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城市房地產(chǎn)買賣合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2022-12-20 16:33:09 查看人數(shù):73

城市房地產(chǎn)買賣合同

第1篇 城市房地產(chǎn)買賣合同書

甲方名稱:_______________

乙方名稱:_______________

甲方身份證:______________

乙方身份證:_____________

甲方電話:_______________

乙方電話:_______________

甲方地址:_______________

乙方地址:_______________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托出售_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)

2、乙方委托購買_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。

6、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人,尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情況,所以應(yīng)慎重對待。

7、尤其是提供資料應(yīng)真實(shí)。

8、是按原先約定的房屋狀況交付。

9、戶口應(yīng)及時(shí)遷出,水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清,以避免日后再有糾紛。

10、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。

第四條乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予,同時(shí)將由代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_______________元交予。將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

第五條義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗(yàn),將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

2、雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予_______,則按下列方式進(jìn)行操作:

3、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定_______人民幣_______________元交給_______保存。

4、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款全部房款),共計(jì)人民幣_______________元交給保存。

5、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),按售房款________%,計(jì)人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

6、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi),將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于200________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、辦理交付的具體時(shí)間。

2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,見證簽字。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第_______種方式計(jì)算,向支付傭金和代辦費(fèi):

(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣_________元。

(2)按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣___________元。

2、完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第_______種方式計(jì)算,向支付傭金和代辦費(fèi):

(1)按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣__________元。

(2)代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,共計(jì)人民幣___________元。上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于___________前支付。

3、根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

1、三方商定,有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)無正當(dāng)理由不履行合同的;

(2)與他人串通,損害甲、乙方利益的;

(3)故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

(4)其它過失影響甲、乙方交易的。

2、三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)無正當(dāng)理由不履行合同的;

(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成無法履行合同的;

(3)相互或與他人串通,損害利益的;

(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

(5)其他造成無法完成委托事項(xiàng)的行為。

3、三方商定,上述違約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

(1)約定違約金為___________元。

(2)按標(biāo)的額的_________%,計(jì)人民幣___________元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決:

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,蓋章后生效。

本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

甲方:____________________

乙方:_____________________

法定代表人:_______________

法定代表人:________________

簽訂日期:_____年____月____日

第2篇 城市房地產(chǎn)買賣合同

2023城市房地產(chǎn)買賣賣方(以下簡稱甲方):

姓名:

地址:

聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方):

姓名:

地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況:

層戶,房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米,房屋所有權(quán)證編號:。

第二條價(jià)格:

元(大寫拾萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元()元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣(大寫拾萬仟佰元整),余款

第四條房屋交付期限:

房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證,交納稅費(fèi)20xx元整,由乙方負(fù)責(zé)交納。

第五條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第六條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章):

乙方(簽名或蓋章):

鑒證方(簽名或蓋章)

第3篇 沒設(shè)定抵押城市房地產(chǎn)買賣合同

2023沒設(shè)定抵押城市房地產(chǎn)買賣賣方::________________________身份證號:________________________

聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________

買方:________________________身份證號:________________________

聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:_______________________________________________。

土地使用權(quán)證號:_______________,房產(chǎn)權(quán)證號:_______________,登記建筑面積為:________平方米。套內(nèi)建筑面積為:________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng):

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____________(小寫:______元)。

第七條稅費(fèi)承擔(dān)

雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

第八條付款方式

買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之______支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、______________________________

第十一條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第十二條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十五條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

第十七條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十八條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:

1、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份,賣方1份,買方1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第二十條合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字):____________買方(簽字):____________

城市房地產(chǎn)買賣合同(3份范本)

甲方名稱:_______________乙方名稱:_______________甲方身份證:______________乙方身份證:_____________甲方電話:_______________乙方電話:_______________甲方地址:____________…
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