- 目錄
第1篇 主體施工合同（范本）
主體 施工合同
合同編號：
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲方現(xiàn)將 工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關法律、行政 法規(guī) ，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同 。
第一條 工程項目
（一）工程名稱：
（二）工程地點：
（三）工程內容： ?
（四）承包方式：
（五）承包范圍：
按照甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的裝修標準附表規(guī)定的內容進行施工。具體包括：
1、土建工程：
(1)土石方工程（包括土石方外運、余泥排放證）；
(2)基礎支護擋土措施；
(3)基礎工程（不包括工程樁）；
(4)地下室建筑工程；
(5)地下室結構工程（包括設備基礎、電梯井預埋件等）；
(6)±0.00 以上建筑工程（含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內散水）；
(7)±0.00 以上結構工程(包括設備基礎、電梯井預埋件等)；
(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。
2、 給、排水工程。
(1)水泵房管道及設備（包括變頻設備等）；
(2)室內給排水管道及衛(wèi)生潔具（包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等）；
(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井，室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng)；
(4)消防栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)（包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵 、噴淋泵及消防穩(wěn)壓設備等）；
3、 電氣工程
（1）低壓配電柜后的全部內容（包括動力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等）；
（2）不包括電梯、發(fā)電機房設備。
4、 人防專用設備：按圖紙內多種設備，防爆地漏，防火門，人防排氣閥。
5、 通風系統(tǒng)：按圖施工。
6、 弱電部分：室內弱電線管敷設，并安裝廳到房間的弱電線及插座。
分部分項工程每次修改（已施工的）變更造價不超過 元，不做調整（包括保修期內變更）。大堂裝修材料不超過 元/平方米（不含稅金），不做調整。上述兩項若超過規(guī)定的造價，補超過部分價差。
工程竣工驗收備案完成后， 天內辦理結算。
第二條 工程造價(含應納稅費)
（一）工程總造價暫計約人民幣：
（二）造價變更和結算：
第三條 工期
按定標規(guī)定工期 天（日歷天），自 至 竣工驗收止。
第四條 工程質量標準和保修期
（一）工程質量標準：
（二）工程保修責任：
（三）保修期從竣工驗收備案完成之日起計 年。
第五條 材料設備供應
（一）甲方負責采購的材料：
（二）乙方負責采購的材料：
（三）材料采購方對材料質量承擔的責任：
（四）工程材料價差的處理辦法：
第六條 工程款 支付和結算
（一）甲方將工程款劃入乙方帳戶：
（二）工程價款支付方式：
第七條 雙方責任
（一）甲方責任：
1、 協(xié)助乙方辦理施工報建，臨時場地占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設，政府等有關部門的批文復印件 套給乙方。開工前 天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙 份，機電設備安裝圖 份，有關資料 份、地質勘探報告 份，（其中包括竣工用圖 套）；
2、 參加甲乙雙方和設計單位施工圖會審。
3、 審核乙方完成工程月進度報告書，作為向乙方支付進度款的依據。
4、 對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知 天內會同設計方進行處理。
5、 委派人員為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督工程質量、進度、負責設計圖紙的變更、工程期間的質量驗收及其他事宜。
6、 組織工程竣工驗收，辦理竣工結算。
（二）乙方責任：
1、 收圖后，在開工前 天內完成施工圖會審，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并報送甲方。
2、 按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質量、安全事故，均由乙方負責并即時報告甲方及有關部門。
3、 委須派持有與工程項目相應的資格證書項目經理為現(xiàn)場管理代表，負責施工期間的施工質量、安全等問題。
4、 做好施工原始記錄，每月 日前向甲方報送完成月進度報告書。如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。
5、 施工中如發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不合理時，應立即以書面通知甲方。
6、 施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，與甲方無關。
7、 對竣工驗收后保修期內發(fā)現(xiàn)的施工質量問題負責返修。
8、 工程竣工后的場地清理（包括建筑物周圍 米內的余泥及其他堆積物，臨時的生產和生活設施拆除）。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。
9、 竣工驗收后，施工單位人員必須在 天內撤離施工現(xiàn)場。
第八條 工程驗收
（一）工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。
（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質量等），持表通知甲方檢查。甲方接到通知后 天內到場驗收，經檢驗合格并符合設計要求時，由雙方簽字后方可進行下一工序的施工，如甲方不按時驗收，工期順延。凡檢查結果不合格，檢測費及返修費用由乙方承擔，工期不順延。施工中乙方應按工程竣工驗收備案制的要求做好中間
驗收及有關資料。
（三）工程（包括單項工程）竣工前 天由乙方通知甲方驗收，并在竣工后 天內驗收完畢。工程內容及質量符合要求的，雙方簽字蓋章，同時乙方將全部有效圖紙資料（包括分包工程的竣工驗收資料）向甲方移交，所有施工、竣 工資 料必須符合質檢站及武漢市城市建設檔案要求。如工程內容尚未完成或質量不合格的，乙方除無條件返修外，
并承擔由于工期或經營問題而給甲方造成的一切經濟損失。
（四）工程竣工后，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料 份交甲方。工程變更較大的，應由原設計方出具變更圖紙，由乙方在竣工圖上簽注。
第九條 獎與罰
（一）按合同工期竣工不獎不罰，提前竣工，每提前一天，由甲方按工程造價給予乙方萬分之 的獎勵，延期竣工的，每逾期一天，由乙方按工程造價萬分之 的標準付給甲方 違約金 。
（二）工程竣工驗收后達到標準的，不獎不罰；達到市樣板工程的，獎 萬元人民幣；達到省樣板工程的，獎 萬元；達到國優(yōu)工程獎 萬元，達不到合格標準的，由乙方付給甲方 罰金 萬元，并負責無償返修。
（三）獎罰金應在竣工驗收備案完成后，在支付結算工程款時支付或扣除。
第十條 違約責任
（一）乙方逾期交付使用或因質量問題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的，按合同中第九條第（一）款向甲方償付違約金，并承擔因工程質量問題所造成的經濟損失。
（二）遇不可抗拒的自然災害等不可抗力造成的經濟損失，報有關部門裁定。
第十一條 其他約定條款
（一）甲乙雙方簽訂合同后 天內乙方應進場完畢，否則本 合同無效 。
（二）甲方指定的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設備零配件明細表”。
（三）乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進行分包。由其他隊伍施工分項分部工程應經甲方同意。
第十二條 爭議解決方式
發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方同意按以下第 種方式解決：
（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同經雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收備案完成，保修期滿并結清余款后失效。
第十四條 本合同正本 份，雙方各執(zhí) 份，均具同等法律效力，經辦銀行、稅局、工商局各一份。
（以下無正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽約代表人： 簽約代表人：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日
【 免責聲明： 以上內容源自網絡，如有侵權請告知，我們將盡快刪除?！?/p>
實際操作中，施工情況會有所不同，范本無法一一涵蓋，建議你找專業(yè) 律師 幫你擬定合同，規(guī)避裝修過程及工程結束后的風險，預防法律糾紛等問題。
第2篇 主體施工合同
主體施工合同
合同編號：
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲方現(xiàn)將工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同。
第一條工程項目
（一）工程名稱：
（二）工程地點：
（三）工程內容：
（四）承包方式：
（五）承包范圍：
按照甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的裝修標準附表規(guī)定的內容進行施工。具體包括：
1、土建工程：
(1)土石方工程（包括土石方外運、余泥排放證）；
(2)基礎支護擋土措施；
(3)基礎工程（不包括工程樁）；
(4)地下室建筑工程；
(5)地下室結構工程（包括設備基礎、電梯井預埋件等）；
(6)±0.00以上建筑工程（含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內散水）；
(7)±0.00以上結構工程(包括設備基礎、電梯井預埋件等)；
(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。
2、給、排水工程。
(1)水泵房管道及設備（包括變頻設備等）；
(2)室內給排水管道及衛(wèi)生潔具（包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等）；
(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井，室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng)；
(4)消防栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)（包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵、噴淋泵及消防穩(wěn)壓設備等）；
3、電氣工程
（1）低壓配電柜后的全部內容（包括動力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等）；
（2）不包括電梯、發(fā)電機房設備。
4、人防專用設備：按圖紙內多種設備，防爆地漏，防火門，人防排氣閥。
5、通風系統(tǒng)：按圖施工。
6、弱電部分：室內弱電線管敷設，并安裝廳到房間的弱電線及插座。
分部分項工程每次修改（已施工的）變更造價不超過元，不做調整（包括保修期內變更）。大堂裝修材料不超過元/平方米（不含稅金），不做調整。上述兩項若超過規(guī)定的造價，補超過部分價差。
工程竣工驗收備案完成后，天內辦理結算。
第二條工程造價(含應納稅費)
（一）工程總造價暫計約人民幣：
（二）造價變更和結算：
第三條工期
按定標規(guī)定工期天（日歷天），自至竣工驗收止。
第四條工程質量標準和保修期
（一）工程質量標準：
（二）工程保修責任：
（三）保修期從竣工驗收備案完成之日起計年。
第五條材料設備供應
（一）甲方負責采購的材料：
（二）乙方負責采購的材料：
（三）材料采購方對材料質量承擔的責任：
（四）工程材料價差的處理辦法：
第六條工程款支付和結算
（一）甲方將工程款劃入乙方帳戶：
（二）工程價款支付方式：
第七條雙方責任
（一）甲方責任：
1、協(xié)助乙方辦理施工報建，臨時場地占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設，政府等有關部門的批文復印件套給乙方。開工前天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙份，機電設備安裝圖份，有關資料份、地質勘探報告份，（其中包括竣工用圖套）；
2、參加甲乙雙方和設計單位施工圖會審。
3、審核乙方完成工程月進度報告書，作為向乙方支付進度款的依據。
4、對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知天內會同設計方進行處理。
5、委派人員為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督工程質量、進度、負責設計圖紙的變更、工程期間的質量驗收及其他事宜。
6、組織工程竣工驗收，辦理竣工結算。
（二）乙方責任：
1、收圖后，在開工前天內完成施工圖會審，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并報送甲方。
2、按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質量、安全事故，均由乙方負責并即時報告甲方及有關部門。
3、委須派持有與工程項目相應的資格證書項目經理為現(xiàn)場管理代表，負責施工期間的施工質量、安全等問題。
4、做好施工原始記錄，每月日前向甲方報送完成月進度報告書。如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。
5、施工中如發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不合理時，應立即以書面通知甲方。
6、施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，與甲方無關。
7、對竣工驗收后保修期內發(fā)現(xiàn)的施工質量問題負責返修。
8、工程竣工后的場地清理（包括建筑物周圍米內的余泥及其他堆積物，臨時的生產和生活設施拆除）。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。
9、竣工驗收后，施工單位人員必須在天內撤離施工現(xiàn)場。
第八條工程驗收
（一）工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。
（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質量等），持表通知甲方檢查。甲方接到通知后天內到場驗收，經檢驗合格并符合設計要求時，由雙方簽字后方可進行下一工序的施工，如甲方不按時驗收，工期順延。凡檢查結果不合格，檢測費及返修費用由乙方承擔，工期不順延。施工中乙方應按工程竣工驗收備案制的要求做好中間
驗收及有關資料。
（三）工程（包括單項工程）竣工前天由乙方通知甲方驗收，并在竣工后天內驗收完畢。工程內容及質量符合要求的，雙方簽字蓋章，同時乙方將全部有效圖紙資料（包括分包工程的竣工驗收資料）向甲方移交，所有施工、竣工資料必須符合質檢站及武漢市城市建設檔案要求。如工程內容尚未完成或質量不合格的，乙方除無條件返修外，
并承擔由于工期或經營問題而給甲方造成的一切經濟損失。
（四）工程竣工后，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料份交甲方。工程變更較大的，應由原設計方出具變更圖紙，由乙方在竣工圖上簽注。
第九條獎與罰
（一）按合同工期竣工不獎不罰，提前竣工，每提前一天，由甲方按工程造價給予乙方萬分之的獎勵，延期竣工的，每逾期一天，由乙方按工程造價萬分之的標準付給甲方違約金。
（二）工程竣工驗收后達到標準的，不獎不罰；達到市樣板工程的，獎萬元人民幣；達到省樣板工程的，獎萬元；達到國優(yōu)工程獎萬元，達不到合格標準的，由乙方付給甲方罰金萬元，并負責無償返修。
（三）獎罰金應在竣工驗收備案完成后，在支付結算工程款時支付或扣除。
第十條違約責任
（一）乙方逾期交付使用或因質量問題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的，按合同中第九條第（一）款向甲方償付違約金，并承擔因工程質量問題所造成的經濟損失。
（二）遇不可抗拒的自然災害等不可抗力造成的經濟損失，報有關部門裁定。
第十一條其他約定條款
（一）甲乙雙方簽訂合同后天內乙方應進場完畢，否則本合同無效。
（二）甲方指定的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設備零配件明細表”。
（三）乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進行分包。由其他隊伍施工分項分部工程應經甲方同意。
第十二條爭議解決方式
發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方同意按以下第種方式解決：
（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同經雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收備案完成，保修期滿并結清余款后失效。
第十四條本合同正本份，雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力，經辦銀行、稅局、工商局各一份。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
簽約代表人：簽約代表人：
地址：地址：
電話：電話：
年月日
免責聲明：以上內容源自網絡，如有侵權請告知，我們將盡快刪除。
第3篇 建設項目主體施工合同
2023建設項目主體施工承建單位(甲方)：
承包單位(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建筑裝飾裝修合同示范文本》的規(guī)范，結合工程具體情況，雙方本著平等誠信、互惠互利的原則達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、建筑面積：
2、工程地點：
3、結構類型：
第二條施工方式及范圍
4、施工方式：
5、施工范圍：
第三條合同工期
6、合同工期：自_____年_____月_____日起進廠做施工準備工作，從_____年_____月_____日開工至_____年_____月_____日止竣工，共計天。工程竣工按主體施工單位的施工計劃進行，但不得影響主體施工單位的工程進度。設計變更引起的工期按規(guī)定進行調整。具體每棟樓的開工日期按工程部出具開工令為準。
第四條質量標準
8、工程質量：按照主體施工單位工程質量驗收標準等級標準。
9、結算方式：按保溫面積㎡估算，最終以實際保溫面積展開結算。
10、合同施工價款：本外墻保溫以單價元(不含稅金)計算。外墻真實漆以單價元(不含稅金)計算。
11、本工程包工包料。雙方如對工程量存在爭議，以審計為準。(按后期實測實量的面積計算)。
第五條甲方工作
1、開工前五天，向乙方提供經甲方確認的施工圖紙及做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。主體交接，需修整另行計算，為乙方無償提供臨時設施、施工中所需的水、電及材料堆放簡易場地。施工用腳手架由方承擔。
2、指派為甲方駐工地代表，負責監(jiān)督合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續(xù)(變更必須經公司蓋章生效)和其他事宜。
第六條乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。
2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按照要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決乙方負責的各項事宜。
3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位(住戶)的關系。
4、施工中未經甲方書面同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。需要變更的部分及圖紙以外的簽證必須經甲方認可蓋章，否則無效。
5、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對所完成的工程成品進行保護(乙方竣工后甲方應及時組織驗收，原則上從竣工之日起不超過10天)。
6、乙方服從甲方和監(jiān)理監(jiān)督，施工質量應符合甲方設計要求。
第七條關于工期變更及逾期竣工的約定
1、如因甲方未按約定完成前期工作，影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致連續(xù)停工12小時以上工期相應順延。
4、因大風、下雨不良天氣影響施工質量的情況下，不能施工;室外溫度低于5℃的時間段不允許施工，工期相應順延。
第八條關于工程質量及驗收的約定
1、乙方承諾確保用于工程的所有材料符合國家及當?shù)亟ㄔO主管部門規(guī)定的標準要求，承諾聚苯板厚度不小于，單位容重不小于/3。(按工程設計要求)。
2、甲方應向乙方提供符合《國家驗收規(guī)范》的墻體。
3、乙方應嚴格按照建設部《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》、《河南省建筑安裝工程質量檢驗評定標準實施細則》、《外墻外保溫工程技術規(guī)程》(144—20xx)以及國家現(xiàn)行、相關的規(guī)范、標準、規(guī)程進行施工。
4、工程竣工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，工期予以順延。
5、施工人員、施工設備和材料進場后，乙方抓緊時間進行施工，工程進度款依據進度計劃及乙方實際完成工程量支付，甲方如不能及時付款，工期順延，并支付乙方的損失。
第九條工程承包款結算的約定
工程進度款支付辦法：工人、材料進場，甲方支付總工程款的_____%，約元人民幣，按工程進度支付。每月25日書面報當月完成的工程量，下月5日支付以完成工程量%工程款。
第十條關于材料供應的約定
1、乙方不得將不符合質量要求或規(guī)格有差異的產品用于本合同工程;
2、所有材料進場后，須經監(jiān)理人員及甲方代表抽樣檢驗，符合約定標準后方可使用。
第十一條有關安全生產和防火的約定
1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范，并遵守甲方的規(guī)章制度，確保安全施工。施工中如有發(fā)生工傷事故或對甲方、第三人人身財產造成損害，由乙方承擔全部賠償責任。
第十二條違約責任
1、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，照價賠償。
2、未經甲方同意，乙方擅自拆改建筑物或設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責賠償。
3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動工，造成損失由甲方負責。
4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十三條爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，因協(xié)議未盡事宜，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
2、當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，雙方均可向人民法院起訴。
第十四條附則
1、本協(xié)議未盡之處，雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同經雙方簽字蓋章后生效，合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
授權代理人：授權代理人：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
