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第1篇 單位企業(yè)聘用合同
2023單位企業(yè)聘用甲方(用人單位)名稱:___________________
法定代表人:_____________________________
乙方(受聘人員)姓名:___________________
性別:___________________________________出生年月日:_____________
民族:___________________________________文化程度:_______________
居民身份證號碼:_________________________
家庭住址:_______________________________
郵政編碼:_______________________________電話:___________________
根據(jù)國家法律和有關政策,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,自愿簽訂本合同:
一、聘用合同期限。按下列第________款確定:
(一)本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從________年________月________日至________年________月________日止。其中試用期從________年________月________日至________年________月________日止。
(二)本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從________年________月________日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從________年________月________日起至________年________月________日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從___________之日起至___________之日止(起止時間必須明確具體)。
二、工作性質(zhì)和考核指標
乙方同意按甲方工作需要,在________崗位工作,完成該崗位承擔的各項工作任務。
考核指標每月(每季度、每年)為________________________________________
三、勞動保護和勞動條件
甲方按國家和⑹械撓泄厴踩⒗投;?、卫傻规定我方提供必夷工作条紆弦曳皆詘踩⒔檔幕肪持泄ぷ鰲/p>
四、勞動報酬
乙方在聘用期間的基本工資為月________________元,獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。
五、甲方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利
1.依照國家的有關規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎懲權(quán)。
2.合同期間因工作需要,甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3.具有下列情形之一的,甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同,不受提前三十天通知的限制:
第2篇 單位企業(yè)農(nóng)民工勞動合同書
甲方性質(zhì)
地址
乙方性別
出生年月;
現(xiàn)住址
身份證號碼
為建立勞動關系,明確權(quán)利義務,依據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規(guī),規(guī)章,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上。訂立本合同。
第一條勞動合同期限
本合同期限類型為期限,自年月日起,至止。
第二條工作內(nèi)容
1、甲方根據(jù)工作需要,安排乙方在工作崗位,乙方的工作任務為
2、甲方根據(jù)工作需要,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以調(diào)換乙方的工種或崗位。
第三條勞動保護和勞動條件
1.甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程,工作規(guī)范,在上崗或調(diào)換新崗位前應對乙方進行嚴格的崗前培訓和勞動安全衛(wèi)生教育。
2、甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。
3、甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。
4、乙方在工作過程中,必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)時有權(quán)拒絕執(zhí)行。
5、團方安排乙方從事特種作業(yè)的,必須按國家規(guī)定對乙方進行專門培訓并取得特種作業(yè)資格或者乙方已經(jīng)過專門培訓取得特種作業(yè)資格。
第四條工作時間和休息、休假
1、甲方安排乙方的每日工作時間不超過八小時,甲方由于工作需要。經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。
2、甲方應按國家規(guī)定保證乙方的休息權(quán)利,每周至少保證乙方休息一天。
3、在國家法定節(jié)日期間,甲方應按國家規(guī)定安排乙方休假。
第五條勞動報酬
1、乙方按甲方規(guī)定完成工作任務的,甲方必須以法定貨幣形式按時足額將工資報酬支付給乙方本人,每月至少支付一次,也可委托銀行發(fā)放。
2、甲方支付工資報酬的支付周期為,支付時間為支付標準為。
3、甲方支付給乙方的工資報酬不得違背當?shù)卣淖畹凸べY規(guī)定。
4、甲方安排乙方在法定標準工作時間以外工作的,應按國家有關規(guī)定支付乙方加班工資,加班工資計算基數(shù)為。
5、非乙方原因造成乙方停工的,甲方必須按當?shù)卣?guī)定支付乙方停工津貼或生活費。
第六條保險福利
1、甲乙雙方依照國家和地方有關社會保險的規(guī)定,參加保險,甲方應及時為乙方辦理參保手續(xù)、按時足額繳費。
雙方解除、終止本合同后,甲方必須按有關規(guī)定為乙方辦理有關社會保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、乙方因工負傷或患職業(yè)病,患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇以及養(yǎng)老保險的待遇等按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。
第七條勞動紀律
1、甲方應當制定健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律,內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律不得違背國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章。
2、乙方應遵守勞動紀律,服從甲方的管理。
第八條勞動合同的終止與解除按法定條件辦理,甲方應按規(guī)定為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關證明。
第九條雙方約定的其它事項
(不得違反國家有關法律、法規(guī))
第十條違約責任
甲方有下列情形之一,給乙方造成損害、除如數(shù)支付損失數(shù)額外,還應加付25%的賠償費用。
(1)克扣或者無故拖欠乙方工資的;
(2)拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;
(3)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付乙方工資的;
(4)解除勞動合同后,來按照國家規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?
(5)造成勞動者工傷、醫(yī)療待遇損失的。
第十一條本合同雙方各執(zhí)一份,涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人或委托簽訂時間:
代理人(簽章)年月日
鑒證機關(蓋章)鑒證人:(簽章)
第3篇 單位企業(yè)綜合性勞動合同
2023單位企業(yè)綜合性勞動甲方(用人單位):
住 所:
性 質(zhì):
法定代表人(主要負責人):
乙方(勞動者):
住 所:
戶籍所在地:
居民身份證號碼:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞動民法典》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,自愿訂立本勞動合同。
一、 合同期限
本合同為下列第 項:
1、固定期限。本合同自 年 月 日至 年 月 日止。(其中試用期自 年 月 日至 年 月 日止,期限為 個月)。
2、無固定期限。本合同自 年 月 日起生效。
3、以完成一定的工作任務為期限,自 年 月 日起至工作任務 完成時即行終止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
甲方根據(jù)生產(chǎn)工作任務的需要,安排乙方在 部門(地點)承擔 工作任務。
三、 工作時間和休息休假
本合同實行下列第 項工時制。
1、標準工時制,每日工作時間不超過八小時,每周工作時間不超過四十小時,每周至少休息一天。
2、綜合工時制,按 (周、月、季、年)為周期綜合計算工作時間,平均日工作時間和平均周工作時間與法定標準工作時間基本相同。
3、不定時工時制,每一工作日沒有固定的上下班時間限制。
乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利,甲方因生產(chǎn)工作需要安排乙方加班加點的,按國家規(guī)定支付加班工資或安排補休。
實行綜合工時制、不定時工時制需經(jīng)勞動保障行政部門批準。
四、 勞動保護和勞動條件
1、甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章,依法為乙方提供必要的勞動條件,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,保障乙方的安全和健康。
2、甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、安全生產(chǎn)的教育和培訓;乙方從事國家規(guī)定的就業(yè)準入工種(職業(yè))的,應取得相應的職業(yè)資格證書,持證上崗。在工作中嚴格遵守安全操作規(guī)程。
3、甲方安排乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的,甲方應按國家有關規(guī)定在乙方上崗前和離崗時進行職業(yè)健康檢查,在合同期內(nèi)應定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。
4、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮,對甲方及其治理人員漠視乙方安全健康的行為,有權(quán)提出批評并向有關部門檢舉控告。
五、 勞動報酬
1、甲方于每月 日前,以貨幣形式支付乙方工資 元。
2、非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)、未超一個月的,甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月,未安排乙方工作的,甲方應按不低于當?shù)厥I(yè)保險標準支付乙方停工生活費。
3、甲方安排乙方每日22時至次日6時期間工作的,按規(guī)定支付夜班津貼。
4、乙方依法享受年休假、探親假、婚喪等假期期間,甲方按國家規(guī)定或約定的標準,支付乙方工資。
5、甲方可執(zhí)行依據(jù)政府
公布的工資指導價位、工資增長指導線,與工會(職工代表)平等協(xié)商確定的工資分配辦法。
六、 社會保險和福利待遇
1、甲方依照國家規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會保險費;社會保險費個人繳納部分,甲方可從乙方工資中代扣代繳。
2、乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
3、甲方為乙方提供以下福利待遇。
七、勞動合同的履行、變更、解除和終止
依照《中華人民共和國勞動民法典》第二十九條至五十條的規(guī)定執(zhí)行。
八、 違反勞動合同的法律責任
甲乙雙方一方違反合同,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
九、 雙方約定的其他事項:
在培訓服務期和競業(yè)限制協(xié)議中可以約定違約金外,其他情況下,不得約定由勞動者承擔違約金。
十、 因履行本合同發(fā)生爭議,依照國家規(guī)定處理。本合同未盡事宜,按國家規(guī)定執(zhí)行。
十一、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(蓋章)之日起發(fā)生法律效力。
第4篇 單位企業(yè)生產(chǎn)勞動合同
2023單位企業(yè)生產(chǎn)勞動單位名稱(甲方)
職工姓名(乙方)
甲方(用人單位)名稱:
所有制性質(zhì):
地址:
法定代表人:(委托代理人)
乙方(
勞動
者)姓名:
性別:
出生年月:
文化程度:
戶籍所在地:
身份證號;
勞動手冊編號:
外來職員就業(yè)證編號:
現(xiàn)住址:
甲乙雙方在同等自愿,協(xié)商一致的基礎上,根據(jù)國家和省有關法律、法規(guī),簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
一、合同期限
本合同為勞動合同。合同期從年月日起至年月日止,共年(月)。
二、工作內(nèi)容
甲方根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)、工作的需要,安排乙方從事工作。
乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要,在崗位,從事工種。
三、勞動保護和勞動條件
1、甲方應按照國家有關安全生產(chǎn)、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件和勞動保護設施,以及不低于國家規(guī)定應配給的勞動防護用品。
2、乙方有權(quán)拒盡甲方違章指揮,對甲方及其治理職員漠視乙方安全健康的行為,有權(quán)提出批評并向有關部分檢舉、控告。
四、工作時間和勞動報酬
1、甲方實行逐日不超過8小時,均勻每周小時工時制,按國務院關于職工工作時間有關規(guī)定執(zhí)行。
甲方因生產(chǎn)(工作)需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商可延長工作時間,一般逐日不超過l小時,特殊情況,逐日不超過3小時,每月不得超過36小時。
2、合同期間,甲方應按國家和企業(yè)的規(guī)定發(fā)給乙方工資、獎金、補助、補貼,甲方支付乙方工資不得低于山西省人民
政府
規(guī)定的最低工資標準。
3、甲方安排乙方加班加點,休息日法定休假日安排工作的,應按國家規(guī)定安排乙方安排同等時間的調(diào)休或支付相應工資報酬。
五、勞動紀律
1、甲方應根據(jù)國家有關規(guī)定制定各項規(guī)章制度。
2、乙方應增強主人翁意識,嚴格遵守國家各項法律、法規(guī),遵守甲方各項規(guī)章制度,服從甲方領導、治理和指揮,積極做好工作,完成勞動任務。
六、社會
保險
和福利待遇
1、甲方按國家和省規(guī)定向社會勞動保險機構(gòu)為乙方繳納勞動保險費。乙方按國家和省規(guī)定向社會勞動保險機構(gòu)繳納勞動保險費。
2、乙方在合同期間的各種公休假、探親假、婚喪假、女工產(chǎn)假等福利待遇,按國家及省有關規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方患職業(yè)病或因工負傷,患病或非因工負傷,因工或非因工死亡,女工孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的待遇,按國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。
七、教育和培訓
1、甲方應對乙方進行各種必要的政治、思想品德教育和職業(yè)
技術(shù)
及上崗前培訓。
2、乙方應刻苦鉆研業(yè)務,達到國家規(guī)定的職業(yè)技能標準或技術(shù)等級標準,持證上崗。
3、甲方出資培訓乙方后,乙方須為甲方
服務
年,否則乙方應按有關規(guī)定支付甲方培訓費。
八、合同的終止、變更、解除和續(xù)訂
1、勞動合同期滿或甲乙雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即終止執(zhí)行。如雙方同意續(xù)訂,應提前一個月辦理續(xù)訂手續(xù)。逾期不辦理的,則本合同視為自動續(xù)訂,并應補辦續(xù)訂手續(xù)。
2、在下列情況下,甲乙雙方可以變更合同相關內(nèi)容。
(1)甲方生產(chǎn)
經(jīng)營
情況發(fā)生變化,雙方協(xié)商同意的;
(2)甲乙雙方協(xié)商同意,且不損害國家、集體和他人利益的;
(3)本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已經(jīng)修改的;
(4)由于不可抗力致使合同無法完全履行的;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
3、有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同。
(1)乙方在試用期內(nèi)被證實不符合錄用條件的;
(2)乙方嚴重違反勞動紀律和甲方規(guī)章制度的;
(3)乙方嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
(4)乙方被依法追究刑事責任的。
4、有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但應提前30日以書面形式通知乙方。
(1)乙方患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
(2)甲方瀕臨破產(chǎn),處于法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減職員的;
(3)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
(4)甲乙雙方不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
5、有下列情形之一的,甲方不得解除勞動合同。
(1)乙方患職業(yè)病或因工負傷。經(jīng)勞動鑒定委員會確認喪失勞動能力或部分喪失勞動能力的;
(2)乙方患病或負傷。在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(3)乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間的;
(4)其它符正當律、行政法規(guī)規(guī)定的。
6、乙方要求解除勞動合同,應當提前30日以書面形式通知甲方。
7、有下列情形之一的。乙方可隨時通知甲方解除勞動合同。
第5篇 北京單位企業(yè)房屋租賃合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務,雙方依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《xxx京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》、《xxx京區(qū)大院 房屋出租 管理暫行辦法》等相關法律、 法規(guī) 的規(guī)定,本著服務科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就 房屋租賃 的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于 北京 市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為:□樓房/□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的, 房屋所有權(quán) 證證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條續(xù)租
(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
(二)乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續(xù)租,雙方商定后簽訂新的 租賃合同 。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續(xù)租表示,則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看,并另行出租該房間。
第六條租金及 保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,(小寫)¥元整,租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫)¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同簽訂日,乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金如乙方在合同執(zhí)行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。
第七條租金支付方式
(一)□年付
付款日期:。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期:年月日,支付元整。
剩余款項分別于年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整。
承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。
第八條其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi),將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書面同意,否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條甲方權(quán)利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施,可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權(quán)立即終止合同。
第十條乙方權(quán)利及義務
(一)與甲方簽訂 租賃協(xié)議 時,出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復印件。
承租期間,乙方 營業(yè)執(zhí)照 或居民 身份證 ,法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的,應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務,主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”,或直接在郵政管理局開立的不涉及xxx的其他信箱,并及時向出租方備案以上材料必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容:本公司經(jīng)營活動與xxx無任何關系)。
(四)在經(jīng)營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱,不得擅自冒用xxx或下屬單位名稱,侵害xxx名譽權(quán)和 知識產(chǎn)權(quán) 。xxx的名稱包括“xxx”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有xxx下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于:
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經(jīng)營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為xxx研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內(nèi),乙方每年年檢后一個月內(nèi),向甲方提供書面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意后方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意,乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責,如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及 消費者權(quán)益 的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī),與甲方簽訂安全防火 責任書 ,對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時,乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規(guī)定的,應當承擔相應法律責任,并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。
第十一條 合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間,乙方如有下列行為之一時,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還:
(1)侵犯xxx及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事 非法經(jīng)營 活動,損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《 承諾書 》中的承諾的。
(二)合同終止時,乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,結(jié)清各自應當承擔的費用后,乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。
第十二條免責條款
因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
(二)在本合同期內(nèi),除非本合同另有規(guī)定,甲方及乙方雙方不得在本 合同履行 期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付 違約金 。
第十四條爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決若協(xié)商不成,任何一方可向本合同標的物所在地法院提起 訴訟 。
第十六條 合同生效
本合同(及附件)一式三份,雙方各執(zhí)一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條附件
入戶前乙方應履行以下程序:
a:提交企業(yè)執(zhí)照復印件b:提交法人身份證復印件
c:提交機構(gòu)代碼證復印件d:簽訂安全防火協(xié)議書
出租方(甲方):承租方(乙方):
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
證照號碼:證照號碼:
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
第6篇 單位企業(yè)雇用勞動合同
此雇用合同由__(以下簡稱雇主)和__(以下簡稱雇員)締結(jié)。
根據(jù)本合同,雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規(guī)定的工作提供服務和履行義務。
a.義務和責任:合同雙方同意雇員將受聘從事__工作,并履行以下職責。
b.期限:本合同有效期為__(年、月),從__年__月__日起至__年__月__日止。
c.工作日和工時:雇員每周工作從星期__至星期__,每天從__點至__點,一周共__小時。
d.報酬:雇主同意就雇員的服務提供以下報酬:
1.每(小時)__美元;
2.每加班(小時)__美元,每兩周結(jié)算一次,支票支付。
3.其他報酬(紅利、傭金等),數(shù)額及計算辦法如下:
e.扣除款:每次發(fā)薪時,除從雇員報酬中扣出應繳之(__)稅收和社會保險費外,雇主不得克扣雇員所得,本條例另有規(guī)定以及經(jīng)工長或工長代理人同意的除外。其他扣除項目為(寫出扣款目的和數(shù)目):
f.主要工作地:雇員主要工作地為__。但根據(jù)雇主業(yè)務性質(zhì)所需,在不違犯勞工政策和規(guī)定情況下,雇主也可要求雇員在__地以內(nèi)其他選區(qū)履行職責。
g.差旅費:在本合同到期或中止(不論中止原因如何)時,雇主將負責雇員返回雇傭地的機票費用。
h.保險和醫(yī)療費:雇主應負責雇員的醫(yī)療保險或負擔雇員的全部醫(yī)療費用,包括__地以外的轉(zhuǎn)診和轉(zhuǎn)院費,如雇員因故死亡,雇主應承擔尸體保存及運回原地的費用。
i.最近的血親的通知:雇員在出現(xiàn)重病或死亡情況,雇主應立即通知其最近的血親,雇員最近的血親的姓名和地址如下:
_______________
_______________
_______________
j.食宿及其他:雇主必須保證提供以下方便:
1.(作記號以選擇或不選擇此項)雇主提供住宿,每月收費__美元。
(同上)雇主免費提供住宿。
(同上)雇員自備住宿(附聲明和房租協(xié)議)
2.每日__餐,每月收費__元。
3.(同上)雇員自理伙食。
4.(同上)上下班在雇主指定地下車,免收車費。
5.(同上)津貼:
6.(同上)其他:
k.其他規(guī)定:下列附加規(guī)定適用于本合同:(制定或附加工作和膳宿規(guī)則,以及雇員行為規(guī)范。附加規(guī)定的每一頁都必須經(jīng)雇主和雇員簽字。)
l.終止合同:本合同可根據(jù)下列規(guī)定終止:
1.無故:由一方當事人提前__天以書面通知另一方當事人;或
2.因故:在工長或其代理人力圖調(diào)解爭議失敗后,由一方當事人提前__天以書面通知另一方當事人。
(a)因故解除合同時,雇主應支付雇員合同解除生效前的薪金,并為雇員購買他(她)返回雇傭地的單程機票。
(b)下列任何一條均構(gòu)成合同終止理由:
a.雇員__次無故曠工和(或)__次無故上班遲到;
b.雇員行為疏忽魯莽,或不完成任務;
c.在__地犯下重罪或兩項或兩項以上輕罪;
d雇員放棄工作職責;
e.不稱職或在資格、技術(shù)、身體和精神方面與所填報情況不符,無法履行雇傭規(guī)定的職責;
f.在物質(zhì)或其他方面受到特別虐待;
g.無故拖延支付雇員的工資;
h.違犯本合同任何一項規(guī)定;
i.其他規(guī)定:
m.爭議的解決:
怨情和調(diào)解
因本合同而產(chǎn)生的所有怨情與爭議均應按以下程序解決:
1.雇員須就雇用而產(chǎn)生的一切怨情或爭議向其管理員報告,如管理員不在,可直接報告雇主;
2.如管理員不能立即解決問題,管理員應將怨情或爭議寫成書面材料,同時寫明被觸犯的合同段落,法律或規(guī)章制度。管理人員應在五天內(nèi)解決怨情或爭議,或?qū)懗銎湔J為沒有違犯規(guī)則的理由。
第7篇 單位企業(yè)勞務派遣勞動服務合同
2023單位企業(yè)勞務派遣勞動服務甲方(勞務派遣單位)全稱
單位類型法定代表人(或負責人)
登記注冊地
實際經(jīng)營地
勞動保障證號組織機構(gòu)代碼證號
聯(lián)系方式及電話
乙方(實際用工單位)全稱
單位類型法定代表人(或負責人)
登記注冊地
實際經(jīng)營地
勞動保障證號組織機構(gòu)代碼證號
聯(lián)系方式及電話
南京市勞動和社會保障局制
乙方因生產(chǎn)(工作)需要,與甲方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、老實信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國勞動民法典》及有關法律法規(guī)規(guī)定,簽訂本協(xié)議,并承諾共同遵守。
一、協(xié)議期限
本協(xié)議自年月日起至年月日止。協(xié)議期滿雙方應以書面方式辦理續(xù)延手續(xù)。
二、派遣崗位、人數(shù)和期限:
1、乙方需要接受派遣人員(以下簡稱員工)的崗位和人員數(shù)量如下:
(1)崗位,人數(shù),工作的內(nèi)容,工作地點派遣期限自年月日起至年月日止。
(2)崗位,人數(shù),工作的內(nèi)容,工作地點派遣期限自年月日起至年月日止。
(3)崗位,人數(shù),工作的內(nèi)容,工作地點派遣期限自年月日起至年月日止。
(4)崗位,人數(shù),工作的內(nèi)容,工作地點派遣期限自年月日起至年月日止。
2、甲方按照乙方用工需求,負責推薦符合條件的勞務人員供乙方擇優(yōu)使用。甲方承擔對員工的用人單位義務,乙方承擔對接受的員工的用工單位連帶責任義務。
乙方承諾,以上崗位工種符合國家關于勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施的要求,并保證沒有將延續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議的情形。
三、工作時間和休息休假
1、工作時間:員工在乙方實行(標準、綜合計算、不定時)工時工作制。其中,標準工時工作制度為天天工作小時,每周休息日為;
實行綜合計算工時工作制或不定時工時工作制的,由乙方負責向甲方提供報經(jīng)勞動行政部門批準的行政許可決定,并告知員工。
2、休息、休假:按國家和乙方的規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方負責保障員工享有法定休息休假權(quán)利。乙方因工作需要安排員工延長工作時間或在節(jié)假日加班的,應當征得員工同意,并直接依法支付加班加點工資。
四、勞動報酬
1、員工享有與乙方同或相近崗位勞動者同工同酬和福利待遇的的權(quán)利。甲方不得克扣乙方支付給員工的勞動報酬。
2、甲方與乙方商定的員工工資發(fā)放日為每月日,工資發(fā)放形式為(由甲方發(fā)放、由乙方直接發(fā)放、由甲方或乙方委托銀行發(fā)放)。
3、甲方與乙方協(xié)商確定,員工的工資標準采用下列第()方式:
(1)員工實行月薪制,每月為元,具體辦法按照乙方規(guī)定執(zhí)行。
(2)員工實行基本工資和績效獎金相結(jié)合的工資分配辦法,員工的基本工資為每月元;績效獎金考核發(fā)放辦法根據(jù)乙方規(guī)定執(zhí)行??冃И劷鹩梢曳街苯影l(fā)放。
(3)員工實行計件工資制,計件工資的勞動定額治理按照乙方的規(guī)定執(zhí)行,定額單價為。乙方確定、調(diào)整勞動定額應當保證員工與本單位同崗位90%以上的勞動者在法定工作時間內(nèi)能夠完成。超過法定工作時間以外勞動定額,應當按照法定加班工資的標準計算計件工資。
員工在乙方連續(xù)工作的,乙方應當按照同工同酬的規(guī)定,為員工實行工資調(diào)整。
五、社會保險
1、員工的社會保險由甲方負責,甲方和員工應當按時足額繳納各項社會保險費,其中員工應繳納的社會保險費由甲方代扣代繳。
2、雙方商定,員工的社會保險按照下列第()方式結(jié)算:
(1)由甲方負責發(fā)放員工工資,乙方直接發(fā)放加班工資和績效獎金的,乙方應當每月向甲方結(jié)算一次員工的加班工資和績效獎金應交納的社會保險費;
(2)由乙方負責發(fā)放員工工資、加班工資和績效獎金的,乙方負責按月向甲方結(jié)算應交納的社會保險費。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
1、乙方保證執(zhí)行國家勞動標準,提供相應的勞動條件和勞動保護。甲乙雙方共同負責教育員工遵守國家和乙方規(guī)定的勞動安全規(guī)程。
2、乙方安排員工的工作(屬于、不屬于)國家規(guī)定的有毒、有害、非凡繁重或者其他特種作業(yè)。員工從事有職業(yè)危害作業(yè)的,乙方負責定期為員工進行健康檢查,并按每月的標準向員工支付崗位津貼(補貼)。
3、乙方及其治理人員負責保障員工的生命安全和身體健康。員工有權(quán)拒絕乙方治理人員違章指揮、強令冒險作業(yè),并不視為違反本協(xié)議。員工對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評、檢舉和控告。
4、員工因工作遭受事故傷害或患職業(yè)病,甲乙雙方均有負責及時救治、保障員工依法享受各項工傷保險及相關待遇的連帶義務。甲方應按規(guī)定為員工申請工傷認定和勞動能力鑒定。
5、員工患病或非因工負傷,甲乙雙方共同承擔保證其享受國家規(guī)定的醫(yī)療期和相應的醫(yī)療待遇的連帶義務。
七、勞動合同的履行、變更、解除和終止
1、甲乙方共同負責教育員工,按照本協(xié)議和勞動合同的約定,三方全面履行各自的義務。
2、員工按約定在乙方工作期限屆滿,乙方需要留用的,應當與甲方及員工協(xié)商續(xù)延工作期限;乙方不留用的,員工由甲方安排。
3、乙方未按本協(xié)議約定承擔對員工義務,或者出現(xiàn)《勞動民法典》第三十八條情形,致使員工行使單方解除權(quán)的,由乙方承擔對員工的義務,甲方承擔連帶責任
4、員工因違反《勞動民法典》第三十九條及乙方依法制定的勞動規(guī)章乙方有權(quán)退回甲方,由甲方按規(guī)定處理;員工因出現(xiàn)《勞動民法典》第四十條、四十一條有關情形,乙方需退回的,應與甲方協(xié)商妥善處理辦法。
5、員工有《勞動民法典》第四十二條情形之一的,派遣期間,乙方不得退回甲方,派遣期滿的,應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。甲方和乙方承擔連帶責任。
八、本協(xié)議履行中相關問題的處理
1、本協(xié)議履行過程中,若甲乙雙方或一方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項,不影響本協(xié)議履行;若甲乙雙方或一方發(fā)生合并或分立等情況,本協(xié)議繼續(xù)有效,由承繼單位繼續(xù)履行。
涉及勞動者切身利益的條款內(nèi)容變更時,雙方應當協(xié)商一致,以書面方式變更本協(xié)議。
2、本協(xié)議的解除或終止,應當在妥善處理好員工合法權(quán)益的基礎上進行。雙方或一方違反法律規(guī)定解除或終止本協(xié)議,給員工造成損失的,應當按《勞動民法典》第四十八條規(guī)定處理。
九、勞務費用結(jié)算:
第8篇 單位企業(yè)勞務派遣勞動合同
甲方(勞務派遣單位)全稱
單 位 類 型法定代表人(或負責人)
登 記 注 冊 地
實 際 經(jīng) 營 地
勞動保障證號 組織機構(gòu)代碼證號
聯(lián)系方式及電話
乙方(實際用工單位)全稱
單 位 類 型 法定代表人(或負責人)
登 記 注 冊 地
實 際 經(jīng) 營 地
勞動保障證號 組織機構(gòu)代碼證號
聯(lián)系方式及電話
南京市勞動和社會保障局制
乙方因生產(chǎn)(工作)需要,與甲方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、老實信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定,簽訂本協(xié)議,并承諾共同遵守。
一、協(xié)議期限
本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期滿雙方應以書面方式辦理續(xù)延手續(xù)。
二、派遣崗位、人數(shù)和期限:
1、乙方需要接受派遣人員(以下簡稱員工)的崗位和人員數(shù)量如下:
(1) 崗位, 人數(shù),工作的內(nèi)容 ,工作地點 派遣期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2) 崗位, 人數(shù),工作的內(nèi)容 ,工作地點 派遣期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(3) 崗位, 人數(shù),工作的內(nèi)容 ,工作地點 派遣期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(4) 崗位, 人數(shù),工作的內(nèi)容 ,工作地點 派遣期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方按照乙方用工需求,負責推薦符合條件的勞務人員供乙方擇優(yōu)使用。甲方承擔對員工的用人單位義務,乙方承擔對接受的員工的用工單位連帶責任義務。
乙方承諾,以上崗位工種符合國家關于勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施的要求,并保證沒有將延續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議的情形。
三、工作時間和休息休假
1、工作時間:員工在乙方實行(標準、綜合計算、不定時)工時工作制。其中,標準工時工作制度為天天工作 小時,每周休息日為 ;
實行綜合計算工時工作制或不定時工時工作制的,由乙方負責向甲方提供報經(jīng)勞動行政部門批準的行政許可決定,并告知員工。
2、休息、休假:按國家和乙方的 規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方負責保障員工享有法定休息休假權(quán)利。乙方因工作需要安排員工延長工作時間或在節(jié)假日加班的,應當征得員工同意,并直接依法支付加班加點工資。
四、勞動報酬
1、員工享有與乙方同或相近崗位勞動者同工同酬和福利待遇的的權(quán)利。甲方不得克扣乙方支付給員工的勞動報酬。
2、甲方與乙方商定的員工工資發(fā)放日為每月 日,工資發(fā)放形式為(由甲方發(fā)放、由乙方直接發(fā)放、由甲方或乙方委托銀行發(fā)放)。
3、甲方與乙方協(xié)商確定,員工的工資標準采用下列第( )方式:
(1)員工實行月薪制,每月為 元,具體辦法按照乙方 規(guī)定執(zhí)行。
(2)員工實行基本工資和績效獎金相結(jié)合的工資分配辦法,員工的基本工資為每月 元;績效獎金考核發(fā)放辦法根據(jù)乙方 規(guī)定執(zhí)行??冃И劷鹩梢曳街苯影l(fā)放。
(3)員工實行計件工資制,計件工資的勞動定額治理按照乙方 的 規(guī)定執(zhí)行,定額單價為 。乙方確定、調(diào)整勞動定額應當保證員工與本單位同崗位90%以上的勞動者在法定工作時間內(nèi)能夠完成。超過法定工作時間以外勞動定額,應當按照法定加班工資的標準計算計件工資。
員工在乙方連續(xù)工作的,乙方應當按照同工同酬的規(guī)定,為員工實行工資調(diào)整。
五、社會保險
1、員工的社會保險由甲方負責,甲方和員工應當按時足額繳納各項社會保險費,其中員工應繳納的社會保險費由甲方代扣代繳。
2、雙方商定,員工的社會保險按照下列第( )方式結(jié)算:
(1)由甲方負責發(fā)放員工工資,乙方直接發(fā)放加班工資和績效獎金的,乙方應當每月向甲方結(jié)算一次員工的加班工資和績效獎金應交納的社會保險費;
(2)由乙方負責發(fā)放員工工資、加班工資和績效獎金的,乙方負責按月向甲方結(jié)算應交納的社會保險費。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第9篇 單位企業(yè)房屋租賃合同
2023單位企業(yè)房屋租賃出租方(甲方):
承租方(乙方):
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務,雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為:□樓房/□平房▁▁間,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,房屋所有權(quán)證證書編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán),房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境,應保證甲方正常的工作、生活秩序,遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條租賃期限
房屋租賃期為▁▁年▁▁個月,自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五條續(xù)租
(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
(二)乙方應在本合同期滿前,向甲方書面提出續(xù)租,雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時,乙方未作續(xù)租表示,則甲方有權(quán)在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看,并另行出租該房間。
第六條租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整,(小寫)¥元整,租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整,(小寫)¥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同簽訂日,乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間,未有違約行為,終止合同時,甲方退還其保證金。
第七條租金支付方式
(一)□年付
付款日期:。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期:年月日,支付元整。
剩余款項分別于年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整,
年月日,支付元整。
承租人逾期繳付租金的,每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。
第八條其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付,乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi),將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請,說明理由和延緩繳納日期,并取得甲方書面同意,否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條甲方權(quán)利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負有安全責任,負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由,在提前通知乙方后(緊急情況除外),有權(quán)臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施,可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患,不再具備出租條件的,有權(quán)立即終止合同。第十條乙方權(quán)利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時,出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件,并向甲方備案復印峻。
承租期間,乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證,法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的,應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印峻。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務,主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人,在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄,通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅹⅹ信箱”,或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱,并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容:本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關系)。
(四)在經(jīng)營活動過程中,乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)登記注冊的正式名稱,不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱,侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“caas”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于:
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經(jīng)營過程中,以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內(nèi),乙方每年年檢后一個月內(nèi),向甲方提供書面年檢合格證明文件,以做備案。年檢未合格者,合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物,需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方,待甲方書面同意后方可進行,且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外,其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意,乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責,如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī),與甲方簽訂安全防火責任書,對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任,因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時,乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規(guī)定的,應當承擔相應法律責任,并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。
第十一條合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間,乙方如有下列行為之一時,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任,乙方所付租金及保證金不予退還:
(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動,損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時,乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,結(jié)清各自應當承擔的費用后,乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。
第十二條免責條款
因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
(二)在本合同期內(nèi),除非本合同另有規(guī)定,甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。
第十四條爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十六條合同生效
本合同(及附件)一式三份,雙方各執(zhí)一份,甲方上級備案一份,具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條附件
入戶前乙方應履行以下程序:
a:提交企業(yè)執(zhí)照復印峻b:提交法人身份證復印峻
c:提交機構(gòu)代碼證復印峻d:簽訂安全防火協(xié)議書
出租方(甲方):承租方(乙方):
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
證照號碼:證照號碼:
法定代表人:法定代表人: