué)員問(wèn)題承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形有哪些?

解答(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商。惡意磋商,是指一方?jīng)]有訂立合同的誠(chéng)意,假借訂立合同與對(duì)方磋商而導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。如甲施工企業(yè)知悉自己的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在協(xié)商與乙企業(yè)聯(lián)合投標(biāo),為了與對(duì)手競(jìng)爭(zhēng),遂與乙企業(yè)談判聯(lián)合投標(biāo)事宜,在談判中故意拖延時(shí)間,使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手失去與乙企業(yè)聯(lián)合的機(jī)會(huì),之后宣布談判終止,致使乙企業(yè)遭受重大損害。

(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況,是指以涉及合同成立與否的事實(shí)予以隱瞞或者提供與事實(shí)不符的情況而引誘對(duì)方訂立合同的行為。如代理人隱瞞無(wú)權(quán)代理這一事實(shí)而與相對(duì)人進(jìn)行磋商;施工企業(yè)不具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)而謊稱具有;沒(méi)有得到進(jìn)(出)口許可而謊稱獲得;故意隱瞞標(biāo)的物的瑕疵等等。

(3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為主要指當(dāng)事人一方對(duì)附隨義務(wù)的違反,即違反了通知、保護(hù)、說(shuō)明等義務(wù)。

(4)違反締約中的保密義務(wù)。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密,無(wú)論合同是否成立,不得泄露或者不正當(dāng)使用。泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如,發(fā)包人在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中或者合同談判中知悉對(duì)方的商業(yè)秘密,如果泄露或者不正當(dāng)使用,給承包人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

過(guò)失責(zé)任合同(3份范本)

學(xué)員問(wèn)題承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形有哪些?解答(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商。惡意磋商,是指一方?jīng)]有訂立合同的誠(chéng)意,假借訂立合同與對(duì)方磋商而導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。如甲施工…
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