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第1篇個人完全所有房屋出租合同 第2篇企業(yè)所有房屋出租合同 第3篇自然人所有房屋租賃合同 第4篇私人所有房屋租用合同 第5篇個人所有房屋出租合同 第6篇合法所有房屋所有權轉讓合同 第7篇夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且購房人不構成善意取得，該房屋買賣合同無效——李艷紅、李艷麗與李鳳 第8篇個人合法所有房屋轉讓合同 第9篇學校所有房屋出租合同 第10篇個人所有房屋全款購房合同 第11篇集體所有房屋買賣合同 第12篇個人所有房屋承租合同 第13篇私人所有房屋租賃合同 第14篇非自然人所有房屋租賃合同 第15篇個人所有房屋購買合同
第1篇 個人完全所有房屋出租合同
2023個人完全所有房屋出租出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于層第。
第二條房屋用途。
該房屋用途為。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，本合同中未規(guī)定的事項，均遵照有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;
(2)電表現(xiàn)為：度;
(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第2篇 企業(yè)所有房屋出租合同
2023企業(yè)所有房屋出租出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。
每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。
租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。
如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。
乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
第3篇 自然人所有房屋租賃合同
2023自然人所有房屋租賃甲方(出租方)：____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：_________
乙方(承租方)：____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(幣)____元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達____個月;
4.無正當理由閑置達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按()項解決(1)由____仲裁委員會仲裁。(2)向____人民法院起訴。
第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
第4篇 私人所有房屋租用合同
2023私人所有房屋租用甲方：_________
乙方：_________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號層室
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權所有人：_________。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備：
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___。
從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。
如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
租金___元，大寫_________。
租金按交付。
合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。
以后乙方向甲方支付租金的方式為。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。
該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。
否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。
實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;
如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。
一式份，雙方各執(zhí)份。
第十三條：房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
第5篇 個人所有房屋出租合同
2023個人所有房屋出租出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的房屋(合同標的)號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用費為人民幣￥元，(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥元(大寫：)第三年使用費用為人民幣￥元(大寫：)。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元(大寫：)，其余租金支付方式。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、租賃期滿或合同解除
除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨________________市場情況而適當調(diào)整。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方：承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
第6篇 合法所有房屋所有權轉讓合同
2023合法所有房屋所有權轉讓轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
工作單位：_________
身份證號：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
工作單位：_________
身份證號：_________
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于鹽山鎮(zhèn)小李村西北角，西鄰郝樹元，南鄰蔣英如，東為胡同，轉讓給乙方，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋占地面積為_________㎡，土地使用證編號，無房屋所有權證，乙方對該房產(chǎn)情況已充分了解。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：_________萬元，大寫_________(人民幣)第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。乙方已于_________年_________月_________日向甲方支付十萬人民幣的房款，剩余房款于_________年_________月_________日付清。第四條房屋交付甲方應于該房屋轉讓協(xié)議款_________(萬)全部付清之日起15日內(nèi)，簽定房屋轉讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方，相關過戶費用由乙方自行負擔。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。
本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的_________年_________月_________日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽字：_________
乙方簽字：_________
見證人簽字：_________
第7篇 夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且購房人不構成善意取得，該房屋買賣合同無效——李艷紅、李艷麗與李鳳
夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且購房人不構成善意取得，該房屋買賣合同無效——李艷紅、李艷麗與李鳳三、李龍確認合同無效糾紛案
本案要旨：夫或妻對夫妻共同財產(chǎn)有平等的處理權，非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要決定時，雙方應當平等協(xié)商一致。一方未經(jīng)對方同意擅自出售房屋，約定的價格不符合合理的價格，且轉讓價款未實際支付，雖已辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但不符合善意取得的構成要件，該出售房屋的行為損害了另一方的合法權益，房屋買賣合同無效。
案號：(2015)紅民初字第3229號
審理法院：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市紅山區(qū)人民法院
來源：中國裁判文書網(wǎng) 2015-11-10
3.夫妻一方擅自出售房屋，買受人符合善意取得的要件，夫妻另一方請求認定合同無效的，人民法院不予支持——楊長發(fā)、匡文艷與曾志輝房屋買賣合同糾紛案
本案要旨：夫妻一方未經(jīng)對方同意與買受人在平等自愿的基礎上，簽訂房屋買賣合同，且符合善意取得的構成要件，夫妻另一方以不知情或不同意為由請求法院確認房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
案號：(2015)永中法民二終字第357號
審理法院：湖南省永州市中級人民法院
來源：中國裁判文書網(wǎng) 2015-09-24
第8篇 個人合法所有房屋轉讓合同
2023個人合法所有房屋轉讓轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
工作單位：_________
身份證號：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
工作單位：_________
身份證號：_________
甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于鹽山鎮(zhèn)小李村西北角，西鄰郝樹元，南鄰蔣英如，東為胡同，轉讓給乙方，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋占地面積為_________㎡，土地使用證編號，無房屋所有權證，乙方對該房產(chǎn)情況已充分了解。
第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：_________萬元，大寫_________(人民幣)第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。乙方已于_________年_________月_________日向甲方支付十萬人民幣的房款，剩余房款于_________年_________月_________日付清。第四條房屋交付甲方應于該房屋轉讓協(xié)議款_________(萬)全部付清之日起15日內(nèi)，簽定房屋轉讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方，相關過戶費用由乙方自行負擔。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。
本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的_________年_________月_________日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽字：_________
乙方簽字：_________
見證人簽字：_________
第9篇 學校所有房屋出租合同
2023學校所有房屋出租甲方(房主)：__________簽名/蓋章
乙方(承租人)：___________簽名/蓋章
乙方身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將位于中學門口房屋二棟及場地出租給乙方使用。
二、租期___年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，租金按付清。
三、第一年租金為人民幣_____________元，押金為人民幣__________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
第二年租金為人民幣_____________元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
第三年租金為人民幣_____________元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。
四、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。
加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。
如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。
乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
五、有關退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓。
6、乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
六、有關續(xù)租的事項
1、在原租期已到期，如乙方需繼續(xù)租用，租金另定。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。
八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議使用)。
九、補充協(xié)議:____________________________________________________________
十、本協(xié)議壹式貳份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方：_______________簽名/蓋章乙方：___________________________簽名/蓋章
聯(lián)系電話：__________________________身體證號：____________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
地址：________________________________________
第10篇 個人所有房屋全款購房合同
2023個人所有房屋全款購房賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
第11篇 集體所有房屋買賣合同
2023集體所有房屋買賣賣方：_____________身份證號碼：____________________買
房：______________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______.
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：年月日
乙方：年月日
第12篇 個人所有房屋承租合同
2023個人所有房屋承租甲方(出租方)
住所：郵編：
本人法定代表人：聯(lián)系電話：
委托法定代理人：聯(lián)系電話：
乙方(承租方)
省(市)/地區(qū)：
性別：
出生年月日：
住所(址)郵編：
身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：
委托法定代理人：聯(lián)系電話：
住所(址)郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號姓名公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米，房屋類型為________，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權證，編號：_____________________________________，編號：_______________，并已告知乙方該房屋已未設定抵押。
1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式和限期
3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3-2乙方應于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________.
第四條保證金和其他費用
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由甲方乙方承擔。
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條轉租、轉讓和交換
7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(六)___________________________________________________.
8-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________.
第九條違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。
9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
11-7本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。
補充條款
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
第13篇 私人所有房屋租賃合同
2023私人所有房屋租賃出租方：______________________
承租方：______________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：____________________________號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期___________年，自___________年________月__日起至____________年________月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：______________________
承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的
承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
每年租金為為人民幣____________元整。
從第二______年起，租金每______年比上一______年度增加____________元。
為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：______________________
第一期：______________________租金為______，付款時間為_______年_______月_日。
第二期：______________________租金為______，付款時間為_______年_______月_日。
第三期：______________________租金為______，付款時間為_______年_______月_日。
第四期：______________________租金為______，付款時間為_______年_______月_日。
第五期：______________________租金為______，付款時間為_______年_______月_日。
第六期：______________________租金為______，付款時間為_______年_______月_日。
………
繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納
水電費：由乙方自行繳納。
維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。
第六條出租方與承租方的變更：
如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在______月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____________元。
若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。
承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金__________________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方：_____________承租方：_____________
法定代表人：__________法定代表人：__________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________
聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：___________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
__________年______月______日
第14篇 非自然人所有房屋租賃合同
2023非自然人所有房屋租賃房屋所在在地：_________
起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
出租方：_________(甲方)
甲方代表：_________
聯(lián)系電話：_________
承租方：_________(乙方)
乙方代表：_________
聯(lián)系電話：_________
雙方按有關政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：
一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。
聯(lián)營牟利。
也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。
四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。
甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。
五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。
因業(yè)務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。
一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權，但須另訂租賃合同，方能生效。
九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責。
租賃手續(xù)費由出租人承擔。
十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、其它議定補充事項。
1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。
2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。
3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
第15篇 個人所有房屋購買合同
2023個人所有房屋購買售房方：_________________身份證號碼：_________________
購房方：_________________身份證號碼：_________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：_________________
一，房屋具體情況：_________________
1.位置：_________________市區(qū)縣小區(qū)樓單元號
2，房屋類型，建筑面積平方米，結構樓層，房屋走向：_________________房屋形狀：_________________用途。該房產(chǎn)的總占地面積：_________________
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_________________
土地證編號：_________________
三，房屋四界：_________________
房屋四界
東：_________________西：_________________
南：_________________北：_________________
四：_________________付款方式：_________________
該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五：_________________甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六：_________________甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七：_________________乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的__________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的__________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八：_________________甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九：_________________甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：_________________乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于__________個人出資購買，其所有權完全屬于__________個人所有。
十一：_________________附件
《房屋所有權證》
《國有土地使用證》
賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文
該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：_________________本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三：_________________本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：_________________
乙方：_________________
代表：_________________
年月日
