- 目錄
第1篇 房地產(chǎn)法律顧問通用合同
根據(jù)《中華人民共和國 律師 暫行條例》
第二條
第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請____市
第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自 合同生效 之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任 代理 人進(jìn)行 訴訟 或非訴訟事件活動，按____市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元。
十、本合同有效期為________年。從________年____月____日起生效。
十
一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán) 解除合同 ，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十
二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____ 乙方： ____市g(shù)___律師事務(wù)所
法定代表人： 法定代表人
第2篇 房地產(chǎn)法律顧問通用版合同
委托方(甲方)：
地址：
受托方(乙方)：
地址：
銀行帳號：
開戶銀行：
依照《中華人民共和國 合同法 》及其它有關(guān)法律、 法規(guī) ，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 省 縣項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：工作內(nèi)容
1. 本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn)。
2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)。
第二條：工作方式
乙方提供營銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行。
第三條：服務(wù)期限
從甲乙雙方簽定本合同之日起到________年____月____日止。
第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利
1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。
2.甲方負(fù)責(zé)提供 商品房預(yù)售許可證 及有關(guān)合法文件，保證 購房 人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《 商品房買賣合同 書》、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理 銀行貸款 、辦理產(chǎn)權(quán)。
3.乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本 工資 為：(注：以上工資為稅后)。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房 銷售合同 簽定后的次月5號前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通訊補貼、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。
4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費用等。
5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費。
6. 甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù)。
7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在 合同履行 期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。
第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利
1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。
2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建、運營，制定詳細(xì)的營銷顧問工作計劃并安排實施。
3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達(dá)項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作。
4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、 婚假 、 產(chǎn)假 等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前____日通知甲方)。
5. 乙方常駐代表有權(quán)享受 法定節(jié)假日 。
6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。
7. 乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費。
8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員。
第六條：營銷顧問費及支付方式
1. 營銷顧問費總金額為人民幣：
2. 付款方式：
本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣： 元整( 元)。之后每三個月(____日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費，其金額為人民幣: 元整(元)，以此類推至服務(wù)期滿。
3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。
4. 項目所產(chǎn)生的一切廣告費用、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費用均由甲方自負(fù)與乙方無關(guān)。
第七條：保密
甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方的 商業(yè)秘密 。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何
第三方。
第八條： 違約責(zé)任
1.甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷顧問費，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到____日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項目營銷顧問工作，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:柒萬伍仟元整)。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外)，但離職、婚假、產(chǎn)假需提前____日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。
3.如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:元整)。
房地產(chǎn)法 律顧問合同模板精選
第3篇 房地產(chǎn)法律顧問合同
房地產(chǎn)法律顧問合同范文
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護(hù)本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔(dān)任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟(jì)合同;
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進(jìn)行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機(jī)會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔(dān)本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔(dān)任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____ 乙方： 重慶市××律師事務(wù)所
法定代表人： 法定代表人:
--------
甲方： 乙方：河南鼎維律師事務(wù)所 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請乙方律師擔(dān)任常年法律顧問之相關(guān)事宜，達(dá)成以下條款，共同遵照履行。 第一條 工作人員及工作方式 1、甲方委派本公司 負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，處理一般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜，董事長或者總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系； 2、乙方接受甲方委托，指派 孫 金 棟 律師擔(dān)任甲方常年法律顧問； 3、乙方每壹或者兩周上門服務(wù)一次，以保證順利完成甲方委托的工作任務(wù)或者顧問工作；根據(jù)工作情況，甲乙雙方可臨時協(xié)商安排工作時間，處理有關(guān)法律問題。 第二條 甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作需要即時提供真實、有效、分的文件、資料，協(xié)助乙方工作； 2、甲方應(yīng)按約定向乙方支付法律顧問費和乙方的各種辦案費用、出差補助等費用。 第三條 乙方義務(wù)充 1、甲方經(jīng)營及對外投資法律服務(wù)內(nèi)容 1.1、為甲方日常經(jīng)營活動的合法性提供法律咨詢，出具法律意見書； 1.2、對甲方交易對象的資信進(jìn)行審查，協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判； 1.3、制作交易所需法律文件，協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同； 1.4、協(xié)助甲方完善企業(yè)內(nèi)部管理制度，建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理體制； 1.5、協(xié)助辦理公司注冊登記與資質(zhì)申報； 1.6、協(xié)助處理企業(yè)內(nèi)部的勞動關(guān)系； 1.7、處理企業(yè)日常經(jīng)營活動中的爭議； 1.8、根據(jù)甲方安排開展法律宣傳、法律培訓(xùn)； 1.9、企業(yè)日常經(jīng)營活動中的其他法律事務(wù)。 2、房地產(chǎn)項目工作內(nèi)容 2.1、用地及前期開發(fā) 2.1.1、房地產(chǎn)合作開發(fā)。設(shè)計合作開發(fā)運作方案，制定房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議及有關(guān)法律文件，協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù)。 2.1.2、起草、修改、完善土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件，參與配合甲方受讓土地； 2.1.3、擬訂、審查委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議，協(xié)助解決房屋拆遷中有關(guān)法律問題。 2.2、項目營建 2.2.1、參與項目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，為評標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見； 2.2.2、審查、修改建設(shè)工程設(shè)計合同、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同； 2.2.3、代表甲方與承包方洽談、草擬、修改工程施工合同； 2.2.4、代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質(zhì)和履約能力，審查確定分包合同； 2.2.5、協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理，收集與妥善保管反索賠資料； 2.2.6、起草、修改設(shè)備采購、安裝合同； 2.2.7、協(xié)助控制工程造價，審查工程量增減的簽證依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議； 2.2.8、參加甲方對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。 2.3、房產(chǎn)交易 2.3.1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。根據(jù)情況設(shè)定項目轉(zhuǎn)讓方案，擬訂項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù)； 2.3.2、參與甲方與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜談判，審查、修改代理銷售協(xié)議； 2.3.3、協(xié)助審查有關(guān)樓宇預(yù)售、銷售的廣告內(nèi)容； 2.3.4、設(shè)計認(rèn)購書、商品房買賣合同補充條款及相關(guān)法律文件； 2.3.5、解釋銷售（預(yù)售）協(xié)議及相關(guān)事宜； 2.3.6、協(xié)助督促購房者還款，必要時制作發(fā)送律師函； 2.3.7、參與甲方與銀行有關(guān)項目抵押貸款的談判，審查、修改有關(guān)法律文件，辦理有關(guān)手續(xù)； 2.3.8、起草、修改房屋租賃合同，協(xié)助督促承租者履行義務(wù)。 2.4、物業(yè)交付管理 2.4.1、制作交付通知書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書； 2.4.2、起草、審查物業(yè)管理合同及有關(guān)法律文件； 2.4.3、協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的有關(guān)爭議。 3、為甲方代理訴訟或仲裁 第四條 法律顧問費： 根據(jù)乙方提供服務(wù)內(nèi)容的多少和工作時間長短，甲方選擇以下付費方式： 1、法律顧問費選擇下面 種方式： a、法律顧問費每年 五 萬元。甲方委托乙方代理非訴訟事件的調(diào)解、訴訟或仲裁，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行按xx+爭議額的2%支付律師代理費,或者另行協(xié)商；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營各階段的全部法律服務(wù)，除正常顧問工作時間外，每兩周主動上門服務(wù)壹次，現(xiàn)場處理有關(guān)事務(wù)； b、法律顧問費每年 七 萬元。甲方委托乙方代理訴訟或仲裁，不再支付律師代理費；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營各階段的全部法律服務(wù)，乙方除正常顧問工作時間外，每壹周主動上門服務(wù)壹次，現(xiàn)場處理有關(guān)事務(wù)； c，如果甲乙雙方協(xié)商確定為乙方只在第三條規(guī)定的 階段提供法律服務(wù)，或者第三條規(guī)定的 專項法律服務(wù)， 法律顧問費為（每年） 萬元； 2、甲方應(yīng)于合同簽訂之日一次付清第一年度顧問費，后續(xù)每年顧問費于當(dāng)年相應(yīng)之日支付。 3，乙方出差補助和通訊費實行包干，協(xié)商確定為：省內(nèi)每日80元，出省每日100元，以自然日期為準(zhǔn)，不足一日按一日計算。其他費用實報實銷，由甲方預(yù)支。 第五條 期限：乙方擔(dān)任甲方常年法律顧問合同期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 第六條 保密：甲乙雙方相互負(fù)有保密義務(wù)，不得故意泄露對方之商業(yè)秘密和涉案人員的個人隱私。 第七條 違約責(zé)任 1、如甲方擅自終止本合同履行，乙方所收費用不予退還。 2、如乙方擅自終止本合同履行，根據(jù)乙方已經(jīng)服務(wù)時間和付出勞動的多少，減少50%的收費。 第八條 未盡事宜 鑒于雙方合作時間較長事項繁多，未盡事宜及有關(guān)爭議，雙方應(yīng)根據(jù)誠實信用原則、行業(yè)慣例友好協(xié)商解決。 第九條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第十條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方（蓋章）： 法定代表人： （委托代理人） 電話： 顧問律師電話：
